골조공사 공정계획 2008.7.11. 1. 개요 2. 토공사 공정계획 3. 골조공사 공정계획 요약 4. 지하주차장 골조공사 공정계획 5. Tower 골조공사 공정계획 6. 공정표 Index.

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1 골조공사 공정계획 2008.7.11

2 1. 개요 2. 토공사 공정계획 3. 골조공사 공정계획 요약 4. 지하주차장 골조공사 공정계획 5. Tower 골조공사 공정계획 6. 공정표 Index

3 1. 개요  전제조건  작업가동률 분석

4 공정계획 1 -1. 전제조건 구 분구 분항 목항 목비 고비 고 공구 구분  A 공구 : A Tower 및 지하주차장 (A Zone), B 공구 : B Tower 및 지하주차장 (B Zone)  C 공구 : C Tower 및 지하주차장 (C Zone), D 공구 : 지하주차장 (D Zone) 및 업무시설 4 개 공구 Zone 구분  토공사 : 12 개 Zone(A-1,A-2,B-1,B-2,C-1,C-2,P-1,P-2,P-3,D-1,D-2,D-3)  지하주차장 : - A Zone(A3~11 = 9 개 Zone x 6 개층  54EA), B Zone(B3~10 = 8 개 Zone x 6 개층  48EA) - C Zone(C3~10 = 8 개 Zone x 6 개층  48EA), D Zone(D1~10 = 10 개 Zone x 6 개층  60EA) - P Zone(P1~3 = 3 개 Zone x 6 개층  18EA), 총 5 개 Zone 228 개 Zone 으로 구성  주동부 : 지하층 동별 2 개 Zone(A1~2, B1~2, C1~2), 지상층 6 개 Zone(Core, Column 및 Slab) 228 개 Zone 토공사  터파기 공사 : Open Cut 공법 (D-Wall 공사 및 E/A 공사 )  Pile 공사 : RCD 공법 골조공사 (Tower)  순타 공법, ACS Form 적용  A,B,C Tower : 코아 선행 (3Day Cycle, 4Day Cycle 적용 ) 마감공사  Crew Organization 적용  세대 내부 마감, 화장실 마감, 공용부 마감, 기계 / 전기공사 구분 적용 Vertical Activity  Core : N+4 층, C/W : N-9 층, 마감 : N-16 층  Tower 지하층은 Core 및 Slab 동시타설 N : 외주부 콘 크리트 타설층 작업가동률  골조공사 : 지하층 73.6%, 지상층 74.9%, 외장공사 75.2%, 내부 마감 88.3% 적용 부산지역 기후 자료

5 구 분구 분 Calendar 개요 ( 비작업일 ) 가동률 작업일 ( 비작업일 ) 적용 공종 표준 -365 일 / 년 작업일 100% 365 설계, 구매, 콘크리트 양생 지정 및 토공사 - 일요일 격주휴무 :26 일 / 년 - 설날, 추석, 노동절 등 :12 일 / 년 - 기후에 의한 작업불능 : 38 일 / 년 - 중복일 19 일 / 년 조정 84.3% 308 (57) 골조공사 - 월 1 회 일요일 휴무 :12 일 / 년 - 설날, 추석, 노동절 등 : 12 일 / 년 - 기후에 의한 작업불능 : 78 일 / 년 - 타워크레인 인상시 작업대기 :6 일 / 년 - 중복일 17 일 / 년 조정 74.9% 274 (91) C/W 공사 - 월 1 회 일요일 휴무 :12 일 / 년 - 설날, 추석, 노동절 등 : 12 일 / 년 - 기후에 의한 작업불능 : 23 일 / 년 - 중복일 17 일 / 년 조정 75.2% 274 (91) 마감공사 : 습식 - 격주 일요일 휴무 :26 일 / 년 - 설날, 추석, 노동절 등 :12 일 / 년 - 기후에 의한 작업불능 : 11 일 / 년 - 중복일 1 일 / 년 조정 86.5% 317 (48) 기포, 방통, 타일, 방수, 도장, 도배 마감공사 : 건식 - 격주 일요일 휴무 :26 일 / 년 - 설날, 추석, 노동절 등 :12 일 / 년 - 기후에 의한 작업불능 : 0 일 / 년 - 중복일 1 일 / 년 조정 89.8% 328 (37) 인테리어공사 구 분구 분○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○○ ○ ○ ○ ○○ ○ ○ ○ ○○ ○ ○ ○○ ○ ○ ○○ ○ ○ ○○ ○ ○ ○ 공사 기간 ’07.12~’12.1 (50 M)’07.7~’11.5 (47 M)’04.12~’08.12 (49M)’03.4~’06.10 (43 M) 지정 및 토공사 84.3%79.5%78.6%80.7% 골조 공사 74.9%70.9%74.3%67.3% C/W 공사 75.2%70.9%74.3%67.3% 마감공사 88.3%88.2%88.5%83.6%  가동률 산정 부산지역 과거 10 년 Data 공정계획 1 -2. 작업가동률 분석  가동률 적용

