사업 개요 1. 기산 베스트빌 개요 CHAPTER Ⅰ 1. 프로젝트 개요 사업개요

Presentation on theme: "사업 개요 1. 기산 베스트빌 개요 CHAPTER Ⅰ 1. 프로젝트 개요 사업개요"— Presentation transcript:

1 사업 개요 1. 기산 베스트빌 개요 CHAPTER Ⅰ 1. 프로젝트 개요 사업개요
- 대지위치 : 포천시 일동면 기산리 797번지 - 대지면적 : 9,508.00㎡ - 건축규모 : 지하1층~지상15층 및 부대복리시설 - 건축면적 : 2, ㎡ - 건 폐 율 : 22.15% - 용 적 율 : % - 연 면 적 : 27, ㎡ - 구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 - 난 방 : LPG 개별난방 - 주차대수 : 214대

2 1. 프로젝트 개요 사업개요 CHAPTER 2 2-1. 아파트 위치

3 포천 사계절 종합레저단지에 관한 내용 2-2. 지리적 위치 CHAPTER 2 1. 프로젝트 개요 1. 지역특성 및 개발현황
포천군은 수도권에서 동북권에 위치하며, 운악산,백운산,금주산등 평풍처럼 둘러쌓인 명산의 아름다운 지역이다. 또한 국내의 최대 유황온천 지역으로 널리 알려진 곳이다. 이동면 백운산, 백운계곡은 명지산과 어우러져 산악인들이 항상 찾는 곳이며, 영북면 산정호수는 그 아름다움이 신비롭기 하며 동북권에서도 가장 각광받는 역세권으로 떠오르는 지역이기도 하다. 수도권에서 45Km 수도권 1일 휴양지로 인기 지역이다. 전원주택지 개발이 많이 이루어진 곳은 47번 국도를 끼고 일동면, 이동면, 화현면, 가산면, 산정호수 주변에 전원단지 조성이 활발한 것으로, 아직은 타 지역에 비해 개발 면적이 낮은 편이다. 그러나 현재 정부가 추진중인 북방교류 거점 도시로 부각되자 포천, 철원 방향으로 전원주택지를 투자목적으로 구입하려는 사람들이 늘고 있다는 소식이다. 2. 자연경관 포천군은 도시와 농촌, 복합 전원도시로 예부터 포천군은 아름다운 명산을 자랑한다. 금주산과 운악산, 백운계곡 은 사계절 휴양지로서 수도권에서도 많이 찾는 곳이다. 포천군을 기점으로 병풍처럼 둘러쌓인 명산은 도시인의 욕구를 충족시킬 만한 지리적 요건을 갖춘 곳이다. 양평, 가평, 남양주와 마찬가지로 동북부권으로 이곳 또한 건설교통부가 21세기를 대비해 청사진을 그려온 ” 새로운 수도권 사업상”으로 이 지역은 전원주거 및 환경 보존 기능을 갖추고 있는 지역이다. 3. 교통현황 서울에서 약 1시간 소요 45Km 동북권역으로 경기도의 최북단에 위치하며, 서울-의정부에서 43번국도 4차선을 이용 송우리-포천-철원으로 연결된다. 수도권 외곽순환고속도로를 이용 퇴계원에서 47번국도 4차선으로 연결돼, 내촌면-일동면-이동면-춘천으로 연 결돼 원활안 교통편을 갖춘 곳이다. 포천에서 37번국도 현리-청평, 경춘국도와 연결되며, 포촌에서 영중면-전곡 한탄강으로 연결된다.

