2012년 4월 대표회의 부곡우방타운 전월 회의 결과 보고 수리, 작업 및 관리업무보고 및 사진

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1 2012년 4월 대표회의 부곡우방타운 1 2 3 4 전월 회의 결과 보고 수리, 작업 및 관리업무보고 및 사진
2012년 2월 예정사항 및 기타보고 사항 4 2012년1월 입주자대표회의 의제(안) 2012년 4월 6일 부곡우방타운

2 3월 입주자 대표 회의록 1. 회의 일시 : 2012년 3월 8일 19:00 ~ 20:00 2. 참석자 1동: 장원철 2동 : 최동현 3동 : 정원조 5동 : 황갑섭 6동: 강홍 7동: 김순일 8동 : 김형수 9동 : 이병용 3. 회의 결과 3.1 지하주차장 LED등으로 교체 공사 공고(안) 및 시방서 건 게시판 및 인터넷에 업체선정 공고문 공고 하기로 함. 3.2 각동 집하장 지붕공사 공고(안) 및 시방서 건(시지원사업) 3.3 소독(방역) 및 저수조 청소 업체 선정 공고(안) 건

3 3월 입주자 대표 회의록 4. 직원 급여에 관한 건 보류 동 오수관 재 설치에 관한 건 연기 년 주민총회 일정 건 2012년 3월 27일 저녁7시에 관리사무소 2층 회의실에서 실시하기로 함. 7. 기타토의 및 2011년도 감사보고 건 - 감사보고서 공고하고 주민총회시 보고하기로 함. - 철죽 및 연산홍 등 전지작업 3월말까지 실시하기로 토의 함. (꽃이 지고 난 다음 전지예정)

4 2. 수리, 작업 관리업무 보고 승 강 기 현관 기타1 기타 2 101동 1호 승강기 IGBT Stact(인버터) 교체
1,188,000원 105동4라인 현관카메라 교체 106동 1407호 복도유리 106동 301호 보일러실 그라우팅 방수 540,000원 103동 2호승강기 웜기어 외 교체(4월6일) 4,585,000원 109동2라인 현관자동문 교체(90만원) 108동 입구 계단 시멘트 작업실시 여자화장실 천정 텍스 수리 상가계단보수 3월 20일 : 공용오수관 소통공사(300,000원) 3월 30일 ~ 4월 3일 : 공용오수관(400,000원) 4월 4일 : 오수관 사진 촬영 (안건에서)

5 103동 2호 승강기 웜기아 교체 공사 사진

6 주 오수배관 소통공사 사진

7 106동 301호 보일러실 그라우팅 방수 공사 사진

8 3. 2012년 4~5월 예정사항 2012년도 5월 주민행사 실시 세대 방역, 지하 저수조 청소 실시
공용주택 시 지원사업 착공서류 제출 및 공사 완료 화단 잡초 제거 작업 폐지 수거업체 선정 단지 내 아스팔트 부분 수리 공사 실시 외 입주자대표회의 결의사항 집행

9 3. 기타 보고 사항 1. 3월 23일(금요일) 109동 A조 경비원(허윤복) 폭행사건 내용: 109동 경비원이 저녁09:20~09:50까지 순찰 후 109동경비실로 복귀 시 경비실 문 유리파손 되어있었음 101호 주민이 만취된 상태로 경비실에 근무하지 않고 돌아다닌다며 경비실 안에서 멱살을 잡는 등 폭행 및 폭언 10:20 : 경찰관이 옴(경찰관이 와도 경비원에 향한 폭언은 계속됨 10:30~11:00 : 경찰서에서도 폭언은 계속됨. 경비원은 없든 것으로 하자고 하며 경찰차를 타고 109동으로 복귀함 복귀하는 경찰차 뒷자석에서 101동 주민은 경비원 귀속말로 협박을 또함 11:00~12:10 : 101동 주민이 2차로 경비실에서 행패 109동경비원 은 아들과 사위와 병원으로 101동주민은 경찰서로 보냄 1:10분 : 경찰차로 101동 주민을 109동 앞에 내려줌 4:45분 : 109동 경비실에서 101동 주민이 나옴

10 3. 기타 보고 사항 2. 물탱크청소 및 방역 3. 경비실 옆 집하장 지붕공사 구분 업체명 방역금액 (1회당)
물탱크청소(1회당) 그린연서 (대구) 811,820 400,000 유신환경 1,200,000 600,000 ㈜제산 (구미) 990,000 500,000 제로시스템(김천) 1,090,000 660,000 구분 업체명 공사금액 (부과세포함) 비고 필립코리아 (일광기업사) 34,760,000원 대현안전 (대구) 35,552,000원 대진레져 (칠곡) 49,456,000원 신원건설 (구미) 59,900,000원