6  지정 및 토공사  골조공사 공정계획 1 -2. 작업가동률 분석 및 적용

7  C/W 공사  마감공사 : 습식 공정계획 1 -2. 작업가동률 분석 및 적용

8  마감공사 : 건식 공정계획 1 -2. 작업가동률 분석 및 적용

9 2. 토공사 공정계획  토공사 공정 진행 개요  토공사 주요 일정

10 공정계획 2 -1. 토공사 공정 진행 개요 ▪ 굴착완료 및 H/Over, 골조공사 착수 구분굴착완료 Hand-Over 골조공사착수 A-12008.07.312008.08.312008.9.1 A-22008.09.302008.10.07 B-12008.08.312008.09.302008.10.1 B-22008.10.302008.11.07 C-12008.10.132008.10.142008.10.15 C-22008.11.202008.11.27 P-12008.10.022008.10.072008.10.11 P-22008.10.022008.10.072008.10.11 P-32008.11.072008.11.132008.11.18 D-12009.02.272009.03.05 D-22009.04.102009.04.16 D-32009.06.102009.06.12 Thk 800 Zone 1 Gate #1 (W=12m) Gate #2 (W=12m) Gate #3 (W=12m) Gate #4 (W=12m) Thk 1,000 A-1 B-1 C-1 P-2 P-1 P-3 D-1 Zone 2 A-2 B-2 C-2 D-2 D-3 Ramp ▪ A 동 (80 층 )–B 동 -C 동 순 터파기 ▪ P1,P2,P3( 복공대용 ) 측 터파기 공사 선행

11 공정계획 2 -2. 토공사 주요 일정 : 적용 가동률 84.3% 공종 Zone 공기 ( 개월 ) 2007 20082009 12123456789101112123456 흙막이 공사 D/Wall 4.0 언더피닝 3.7 락볼트,S/C 5.6 C 동 기초 RCD RCD 공사 5.6 Toe.Grouting 1.5 두부정리 1.7 굴착 및 E/A A동A동 5.0 B동B동 3.0 C동C동 4.0 D동D동 4.3 주차장 6.0 Ramp8.3 Face Mapping 6.0 영구배수시스템 6.3 ’08.8.30 ’08.10.15 ’08.7.31 ’09.6.10 ’08.5.06 ’08.6.25 ’08.9.30 ’09.6.15 ’08.1.2 ’08.3.08 ’08.1.5 ’08.9.1 ’08.3.1 ’08.3.21 ’08.9.1 ’09.2.21 ’08.10.01 ’08.8.31 ’08.5.15 ’08.4.1 토공사완료 A 동 굴착완료 ’08.10.15 ’08.12.31 가설 Ramp 폐쇄 ’08.10.13 ’08.8.1 7 월초 ( 현재 ) 10 월말 하절기 자연재해 : 수해, 태풍, 해일 ’09.6.10 ’A,B 동 ’09.2.1 ’08.8.30  2008 년 7 월 현재 공사진행현황 : 2.2%

