부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 2009. 08.16 부자스쿨 5 기 1 조 답사자 : 문진호, 전한순, 정정순, 전형우, 신정순, 조보미 왕 십 리 일 대 부 동 산 실 태 조 사.

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1 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 2009. 08.16 부자스쿨 5 기 1 조 답사자 : 문진호, 전한순, 정정순, 전형우, 신정순, 조보미 왕 십 리 일 대 부 동 산 실 태 조 사

2 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 목 차 1. 1. 왕십리역 주변도와 답사지역 2. 2. 왕십리 역에서 보도로 1 분 삼부아파트 조사 3. 3. 왕십리역에서 도보로 10 분거리 한신休플러스 / 대림 e- 편한세상 조사 4. 4. 행당재개발지역 5. 가격 형성 요인 및 소감

3 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 대림아파트한신休플러스 왕십리역 주변도와 답사지역 왕십리역을 중심으로 답사지역을 선정함 1. 초역세권역으로써 7 번출구에 인접한 삼부아파트 (498 세대 ) 삼부아파트 (498 세대 ) 2. 도보로 10 분거리의 햔신휴플러스 및 대림 e 편한세상 대림 e 편한세상 3. 행당동 재개발 지역 2 인 1 조로 3 개조로 나뉘어서 답사를 하였음.

4 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 1. 삼부 아파트 가. 시세. 24 평 4억 5천4억 5천 30 평 5 억 3 천 _6 억 44 평 7 억 ( 급매 )

5 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 1. 삼부 아파트 나. 장점 및 느낀점. 1) 총 498 세대 (7 동으로 구성 ) 2) 왕십리 역에서 보도로 1 분 거리 3) 작년 시세와 별 차이 없음 4)1 년 내 분당선 개통으로 1 억정도 상승할 것 ( 공인중개사 말 ) 5) 주택 담보 대출 3 억 까지 가능함 6) 주차 공간 확보 ( 지상, 지하 ) 7) 버스 24 개 노선, 전철 4 개 노선 확보 8) 남향 / 동향이냐에 따라 2,000 만원 정도 가격 차이가 남 * 투자가치와 교통은 매우 좋으나 좋고 직접 살기엔 좀 답답한 느낌이 들기도 함.( 사견 )

6 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 1. 삼부 아파트 - 주변살펴보기 왕십리역 도보로 1 분 거리 문화의 거리 성동경찰서 삼부아파트 단지 구성도

7 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 단지정보 20 평대 시 세 30 평대 시 세 40 평대 시세 (48 평 ) 대림 e 편한세상 1150 세대, 01 년입주 1 호선 응봉역 5 분 5 호선 행당역 9 분 2 호선 한양대역 10 분 거리 3 억 6 천 ~4 억 8 천 5 억 8 천 ~6 억 5 천 7 억 ~9 억 한신 휴플러스 1569 세대,02 년입주 1 호선 응봉역 8 분 5 호선 행당역 9 분 2 호선 한양대역 9 분 3 억 6 천 ~4 억 8 천 욕실 2 개타 입 시세가 더 높음 5 억 3 천 ~5 억 7 천 7 억 ~9 억 대림 e 편한세상과 한신 休 플러스 아파트

8 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 대림 e 편한세상과 한신 休 플러스 아파트 * 학군 : 초등학교 – 행당초, 응봉초 중학교 – 광휘중 고등학교 – 무학여고 대학교 - 한양대학교 * 마을버스로 이동시 왕십리역까지 5 분거리 (3~4 정거장 ). 교통은 지하철 4 개선 ( 분당선은 향후 개통예정 ) 이 개통하는 역으로 더할나위 없이 좋음. 대림 e 편한세상은 응봉역이 단지옆 도보 5 분거리임. 대림 e 편한세상 일부동은 한강조망권으로 한신休플러스보다는 높은가격대 형성 ** 분당선 출발역 및 현대차그룹의 글로벌 비즈니스센터 건립 등의 호재로 향후 투자가치 가 충분하다고 판단됨.

9 부 자 스 쿨 5 기 1 조 답 사 결 과 물 왕 십 리 일 대 조 사왕 십 리 일 대 조 사 대림 e 편한세상과 한신 休 플러스 아파트 – 주변 전경 한신休플러스 입구 전경 대림 e 편한세상 전경 대림 e 편한세상 단지 종합안내 성수대교 방향을바라본 전경