중앙공조 vs 시스템에어컨 개별공조 명성엔지니어링㈜.

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1 중앙공조 vs 시스템에어컨 개별공조 명성엔지니어링㈜

2 시스템에어컨(개별공조)의 장점 함석덕트방식 중앙공조(냉동기) 시스템에어컨방식 개별공조 ▣ 설비가 한 곳에 있어 유지관리가 편하다. ▣ 수명이 12~15년으로 장기간 사용 가능하다. ▣ 인테리어 및 천정 내 설치가 자유롭다. (플렉시블 덕트로 조명기구 등의 간섭 없음) ▣ 초기 투자비용이 적다. (10층 건물 기준으로 2 ~ 3억원) ▣ 개별가동, 개별중단으로 경제적이다. (중앙제어용 컨트롤러의 별도 부착도 가능) ▣ 실외기는 옥상과 별도 공간에 설치한다. (기계실의 축소, 층별 별도 기계실 없음) ▣ 유지보수 비용이 저렴하다. (중앙공조 유지보수 비용의 15% 정도 소요) ▣ 배관거리를 자유롭게 설계할 수 있디. (장배관/고양정 설계으로 최장 150m 가능) 장점 ▣ 초기 투자비용이 많다. (10층 건물 기준으로 5~10억원) ▣ 전체 가동, 전체 중단으로 비경제적이다. (용량제어가 가능하나 냉동기는 계속 운전) ▣ 설치면적이 크다. (기계실, 공조기, 냉각탑 설치) ▣ 고장나면 빌딩 전체의 냉난방이 중단된다. (때론 예비용을 두어야 하므로 비용상승) ▣ 유지보수 비용이 많다 (세관, 오일교환, 부품교체, 관리인 etc) ▣ 장비 교체설치가 어렵고 비용이 많이 든다. 단점 ▣ 수명이 10년 정도로 상대적으로 짧다. (유지보수 비용 절감으로 새로 구입 가능) 고비용의 중앙공조식으로 설계되던 건축물의 냉난방시스템이 최근에는 시스템에어컨을 적용한 개별공조로 전환되고 있음. 10/19

3 1. 제안 新설계(案) 개요 舊) 설계 내용 건물 구성 제안 新설계(案) 차 이 點 중앙공조 (휀코일 유니트) 천정카세트
(매립형에어컨) (제품구성) 냉동기 삭제 휀코일삭제 냉각탑 삭제 실외기 추가 (옥상) 사용 패턴 냉동기(온수겸용) -.전기와 경유를 사용하여 여름엔 냉수,겨울엔 온수를 만듬. 휀코일 유니트 (Fan coil unit) -.냉동기로 만들어진 냉수와 온수를 이용하여 냉방,난방을 시킴. 에어컨의 실내기에 해당. 냉각탑(옥상에 설치) -.에어컨의 실외기에 해당 냉동기의 열을 냉각시킴. 배관류 -.냉수,온수를 공급하기위해 냉동기,냉각기,휀코일에 수배관이 연결됨. B1F 1F 2F 3F 4F 5F 전체동시사용 실내기(천정에 매립) -.일반 에어컨의 실내기 와 동일하나 천정內에 매립됨. 실외기(옥상에 설치) -.일반에어컨의 실외기 와 동일함. 배관류 -.실내,외기를 동파이프로 연결함.(냉매흐름) 전체동시사용 전체동시사용 전체동시사용 전체동시사용 전체동시사용 11/19

