음성 감곡 “ 감곡상우산업단지 ” 분양 주식회사 동인 종합건설 / 정보통신 / 해외건설 www.dongindnc.co.kr 중 부 내 륙 고 속 기업이전 보조금 무상지급 토지 매입시 입지보조금 혜택 최대 50%, 최고 85.7 억 무상지원 ★ 수도권내 고용인원 10 인.

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1 음성 감곡 “ 감곡상우산업단지 ” 분양 주식회사 동인 종합건설 / 정보통신 / 해외건설 www.dongindnc.co.kr 중 부 내 륙 고 속 기업이전 보조금 무상지급 토지 매입시 입지보조금 혜택 최대 50%, 최고 85.7 억 무상지원 ★ 수도권내 고용인원 10 인 이상 이전기업 혜택 ★

2 - 사 업 명 : 감곡상우 산업단지 조성공사 - 사업위치 : 충청북도 음성군 감곡면 상우리 산 41-1 번지 일원 - 사업면적 : 77,656 ㎡ - 사업기간 : 2008 년 ~ 2010 년 - 관리기관 : 충청북도. 음성군 - 조 성 자 : 주식회사 동인 - 개발방식 : 민간개발방식 - 중부내륙고속도로 ( 양평 - 마산 ) 감곡 IC 접함 - 동서고속도로 ( 안중 - 삼척 ) 금왕 IC 에서 18km - 중부고속도로 ( 동서울 - 대전 ) 일죽 IC 에서 20km - 국도 3 호선 ( 괴산 - 음성 )2km 권내 - 37 호선 ( 이천 - 괴산 )3km 권내 사업개요 광역위치도 사통팔달의 쾌속교통망 “ 행정구역은 충북 감곡, 생활권은 경기도 이천 ” 음성 감곡 “ 감곡상우 산업단지 ” - 국도 38 호선 ( 안성 - 제천 ) 주 진입로와 접속 - 성남 - 장호원간 자동차 전용도로 - 청주에서 70km 지점 위치 - 서울에서 80km 지점 위치 - 청주국제공항 (45 분거리 ) 중 부 내 륙 고 속 도 로

3 [ 충청북도 음성군 ( 감곡 ) 도시계획 (2015 년까지 )] - 국제 산업단지 및 유통단지 조성 - 동북아 경제권의 핵심물류기지 조성 - 전국 2 시간대의 내륙연계 교통망 확충 - 감곡지역 산업단지 현황 - 신흥 4 대 산업도시 ( 음성, 원주, 천안, 당진 ) 로 성장 잠재력 높음 - 경기도 ( 이천, 여주 ), 충청북도 ( 음성, 충주, 진천, 괴산 ) 와 연접하여 신흥 산업도시벨트의 중심에 위치 - 『경제특별도』를 표방한 충청북도와 미래도시를 설정한 음성군의 기업체유치 및 지원프로그램 가동으로 세제혜택 등 행정지원 구축과 기반시설의 지속적인 확충 산업단지명면 적면 적입 주 업 종입 주 업 체입 주 업 체비 고 감곡상우산업단지 3 만평전자, 화학, 고무, 비금속, 가구 11 개사 ( 예정 ) 조성중 감곡산업단지 20 만평반도체동부전자 1 개사일부완료 감곡니트산업단지 4 만평섬유 16 개사완료 감곡벤처빌리지 30 만평벤쳐업종조성계획계획 미래 산업도시 중심 감곡 음성 감곡 “ 감곡상우 산업단지 ” 중부내륙고속도로변에 접하여 광고효과 탁월, 물류비용절감 향후 자산가치 극대화 ! 특화된 산업단지 - 단지위치가 중부내륙고속도로 상행선 감곡 IC 와 접하여 단지전체가 중부내륙고속도로에서 조망가능 - 단지 전체 광고효과 탁월 ( 근거리 20m ~ 원거리 500m 이내 ) - 고속도로 접근 최단거리 ( 감곡 IC 에서 800m) - 수도권과밀억제권역에서 이전하는 기업 법인세, 소득세, 재산세 약 7 년간 면제, 취. 등록세 전액면제 - 전용면적 ( 공업용지 )100% 분양 가격으로 공용면적 ( 도로, 녹지, 공용주차장, 종말처리장, 관리소 )33% 사용 - 인접 동부전자 및 니트산업단지 대규모 물류단지 조성으로 산업클러스터 형성양호 - 토지이용 극대화 구 분감곡상우산업단지개별공장 용지비 고비 고 용 적 률용 적 률 350% 공유면적 제 외 100% 부대면적 포 함 3.5 배 건 폐 율건 폐 율 80%40% 2.0 배 층 수 4 층이하

