늘푸른 메디칼빌딩 분양안내. 목 차목 차 건축 개요 및 층별 분양 면적 1 사업여건 분석 2 분양현장 위치도 3 분양 계획 4 각층 평면도 5 사업성 평가 6.

Presentation on theme: "늘푸른 메디칼빌딩 분양안내. 목 차목 차 건축 개요 및 층별 분양 면적 1 사업여건 분석 2 분양현장 위치도 3 분양 계획 4 각층 평면도 5 사업성 평가 6."— Presentation transcript:

1 늘푸른 메디칼빌딩 분양안내

2 목 차목 차 건축 개요 및 층별 분양 면적 1 사업여건 분석 2 분양현장 위치도 3 분양 계획 4 각층 평면도 5 사업성 평가 6

3 건축 개요 및 층별 분양 면적 1. 건축 개요 구 분개 요 사 업 명 늘푸른 메디칼센타 신축공사 대지위치 및 면적 본관건물동 부산시광역 수영구 광안동 50-13 번지 446.90 M2 (134.97 PY) 부설주차장동 부산시광역 수영구 광안동 76-8 번지 170.20 M2 (51.48 PY) 용도 지역 / 지구 일반상업지역, 도시지역, 방화지구 ▶ 본 관 건 물 동 건 축 규 모 지하 1 층 지상 13 층 철골철근콘크리트조 건 물 용 도 제 1,2 종 근린생활시설 건 축 면 적 345.72 M2 (104.58 PY) 연 면 적 3,807.46 M2 (1,151.75 PY) 건 폐 율 77.36 % 용 적 율 780.59 % ▶ 부설주차장동 건 축 규 모 지하 1 층 지상 1 층 철골조 건 물 용 도 주차장 건 축 면 적 65.66 M2 (19.86 PY) 건 축 내 용 주차대수 : 기계식주차 28 대 설치

4 건축 개요 및 층별 분양 면적 2. 층별 분양 면적 및 전용비율 층 별층 별용 도 전 용 면 적전 용 면 적공 유 면 적공 유 면 적분 양 면 적분 양 면 적전용율 (%) 권 장 종 목권 장 종 목 M2PYM2PYM2PY 전용 / 분양 지하 1 층제 2 종근린 199.4760.3440.5912.28240.0672.6283.09% 일반음식점, 노래주점 지상 1 층 "213.0364.4445.0313.62258.0678.0682.55% 약국, 편의점, 패스트푸드 지상 2 층제 1 종근린 234.8671.0449.4814.97284.3386.0182.60% 금융기관, 커피숖, 패스트푸드 지상 3 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원 ( 소아과, 내과 ) 지상 4 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원 ( 안과 ) 지상 5 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원 ( 치과 ) 지상 6 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원 ( 성형외과 ) 지상 7 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원 ( 피부과 ) 지상 8 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원 ( 이비인후과 ) 지상 9 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원 ( 클리닉 ), 사무실 지상 10 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원 ( 클리닉 ), 사무실 지상 11 층 "255.0577.1553.5816.21308.6393.3682.64% 의원, 사무실, 휘트니스 지상 12 층제 2 종근린 258.6978.2554.3216.43313.0194.6882.64% 스카이라운지, 패밀리레스토랑 [ 소 계 ] 3,201.45968.43671.68203.173,873.121,171.6082.66% ※ 분양 특기사항 : 전문의원 ( 병원 ) 권장, 전용면적율이 높은 빌딩

5 사업여건 분석 1. 사업지전경 현장 벡스코 해운대

6 사업여건 분석 1. 사업지전경 센텀지구 현장 지하철 2~3 호선 수영 R 환승역

7 사업여건 분석 3. 준공완료 실물사진

8 사업여건 분석 3. 준공완료 실물사진 ( 후면, 주차빌딩, 내부 )

9 분양현장 위치도 1. 분양 현장

10 분양 계획 동부산 길목 최고의 상권 상권의 유효성 풍부한 유동인구 팔도 재래시장 개발 및 센텀 시티최첨잔 복합단지 개발여건등 미래의 부산상권을 보장 받은곳 1 입지조건, 투자가치, 안정성, 수익성 등 4 대 성공 요인이 높은시설 시설 상호간 고객 흡입력이 강한 Key Tenants 2 동부산 제일의 전문 메디칼 센터 분양성 / 사업성 유효 약국, 메디칼, 안경점, 유흥등 고부가 가치의 상권 1 1, 분양 계획 패스트푸드점, 커피숍등 주변 경쟁력 고려한 점포 2 미용, 피부클리닉등 메디칼 유사점포 3 경쟁력이 이미 확보된 영업 상권 4

11 건축 설계도서 1. 지하 1 층 평면도

12 건축 설계도서 1. 지상 1 층 평면도

13 건축 설계도서 1. 지상 2 층 평면도

14 건축 설계도서 1. 지상 3 층 ~9 층 평면도

15 건축 설계도서 1. 지상 10 층 ~11 층 평면도

16 건축 설계도서 1. 지상 12 층 평면도