12 3. 골조공사 공정 요약  골조공사 Schedule 요약 2) Tower 골조공사 일정변경 내용

13 공정계획 3 -1. 골조공사 Schedule 요약  구분 : 타워동, 지하주차장, P Zone, 포디움  Critical Path : 타워 A → B → C  타워동 기준층 Cycle : 3Day Cycle, 4Day Cycle  타워동 지하층 콘크리트 타설 방법 : Core 와 Slab 동시 타설  타워동 ACS Form 설치 : Core 내부 B3 층, Slab 지상 4 층

14 - 골조공사 가동률 변경 : 년평균 71.2%  74.9% - 비기준층 ( 일부 ) 작업 여건 감안 순작업일 변경 적용 - 3Day Cycle : 기술검토에 따라 변경 예정  적용 사항  골조공사 일정 변경현황 공정계획 3 -2. Tower 골조공사 일정변경 내용

15  비기준층 및 변화층 순작업일 변경  지하주차장 골조 일정 변경 요약 지하층 Zone 복공계획 ( 가설 ) 복공대용 ( 본구조물 ) 대비 (B-A) 1 층완료일 (A)1 층완료일 (B) A Zone 09.7.3009.6.23 -37 일 B Zone 09.7.2809.6.28 -30 일 C Zone 09.9.1009.7.18 -54 일 D Zone 09.10.2509.12.7 +43 일  Tower 동 골조공사 일정에는 영향 없음 A ZoneB Zone C Zone D Zone 공정계획 3 -2. Tower 골조공사 일정변경 내용

16 4. 지하주차장 골조공사 공정계획  지하주차장 공정 진행 개요  지하주차장 골조공사 일정 요약  지하주차장 1 층 완료시점의 Tower 골조공사 완료 현황  P Zone( 복공대용 ) 골조공사 일정 Detail  지하 주차장 골조공사 기본 Logic  지하 주차장 후 타설 구간 Logic

17 P3 P1 P2 B6A10 C10 후 타설 구간 자재 YARD(08.11.13~09.3.24) 자재 YARD(08.10.21~09.3.12) 자재 YARD(08.11.26~09.4.17) 지하층 완료 (09.1.15) 지하층 완료 (09.1.15) 지하층 완료 (09.2.14) B7 A11 A9 D1 C3  P1,P2,P3( 가설복공대용 ) 구간은 Tower 기초 타설 후 착수  P1,P2 구간은 Ramp 감안 P3 구간 보다 순작업일 2 일 추가  타워 주위 주차장 구간은 각 주동부별 MAT 타설후 2 개팀 동시 착수, 주동부 골조 N 층 완료 후 N-1 층 골조 착수  A10,B6,C10 구간은 기초 타설후 자재 야적장으로 사용 ( 자재 야적장 사용기간은 좌측 참조 )  Ramp 구간 터파기 빠른 시점은 P1,P2,P3 지하주차장 완료후 장비 진입, B7,A11,A9,C3,D1 구간 기초 타설후 09. 3 월  지하주차장 골조공사 순작업일 계획에서 카운트 월 및 합벽 구간은 순작업일 2 일 추가  지하 1 층은 층고 반영, 순작업일 7 일 추가  D Zone 작업 순서는 D1 → D2 → D4 → D6,D7 → D10,D5 → D9 → D8 로 계획  외장공사 착수 전 Tower 주변 지하주차장 지하 1 층 골조 완료 일정 공정계획 4 -1. 지하주차장 공정 진행 개요

