02) 먹자타운 수익형상가 접수중! 삼송현대프라자 분양/임대 사전청약 입점의향서 월준공! 3면

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1 02) 786 - 7500 먹자타운 수익형상가 접수중! 삼송현대프라자 분양/임대 사전청약 입점의향서 2017 3월준공! 3면
먹자타운 수익형상가 삼송현대프라자 분양/임대 2017 3월준공! 3면 코너상가 먹자타운 상업시설 횡단보도앞 주변1만세대 항아리상권 BUS 정류장 앞 전용률 64.73% 층고 4.5m 사전청약 입점의향서 접수중! 02) 시행사 : 신원개발 시공사 : 자금관리 : KB국민은행 일산가좌지점

2 주소 : 고양시 덕양구 신원동 633 (C3-상26-1)신축사업
프랜차이즈 업종 & 전문식당가 삼송신도시 현대프라자 분양/임대 2017 3월준공! 문의:02) 주소 : 고양시 덕양구 신원동 633 (C3-상26-1)신축사업 횡단보도앞 1만여세대 항아리상권 504호 503호 502호 BUS 정류장 앞 505호 501호 404호 403호 402호 405호 401호 먹자타운 상업시설 304호 303호 303호 302호 301호 층고 4.5m 205호 204호 203호 202호 201호 108호~111호 전용률 64.73% 출입구 107 106 105 출입구 104 103 102 101 BUS 시행사 : 신원개발 시공사 : 자금관리 : KB국민은행 일산가좌지점

3 현대프라자 개요 지하1층 ~ 지상5층 1,154,40 ㎡ (349.21평) 692.59 ㎡ 27대 (법정)
● 대지위치 주소 : 고양시 덕양구 신원동 633 (C3-상26-1) ● 건축규모 지하1층 ~ 지상5층 ● 대지면적 1,154,40 ㎡ (349.21평) ● 건축면적 4, ㎡ (1,349.87평) ● 연 면 적 ㎡ ● 건 폐 율 59.99% (법정 60%) ● 용적율 297.47% (법정 400%) ● 주차대수 27대 (법정) ● 용도 근린(상업시설) ● 전용률 64.45% ● 시행사 신원개발 ● 사업자 사업자등록번호 : 628 –

4 먹자상권 사업지 삼송 개발계획도 우남 LH 1300세대 아이 파크 610 세대 611 세대 휴먼시아 1,495세대 동일
고등학교 휴먼시아 1,495세대 동일 스위트 968 세대 초등 학교 중학교 사업지 LH 1300세대 휴먼시아 866세대 우림455 세대 힐스 테이트430 세대 호반353 세대 먹자상권 동일 스위트 835 세대

5 신축현장

6 신축상가 현장위치 대지:350평 현대프라자 신축현장

7 신축현장

8 현장주변 전경 신축현장

9 신축현장 현장맞은편 전경

10 1. 고양 삼송지구는? 삼송지구 개발계획 1)편리해진 교통 , 서울 접근성이 좋아짐
은평뉴타운, 구파발, 지축지구와 인접하여 서북부 주거안정을 위한 단지로 조성. 35년간 개발제한구역(그린벨트)에 묶여있었으나 2006년 개발제한구역이 해제돼 녹지비율을 낮추고 주택공급(아파트,단독,빌라) 확대하기로 정부에서 결정. 은평지구 , 지축지구 , 삼송지구를 다 합치면 판교보다 크며 제2의 판교 , 강북판교 , 강북의 위례(성남) 등 여러별명으로 불릴 정도로 최근 엄청난 관심과 부동산 가치상승 수혜를 입고 있는 지역! 그중 삼송지구(삼송신도시)는 도심 접근성이 매우 좋으면서 쾌적한 주거환경을 갖추고 있는 곳이 상당히 많아 인기가 UP! 자동차로 이동이 쉬운 마곡지구나 상암동 으로 출퇴근 이용객 수요가 많다. 삼송지구 개발계획 테마는 “하이터치 삼송”으로 불릴정도로 , 풍부한 자연경관과 소하천을 이용한 자연감성도시 & 도시문화를 접할수 있는 문화감성도시 , 커뮤니티와 자족기능을 복합한 지역감성도시로 개발이 되고 있다. 위치: 경기도 고양시 덕양구 신원동 , 삼송동 , 오금동 , 대자동 , 용두동 일대 개발면적: 153만평 개발 총사업비: 5조822억원 3호선 이용시 삼송역에서 경복궁역 , 종로3가역 , 상암DMC역까지 모두 20분대 진입으로 이동가능. 광화문역 , 홍대입구역 까지도 25분대 진입이 수월하다. 최근 개통된 원흥 ~ 강매간 도로를 이용해 강변북로의 빠른 진출입이 가능하고 자유로 , 제2자유로 , 수색로 , 서울외곽순환도로 , 인천공항 고속도로 등도 쉽게 이용가능 하다. 덕양구 화정동과 서울 신사동을 연결하는 백신도로 (2016년 완공예정) 대화역과 삼성역 및 동탄역을 연결하는 GTX (2022년 완공예정) 국토교통부와 서울시가 논의중인 신분당선 서북부연장(삼송역 종점)이 확정 1)편리해진 교통 , 서울 접근성이 좋아짐

