목 차 Ⅰ. 추진현황 Ⅱ. 계획의 개요 Ⅲ. 개발여건분석 Ⅳ. 개발방향 및 기본구상 Ⅴ. 부문별 계획 Ⅵ. 향후 추진일정 1

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0 군포 부곡첨단산업단지 계획(안) 군 포 시

1 목 차 Ⅰ. 추진현황 Ⅱ. 계획의 개요 Ⅲ. 개발여건분석 Ⅳ. 개발방향 및 기본구상 Ⅴ. 부문별 계획 Ⅵ. 향후 추진일정 1
목 차 Ⅰ. 추진현황 Ⅱ. 계획의 개요 Ⅲ. 개발여건분석 Ⅳ. 개발방향 및 기본구상 Ⅴ. 부문별 계획 Ⅵ. 향후 추진일정 1 1

2 Ⅰ. 추진현황 군포 부곡 첨단산업단지 추 진 현황 2020년 수도권광역도시계획 승인(지역현안사업부지 반영) 1 2020년 군포도시기본계획 승인(시가화예정용지 반영) 2 수도권정비위원회 심의(공업지역 위치변경) 3 도시관리계획(GB해제) 주민공람 및 시 관련부서 협의 4 경기도 도시계획위원회 자문 5 중앙도시계획위원회 심의 의결 6 개발제한구역 해제 승인 고시 7

3 Ⅱ. 계획의 개요 계획의 개요 군포 부곡 첨단산업단지 사업명 - 군포 부곡 첨단산업단지 조성사업 계획의 범위
- 공간적 범위 : 부곡동 522번지 일원(287,524㎡) - 시간적 범위 : 2007년 7월 ~ 2015년 12월 계획의 목적 - 정보통신, 신소재 산업분야의 우수기술 기업유치로 세계유수의 첨단산업단지로 조성 - 지식기반 첨단산업 육성, 자족기능 확보 및 고용증대로 지역경제의 지속적인 성장 유도 사업시행자 및 시행방식 - 사업시행자 : 군포시장 - 시 행 방 식 : 공영개발 사업비 - 총 2,475억원 (국비:60억원, 시비:515억원, 민간자본:1,900억원)

4 Ⅲ. 개발여건분석 외부현황분석 군포 부곡 첨단산업단지 접근성 - 서울 외곽순환고속도로, 영동고속도로, 2016년
완공 예정인 수원~광명간 고속도로와 인접 - 북측으로 동군포I.C와 접해 있으며(2~3분) 인근 국도 47호선을 통해 군포I.C 접근 가능(10분) → 광역교통망 우수 - 지하철 1호선과 4호선이 주변을 지나가며, 대야미역(4호선)과 의왕역(1호선) 인접(2㎞내외) → 대중교통을 통한 접근 용이 주변지역 개발현황 - 남측으로 부곡 국민임대주택사업지구, 당동2보금자리, 송정보금자리지구가 10분이내 거리에 입지하여 개발완료 및 진행중 → 남측 주택지구를 고려한 토지이용계획 수립 → 총 9,000세대 입주예정으로 인력수급 용이 - 북측 영동고속도로 맞은편으로 복합화물터미널 입지 및 확장공사중 → 효율적 물류처리 가능

5 Ⅳ. 개발방향 및 기본구상 개발방향 및 기본구상 개발컨셉 기본구상 군포 부곡 첨단산업단지 개 발 컨 셉 목 표 기 본 구 상
『Gunpo E-plex Park』 - Electron, Eco-Friendly, Economy를 기반으로 친환경적, 에너지 절감형 첨단산업단지 조성 목 표 전자정보기기 및 메카트로닉스 산업을 기반으로 하는 IT융합산업단지 육성 IT관련 기업의 연구소를 적극 유치하여 산업활성화 기반 조성 산학연 협력 네트워크 구축 기 본 구 상 지역기반산업 육성과 지역경제 활성화를 이끌어가는 산업단지 조성을 위해 친환경적, 효율적 토지이용계획 수립 생산시설은 업종별 입지규모 고려한 배분 및 계열화·집단화를 통한 경제효과 극대화 유도 지원시설은 이용편의성 및 접근성 고려, 단지내 녹색교통체계와 연결 공공시설은 시설의 특징 및 전체 토지이용을 고려 자연지형을 최대한 수용한 공원 배치유도, 인접 지역 과완충공간 확보를 위한 녹지 설치 개발컨셉 기본구상