18 공정계획 4 -2. 지하주차장 골조공사 일정 요약 구 분구 분 지하 5 층지하 4 층지하 3 층지하 2 층지하 1 층지상 1 층 시작일종료일시작일종료일시작일종료일시작일종료일시작일종료일시작일종료일 A Zone 08.10.8 09.3.5 08.11.18 09.3.2708.12.309.4.1408.12.2809.4.3009.1.1709.5.1909.2.1409.6.23 B Zone 08.10.31 09.2.20 08.12.09 09.4.1208.12.2509.4.2709.1.1909.5.1509.2.1209.6.209.3.1009.6.28 C Zone 08.11.14 09.3.19 08.12.25 09.5.409.1.1009.5.2109.2.909.6.809.3.309.6.2409.3.2709.7.18 D Zone 09.3.10 09.6.28 09.3.23 09.7.1409.4.1009.8.109.4.2609.8.2009.5.1409.9.1009.6.109.12.7 P Zone 08.10.11 08.11.28 08.10.23 08.12.1108.11.808.12.2408.11.2309.1.708.12.909.1.2108.12.2509.2.14

19 동 지상 1 층 골조 완료일 ( 해당구간 ) CoreSlab 비 고비 고 A Tower2009.6.23 (A11 Zone) 8층8층 4층4층 B Tower2009.6.28 (B9 Zone) 7층7층 3층3층 C Tower2009.7.18 (C7 Zone) 7층7층 3층3층 동 D 구간 지상 1 층 골조 완료일 CoreSlab 비 고비 고 A Tower2009.12.7(D8 Zone) 31 층 27 층 15 층 B Tower2009.12.7(D8 Zone) 29 층 24 층 11 층 C Tower2009.12.7(D8 Zone) 26 층 21 층 8층8층  Tower 주변 주차장 기준  지하주차장 전체 기준 – D Zone 공정계획 4 -3. 지하주차장 1 층 완료시점의 Tower 골조공사 완료 현황

20 공정계획 동 Start ( 기초 ) Finish ( 지하 1 층 ) 비 고비 고 P1 Zone08.10.1109.1.15 3 개월 P2 Zone08.10.1109.1.15 3 개월 P3 Zone08.11.1809.2.14 3 개월  P 구간 기초 공사는 Tower MAT 타설 과 독립기초 터파기 및 영구배수 공사 완료 후 기초 철근배근 착수 일정  주차장 지하골조 작업과 별개로 팀구성 작업 진행  지하층 골조 완료후 장비 및 자재 적치 공간으로 활용  순 작업일은 상부 공정표와 같으며, P1,P2 구간 Ramp 작업 감안 층당 순공기 2 일 추가 적용 P1 P3 P2 4 -4. P-Zone( 복공대용 ) 골조공사 일정 Detail

21  작업순서 분석  ??  지하주차장 기초는 Tower 동 MAT 타설후 착수하는 일정이며 그외 주차장 구간 (B5F ~ B1F) 은 Tower 해당층 완료후 착수 일정으로 계획함 (Tower 지하층 구간 선행 )  구간별 기초 타설순으로 B5F ~ B1F 로 순차적 진행  기초 작업시 2 개의 Zone 을 2 개팀이 동시 작업으로 계획  B,C 타워동 동일한 Logic 으로 구성  D Zone 은 가설 Ramp 구간으로 토목 Ramp 터파기 작업 계획에 준하여 작업 계획 공정계획 4 -5. 지하주차장 골조공사 기본 LOGIC : A 타워 주변 1 1 2 2 3 3 4 A TOWER

22 * 양생기간 (25 일 ) P2 P1 B TOWER A TOWER C TOWER P3 외장착수 :09.9.11 외장착수 :09.10.10 외장착수 :09.10.25 가설 RAMP B7 A11 A9 D2 D1C3  작업순서 분석 공정계획 4 -6. 지하주차장 후 타설 구간 LOGIC : P1,P2,P3 완료 후  A9,B7 기초 착수 : P1,P2 지하 1 층 골조 완료후 양생기간 (25 일 ) 감안 장비 진입 시점 기초 착수 일정  A11 기초 착수 : A19 기초 작업 완료후  C3 기초 착수 : P3 지하 1 층 골조 완료후 양생기간 25 일 후 ( 장비진입 ) 기초 착수 일정  D1 기초 착수 : C3 착수 3 일 후 기초 공사 착수 일정  D2 기초 착수 : D1 기초 타설 후 착수 일정  A,B,C 동 외장 착수전 완료 일정으로 C/W 공사시 장비 Access 에 영향 없음  후 타설구간 : P1,P2,P3 지상 1 층 타설후 복공대용으로 사용시 동시 착수가 가능하나 초기 복공대용 구간의 작업량 최소화 유도  구간별 지하 1 층 완료 예정일은 아래와 같음 A11:09.6.25, A9:09.5.28, B7:09.6.4, C3:09.6.24, D1:09.6.26