11 현대프라자 특장점 양방향 횡단보도앞 , 3면 코너상가 , 접근성이 뛰어난 중심상가 삼송신도시 유일한 먹거리 메인중심상권
삼송지구 먹자상권 4거리 횡단보도앞 , 3면코너 , 단독주택과 아파트로 둘러쌓인 최고의 먹자상권! 서울과의 접근성이 뛰어나고 , 은평뉴타운과 공유되는 생활인프라 , 삼송 ->구팔발(지하철3호선)까지 자동차 5분거리에 교통,쇼핑,문화 주거시설이 모두 갖춰져 있는 생활인프라가 구축되어 있는 상권! 삼송신도시 유일한 먹거리 메인중심상권 주변이 전문식당가 및 프랜차이즈 업종 , BUS정류장 이용고객 및 횡단보도 바로앞 상가 상권이 이미 형성되어 안정적 인 투자상권! 삼송신도시 25,000여세대 고정고객 아파트, 빌라, 고급이주자택지 등 25,000여세대의 지속적이고 소비성이 강한 수요층 확보된 탄탄한 고정고객 확보로 높은 수익성 기대 , 저금리 시대 고수익을 보장하는 안정된 투자상가! 삼송신도시 먹거리 상업시설이 풍부하여 안정적인 임대수익 발생 삼송신도시 현대프라자 인근에는 먹거리 상업시설이 풍부하고 , 외식 프랜차이즈 업종이 두루 갖춰줘 있어 고객이 원 하는 수익형상가로 안정적인 임대수익을 겸비하는 상권! 경기 서북부 최대수혜지 삼송지구 신분당선 연장선으로 주목받는 수혜지로 21.7km구간 삼송에서 강남까지 이어지는 상권! 삼송연장선과 신분당선 계획은 광화문 은평뉴타운 고양삼송지구 , 삼송 강남 수원 광교 화성봉담 주변 끊임없는 대형 개발호재! 신세계 쇼핑몰,이케아2호점 ,삼송테크노밸리,롯데몰,하나로마트,은평성모병원 확정으로 인한 안정적 투자상권이며 2018년 하반기까지 모두 입점 및 준공 오픈계획과 지축역 인근 상권에 대규모 주거시설 계획이 잡혀 있어 부동산 투자대세지역으로 손꼽히는 상권!

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13 현대프라자 층별MD구성 3층 (학원) 2층 (전문음식점) 1층 (판매시설) 지하 1 층
보습학원 ,영어학원 ,수학학원 ,피아노학원 ,미술학원,키즈카페 ,템블링 ,태권도장 ,검도 ,특공무술, 웨딩부페 ,헬스 휘트니스 ,실내골프 ,패밀리레스토랑 증권사, 생명보험사 ,화장품영업소 ,의료기기 ,사무실 ,교회,당구장 ,PC방 2층 (전문음식점) 커피전문점 ,미용실 ,피자전문점, 쌀국수전문점 ,샤브샤브전문점,참치전문점 ,일식전문점, 차이니즈레스토랑 ,맥주전문점 ,한정식,보쌈전문점 ,대형식당 ,고기전문점 ,퓨전음식점 ,사진관(스튜디오) 1층 (판매시설) 제과점, 커피전문점, 피자, 치킨 ,죽전문점 ,김밥전문점 ,떡볶이전문점,도시락전문점, 미용실 ,아이스크림전문점,햄버거전문점 ,커피테이크아웃, 안경전문점 ,닭강정 ,이동통신,정관장 ,네일아트 ,편의점 ,부동산 ,화장품 ,만두 찐빵 ,동물병원,문구점 ,완구점 , 떡집 지하 1 층 주차장

