동작구 노들로 2 길 44 케이미트 빌딩 ㈜케이미트 2013. 08. 1. 현황 0. 주소지 : 서울시 동작구 노들로 2 길 44 ( 노량진동 19-6) 0. 건물현황 (1992 년 준공 ) 층 수층 수대지면적연면적건축면적용도 지하 1 층 지상 6 층 5,158 ㎡ 8,597.

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1 동작구 노들로 2 길 44 케이미트 빌딩 ㈜케이미트 2013. 08

2 1. 현황 0. 주소지 : 서울시 동작구 노들로 2 길 44 ( 노량진동 19-6) 0. 건물현황 (1992 년 준공 ) 층 수층 수대지면적연면적건축면적용도 지하 1 층 지상 6 층 5,158 ㎡ 8,597 ㎡ 1,564 ㎡ 업무시설, 교육연구시설 근린생활시설 0. 층별현황 층별용도비고 지하 1 층냉동창고, 기계실 지상 1 층제조업, 작업장 ( 식육 ), 소매점, 사무실 2 개 업체 입주 지상 2 층업무시설현대건설 입주 지상 3 층업무시설전층 임차추진 지상 4 층업무시설, 교육연구 시설 ( 근린시설 인허가 ) 케이미트 외 지상 5 층업무시설, 교육연구시설 ( 근린시설 인허가 ) 일부 임차추진 지상 6 층교육연구시설, 골프연습장, 헬스장 - 1

3 0. 임차가능 시설 층별임차 전용면적임대가능비고 지상 2 층 1,208.8 ㎡일부 임차현대건설 입주 지상 3 층 1,208.8 ㎡전 층 및 부분임차전층 공실 지상 5 층 530.42 ㎡일부 임차 1/2 공실 사무실엘리베이터복도 2

4 0. 부속 편의시설 구분내용비고 주차장옥외 주자창, 최대 200 대 주차 가능 이면도로 포함 상. 하차시설냉동, 냉장창고 이용가능 구내식당식수인원 200 인 이상 수용 가능외주업체 공조실중앙난방 및 냉방시설 가동 기타헬스장, 샤워장, 골프연습장 이용가능 주차장창고 및 상. 하차시설구내식당 3

5 0. 인근 주요시설 구분내용비고 관공서동작구청, 노량진 1, 2 동 사무소, 동작세무서도보 10 분 이내 지하철 1, 9 호선 노량진역, 1 호선 대방역도보 5 분 이내 시장노량진 수산시장 현대화사업진행 주요도로올림픽대로, 노들길 직접연결 동작구청노량진역노량진 수산시장 4 ※ 노량진 수산시장 현대화 공사진행 중 (2015 년 1 단계 공사 완료 ) - 지하철 수산시장 연결통로 공사 및 여의도 수산시장 연결 예정 - 여의도, 노량진 수산시장 보행전용 육교 설치 예정

6 케이미트 0. 주변도 올림픽대로 노들길 5 용산 여의도 강변북로

7 2. 입지 특. 장점 0. 편리한 교통 - 대중교통 이용 : 1, 9 호선 지하철 노량진역 ( 도보 5 분 ) - 차량 운행 : 올림픽대로, 노들길 즉시진입 가능 - 여유있는 주차공간 (1,600 평, 200 여대 수용가능 ), 컨테이너 차량 공간확보 0. 저렴한 임차료 ( 임대조건 추가 협의 가능 ) 6 ☞ 사통팔달 교통 요지로 출. 퇴근, 업무추진 용이 업체명위치월세 ( 평당 ) 전용률 케이미트노량진 44,000( 원 ) 74% A 빌딩노량진 56,000( 원 ) 60% B 빌딩여의도 51,000( 원 ) 53% ※ 관리비 평당 13,000 원 ( 케이미트 )

8 7 0. 임차인 지원 - 사무실 공간 활용 극대화 가능 : 임차인 요구에 따른 면적 및 구획변경 가능 - 중앙, 냉난방 시설 가동 - 넓은 주차공간 확보 - 구내식당, 헬스장 및 골프연습장 등 편의시설 - 엘리베이터시설 완비 (2 대 ) - 출입구 CCTV 설치, 경비원 상주 ☞ 편리한 업무환경 조성 가능 0. 향후 발전성 - 노량진수산시장 현대화 공사 진행으로 주변 환경 개선 및 서울 서남부지역의 랜드마크화 가능 엘리베이터주차장구내식당

9 3. 가능업종 0. 축산물 유통 관련업 - 냉장창고 : 지상 2 실 (108 평 ), 냉동창고 : 지하 3 실 (148 평 ) - 축산물 HACCP 가공장, 정육매장 입지 (1 층 ) - CCTV 시설 완비 - 근린생활시설 허가 기 확보로 식육판매업 허가 용이 ( 추가 확보예정 ) 상. 하차 시설, 창고 8 CCTV 설치

10 0. 물류. 유통 관련업종 - 물류차량, 상. 하차용 시설완비 - 컨테이너 차량 진. 출입 가능공간 확보 - 서울 도심지 위치한 교통의 요지 ☞ 서울 및 수도권 물류거점 확보 및 영업망 구축시 유리한 입지 주차장 상. 하차시설 10

11 0. 일반 사무실 ( 인력수요가 많은 업종 가능 : 콜센터, 전산센터 외 ) - 3 층 전 층 사용 가능, 높은 전용율로 충분한 공간 확보 가능 대형장비 설치 가능 0. 대형 시설업체 : 의료관련 분야 ( 임상병리 시설 ) 및 학원 등 교육기관 - 의료검사 전문기관 입주 가능 ( 이전 입주업체 : 이원의료재단 ) - 대규모 공간 확보 가능하며 추가 시설 설치 용이 11

12 4. 층별 현황 및 사진 0. 건물전경 12

13 0. 주차장 13

14 0. 사무실 ( 공실 부분 ) 14

15 0. 로비 15

16 0. 구내식당 16

17 0. 헬스장, 골프연습장 17

18 0. 식육매장 18

19 19 0. 노량진 수산시장 현대화 공사현장

20 20 0. 옥상전망

21 21 전용 : 1,208.8 ㎡ (365.66 평 ) 공유 : 424.71 ㎡ (128.48 평 ) 임대 : 1,633.51 ㎡ (494.14 평 ) 0. 2, 3 층 평면도 (2 층 `14.02. 까지 임대차 계약, 3 층 전층 공실 )

22 22 전용 : 530.42 ㎡ (160.450 평 ) 공유 : 186.36 ㎡ ( 56.467 평 ) 임대 : 716.78 ㎡ (216.917 평 ) 0. 5 층 평면도 ( 부분임대 가능 )