6 Ⅴ. 부문별 계획 토지이용계획 군포 부곡 첨단산업단지 산업시설용지 : 대상지 동서측으로 장방향 가구배치
단독주택용지 : 편입지역 거주민을 수용하기 위해 부곡지구에 인접 배치 지원시설용지 : 접근성 및 이용 편의성 제고를 위해 주진입도로변에 배치 공공시설용지 : 접근성, 효율성을 고려하여 타시설용지와 연계 배치 구 분 면적(㎡) 비율(%) 지표 합계 287,524 100.0  산업시설용지 159,942 55.6 C26 전자부품,컴퓨터 26,081 9.1 C27 의료,정밀 등 C28 전기장비 34,909 12.1 C29 기타기계 및 장비 59,641 20.7 지식기반서비스업 13,230 4.6 주거용지 8,004 2.8 32가구이상 지원시설용지 17,110 6.0 6%이하 산업진흥원 6,633 2.3 공공시설용지 95,835 33.3 도로 50,560 17.6 8%이상 보행자전용도로 512 0.2 주차장 1,837 0.6 0.6%이상 근린공원 10,928 3.8 5%이상 완충녹지 22,231 7.7 하천 3,861 1.3 폐수종말처리장 4,297 1.5 저류지 1,609

7 Ⅴ. 부문별 계획 업종배치계획 군포 부곡 첨단산업단지
전자 업종(C26) 및 의료·정밀기기 업종(C27)은 유사성을 고려하여 동측 집단 배치 전기장비 업종(C28) 은 부곡택지 근린공원 북측에 배치 기타기계 및 장비 업종(C29)은 북측 영동고속도로변에 배치 지식기반서비스업 부지는 부곡택지와 인접 배치, 환경영향 최소화 구분 면적(㎡) 비율(%)  합계 159,942 100.0  제조업 146,712 91.7 C26 전자부품,컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 52,162 32.6 C27 의료,정밀, 광학기기 및 시계 C28 전기장비 34,909 21.8 C29 기타기계 및 장비 59,641 37.3  지식기반서비스업 13,230 8.3 산업시설 배치 예시도(서측)

8 Ⅴ. 부문별 계획 교통처리계획 군포 부곡 첨단산업단지 주진출입도로로 활용을 위한 중로1-32호선의 확폭(20→29.5m)
보행자전용도로는 보행자 통행량이 많은 지원시설, 공원 및 단독주택용지와 연계 자전거전용도로를 중로1류 및 중로2류변 폭 2.0m이상 설치, 단지내 순환체계 구축 구분 폭원 (m) 노선 수 연장 면적 (㎡) 계 - 18 3,509 51,072 일반 도로 소계 -　 15 3,381 50,560 중로1 29.5 1 373 4,015 중로2 17 5 2,113 37,452 중로3 12 87 1,118 소로1 11 353 4,249 소로2 8 3 455 3,726 보행자 128 512 소로3 4 주변 교통현황도 중로1-32호선

9 Ⅴ. 부문별 계획 공원 및 녹지계획 군포 부곡 첨단산업단지 근린공원은 이용편의성을 고려하여 중심부 배치
북측 영동고속도로변, 공공시설(폐수처리시설, 저류지) 주변으로 완충녹지 설치, 안정성 및 쾌적성 제고 대상지 남측에 완충녹지를 설치, 주택단지 주거환경보호 구분 번호 위  치 면적(㎡) 합계 - 9개소 33,159 근린 공원 계 1개소 10,928 군포시 부곡동 526전 일원 완충 녹지 22,231 1 부곡동 490-7임 일원 4,015 2 부곡동 479-3임 일원 1,546 3 부곡동 529-1전 일원 7,844 4 부곡동 1001답 일원 1,087 5 부곡동 1008답 일원 908 6 부곡동 367답 일원 1,130 7 부곡동 555전 일원 4,306 8 부곡동 582-1답 일원 939 9 부곡동 511-4전 일원 456 근린공원 예시도

10 Ⅴ. 부문별 계획 조감도(안) 군포 부곡 첨단산업단지 부곡 복합화물터미널 부곡 국민임대주택지구 기타기계 및 장비 지원시설
전자부품, 컴퓨터, 영상 의료, 정밀, 광학기기 부곡 복합화물터미널 부곡 국민임대주택지구 전기장비 단독주택 산업진흥원 지식기반서비스업

11 Ⅵ. 향후 추진일정 1 2 3 4 5 6 7 8 향후 추진일정 관계기관(부서) 의견협의 2011. 10 ~ 2012.2
군포 부곡 첨단산업단지 향후 추진일정 ~ 관계기관(부서) 의견협의 1 ~ 04 경기도 지방산업단지계획 위원회 심의 2 산업단지계획 승인(군포시장) 3 실시설계 및 보상계획 수립 4 토지 및 지장물 감정평가 5 보상협의회 설치 및 보상협의(분양계약) 6 부지조성공사 건축허가 등착공 7 공장가동 및 산업단지 준공인가 8