4 2.투자비 비교 중앙공조 TYPE 시스템 에어컨 일반적인 기준임. 총 금액: 약 560백만원 총금액 : 약 300백만원
*.냉동기(냉온수유니트) 180R/T x 1대 : 135,000,000원 * 대향류형 냉각탑 180 R/Tx1대 : ,000,000원 * 공기조화기 :12,000CMH X 2대 : 32,000,000원 24,000CMH X 2대 : 42,000,000원 54,000CMH X 2대 : 70,000,000원 *휀코일유니트 650CMH x 120대: ,500,000원 소 계 : 328,500,000원 *덕트 공사비 12,000CMH X 2대 : 13,000,000원 24,000CMH X 2대 : 20,000,000원 54,000CMH X 2대 : 64,000,000원 소 계 : 97,000,000원 수배관/펌프공사( 휀코일유니트,냉동기,냉각탑) 소 계 : 75,000,000원 추가 잡비 및 건축비: (기초콘크리트 공사,기계실시설(조적공사,보온) 흡음재 공사등), : ,000,000원 1. 천정매입덕트형 에어컨 장비금액(전기난방) LB-550C x 25대 : ,825,000원 LT- 300Z x 5대 : 15,360,000원 소 계 : ,185,000원 2. 천정덕트 및 팩케이지 에어컨 자재비/공사비 : (후렉시블 덕트, 4각디퓨저 외) :45,000,000원 일반적인 기준임. :상세계산은 설계시 가능. 총 금액: 약 560백만원 총금액 : 약 300백만원 12/19

5 3. 유지비 비교 중앙공조 TYPE 시스템 에어컨 총 유지비:약 10,115,382만원/月 총 유지비 : 약 210만원(여름)
*.냉동기(냉온수유니트) 270R/T x 1대 -.전기소모량: 14 kw -.경유소모량:68.6 kg/h * 대향류형 냉각탑 300 R/Tx1대 -.전기소모량: 9.5 kw * 휀코일유니트 40CMM x120대 -.전기소모량: 4kw * 펌프(냉각수,냉,온수) -.전기소모량: 70 kw * 천정형 및 팩케이지 에어컨 -.전기소모량: 1)냉방 : 5.68/대 X 25대 = 142Kw 3KW/대× 5대 = 15KW ※TOTAL :냉방☞157Kw 유지비 계산 1.전기세: 1)냉방시: 8시간/일x30일x0.6x157kw x92.8원 +기본료 = 2,210,168원 1. 전체 전기소모량: 76.5 kw 2. 전체 경유 소모량: 38.6 kg/h 유지비 계산 1.전기세:10시간/일x30일x0.9x97.5kw x92.8원 + 기본료 = 2,448,200원 2.경유세:68.6kg/h x 0.85x 487 l/h x10시간 x30일x0.9 = 7,667,182원 3.인건비(관리인) : 약20,000,000원/년(약166만원/월) 계산근거 -.전기요금:일반전력(갑)기준 1)기본요금 :5,240원/kw 2)전력량 요금: 92.8원/kwh(여름) , 65.7원/kwh(겨울) 총 유지비:약 10,115,382만원/月 총 유지비 : 약 210만원(여름) 13/19

6 4. 관리비(사후관리) 전기사용량 (영월교회)
4. 관리비(사후관리) 전기사용량 (영월교회) 시스템 에어컨 시스템 에어컨 1. 전체 전기사용량 : 152KW * 1주간 사용량 (시간) 1) 본당 사용량: 58KW * 10 시간 = 580 2) 지하 1층 : 21KW * 10 시간 = 210 3) 지상 1층 : 23KW * 12 시간 = 276 4) 지상 2층 : 20KW * 12 시간 = 240 5) 지상 3층 : 22KW * 12 시간 = 264 6) 지상 4층 : 8KW * 35 시간 = 280 2 . 1주간사용 * 1달사용량(4주) *요금 = 월간 사용량 1) 본당 : * * = 150,800 2) 지하 : * * = 54,600 3) 1층 : * * = 71,760 4) 2층 : * * = 62,400 5) 3층 : * * = 68,640 6) 4층 : * * = 72,800 월간 합계 사용량 = 481,000 3. 기본요금은 제외함 ( 1KW= 5,160원) 1. 관리인 : 없음( 사용자 확인가능) 2. 무상하자기간(2년) 이후 보수비용 1) 핀세척 /2년 : 50,000x47대=1,880,000원 2) 기타 서비스 비용 : 600,000원/2년 (냉매 보충 및 SVC) 일반 에어컨과 동일함으로 실제론 핀세척 제외하곤 거의 비용 소요 안됨. 계약전력 200KW=기본요금1,032,000 보수관리비용 : 2,480,000원 / 2~3년주기 14/19