4 1. 프로젝트 개요 사업개요 CHAPTER 3 3. 모델하우스 위치

5 1. 프로젝트 개요 사업개요 CHAPTER 4 4. 평형별 설계 – 30평형

6 1. 프로젝트 개요 사업개요 CHAPTER 4 4. 평형별 설계 – 35평형

7 1. 프로젝트 개요 사업개요 CHAPTER 5 5. 분양금액 및 옵션사항

8 1. 프로젝트 개요 사업개요 CHAPTER 6 6. 수도권 9개 고속도로 노선도

9 1. 프로젝트 개요 사업개요 CHAPTER 7 7. 포천 개발 계획도 칸 리조트 착공 승인 기산아파트 현장

10 1. 프로젝트 개요 사업개요 CHAPTER 8 8. “서울~포천, 고속도로 내년말 착공”확정

11 사업개요 9. 포천 항공단지 조성예정 CHAPTER 9 1. 프로젝트 개요
포천시는 8일 외국의 항공 관련 첨단업체와 기술을 제휴, 항공단지를 조성하고 중형 여객기 생산을 위한 인프라 구축에 나서기로 했다고 8일 밝혔다. 시는 이를 위해 1단계로 헬기·여객기 엔진 정비공장 설립을 위한 항공단지 조성, 2단계 중형여객기 생산을 위한 인프라 구축, 3단계 첨단 항공테마파크 조성 등 단계별 전략을 수립했다. 시에 따르면 항공단지 조성은 민간업체인 ㈜킴스 솔루션의 투자로 이뤄지며, 킴스 솔루션은 현재 체코의 중형여객기 생산업체인 에어크래프트 인더스트리스와 기술·생산공장 이전에 관한 협의를 진행 중이다. 이와 관련해 박윤국 포천시장은 최근 우크라이나를 방문해 빅토르 유셴코 대통령을 예방하고 모터 시크사의 중형 카모프 헬기·여객기 엔진 정비공장 설치를 위한 기술 제휴와 장비 등의 판매를 요청, 지원을 약속받기도 했다. 시는 또 2015년까지 5000만달러의 외자를 유치하는 등 1000억원을 투자해 400만㎡ 부지에 항공 관련 레포츠시설과 연구소를 갖춘 첨단 항공테마파크를 조성할 계획이다. 경기 포천시가 국내 항공산업의 ‘메카’로 발돋움하기 위한 채비를 서두르고 있다.

12 사업개요 10. 포천시 개발현황 Ⅰ CHAPTER 10 1. 프로젝트 개요 포천시 개발현황
포천시 개발현황 한반도의 중심인, 포천시는 서울에서 30∼40km밖에 떨어져 있지 않아 접근성이 좋고 스키장과 골프장, 막걸리 등 관광상품도 많다.면적도 서울보다 40%가량 더 넓습니다.그러나 남북을 잇는 교통망이라고는 국도 43호선과 47호선, 경원선이 전부다.포천시의 인구는 15만명에 불과하지만 워낙 유동인구가 많아 두 도로는 서울 못지않게 붐빕니다.이 때문에 개발에 큰 걸림돌이 되고 있습니다.포천시와 한국토지공사는 주요 개발사업을 계획하고 추진하는 데 도로와 전철망 확충이 큰 관건이 될 것으로 보고 있습니다.   *전철과 고속도로=서울 지하철 7호선 도봉차량기지는 기지 주변이 아파트와 상가로 둘러싸여 주민들의 이전 요구를 받고 있어. 서울시는 이 기지를 지역 발전의 걸림돌로 보고 있지만 포천시는 차량기지를 유치해 7호선을 포천까지 연장하는 방안을 추진 중입니다. 서울시도 긍정적 반응을 보이고 있어 포천시는 이를 토대로 전철 연장지점 일대에 저밀도 신도시와(350만평) 행정타운 건설을 계획하고 있습니다. 또 서울∼동두천 고속도로와 서울외곽순환고속도로 일산∼퇴계원 구간이 완공될 경우 포천에서 이들 고속도로로 연결되는 도로망만 확충하면 도로접근성도 크게 개선될 것으로 시는 기대하고 있습니다.     *신도시와 행정타운 건설=포천시는 지하철 7호선 연장 지점과 서울∼동두천 고속도로 동쪽인 가산면 일대에 350만평 규모의 신도시 건설을 구상 중입니다. 수용인구 6만8000명으로 녹지와 체육시설을 충분히 갖춘 저밀도형이 될 전망입니다. 행정타운은 신읍동 맞은편과 신북, 소흘읍 일대 등 3곳이 후보지로 검토되고 있으나 현재 시청이 자리 잡은 신읍동 일대가 유력한 것으로 알려졌느데.. 중심지역인 데다 기존 시가지를 상업지역으로 활용할 수 있기 때문으로 신도시와 행정타운은 모두 지하철 7호선 연장이 확정되어야 가시화될 수 있을 것으로 예상되기 때문입니다.     *관광사업 확충=산정호수 주변을 개발하는 산정복합리조트 건설이 가장 큰 규모다. 호텔과 콘도미니엄이 추가로 건설하고 골프장과 대형 쇼핑시설을 건설하는 게 주된 내용으로 모험놀이시설 등 어린이시설과 다목적 운동장, 스키장, 식물원 등을 갖춘 수도권 일대 최대의 관광지 조성을 목표로 하고 있습니다. 폐석산과 대형 군부대 시설이 산재한 지역 특성을 살린 관광사업도 계획되고 있습니다. 신북면 일대에는 폐석산에 대형 조각상을 새기고 암벽 등반 설비를 갖추는 사업이 거론되고 있으며 창수면 일대에는 병영체험과 안보관광을 네트워크화하는 사업 등이 예상됩니다.  

