건축설계 5- 대지분석 학번 :60098 이름 : 김은환. 목차 1. 토지이용 계획 확인서 2. 토지대장 3. 지적도 4. 위치안내도 5. 건축법 6. 대지현황 사진 7. 대지주변현황 8. 기후 9. 축분석 10. 조망분석 11. 일조, 일사분석 12. 소음, 공해,

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1 건축설계 5- 대지분석 학번 :60098 이름 : 김은환

2 목차 1. 토지이용 계획 확인서 2. 토지대장 3. 지적도 4. 위치안내도 5. 건축법 6. 대지현황 사진 7. 대지주변현황 8. 기후 9. 축분석 10. 조망분석 11. 일조, 일사분석 12. 소음, 공해, 프라이버시분석

3 토지이용확인서를 통해서 대지를 이용할 때 필요로 하는 대지의 용도, 대지에 적용되는 법률을 알 수 있다. 토지이용계획 확인서

4 토지대장을 통해서 대지의 소유주와 면적, 그리고 가격을 알 수 있다. 토지대장

5 지적도를 통해서 대지의 위치와 번지수를 알수있다. 지적도

6 계획부지 시청 대지면적 : 2939m 2 용도지역 : 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구 (6m 이상 ), 중로 1 류 ( 접함 ) 용도지구 : 박물관, 미술관 전라남도 여수시 중앙동 243 위치 안내도 ( 도시 스케일 )

7

8 대지 개요 건축법 건폐율 60% 이하 용적율 1300% 이하 대지면적 : 2,939m 2 용도지역 : 일반상업지역, 방 화지구, 최저고도지구 (6m 이 상 ), 중로 1 류 ( 접함 ) 여수시 중아동 243 번지

9 도로 현황 및 대지형태 & 지형 대지 여수시에서는 진남관 아래 중앙동 로타리에서 바다쪽 으로 이순신광장을 설치. 수용토지와 건물에 대하여 대부분 보상을 마치고 철거 작업을 추진중.

10 종단면 경사도 횡단면 경사도 AB C D 대지의 위치 전방에 도로가 지나가고 있으며 완만한 경사도에 위치하여 지형적 제약을 받지 않는다. 대지현황 사진

11 대지의 주변은 공동주택지역이 다수의 교통망으로 교통이 편 리한 장점이 있다. 그리고 해양공원으로 인하여 많은 사람들이 찾는다. 하지만 대지는 주변의 높은 건물의 영향과 전, 후방의 도로로 많은 제약을 받고 있다. 대지현황 사진 동쪽 서쪽

12 남쪽 북쪽

13 버스정류장 동사무소 & 등기소 & 주민센터 마트, 슈퍼마켓 우체국, 경찰서 계획부지 주변은 활달한 경제활동으로 여러 시설이 다양하게 분포 하고 있다. 이 시설들과의 다양한 연계를 통해 우리 시설의 성격이나 영향력이 더욱 넓어 질 수 있다. 대지분석

14 주거지역 바다 낙후된 상업지역 중심 상업지역 사회적 Context 통향량은 많지 않으며, 오래된 건물들로 인해 삭막하여 유동인구가 적다. 해양공원으로 인해 운동하는 중장년 층과 주변 산업인들의 분주히 움직임 자연적 Context 대지분석

15 AXIS & VIEWBLOCKROAD 인근 소도로와 주택에 의한 소음 옆건물 창문의 프라이버시침해

16 대지의 축은 대지 주변의 전방의 6m 도로로 형성이 되며 이 도로를 중심으로 동과 서의 교통이 연결되고 있다. 축 분 석축 분 석 축 분 석축 분 석 도심지 와 해양공원을 마주하고있어서 전방에 넓게 트인 조망권을 가지고 있다. 조망분석 북쪽에는 대지가 높고 아파트 및 주택단지가 들어있어서 일조량 에 방해요인이 된다. Open view 가 남향을 향하고 있어서 부족한 일조량을 체울 수 있다. 일조, 일사 소음, 공해, 프라이버시 전, 후방의 도로는 소음의 원인이 된다. 그리고 좌측의 금속공장은 소음의 주된 요인이 되고 있다.

17 여수지역의 기본적 배경은 타지역보다 다우지이며, 일조량이 높다 습도는 일정하고, 높은 일조량과 일정한 습도는 주택의 입지에 좋다 기 후

18 프로그래밍 Concept- 소통 – 하나의 매개체로 인하여 자연과, 도시 자연과 인간을 소통하고자 한다. 주제 - 해양 수산 박물관 전시계획 - 아이들과 어른들이 교류할 수 있는 소통의 공간 인간과 자연이 교류할 수 있는 소통의 공간 전시물 - ①수족관 전시실 ( 여러종류의 어류들을 볼수있는 곳 ) ②사진 및 판넬 ( 여수에서 자라는 어패류등 사진, 설명 ) ③영상실 (3d 영상실 ) ④체험 수족관 ( 직접 체험할수있는 체험관 ) 전시대상 및 전시형식 여수시민과 관관객등을 대상으로한 상설전시