7 5. 관리비 및 A/Service (사후관리) 내용
무상하자기간(2년)이후 사후관리 내용 사후 관리내용 금 액 비 고 * 수배관 세척 6,000,000원/대 3백만원/대 X 2대 10년 이후 교체시 초기투자 금액의 1.5배 이상 소요됨 (분해,철거비용 포함) 기타 교체예상 펌프 :용액펌프 냉매펌프,연료분무펌프 중앙공조 Type * 오일교환 , 진공펌프 교체 2,000,000원/2년 * 열교환 튜브청소 3,000,000원/2년 *냉매교환 3,000,000원/2년 리튬브로마이드용액 TOTAL : 1천4백만원/2년 * 핀 세척 1,500,000원/2년 50,000/대 X 30대 시스템 에어컨 10년 이후 교체시 초기투자 금액과 동일수준임 *기타 서비스 1,000,000원/2년 냉매보충/기타SVC TOTAL : 2백5십만원/2년 전국 에 LG S.V.C점 및 전문점이 300여곳이며 경남지역에 16곳(설치 전문점포함)이 있어 에어컨 불량발생시 즉시 조치가 가능함. 15/19

8 ■부산 00백화점(공사비 비교) 비용이 초기투자는 2/3 수준, 유지보수도 1/6 수준으로 감소됨. 중앙공조 내역서
건물의 규모 : 건평 160평 / 연면적 : 1,440평 (지상 9층 건물) 냉난방 부하 : 621,000 kcal/h (건물 부하계산에 따른 산출근거) 중앙공조 내역서 시스템에어컨(개별공조) 내역서 ▣ 투자비용 * 냉온수 유니트 200R/T x 1대 ,000,000 원 * 대향류형 냉각탑 300 R/T x 1대 12,000,000 원 * 공기조화기 1층용 350 CMM x 1대 18,000,000 원 * 휀코일 유니트 각층 각종 120대 30,000,000 원 * 덕트자재및 시공비용 (1,층) ,000,000 원 * 수배관자재및 공사비용 ,000,000 원 * 냉각탑 보조 물탱크및 기초시공 15,000,000 원 * 헷더,밸브,기계실 가스관, 등 기타잡비 (기초,기계실 구조) 20,000,000 원 ▣ 천정매립덕트형(냉난방 겸용) -1층에 6대, 나머지 각 층에 4대 설치 - 천정매립덕트용 플렉시블 덕트로 시공 천정덕트형 5.5HPx38대 ,000,000 원 덕트 및 배관 공사비 ,600,000 원 합계 금액 ,600,000 원 ▣ 천정매립덕트형 + 전기히터 부착형 PAC 1 층 천정덕트형 5.5HPx6대 ,000,000 원 덕트 및 배관 공사비 ,000,000 원 기타 전기히터 냉난방기 20HPx8대 68,000,000 원 덕트 및 배관 공사비 ,400,000 원 합계 금액 ,000,000 원 ▣ 유지보수비용 : 20,000,000 원/년 - 세관, 부품교체 비용, 인건비 합계 금액 ,400,000 원 ▣ 유지보수비용: 개별대응으로 거의 유지보수비용 및 관리비용은 년간 2 ~ 3백만원 정도로 매우 작음. 비용이 초기투자는 2/3 수준, 유지보수도 1/6 수준으로 감소됨. 16/19

9 ■ 병원 사례 (공사비 비교) 중앙공조 시스템 개별공조 시스템(천정형 에어컨) 남원삼성병원 총 계 241,000,0000원
냉동기 : 흡수식 냉동기 100RT x 1대 80,000,000원 냉각탑 : 대향류형 냉각탑 120RT x 1대 5,000,000원 공기조화기: 70,443 ㎥/h x 1대 ,000,000원 수배관공사: 장비가격의 70% ,000,000원 덕트공사 : 장비가격의 40% ,000,000원 천정카세트 : LT-301Z x 12대 39,000,000원 천정매립덕트: LB-551Z x 19대 93,800,000원 덕트공사 : 장비가격의 40% 28,000,000원 총 계 ,000,0000원 (매년 유지보수 비용 1천만원 정도 추가 발생됨) 총 계 ,000,0000원 ◆ 예비냉동기 고려 , 고급 배관자재 및 장비 선정시 설치비용은 4억원까지 소요됨. ◆ 남원삼성병원(5층건물 기준) 전체평수 : 1,200평 ◆ 기타 소요금액 및 유지보수비용이 거의 없음. ◆ 남원삼성병원(5층건물 기준) 전체평수 : 1,200평 17/19