13 사업개요 11. 포천시 개발현황 Ⅱ CHAPTER 11 1. 프로젝트 개요
판교신도시(281만평)보다 큰 350만평 규모의 포천신도시 개발계획이 가시화하고 있다. 11일 건설교통부에 따르면 포천시 군내면과 가산면 일대를 대상으로 한 포천신도시(위치도) 개발 구상을 포함한 포천시의 도시기본계획안이 관련 부처 협의를 거쳐 중앙도시계획위원회에 상정돼 이달부터 심의가 진행 중이다. 오는 10월께에는 심의 결과가 나올 것으로 보인다. 포천시는 도시기본계획안이 예정대로 중도위 심의를 통과하면 국토연구원의 개발 용역을 토대로 정부에 신도시 지정을 신청한 뒤 내년 중 지구단위계획을 세워 곧바로 사업을 본격화할 방침이다. 포천시는 신도시에 아파트와 단독주택 등 5만6000가구를 지어 주거·상업·행정·유통 기능을 갖춘 자족형 도·농 복합도시로 건설한다는 구상이다. 신도시 예정 지역은 43번,87번 국도와 56번 국가지원 도로가 주변을 지나 교통 여건이 양호한 편이며 정부의 수도권 동북부 광역교통 개선대책을 통해 도로 및 철도 정비 계획이 수립돼 있는 상태다. 포천시는 특히 구리 토평동~남양주 별내지구~의정부 민락지구~축석고개~포천 송우리지구~포천 신북대교 등을 통과하는 왕복 4차로의 민자고속도로를 2010년 말 개통 목표로 건설할 예정이다. 또 의정부 민락동~포천 송우리 간 10.9km에 2013년까지,포천 송우리~포천 신도시 간 11.3km에는 2023년까지 간선 급행버스(BRT) 노선을 구축할 계획이다. 포천시 관계자는 "도시기본계획 심의 등 행정절차가 순조롭게 이뤄질 경우 신도시 개발은 2015년께 마무리될 것"이라며 "이를 통해 시 인구를 현재 16만1000명에서 2020년까지 35만명으로 늘려 경기 북부의 거점 도시로 도약한다는 구상"이라고 말했다.