11 4. 2012년 4월 입주자대표회의 의제(안) 1) 직원 퇴직금 중간정산에 관한 건 첨부 : 설명서
년 4월 입주자대표회의 의제(안) 1) 직원 퇴직금 중간정산에 관한 건 첨부 : 설명서 2012년 2월 29일 현재 지급하여야 할 퇴직 총계:70,692,310원 2012년 3월 말 현재 퇴직충당금 총계: 71,330,140원 3월회의시 연기된 안건 (직원급여에 관한 건) 별첨 : 부곡 H아파트 급여 비교표 1년 만기 예탁금에 관한 건 (첨부: 참조) 공청시설 디지털 전환 건 (5월말 단체계약 만료) 제1안) : 새로넷방송 공청지상파방송공급 계약체결(내용첨부) 제2안) : 관리사무소에 공청설비 설치(사진첨부) 5) 경로회 야유회(5월2일) 및 5월 주민행사 건

12 4. 2012년 4월 입주자대표회의 의제(안) 6) 단지내 주오배수배관내 나무뿌리 등 제거에 관한 건
년 4월 입주자대표회의 의제(안) 6) 단지내 주오배수배관내 나무뿌리 등 제거에 관한 건 (관리사무소 앞 느티나무에 관한 건) 공사 순서: 1. 사전 총 검사 실시 2. 공사실시(굴착 외) 3. 하수도 준설 차량으로 관내 배관 청소 초롱 어린이집 샤시 교체 건 (소방법) 첨부: 사진 8) L.E.D 등 교체공사 업체선정 건 (첨부: 입찰평가서)엑셀로 자동계산 9) 기타토의 및 보고 건 - 2012년도 공사일정 건 (첨부: 공사일정외) - 주민건의건: 지하주차장 입구 지붕(케노피)설치 건

13 퇴직금 중간정산 제한 상세설명서 오는 7월 26일부터 본인명의 주택 구입,
질병 치료 등 특별한 요구에 의해서만 퇴직금 중간정산이 허용됨 또 사용자가 퇴직연금 부담금을 미납할 경우 일정액의 지연이자를 내야 한다. 이번 개정안은 지난해 7월 개정된 ‘근로자토직급여 보장법의 하위법령을 개정한 것이다. 중간생략 근로자의 요구가 있더라도 주택구입 등 시행령에서 정한 사유에 해당되지 않으면 퇴직금을 중간정산 지급할 수 없다. 이에 따라 연봉제 및 관례적으로 실시하던 1년 단위 중간정산도 법시행 이후부 터는 할 수 없게 됐다. 이번 제도는 급격한 고령화로 국민연금 수준이 축소되는 등의 상황에서 퇴직금의 누후 소득을 보장 기능을 높이고 근로자들의 퇴직수급권을 높이기 위해 마련된 것임. 법 시행일인 7월26일 이후 신설되는 사업장은 1년 이내 퇴직연금제도를 우선적으로 도입해야한다.

14 1년만기 예탁금에 관한 건 2012년 4월 만기통장 : 2일 : 236, 원 (원금) + 8,678,383원(세후이자) 9일 : 470,765,843원(원금) + 17,240,000원(세후이자) 년 4월 13일까지 축산농협 이자: 2일만기통장 : 245,655,750원*0.0448*(11일/356일) * 83.5% =276,943원 9일만기통장 : 488,005,840원*0.0448*(4일/365) * 83.5% = 200,058원 합계 : 477,001원 2012년 4월 13일기준 1년만기 이자율(1년간이자액) 가) 축산농협 : 4.48% (27,444,813원) 733,661,590원 * * 83.5% 나) 부곡농협 : 4.28% (26,219,597원) 733,661,590원 * * 83.5% 다) 국민은행 : 3.85% (23,585,386원) 733,661,590원 * * 83.5%

15 새로넷 공청 지상파방송 공급 계약내용 부곡우방타운은 ㈜ 현대HCN새로넷방송(이하”을”이라 칭한다)과 “갑”의 아파트
공청시설에 대한 지상파방송 공급에 관하여 다음과 같이 계약을 체결한다. 다 음 제1조(제공목적) 지역여건과 기타 사유로 발생된 수 있는 TV시청 애로사항 예방 및 해소 지상파 디지털방송 및 아날로그방송 제공으로 보다 질 좋은 서비스 확대 제2조(계약기간) 계약기간은 2012년 6월 1일부터 2017년 6월 30일(5년간)까지 한다. 계약만효가 되어도 양사간에 해약의사 통보가 없으면 2년씩 자동연장 된다. 제3조(서비스 방법) 서비스는 “갑”의 자체 공청설비를 이용한다. “갑”은 “을”의 방송서비스 및 부가 서비스 제공을 목적으로 시설한 시설물 및 시청권을 타인에게 양도,이전,판매할 수 없다. 3. “을”은 지상파 디지털방송 및 아날로그방송 공급을 무상으로 제공한다.