10 ■ 교회사례(공사비 비교) 변경 냉난방 시설비(절감) 시스템에어컨 설계 냉난방시설 총 금액: 344,000,000원정
1안) 천정매입 덕트형 에어컨 LB-550Zx 38대 ; 190,000,000원 덕트공사비 : 64,000,000원 1). 냉난방 장비 금액 *.냉온수 유니트 R/T x 1대 : 70,000,000원 * 대향류형 냉각탑 180R/T x 1대: 7,000,000원 *.공기조화기: 12,000CMHx1대 : 16,000,000원 10,000CMHx1대 : 14,000,000원 21,000CMHx1대 : 21,000,000원 * 휀코일유니트 11.3CMM x138대: 34,500,000원 소 계 : 162,500,000원 2). 360R/T냉온수유니트 용량 축소로 절감비 : 냉온수 유니트 : 30,000,000원 절감 : 대향류형 냉각탑 : 7,000,000원 절감. 소 계 : 37,000,000원정 3). 덕트공사비 12,000 CMH : 13,000,000원 10,000 CMH: 11,500,000원 21,000 CMH: 20,000,000원 소 계 : 44,500,000원 4). 수배관공사(냉동기,휀코일유니트, 냉각탑) : 펌프 헷더,밸브류,보온및 기타부품포함 소 계 : 70,000,000원 5). 추가 잡비및 건축비: (기초콘크리트 공사,기계실증대(조적공사,보온) 흡음재 공사,등) : 30,000,000원 절감효과 254,000,000원정 2안) 천정매입 덕트형 에어컨 LB-550Cx 38대 ; 171,000,000원 (온수코일내장) 덕트공사비 : 64,000,000원 235,000,000원정 냉난방시설 총 금액: ,000,000원정 천정형 :2.3~2.5 억 18/19

11 모델별 SPEC(천정매립덕트) 19/19 모 델 명 LB - 551 Z LB - 551 C 항 목 단 위 실 내 기 실 외 기
모 델 명 LB Z LB C 항 목 단 위 실 내 기 실 외 기 실 내 기 실 외 기 냉 방 능 력 kcal/hr 12,500 12,500 난방 능력 (전기히터 용량) kcal/hr(kW) 13,500 ( 10 ) - 소 비 전 력 kW/h 6.5 (냉) 5.75 (난) 6.5 전 원 상,V,Hz 삼상, 220/380, 60 삼상, 380, 60 시 동 전 류 A 95 95 운 전 전 류 A 11 (냉) 10 (난) 11 외형치수 높이X폭X깊이(HXWXD) mm 360 X 1400 X 890 1220 X 900 X 370 360 X 1400 X 650 1220 X 900 X 370 제 품 중 량 kg 90 95 65 90 압 축 기 형 식 - - 왕복동식 - 왕복동식 정 격 출 력 kW - 4.1 - 4.1 시 동 전 류 A - - - - 송 풍 기 형 식 - 원심식 프로펠러식 원심식 프로펠러식 정 격 출 력 W 320 332 320 332 풍 량 조 절 - 풍량조절스위치 - 풍량조절스위치 - 풍 량 CMM 45/40/35 106 45/40/35 106 기 외 정 압 mmAq 15/10/5(강/중/약) - 15/10/5(강/중/약) - 증발기 / 응축기 형식 - 루버핀 루버핀 냉 매 - R22 R22 냉매 충진량 kg (0.05) 4.0 (5m 배관기준) (0.05) 3.2 (5m 배관기준) 냉매제어방식 - 모세관 모세관 배관경 (가스관) mm P 19.05 P 19.05 배관경 (액관) mm P 12.7 P 12.7 드레인 관 mm P 32.0 P 32.0 냉 방 면 적 사무실기준 35 ~ 45 평 35 ~ 45 평 19/19