연세의료 복합상가 분양 현장 : 대구광역시 동구 봉무동 1553-2.

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1 연세의료 복합상가 분양 현장 : 대구광역시 동구 봉무동

2 2. CONTENTS

3 1. 사업지 현황 구분 이시아폴리스내 복합상가시설 위 치 대구광역시 동구 봉무동 1553-2번지 대지면적
위 치 대구광역시 동구 봉무동 번지 대지면적 4,463.00㎡(1,350평) 건축연면적 21,701.85㎡(6, 평) 건축규모 지하 3층, 지상 9층 / 철근콘크리트 구조 건 폐 율 14, / 4, × 100 = 69.60% (70%이하) 용 적 율 14, / 4, × 100 = % 주 차 지상 : 자주식 직각주차 09대(장애인 주차 04대 포함) 지하 : 자주식 직각주차 175대 승강기 장애인용 승강기 02대, 병원용 승강기 02대, 비상용 승강기 01대

4 2. 위 치 도 연경택지지구 부지 약 7,000세대 금호워터폴리스 부지 산업단지/주거지 시 설 병원 4,516평
병원 4,516평 상가 2,048평

5 4. 병원 예상 조감도

6 5. 건축계획

7 6. 환경분석 Ⅰ 1) 입지여건 2) 광역교통 여건 ① 경부고속도로 1km 대구국제공항 3km,
KTX동대구복합환승센터 6km, 대구시청 10km ② 대구외곽순환도로 2020년개통 예정 ③ 코엑스종합유통단지~검단산단지구~이시아폴리스 간 순환도로 개통예정 2) 광역교통 여건 ① 경부고속도로, 대구~포항고속도로, 서부산고속도로 등의 교차지점에 있어 접근성 탁월 ② 대구국제공항 5분거리

8 6. 환경분석 Ⅱ 가깝다 (교통) 넓다 높다 많다 (자연환경) (삶의가치) (개발수요)
3개의 고속도로(경부선, 대구~포항선, 대구~서부산선) 5분안에 진입 가능 KTX 동대구환승센타 20분거리, 대구국제공항 5분 거리등 광역교통 접근성 우수 대구외곽순환도로 파군재 IC 5분거리 가깝다 (교통) 팔공산, 금호강 등 자연친화적인 주변환경을 지닌 관광벨트 시발점 단산지호수, 봉무레포츠공원등 쾌적한 자연환경을 갖춘 도심형 자연 공원지역 높은 녹지비율로 자연, 문화, 레저등 환경자원 풍부 넓다 (자연환경) 롯데프리미엄아울렛, CGV영화관, 먹거리촌, 패션산업단지 ,섬유박물관, 가구단지 형성 국제학교(초,중,고), 영신(초,중,고), 해서초등학교, 봉무초등학교, 한국폴리텍대학등 교육환경 탁월 높다 (삶의가치) 많다 (개발수요) 연경택지지구 7,000세대 착공 금호워터폴리스 산단지구/주거지구 개발진행중 도학동 정부통합전산센터, 봉무동 대구은행통합전산센터 확정

9 6. 환경분석 Ⅲ 1) 사업지 주변 개발현황 117만㎡ 4,463㎡ 151만㎡ 114만㎡ 8만㎡ 구 분 이시아폴리스 사업예정지
구 분 이시아폴리스 사업예정지 연경택지지구 금호워터폴리스 정부통합전산센터 면 적 117만㎡ 4,463㎡ 151만㎡ 114만㎡ 8만㎡ 인구 인구 18,000명 호수 6,000호 상주근무인구 약 500명 인구 20,000명 호수 7,000호 인구 12,000명 호수 4,000호 상주근무인구 700명 고용유발 4,000명 중심시설 롯데프리미엄 아울렛 CGV영화관 섬유패션복합단지 첨단산업단지 의료시설 복합상가 자연친화적 주거단지 첨단산업단지 친환경 명품주거단지 문화/레저스포츠시설 정부통합전산센터 개발핵심 미래형 복합신도시 패션디자인지구 첨단산업단지 친환경 주거단지 종합병원, 로컬의원 각종편의시설 인근부지 예정시설 스파/휘트니스센터 친환경공동주택단지 고급타운하우스단지 복합산업단지 녹색힐링벨트사업 금호강 수변공원 생산유발 7,047억 부가가치 2,008억 고용유발 4,270명