23 5. Tower 지상 골조공사 공정계획  Tower 지상층 골조, C/W 일정 요약  Critical Path Review  Tower 주요 공사 Logic 구성  골조공사 단위 공정  Long Lead Item 소요기간 검토

24  지상층 골조공사 동 별동 별 CoreColumn & Slab 착수일완료일착수일완료일 A Tower09.3.211.1.3009.4.1010.12.22 B Tower09.3.2311.1.3109.5.510.12.23 C Tower09.4.1211.1.3009.5.2510.12.22 동 별동 별 Slab Hoist Car 세대 ( 고층용 ) 착수일완료일착수일완료일 A Tower09.9.1111.3.2111.8.1511.10.11 B Tower09.10.1011.3.2211.8.1711.10.7 C Tower09.10.2511.3.2111.8.811.9.26  지상층 C/W 공사  동별 골조공사 착수 시점은 15 일에서 30 일 간격으로 착수하며 Slab 종료일은 거의 같음 (A 동 :80 층, B 동 :75 층, C 동 :70 층 )  Hoist 세대 C/W 공사 선행작업 : 고층용 Elevator 설치 완료 → Hoist Car 해체  Hiost 세대 C/W 공사 착수 ( 지수 작업포함 ) 7 일 후 Hoist 세대 내부 마감 착수 일정 공정계획 5 -1. Tower 지상층 골조, C/W 일정 요약

25  MAT 타설 → 지하층 골조 공사 → 지상층 Core & Slab  C/W 공사 : 3 층에서 10 층  호이스트 세대 외장공사 및 내부 마감공사 ( 고층용 엘리베이타 설치 기간 5.5 개월 )  호이스트 세대 외장마감은 1 일 3 개층 완료 일정  Tower 별 골조공사 Slab 종료일이 거의 동시에 완료되는 일정으로 Tower A, B, C 동 골조공사는 Critical Path 상 작업  외장공사 계획일정 준수로 마감공사 조기 착수 입주준비 호이스트 해체 지하층 골조 지상층 골조 core 외장공사 호이스트세대 외장 호이스트세대 내부마감 세대 내부 마감 지상층 골조 Slab 공정계획 5 -2. Critical Path Review : A Tower

26 공정계획 5 -3. A Tower 주요 공사 Logic 구성 : 골조, 커튼월, 마감공사 골조공사 커튼월공사 C/W 공사 10F 종료 & 지수작업 완료후 내부 마감공사 착수 (09.11.18) 공사완료 (11.12.15) Column & Slab 11F 종료후 C/W 공사 3 층 착수 (09.09.11) 마감공사 고층용 E/V 설치 (5.5 개월 ) 고층용 Hoist Car 해체 (1 개월 ) Hoist 세대 C/W 공사 (1.9 개월 ) Hoist 세대 내부 마감 (3.8 개월 ) 골조공사 완료 (10.12.22) –Slab 입주 12.1.31 C/W 공사 완료 (11.3.21) 골조공사 착수 (08.9.1) 준공준비 (1.5 개월 )

27 지하층 Core, Slab 동시타설 외주부 ACS 설치 기간 영향 Core 선행 :4~5 개층 CORE SLAB 공정계획 5 -3. Tower A 지상층 골조공사 Logic 구성 : 저층부  외주부 시스템 Form : 4 층에서 착수  코아공사 선행 제한

