부산 연제구 연산동 근린생활시설 평면도 ■ 위 치 도■ 위 치 도 ■ 샤르망 라이프 조감도.

Presentation on theme: "부산 연제구 연산동 근린생활시설 평면도 ■ 위 치 도■ 위 치 도 ■ 샤르망 라이프 조감도."— Presentation transcript:

1 부산 연제구 연산동 근린생활시설 평면도 ■ 위 치 도■ 위 치 도 ■ 샤르망 라이프 조감도

2 부산 연제구 연산동 근린생활시설 평면도 ■ 사 업 개 요■ 사 업 개 요 서 업 명서 업 명 샤르망 라이프 대지위치 부산광역시 연제구 연산동 588-3, 19 번지 지역 / 지구 일반상업지역, 평화지구 용 도 근린생활시설 대지면적 1,307.50 ㎡ (395.52 평 ) 도로조건 전면 25M 도로 건축면적 1,003.86 ㎡ (303.67 평 ) 건 폐 율건 폐 율 76.78% ( 법정 80%) 연 면 적연 면 적 지하층 연면적 2.062.54 ㎡ (623.92 평 ) 지상층 연면적 7.726.28 ㎡ (2,337.20 평 ) 합 계 9,788.82 ㎡ (2,961.12 평 ) 용 적 율용 적 율 590.92% ( 법정 : 1,200%) 구 조 철근 콘크리트조 규 모 지하 2 층, 지상 8 층 조경면적 209.11 ㎡ (15.99%) 정 확 조정 확 조 접촉폭기방식 (2200 인용 ) 주차대수 최 소 8,022.45/268 =29.93 계획 : 36 대 ( 장애인주차 :1 대 ) 최 대 8,022.45/223 = 35.97 계 최소 : 30, 최대 : 36 ■ 층별 면적 개요 구 분 면 적 용 도 ㎡평 지하 2 층 959.97290.39 주차장 (787.29 ㎡ ), 기계실, 정화조점검층 지하 1 층 1,102.57333.53 주차장 (979.08 ㎡ ), 전기실, 발전기실, 관리사무소, MDF 실 소 계 2,062.54623.92 주차대수 : 36 대 지상 1 층 806.43243.94 제 1 층 근린생활시설 ( 소매점, 휴게음식점 ) 지상 2-8 층 988.55 * 7 = 6,919.85 299.02 * 7 = 2.093.14 2~5 층 : 제 1 층 근린생활시설 ( 의원 ) 6~8 층 : 제 2 층 근린생활시설 ( 일반음식점 ) 옥탑 1 층 29.799.01 계단실 ( 바닥면적제외 ) 옥탑 2 층 112.2433.95 ELEV 기계실, 팬룸, 계단식 ( 바닥면적제외 ) 소 계 7,726.282.337.20 합 계 9,788.822,961.12 ■ 기타 시설 면적 지하주차장 1,766.37 지하 1 층 ~ 지하 2 층 관리사무실 31.5 지하 1 층 발전기실 26.12 지하 1 층 전 기 실 65.87 지하 1 층 기 계 실 71.3 지하 2 층

3 부산 연제구 연산동 근린생활시설 평면도

4 2 층 도면은 8 층 까지 동일

5 부산 연제구 연산동 근린생활시설 평면도 샤르망라이프 투자제안서 LIFEKOREA CONSTRUCTION CO.,CTD 103 호 전매점포 월 매출에 대해 수익률 3% 지급 삼성 홈플러스 Tesco 문의처 : 010-6555-1968 신흥섭 과장

6 부산 연제구 연산동 근린생활시설 평면도 1. 투자안정성 --> 시행사는 ( 주 ) 라이프 코리아, 책임시공할 시공사는 ( 주 ) 한국도시개발, 자금관리는 농협, 신탁사는 KB 부동산신탁으로써 믿을 수 있는 회사들뿐입니다. 또한, 2004 년 4 월 27 일에 최종 토지 소유권을 확보하여 사업부지 신탁 등기가 완료되었고, 2004 년 신축허가 제 3 호로 건축허가가 완료되었습니다. 2006 년 6 월말 준공예정... 2. 최고의 입지 --> a. 지하철 1,3 호선 더블 역세권 프리미엄 !! b. 부산 최대의 오피스 밀집 상권 !! ㅡ 시청, 경찰서, 세무서, 법원, 구청, 교육청, 노동청, 국민연금센터, 변호사 사무실 및 무려 23 개의 금융시설이 밀집된 오피스 상권 c. 배후 오피스텔 14,000 여 세대와 50,000 여 세대, 그리고 10,000 여 세대의 단독주택세 대 !! 3. 최고급 인테리어 --> a. 배관설비 및 실외기 설치를 위한 별도의 공간 확보로 별도의 공사 없이 에어컨 설치 가능 !! b. 최고급 대리석 마감재 사용 !! c. 씨블랙 설치로 당당해진 외관 !! 4. 자금관리은행 농협에서의 30% 무이자 융자 !! 5. 준공과 오픈 및 입주는 6 월 말로써 오랜 기다림이 필요없습니다 !! 6. 층별 권장 업종 --> 1F : 약국, 홈플러스 슈퍼 입점 확정 ( 분양구좌 1 개 전매로 나와있습니다. 수익률 9% 이상 인지도 높은 삼성브랜드 ) 2F : 한식점, 레스토랑을 비롯한 음식점 3F : 클리닉 센터 4F : 클리닉 센터 ( 한의원, 치과 입점확정 ) 5F : 클리닉 센터 6F : 인텔리전트 오피스 시설 ( 사무실 ) ㅡ 1 년간 임대보장서 발급 7F : 인텔리전트 오피스 시설 ( 사무실 ) ㅡ 1 년간 임대보장서 발급 8F : 스카이 라운지 및 대형 레스토랑, 뷔페 *. 문의처 : 010-6555-1968 신흥섭 과장 1 층 --> 일부가 삼성 홈플러스 마트로 입점이 확정 되었으며 삼성 홈플러스 마트 일부 점포가 분양 ( 전매 ) 으로 나와있습니다. 투자자분들의 많은 관심 부탁드립니다. { ( 투자수익률 3% ( 월 매출에 대해 ) } 월세는 매출대비의 월세기 때문에 매출이 증가하면 월세 또한 증가합니다.