성북구 석관동 ‘장 위 뉴 타 워’.

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1 성북구 석관동 ‘장 위 뉴 타 워’

2 장위뉴타워 “특별분양” 실시 근린상가에서 좋은 점포의 핵심은 바로 주민들의 생활 동선상에 위치하는 것입니다. 즉, 출퇴근 동선과 주부 들의 시장 보기, 자녀들의 학원가기 움직임에 따라 소비가 연계되는 지점이 점포의 입지로서 가장 매력적인 곳 입니다. ‘장위뉴타워’는 대중교통수단(지하철,버스)에서 주거지역으로 진입하는 동선상에 위치하여 근린상가로서는 최 적의 입지를 자랑합니다. 또한 네거리 코너에 위치한 지상 15층 높이의 지역내 랜드마크 빌딩으로 접근성 및 시 계성이 매우 우수합니다. 현재 ‘장위뉴타워’는 수분양자 및 창업자들을 위한 특별분양을 실시하고 있습니다. 수분양자 및 창업자 여러분 의 입장에서 수익창출을 극대화 할 수 있도록 계약에서 사후관리까지 모든 과정이 저희 ㈜케이디씨의 책임하에 진행되고 있습니다. 부담 없이 방문하시어 저희 ‘장위뉴타워’의 미래가치를 직접 눈으로 확인해 보세요! 감사합니다. ㈜케이디씨

3 CONTENTS 돌곶이역 상권 개요 권역별 상권분석 돌곶이역 상권업종지도 장위뉴타워 입지분석 장위뉴타워 개요
상권 및 입지 결론 장위뉴타워 층별 권장업종

4 돌곶이역 상권개요 생활밀착형 근린상권 돌곶이역(지하철 6호선)에서 배후 주택가로 진입하는 대로변을 중심으로 형성.
돌곶이역 이용객수는 일 평균 18,000여명으로 2000년 개통 이후 이용객수가 꾸준히 증가하고 있는 추세. 인구밀도는 서울시 및 성북구 평균보다도 높아 잠재고객층이 두터움. 주변 장위뉴타운 및 석관재개발지구 지정으로 향후 발전가능성 풍부 석계/태릉방향 장위뉴타운 예정지역 장위뉴타워 석관 재개발 예정구역 월곡/동덕여대방향

5 권역별 상권분석 B A급지 B급지 A 장위초 석관초 지하철 4,5번 출구쪽 주 업종: 음식점, 병의원
석관시장 석관래미안 A급지 지하철 6,7,8번 출구에서 시작되는 상권 주 업종: 페스트푸드점, 은행, 의원, 편의점, 음식점 지역내 메인상권으로 돌곶이역에서 국민은행과 석관시장으로 연결되는 대로변을 중심으로 형성 B급지 지하철 4,5번 출구쪽 주 업종: 음식점, 병의원 석관초등학교 앞 도로 주 업종: 문방구, 보습학원, 슈퍼 유동인구가 상대적으로 적어 상권력 약함. 지하철 2,3번 출구는 장위뉴타운 개발예정지역

6 돌곶이역 상권업종지도 주택가 석관시장 주택가 주택가 돌곶이역 석계방향 돌곶이길 월곡방향
새마을금고 주택가 만수식당 IBK은행 교촌치킨 돌곶이길 편의점 동물병원 안경박사 돌곶이역 해동검도 산부인과 조마루감자탕 카우락 볼링장 기아자동차 전기/조명기기 가구점 동태탕 장위뉴타워 금은방 한의원 잡화 한의원 육회지존 보세의류 화장품 SK텔레콤 참이맛 감자탕 석관시장 월곡방향 삼성디지털프라자 파리바게트 오리주물럭 롯데리아 횟집 Buy the way 유치원 서래 권오준의원 미용실 약국 주택가 뚜레쥬르 주택가 핸드폰 교촌치킨 올리비아로렌 핸드폰 장수순대국 편의점 국민은행 편의점 크로커다일 미용실 핸드폰 자전거 사진관 가구점 청수냉면 한의원 기독교서점 클리닉센터 새마을 금고 하이마트 오리구이/보신탕 편의점 귀금속 전형적인 주택지 상권으로 생활밀착형 업종들로 분포 의료시설, 보습학원, 음식점들이 주 업종이나 시설이 노후하고 영세. 신라한의원 풍천장어 클리닉센터 한우목장 케익하우스 제일은행

7 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 장위뉴타워 입지 분석 장위뉴타운과 석관재개발지구 중심상업지역에 위치 차별화된 규모와 시설로 지역 내 랜드마크 상가
대중교통과의 접근성, 연계성이 뛰어난 네거리 코너입지

8 장위뉴타워 개요 위치 서울시 성북구 석관동 349-1 대지면적 2,274㎡(688평) 건축면적 893.81㎡((270평)
연면적 16,391.22㎡(4,958평) 도로현황 35m, 20m 규모 지하 4층, 지상 15층 건물높이 62m 주차공간 112대(지상주차장 별도)

9 상권 및 입지 결론 “장위뉴타워” 고밀도 주거지역 배후지 근린상가 입지의 중심요소는 편리성과 접근성 입니다.
고객들이 많이 다니는 주동선에 위치한 상가 !! 주거지역에서 상가를 찾아오기가 쉽고 편한 위치 !! 버스나 지하철 등 대중교통 뿐 아니라 자가용을 이용한 진출입이 용이한 상가 !! 지역내 최고층ㆍ최대규모의 모습으로 지역을 상징할 만한 대표급 상가 !! 바로 “장위뉴타워” 입니다. 상권 발전 가능성 풍부 신축건물로서의 경쟁력 뛰어난 접근성 및 시계성 “장위뉴타워”

10 장위뉴타워 층별 권장업종

11 본부장 김종식