28  지상 1 층 ~ 4 층 및 기계실 (2 개층 ) 구간에 대한 Detail 한 시공계획 수립으로 공사지연 예방  코아공사 선행 제한 31 층 기계실 외주부 작업 영향 31 층 기계실 Core 작업 영향 CORE SLAB 공정계획 5 -3. Tower A 지상층 골조공사 Logic 구성 : 기계실

29 외주부 Set Back(72 층 ) 외주부 Set Back(76 층 ) 옥탑층 외주부에 영향 CORE SLAB  옥탑층 : PIT 5 Slab 골조 완료후 작업 가능  Set Back 으로 공사 지연  코아공사 선행 지연 공정계획 5 -3. Tower A 지상층 골조공사 Logic 구성 : Set Back 및 옥탑층

30  Tower Mat 공사  지하주차장 Mat 공사 5 -4. 골조공사 단위 공정 공정계획

31  지하주차장 – General  지하주차장 - 합벽구간 5 -4. 골조공사 단위 공정 공정계획

32  Column 및 Slab : 3Day Cycle 5 -4. 골조공사 단위 공정 공정계획

33  Core : 3Day Cycle 5 -4. 골조공사 단위 공정 공정계획

34  기계실 5 -4. 골조공사 단위 공정 공정계획

35  변형층 : 층고변화  Set Back 층 : 15 일 5 -4. 골조공사 단위 공정 공정계획

36 항목주요 과정소요기간전체조달기간발주 시점 ACS Form Shop Drawing 60 일 180 일 (6 개월 )  지하골조 착수 6 개월 전  ’08 년 3 월 제작 및 Delivery120 일 AL 커튼월 Mock Up( 생산포함 )150 일 360 일 (12 개월 )  지상골조 11 층 완료 12 개월 전  ’08 년 9 월 제작 및 Delivery210 일 엘리베이터 제작 및 Delivery360 일 360 일 (12 개월 )  지상 기계실골조 완료 12 개월 전  ’09 년 5 월 고강도 콘크리트 배합설계 30 일 120 일 (4 개월 )  골조공사 착수 4 개월 전  ’08 년 5 월 시험 및 승인 90 일 Tower Crane Hoist, CPB, Concrete Pump 설계 ( 주문규격의 경우 )60 일 90 일 (3 개월 )  장비투입 3 개월 전  외산 배관자재 7~8 개월 소요  ’08 년 6 월 수배 및 Delivery90 일 기전장비 제작 및 Delivery180 일 180 일 (6 개월 )  장비설치 6 개월 전 석공사 자재업체 240 일 240 일 (8 개월 )  공사착수 8 개월 전 설치업체 90 일 공정계획 5 -5. Long Lead Item 소요기간 검토

37 6. 공정표  Master Schedule - Summary  L.O.B  골조공사 층별 일정표

38 단계단계 세부항목 2007 년 2008 년 2009 년 2010 년 2011 년 2012 년 Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2Q3Q4Q1Q2 Critical Path Duration : 50 개월 설계 계획설계 + 기본설계 실시설계 발주 고강도 Concrete ACS FormWork Curtain Wall Elevator 시공 토공사 D-WALL RCD 굴토공사 골조공사 A Tower B Tower C Tower 지하주차장 Podiun C/W 공사 마감공사 입주준비 ( 사전점검 ) 토공 9 개월 C/W(3 개월 ) 내부마감 11.8 개월 입주점검 (1.5 개월 ) 지하골조 (6 개월 ) 골조 21.7 개월 (Slab) 공정계획 6 -1. Master Schedule 실시설계 12 개월 6 개월 4 개월 D-Wall 굴토공사 Mat 지하골조 지상골조 내부마감 C/W 공사 RCD Mat 지하골조 지상골조 Mat 지하골조 지상골조 지하주차장 Podium

39 공정계획 6 -2. L.O.B : A 동 80 층

40 공정계획 6 -3. 골조공사 층별 일정표 : A 동 80 층

41 공정계획 6 -3. 골조공사 층별 일정표 : B 동 75 층

42 공정계획 6 -3. 골조공사 층별 일정표 : C 동 70 층