14 사업개요 12. 포천 기산 베스트빌 잔여세대 현황 CHAPTER 12 포천 기산 베스트빌 잔여세대 현황 1. 프로젝트 개요
1504 1503 1502 1501 1406 1405 1404 1403 1402 1401 1306 1305 1304 1303 1302 1301 1206 1205 1204 1203 1202 1201 1106 1105 1104 1103 1102 1101 1006 1005 1004 1003 1002 1001 906 905 904 903 902 901 806 805 804 803 802 801 706 705 704 703 702 701 606 605 604 603 602 601 506 505 504 503 502 501 406 405 404 403 402 401 306 305 304 303 302 301 206 205 204 203 202 201 106 105 104 103 102 101 30평 35평 101동(35평) 102동(30평) 103동 공가세대 : 79세대 + 전 세 : 10세대

15 사업개요 13. 기산베스트빌 원분양가 및 시세 CHAPTER 13 1. 프로젝트 개요 1. 원분양가 원 분양가 평 당 가
13. 기산베스트빌 원분양가 및 시세 1. 원분양가 원 분양가 평 당 가 잔여 세대 전세 완료 원 분양가 합계 30평 1,2층 116,460,000 3,882,000 10 7 1,164,600,000 3층이상 118,870,000 3,962,333 39 4,635,930,000 35평 134,260,000 3,836,000 15 3 2,013,900,000 137,000,000 3,914,285 25 3,425,000,000 계 89 11,239,430,000 2. 시 세 아파트명 면적 정보제공사 매매가(만원) 전세가(만원) (m2) 하한 일반 상한 포천시 일동면 99 부동산 정보협회 11,800 5,000 5,500 기산베스트빌 116 13,500 6,000 6,300 6,500

16 포천 사계절 종합레저단지에 관한 내용 14. 기산아파트 바로 옆 – 칸 리조트 착공 확정 CHAPTER 14
1. 프로젝트 개요 포천 사계절 종합레저단지에 관한 내용 CHAPTER 14 14. 기산아파트 바로 옆 – 칸 리조트 착공 확정 포천에 사계절 종합레저단지 … 한우리월드 `칸리조트` 경기도 포천시 일동면 기산온천지구에 골프장과 워터파크 고급콘도 등을 갖춘 대규모 '사계절 종합리조트'가 들어선다. ㈜한우리월드리조트가 40여만평 부지에 7000억원을 투입해 '칸리조트(Kahn Resort)'라는  이름으로 건설하는 이 리조트는 고급 콘도와 초대형 워터파크,18홀규모 골프장,컨벤션센터, 실내외 스파 등을 갖춘 전천후 가족휴양리조트 개념으로 개발된다. 국내 최대 규모로 추진하는 워터파크는 신비로운 마야문명을 테마로 해 가족들이 함께 즐길 수 있다. 전체 428실 규모의 유럽형 콘도는 8일 모델하우스를 열고 회원권 분양에 들어간다. 객실은 69∼512㎡형(21~155평형)까지 8개 타입으로 구성됐다. 분양가(1실 12계좌)는 2100만원~4500만원 선이다. 224~512㎡(68~155평형)까지 빌라형 콘도는 5억3700만~18억5000만원(1실 2계좌) 선이다. 서울 경기 등 수도권에서 50분 거리고 알칼리성 온천수가 풍부하게 공급된다. 우리은행과 우리투자증권, 금호생명이 공동투자자로, 두산건설이 책임시공을, 삼성에버랜드가 조경시공 및 골프장 운영을 맡는다. 콘도 회원권은 규모별ㆍ계좌별로 2100만~37억원까지 다양하다.