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16 1층 평면도 BUS정류장 20M도로 권장업종 107호 1 8호 1 9 호 1 0호 1 1호 106호 105호 104호 103호
제과점,이동통신,약국,초록마을,화장품,김밥천국,커피,아이스크림,떡집 닭강정,호프전문점,국대떡볶이,국수전문점 기타소매 음식점… 107호 1 8호 1 9 호 1 0호 1 1호 106호 BUS정류장 105호 112호 104호 20M도로 BUS 103호 102호 101호 1층 평면도

17 1층 분양가격표 구분 호수 전용면적 분양면적 분양가격 평 보증금 월세 총분양가 평단가 층 1층 101 14.16 ₩40,000,000 ₩2,709,400 22.38 ₩581,880,000 ₩26,000,000 102 103 104 105 ₩2,821,300 ₩604,260,000 ₩27,000,000 106 107 15.42 ₩50,000,000 ₩3,283,650 24.37 ₩706,730,000 ₩29,000,000 108 12.74 ₩2,518,900 20.14 ₩543,780,000 109 13.80 ₩2,636,600 21.82 ₩567,320,000 110 13.78 ₩2,522,500 21.78 ₩566,280,000 111 11.03 ₩2,150,000 17.43 ₩470,610,000 112 ₩2,500,000 ₩545,500,000 ₩25,000,000 소계 165.53 261.64 ₩6,913,880,000

18 삼송 2층 평면도 권장업종 미용실,빙수,놀부부대찌개,중국요리,돈까스,초밥전문점,갈비전문점,샤브샤브 참치전문점,일식집,불고기브라더스,순대국전문점,감자탕전문점 기타음식점… 204호 분양50.45평 전용32.66평 205호 분양53.97평 전용34.94평 206호 분양43.15평 전용28.10평 203호 분양37.01평 전용23.96평 202호 분양43.74평 전용28.31평 201호 분양43.74평 전용28.31평

19 2층 , 3층 분양가격표 구분 호수 전용면적 분양면적 분양가격 층 평 보증금 월세 총분양가 평단가 2층 201 28.31 ₩ 30,000,000 ₩ 1,400,000 43.74 ₩ 275,562,000 ₩ 6,300,000 202 203 23.96 ₩ 1,150,000 37.01 ₩ 233,163,000 204 32.66 ₩ 40,000,000 ₩ 1,700,000 50.45 ₩ 327,925,000 ₩ 6,500,000 205 34.94 ₩ 1,850,000 53.97 ₩ 340,011,000 206 28.10 ₩ 20,000,000 ₩ 1,350,000 43.15 ₩ 258,900,000 ₩ 6,000,000 소계 176.28 272.06 ₩ 1,711,123,000 3층 301 ₩ 218,700,000 ₩ 5,000,000 302 303 ₩ 1,000,000 ₩ 185,050,000 304 ₩ 262,340,000 ₩ 5,200,000 305 ₩ 1,450,000 ₩ 269,850,000 306 ₩ 1,100,000 ₩ 207,120,000 ₩ 4,800,000 ₩ 1,361,760,000

20 삼송 3-5층 평면도 권장업종 휘트니스,태권도,검도,합기도,BAR,어학원,중국어,간호,여행사,해법수학 ..
미술,보습,논술,바둑,태권도.법무사 세무사,키즈카페 기타… 304호 분양50.45평 전용32.66평 305호 분양53.97평 전용34.94평 303호 분양37.01평 전용23.96평 306호 분양43.15평 전용28.10평 302호 분양43.74평 전용28.31평 301호 분양43.74평 전용28.31평

21 삼송 현대프라자 청약대금 납부일정 안내 청약 , 분양계약 신청시 준비서류 신분증,도장 (대리신청시-위임장, 청약자 인감증명서1부) ▣청약대금 납부일정 안내 구 분 청약신청금 총분양가 청약 , 분양대금 납부일정 선착순 층/호수 층 호 ▣청약금 납부계좌 및 납부방법 구 분 금융기관명 계좌번호 납부방법 예금주 입금자 입금계좌 국민은행 계좌이체 (신원개발) 송인직 계약인 시행사 : 신원개발 자금관리 KB국민은행 일산가좌지점