1 투자가이드 대구시 대구시 개발전략 유형별 1. 대구시도시공간구조 2. 시가화예정용지 3. 대생활권개발가능지 4. 동대구역세권개발 5. 신서혁신도시 6. 대구 테크노폴리스 7. 죽전역세권개발 8. 도시철도 3 호선.

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2 1 투자가이드 대구시 대구시 개발전략 유형별 1. 대구시도시공간구조 2. 시가화예정용지 3. 대생활권개발가능지 4. 동대구역세권개발 5. 신서혁신도시 6. 대구 테크노폴리스 7. 죽전역세권개발 8. 도시철도 3 호선

3 2 1. 2020 년 대구시 도시공간구조 균형분산형 전략 2 도심 중부 (CBD) 동대구 2 도심 중부 (CBD) 동대구 출처 : 대구광역시, 2020 대구도시기본계획 (2007.2) 부도심 칠곡, 안심, 달서, 성서 ( 수성, 불로 ) 부도심 칠곡, 안심, 달서, 성서 ( 수성, 불로 ) 신도시 현풍 신도시 현풍

4 3 2. 시가화예정용지 변경 18 개소 31,490 ㎢ 출처 : 대구광역시, 2020 대구도시기본계획 (2007.2) 시가화예정용지  시가화에 필요한 개발 공간확보 용지  시가화 종합적계획 지역  개발제한구역 조정가능 지역을 개발수요와 연계 시가화예정용지  시가화에 필요한 개발 공간확보 용지  시가화 종합적계획 지역  개발제한구역 조정가능 지역을 개발수요와 연계 대상지역  도시지역의 자연녹지지 역  계획관리지역 중에서 개발계획 미수립지역  개발제한구역 내 조정가능지역 대상지역  도시지역의 자연녹지지 역  계획관리지역 중에서 개발계획 미수립지역  개발제한구역 내 조정가능지역

5 4 16 개소 16,942 ㎢ 출처 : 대구광역시, 2020 대구도시기본계획 (2007.2) 개발제한구역조정가능지역  집단취락의 계획적정비를 위한 정비계획  자연친화적 개발 유도  기반시설에 큰 영향을 주지않는 저밀도개발 개발제한구역조정가능지역 해제 요건  취락의 계획적정비사업  공동주택사업, 사회복지사업, 녹지확충사업  국책사업 배후단지 조성사업  대규모 물류센터, 유통단지, 컨벤션센터  첨단산업단지 조성사업 개발제한구역조정가능지역 해제 단위  도시개발사업구역 또는 지구단위계획구역 최소 10 만㎡이상  공공임대주택사업 30 만㎡이상 2. 시가화예정용지 변경 ( 개발제한구역안 조정가능지역 )

6 5 3. 대생활권별 개발가능지 기개발지   달성대권 27.76 ㎢로 전체면적 15.1% 차지  기개발률 로 보면 중부 와 서부대권 90% 이상 개발불능지  수성대권 127.44 ㎢  동부대권 104.93 ㎢  달성대권 102.54 ㎢ 개발억제지  성서대권 개발제한구역 48.22 ㎢  달성대권 31.06 17%, 동부 대권 31.86 ㎢ 17.4% 로 생산 및 보전녹지 넓게 분포 개발가능지  중부와 서부, 남부대권 전무  동대구대권 미미하게 분포  달성대권  달성대권 53.36 ㎢ 48.2%  동부대권  동부대권 22.47 ㎢ 20.3%  성서대권  성서대권 15.49 ㎢ 14.0%  칠곡대권  칠곡대권 8.57 ㎢ 7.8%  월배대권  월배대권 4.62 ㎢ 4.2% 출처 : 대구광역시, 2020 대구도시기본계획 (2007.2)

7 6 4. 동대구 역세권 개발계획개발면적  총 210 만 6 천㎡ (63 만 7 천 평 )  역지구 32 만 1 천㎡ (9 만 7 천평 )  역세권 178 만 5 천㎡ (54 만평 ) 소요예산  국비 3 천억  민자 1 조 3 천억  내년도 30 억원 국비지원 개발방법 3 섹터 형태 개발완료 2012 년 개발단계  1 단계 역지구 종합환승센터 건립 ( 남쪽의 3 만여㎡에 900 억원 ( 국 지방비 360 억원, 민자 540 억원 ) 2011 년까지 환승센터건립예정 )  2 단계 역지구 다목적 복합용도개발  3 단계 역세권 개발 및 정비 개발

8 7 5-1. 대구시 신서 혁신도시 위치 현황 면적 면적   동대구역 - 동촌역 - 반야월역 - 청천역 (15.3 ㎞ )  면적 : 422 만㎡ 토지보상 의 대상   9 개 동 부지 421 만 6000 ㎡ (4334 필지 ) 와 주택 857 채  외지인 40% 주변지역   동호지구 (5,300 가구 )  율하지구 (2,600 가구 )  율하 2 지구 (6,300 가구 토지보상 의 규모  1 조 2 천억 원 규모 토지보상 의 대상   한국가스공사, 신용보증기 금 등 12 개 공공기관  산학연 혁신클러스터용지, 주택건설용지 등이 배치  수용인구는 약 2 만 6 천여명

9 8 5-2. 대구시 신서 혁신도시

10 9 6. 대구테크노폴리스 조성계획 출처 : 조선일보 (2007.1.11) 건설교통 부 승인 승인   대구테크노폴리스 지방산업단지 (2006.12.28) 최종완공  2015 년 위치 면 적  현풍면과 유가면 일대  7,270,557 ㎡ (2,199,343 평 ) 사업비  총 1 조 9000 억원 ( 국비와 시비 5000 억원, 민자 1 조 4000 억원 )

11 10 7. 죽전역 및 감삼역 주변 역세권 개발구상 출처 : 대구광역시 달서구, 2007-2016 제 2 차 21 달서발전기본계획 (2006)  죽전역과 감삼역을 잇는 달구 벌 대로변 상업 및 업무지구 형성 을 위한 시범가로 조성  이면도로의 지원기능 부여  죽전역 중심지구는 상업과 업 무 중심의 복합용도로 개발  감삼역 중심지구는 상업 및 주거중심의 개발

12 11 8. 대구시 도시철도 3 호선 출처 : 매일신문 (2007.8.30) 북구 동호동 ~ 수성구 범물동 23.95km 2008 년 12 월 착공, 2014 년 개통 예정 ( 모노레일 지상화 )

13 12 10. 봉무동 이시아폴리스 위치 : 대구시 동구 봉무동 면적 : 1176956 ㎡ (36 만평 ) 투자 :1 조 3 천억원 개발방식 : 제 3 섹터방식 사업기간 : 2006 년 -212 년 위치 : 대구시 동구 봉무동 면적 : 1176956 ㎡ (36 만평 ) 투자 :1 조 3 천억원 개발방식 : 제 3 섹터방식 사업기간 : 2006 년 -212 년