4 ◈토지이용계획표◈ 토지이용계획도 구 분면 적구 성 비구 성 비비 고 산업시설용지 49,685(15,029)66.55% 유상 공급면적 지원시설용지 1,,812( 548)2.40% 유상 공급면적 녹지. 공원 15,823( 4,786)21.19% 무상 공급면적 도로. 주차장 7,336( 2,219)9.84% 무상 공급면적 합 계 74,656(22,583)100.0% 단위 : ㎡ ( 평 ) 블록별 분양면적표 구 분면 적구 성 비구 성 비 1-1B/L3,306(1,000)6.50% 1-2B/L3,306(1,000)6.50% 1-3B/L3,306(1,000)6.50% 1-4B/L3,306(1,000)6.50% 1-5B/L3,306(1,000)6.50% 2-1B/L2,335( 706)4.60% 2-2B/L3,306(1,000)6.50% 단위 : ㎡ ( 평 ) ※분양방식 : 블록별 최소 1,000 평 이상 ※블록별 분양면적은 가분할 분양면적이므로 확정측량 및 분할측량에 따라 면적증감이 있을 수 있음 구 분면 적구 성 비구 성 비 2-3B/L3,306( 1,000)6.50% 2-4B/L3,306(1,000)6.50% 3-1B/L3,306(1,000)6.50% 3-2B/L3,306(1,000)6.50% 3-3B/L14,287(4,332)28.10% 4-1B/L1,182( 358)2.30% 합 계 50,862(15,386)100.0% 지원시설

5 감곡상우산업단지 조성현황 ◈ 2007 년 10 월 : 일반산업단지 사전심의 확정 ◈ 2008 년 01 월 : 토지매입 완료 ◈ 2008 년 03 월 : 도시관리계획 결정 ◈ 2009 년 02 월 : 산업단지 지정승인 ◈ 2010 년 04 월 : 실시계획승인 ◈ 2010 년 05 월 : 착공 ( 토목 ) ◈ 2010 년 11 월 : 준공 ( 토목 ) ◈ 2010 년 11 월 : 토지사용 가능시점 - 공장건물의 건축을 위한 토지 사용시점은 2010 년 11 월 이후로 계획하고 있으며, 각 Block 별 사용시점은 토목공사 진행정도에 따라 상이하므로 분양계약자의 요구를 수용하여 토지사용시점 조정 가능 - 토지 소유권 이전은 사업계획에 따른 지적공부 정리 후 가능 토지 사용시점 및 소유권 이전 - 대출과목 : 공장시설자금 지원대출 - 융자대상 : 토지매입비, 공장건축자금, 기계설비 구입비 등 - 융자한도 : 전체 사업비의 80% ※융자신청 기업의 신용도에 따라 대출한도 및 대출금리가 변경 될 수 있으며, 신용도가 낮은 경우 대출이 제한 될 수 있음 - 시 대 분 류중 분 류코드번호 전자전자부품, 통신장비 제조업 30 화학화학물질 및 화학제품 제조업 20 고무 / 플라스틱플라스틱 성형제품 제조업 22 비금속 광물위생용 도자기 제조업 23 가구금속가구 제조업 32 입주가능 업종 금융지원 알선