17 포천 사계절 종합레저단지에 관한 내용 15. 기산아파트 바로 옆 – 칸 리조트 착공 확정 CHAPTER 15
1. 프로젝트 개요 포천 사계절 종합레저단지에 관한 내용 CHAPTER 15 15. 기산아파트 바로 옆 – 칸 리조트 착공 확정 경기도 포천시에 108홀 규모의 골프장과 스키장·테마파크·의료시설 등이 들어서는 대형 리조트 건설이 추진된다. 롯데관광개발㈜은 포천시 일동·영북·이동면 등 3곳에 전체 1345만8390㎡(410만평) 규모의 복합관광휴양레저단지 ‘에코 디자인 시티’를 개발하기 위해 ‘더 레드우드 그룹’과 특수목적회사(SPC) 설립을 위한 투자 확약서를 체결했다고 15일 밝혔다. 더 레드우드 그룹은 런던에 본사를 둔 글로벌 부동산 개발회사. 더 레드우드그룹은 특수목적회사에 지분을 투자할 예정이며 전체 개발비는 3조5000억원 규모다. 포천시 영북면 산정호수 주변에 호텔·타운하우스·스키장(14면)·의료시설·쇼핑시설이, 이동면 백운계곡 주변에는 문화시설이 들어선다. 일동면에는 온천과 리조트 개발사업은 자본금 3500억원 규모의 특수목적회사가 주도하고 국내외 투자기관으로부터 나머지 자금을 조달한다. 롯데관광개발은 인허가 절차를 거쳐 2009년에 착공, 2013년 완공을 목표로 하고 있다. 롯데관광개발은 신격호 롯데그룹 회장의 여동생 남편인 김기병 회장이 운영하는 회사다 108홀 규모의 골프장과 콘도 등이 지어질 예정이다.

18 포천 사계절 종합레저단지에 관한 내용 확 정 16. 칸 리조트 사업개요 CHAPTER 16 1. 프로젝트 개요 건축개요
입지조건 사업명 – 일동 칸 리조트 개발사업 위 치 – 경기도 포천시 일동면 기산리 일대 면 적 – 83,779㎥(총사업부지 1,322,320㎥) 1단계, 2단계 포함 주요시설 - Condominium, Golf, Water Park, Spa - 일동 IC에서 1분! 서울에서 50분! 서울의 강남, 강북 - 어디에서든 50분 서울 강남권에서 약40㎞거리, 서울 어디에서나 여유있게 오실 수 있도록 교통의 편리함을 갖추 고 있습니다. 4계절 종합휴양지 ‘칸 리조트’를 만나 실 수 있습니다. 2009년 완공을 목표로 서울~춘천 간 고속도로가 건설되고 있습니다. 확 정 추진 계획 중인 교통망 위치정보 2002년부터 추진되고 있는 지하철 7호선 연장 사업 서울~포천 민자고속도로를 비롯해 남북으로 이어지는 국도 87호선(양주~철원) / 국도 43번(의정부~철원) / 국도 47호선(남양주~철원) / 동서 교통망인 국지도 78호선(연천~화천) / 국도 37호선(전곡~가평) / 국지도 56호선(동두천~가평)등의 확장 공사 추진 및 계획 중에 있습니다.

19 포천 기산아파트 17. 결론 CHAPTER 17 1. 프로젝트 개요 CBN 박 동환 본부장 010-7502-1224,
30평형과 35평형을 특별할인 분양을 준비 중에 있습니다.. 최초분양가(11600만원~13700만원)에서 약 15~20%정도 할인된 가격으로 완전 풀 옵션으로 할인분양을 준비 중에 있사오니 많은 관심 바랍니다... 융자부분이 약 70% 정도이기에 실현금이 1천만 원대로 내집마련을 하실 수 있고, 임대사업이나 투자목적으로도 많은 수익 창출이 발생하리라 믿습니다.... 서울~포천간 고속도로 건설 및 경기 북부지역의 활성화와 더불어 마지막 남은 노른자위 투자처이며, 추후 투자대비 수익률이 매우 높은 지역의 신축아파트 입니다. 주저 마시고 혹시나 하는 마음으로 언제든지 전화주세요... CBN 박 동환 본부장 , Homepage : café.naver.com/8949or1224 ( 카페명 : 전세나매매 ) 의정부,동두천,포천,연천 축으로 향후 몇 년 이내에 많은 시세차익과 개발이 진행될 지역에 투자 및 내집마련을 하시기 바랍니다...