10 6. 환경분석 Ⅲ 1) 사업지 주변 개발현황 117만㎡ 4,463㎡ 151만㎡ 114만㎡ 8만㎡ 구 분 이시아폴리스 사업예정지
구 분 이시아폴리스 사업예정지 연경택지지구 금호워터폴리스 정부통합전산센터 면 적 117만㎡ 4,463㎡ 151만㎡ 114만㎡ 8만㎡ 인구 인구 18,000명 호수 6,000호 상주근무인구 약 500명 인구 20,000명 호수 7,000호 인구 12,000명 호수 4,000호 상주근무인구 700명 고용유발 4,000명 중심시설 롯데프리미엄 아울렛 CGV영화관 섬유패션복합단지 첨단산업단지 의료시설 복합상가 자연친화적 주거단지 첨단산업단지 친환경 명품주거단지 문화/레저스포츠시설 정부통합전산센터 개발핵심 미래형 복합신도시 패션디자인지구 첨단산업단지 친환경 주거단지 종합병원, 로컬의원 각종편의시설 인근부지 예정시설 스파/휘트니스센터 친환경공동주택단지 고급타운하우스단지 복합산업단지 녹색힐링벨트사업 금호강 수변공원 생산유발 7,047억 부가가치 2,008억 고용유발 4,270명

11 6. 환경분석 Ⅲ 2) 사업지 주변 개발현황 - 지도

12 6. 환경분석 Ⅲ 3) 사업지 주변 개발현황 - 주변현황 금호워터폴리스 부지 산업단지/주거지 이시아폴리스
<대구 금호워터폴리스 산업/주거단지 개발> 1.위치: 검단동 일원(이시아폴리스 인접) 2.총사업비 : 7,900억원 3.사업면적: 1,140,000㎡(약 34만평) -산업용지41만㎡, 주거용지 17만㎡, 상업용지 18만㎡, 공공시설용지 38만㎡ 4.사업기간 : 2016년 ~ 2020 년 5.시행자 : 대구도시공사 < 금호워터폴리스 > 대구 금호워터폴리스는 명품주거, 산업단지, 문화, 레저, 스포츠등이 어우러진 대구의 랜드마크가 될 복합산업단지로 개발될 예정으로, 엑스코종합유통단지~검단산업단지~이시아폴리스~팔공산과 연계한 관광, MICE산업 활성화의 중추거점은 물론 금호강과 연계하여 수변공간활용을 극대화하고, 치유의숲(힐링벨트)도 함께 조성하는 등 대구시의 또 하나의 명품단지인 가칭 “금호워터폴리스”로 개발될 계획이다.

13 롯데프리미엄아울렛, CGV영화관, 각종아울렛
7. 핵심전략 스파 / 휘트니스 롯데프리미엄아울렛, CGV영화관, 각종아울렛 패션산업단지 병원 확정된 중심상권에 위치 각종 편의시설 (1) 상권의 주도권 확보 ① 현사업예상지 의료시설(200병상규모 종합병원)과, 인근부지에 진행중인 스파/휘트니스 개발이 완료될 시 현부지를 중심으로 핵심상권화로 소비자 집중 가능 ② 위치적으로는 봉무 레포츠공원 올레길과 수상스포츠를 즐기는 이들과 롯데몰, 팔공산을 찾는 유동인구를 비롯해 이시아폴리스내 상주인구와 불로동 및 지묘동 거주민이 모이는 곳으로서 특화된 상권개발 가능 (2) 주변 개발수요 풍부 ① 연경택지지구(7,000세대), 금호워터폴리스(검단산업단지), 도학동 정부전산센터, 봉무동 대구은행 통합 전산센터, 협성휴포레APT 착공등 개발수요가 풍부하여 동구권지역의 중핵지역 형성 (3) 리스크 감소 ① 롯데프리미엄아울렛, CGV영화관, 가구백화점, 각종 의류아울렛 판매시설, 먹거리촌, 봉무공원등 기존 상권 형성된 지역으로 분양 / 입점 리스크 감소 ② 생활 향상을 위한 편의성 연계에 최우선 소비자 만족도 증가

14 7. 핵심전략 의료시설(종합병원) (4) 전략적 업종 유치 병원 진료과목 전략적 업종 유치 내과, 외과, 소아과,
부인과, 정형외과, 영상의학과, 진단검사의학과 건강증진센터, 24시응급실 병원 진료과목 전략적 업종 유치 의료시설(종합병원) 구분 내용 비고 의료시설(종합병원) 진료과목 -내과, 외과, 소아청소년과, 부인과, 정형외과,, 영상의학과, 진단검사의학과,마취통증의학과 -건강증진센터 -응급실 24시간운영 200병상 규모 종합병원 상가 1층 메이저 커피숍, 메이저 패스트푸드점, 24시 편의점 약국, 의료기상사, 은행, 대형문구점, 제과점, 식당, 꽃집등 기타업종 가능 상가 2~3층 2F : 로컬의원 유치예정 : 치과, 피부과, 안과, 재활의학과등 3F : 키즈시설( 키즈학원, 키즈카페, 키즈연회장시설등 예정) 로컬의원 4개과 이상 유치예정

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