6 구 분법인세소득세재산세취. 등록세 지방이전 기업 ① 수도권과밀억제권역 최초 5 년 100% 감면 다음 2 년 50% 감면 최초 5 년 100% 감면 다음 2 년 50% 감면 최초 5 년 100% 감면 다음 3 년 50% 감면 100% 감면 ② 성장관리권역 자연보전권역 최초 3 년 100% 감면 다음 2 년 50% 감면 100% 감면 ③창업 중소기업 2012.12.31 이전에 수도권과밀억제권역 외의 지역에서 창업한 중소기업 과세연도부터 3 년간 50% 감면 과세연도부터 3 년간 50% 감면 창업일로부터 5 년간 50% 감면 창업일로부터 2 년이내 취득재산 100% 감면 비고 ①과밀권역 : 서울, 인천 ( 강화군. 남동유치지역제외 ), 의정부, 구리, 남양주 ( 호평동등에 한함 ), 하남, 고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천, 의왕, 군포, 시흥 ②성장권역 : 동두천, 안산, 오산, 평택, 파주, 남양주, 연천, 포천, 양주, 김포, 화성, 안성, 인천 ( 강화군. 남동유치지역 등 ), 시흥 ( 반월특수지역 ) ③자연권역 : 이천, 남양주 ( 화도읍 등 ), 용인 ( 중앙동 등 ), 가평, 양평, 여주, 광주, 안성 ( 일죽면 등 ) 구분수도권 기업이전 보조금타 시. 도 기업이전 보조금 지원기관 충청북도청 지원금액 기업당 최고 85.7 억원기업당 최고 50 억원 대상업종 모든 제조업 지원대상 - 수도권 영업 3 년 이상 - 고용인원 10 명 이상 - 타 시. 도 영업 3 년이상 - 고용인원 50 명 이상 지원내용지원내용 입지보조금토지매입비 및 임대금액의 50% 범위 ( 무상 ) 본사이전 → 토지매입, 건축비 5% 범위 최고 2 억원 투자보조금 건축비, 시설비, 기반시설비의 10 억원초과 금액의 5% 범위 공장이전 → 토지매입, 건축, 시설비 10 억원 초과 5% 범위내에서 최고 50 억원 고용보조금 신규고용 20 명 초과시 1 인당 6 개월범위 월 60 만원 이하 신규고용 20 명 초과시 1 인당 6 개월범위 월 60 만원 이하 교육훈련보조금 신규고용 20 명초과, 교육훈련시 1 인당 6 개월범위 월 60 만원 이하 신규고용 20 명초과, 교육훈련시 1 인당 6 개월범위 월 50 만원 이하 감곡상우산업단지 입주업체 세제혜택 및 각종지원 - 세제혜택 - 충청북도 기업이전 보조금 지원 제도 ( 실적 및 고용인원 기준아하인 경우 해당없음 ) 구분자 금 종 류자 금 종 류지 원 규 모지 원 규 모지 원 기 간지 원 기 간금 리 중소기업창업 및 경쟁력 강화사업 지원자금 시설자금시설 10 억원 한도 3 년거치 5 년상환 년 3.85% ( 보증서담보 ) ( 벤처 7.25%) 운전자금운전 3 억원 한도 1 년거치 2 년상황 년 3.85% ( 보증서담보 ) ( 벤처 1.0%) 중소기업경영 안전자금 운전자금 ( 이차보전 )2 억원 한도 2 년이내 일시상환 업체등급별자율금리 2.5% 운전자금 ( 우대금리 )5 억원 한도 3 년이내 일시상환 CD+2% ( 보증서 담보 ) 벤처. 기술우수 중소기업 특별지원 자금 시설자금 3 억원 한도 2 년거치 3 년상환 년 3% ( 일류벤처 2%) 운전자금 2 억원 한도 2 년이내 일시상환 년 3% ( 일류벤처 2%) - 충청북도 중소기업 ( 벤처. 기술우수중소기업 ) 자금지원 제도 ( 산업단지 입주업체 우대점수 5 점가산 )

7 주식회사 동인 종합건설 / 정보통신 / 해외건설 www.dongindnc.co.kr 문의전화 : 031)717-4763( 대표 ) 주소 : 경기도 성남시 분당구 정자동 155-2 월드비터 4 층