16 제4조(시설물 유지,보수) “갑”은 “을” 의 시설물 보존에 힘써야 하며 “을”은 입주만의 불편을 초래하는 일이 없도록 노력해야 한다. 2. “갑” 은 보수 유지가 필요하다고 판단할 때 “을”에게 수리를 요구 할수 있으며 이때 “을”은 가능한한 24시간 이내에 처리하도록 하여야 한다. 3. “갑”의 자체 시설물(선로, 증폭기등)고장은 “을”이 교체처리하고 “갑”의 잘못으로 중대결함 발생시 “갑”의 부담으로 “을”이 신속히 처리한다. 제5조(계약의 해지) 1. 다음의 경우 계약을 해약한다. 1) “갑” “을”이 상호 협의하여 계약을 원하지 않을 때 2) 본 계약서상의 내용을 위반할 때 2. 본 계약의 효력은 입주자 대표기구의 변경 및 관리주체의 변경 시에도 승계한다. 제6조(손해배상) “갑”과 “을”은 상대방이 제5조의 규정에 의한 계약의 해제, 해지 또는 계약위반으로 인하여 손해를 발생시킨 경우에는 손해뱅상을 청구할 수 있으며 “을”의 일방적 해지시에는 “갑” 시설에 대한 “을”이 디지털지상파 방소 시청이 가능하도록 설비를 공사해 주어야 한다.

17 관리사무소 아날로그 공청시설 HDTV공청안테나 추천 1. KBS 재원관리팀( ) 2. 설치절차 : 입주자대표회의 명의 공문발송 KBS실사 -> 비용산출(50%지원) (예상금액: 300만원~600만원) (기존아날로크방송 정상수신, 각동 증폭기점검) 3. 총설치시간 : 설치하기로 결정되면 자재 구입 시간이 약 2~3주 소요 그 후 바로공사

18 관리사무소 앞 주오배수배관내 사진

19 초롱어린이집 샤시 교체

20 L.E.D. 등 입찰평가서 항목 세부항목 ㈜아이디시스 ㈜디지라이트 금호이앤지㈜ 아이파원 ㈜우성마스틱 명인이노 LED 등기구
40W 총수량 40W;156 38w;156 조도 940lx/m 810lx/m 총광속 2,865lm 디밍 연동 디밍 23W 23w;158 20w;158 488lx/m 400lx/m 1,534lm 단독 디밍 경제성 분석 절감율/년 절감전력량 /년 총상환 개월수 탄소배출량 /년

21 코오롱 하늘채 투자실적확인서 공사실적증명원 계약서사본
L.E.D. 등 입찰평가서 항목 세부항목 ㈜아이디시스 ㈜디지라이트 금호이앤지㈜ 아이파원 ㈜우성마스틱 명인이노 공사비 분석 자재비 기타 총 합계 공사 실적 증명원 시공확인서(18개소) 시공확인서 (20개소) 코오롱 하늘채 투자실적확인서 공사실적증명원 계약서사본 LED조명 전문업체 아님 구비 서류 공사시방서 (미비) X 고효율 인정서 최근실적증명서 지명원 전기용품안전인정 공사기간 7주

22 2012년도 연간 공사 일정 1 ~ 2월 : 큰나무 전지작업 및 승강기 검사후 지적사항 교체공사 (쉬브로프교체포함)
3월 : 지하주차장 LED등교체공사 및 시보조사업추진 4월 : 1차화단 잡초제거(전지작업) 및 TV중계기(디지털)설치 및 시보조사업 2건 5월 : 공용창틀 교체공사 및 시보조사업 완료 6월 : 단지내 아스팔트 부분수리 (지하주차장물청소 2일간) 7월 : 2차화단잡초작업(전지작업) 및 지붕방수공사실시 9월 : 3차화단잡초제거작업 및 추석맞이 전지작업 (쉬브로프 교체공사예정) 10월 ~ 11월 : 전기설비 및 자동화 소방설비 (유도등 등) 부분교체공사 참고: 안전점검 후 수리 및 공사 등은 생략됨