마감공사 Logic 및 사례 2009. 3..

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1 마감공사 Logic 및 사례

2 마감공사 Logic 1) 마감공사 Logic 계획 2) Logic Diagram 3) Vertical Activity
4) 관리항목 분류 5) 공종별 주요 항목

3 마감공사 Logic 마감공사 Logic 계획 마감공사 STRUCTURE PRE-INTERIOR FRAME WORK
SKIN + FIXTURE CORE WALL 공사 세대마감 먹매김 세대간 벽 설치 도 장 공 사 커튼월 설치 등박스,장식천정 설치 목창호 후레임 설비 천정 및 벽체배관 방 수 턱 몰딩/ 고정식가구공사 경량벽체 설치 타일 및 석공사 방 수 공 사 신 발 장 설 치 방바닥 공사 장 식 벽 체 천 정 공 사 걸레받이 목공사 목재도장 주 방 가 구 마루판 설치 ※ 골조공사 이후 공정GROUP을 3단계로 구분 각종 문짝 설치 도 배 공 사 위생기구/등기구 하 드 웨 어 청소 및 현장정리

4 Logic Diagram 마감공사 위치 공종 FLOW 세대 전기 설비 건축 화장실 T01 T02 T03 T04 T05 T06
천정 배관 천정 배관 덕트/천정배관 및 벽체 배관 입상 배관 바닥 먹메김 커튼월 설치 층간 방화 방수턱 세대 간벽 1차 T01 T02 T03 T04 T05 벽체 매입배관 전선관 배관 벽체 매입 배관 온수분배기 세대 간벽 2차 내벽 드라이월 골조 분합문틀 설치 드라이월 1차 단열재 드라이월 2차 등박스 설치 T06 T07 T08 T09 T10 T11 T12

5 Logic Diagram 마감공사 위치 공종 FLOW 세대 전기 설비 건축 화장실 T13 T14 T15 T16 T17 T18
에어컨,실외기 설치 커튼박스/몰딩설치 경량 천정틀 설치 등기구 보강 천정석고보드 천정기구 타공 및 보강 세대 방수 담수 Test T13 T14 T15 T16 T17 T18 T19 각종 보강 욕조 상판 설치 방수 월풀 욕조용 전기 배관 난방 코일/수압 Test 스프링클러헤드,디퓨져 보호몰탈,하부 Sill 층간 차음재 기포 콘크리트 바닥 미장/보양 벽, 천정 Putty 벽체 천정도장 T20 T21 T22 T23 T24 T25 욕조 설치

6 Logic Diagram 마감공사 위치 공종 FLOW 세대 전기 설비 건축 화장실 T26 T27 T28 T29 T30 T31
세대통합 분전반 설치 현관문틀, 목창호 문틀 설치 붙박이 가구 몸체 설치 목창호 문틀 설치 내부석재,타일공사(벽) 신발장 몸체 설치 장식 벽체 걸레받이 목공사 T26 T27 T28 T29 T30 T31 T32 문틀 설치 벽체 공사 천정 공사 천정도장 바닥 공사 등기구 등기구 커버 기기 커버 목재 도장 주방기구 설치 온돌마루판 설치 문짝설치 도배 작업 각종 코킹 하드웨어 T33 T34 T35 T36 T37 T38 T39 가구공사 샤워부스 위생 기구 설치 각종수전 시설

7 Vertical Activity 마감공사 층 공종 세 대 내 부 코 어 건축 기전 N+4 코어 골조 N+3 - N+2 N+1
외주부 골조 N-1 Re-Shoring N-2 N-3 N-4 외벽 마감 정리 정돈 N-5 기준먹,C/W 먹 N-6 마감먹 N-7 C/W 양중 N-8 C/W 설치 N-9 N-10 세대마감 선행공사 층간방화 N-11 입상배관 T/C부분 슬라브 타설 N-12 천정배관 N-13 벽체 매입 배관 N-14 방수턱 설치

8 Vertical Activity 마감공사 층 공종 세 대 내 부 코 어 건축 기전 N-15 Buffer N-16 벽체 공사
세대간벽 N-17 내벽 D/W 골조 N-18 벽체 매입 배관 N-19 벽체 합판 보강 N-20 분합문틀 설치 N-21 D/W 1면 N-22 단열재 계단 난간 설치 N-23 D/W 2면 N-24 N-25 천정 공사 등박스 설치 방화문틀 설치 N-26 커튼박스/ 돌딩설치 N-27 천정틀 설치 N-28 천정 석고 보드 N-29 천정기구 타공 보강 에어컨, 장비설치 N-30 습식 공사 세대방수 N-31 담수 Test 계단벽 천정 마감 N-32 보호몰탈/하부 Sill N-33 층간 차음재 계단 바닥 미장

9 Vertical Activity 마감공사 층 공종 세 대 내 부 코 어 건축 기전 N-34 바닥 난방 기포콘크리트 양생
바닥 미장 보양 난방 코일 수압 Test N-35 N-36 N-37 N-38 복도천정 후레임 N-39 천정 보드 N-40 N-41 N-42 도장공사 벽/천정 퍼티 스프링클러, 디퓨져 N-43 Buffer N-44 벽/천정 도장 N-45 가구공사 목창호 문틀 N-46 붙박이 가구 몸체 세대 분전반 N-47 목창호 문틀 문선 N-48 바닥마감 내부 석공사 타일공사(벽) 계단 바닥 마감 N-49 내부 석공사 , 온돌마루 N-50 N-51 주방가구 설치 등기구 복도 바닥 마감 N-52 하드웨어

10 관리항목 분류 마감공사 구분 층별관리 세대별 관리 붙박이 가구 세 대 내 건축 바닥 먹메김 방수 신발장 커튼월 단 천정조성
세 대 내 건축 바닥 먹메김 방수 신발장 커튼월 단 천정조성 욕실가구 층간 방화구획 천정작업 1차 현관 도어 세대칸막이 천정작업 2차 목창호 방수턱 천정 타공 보강 하드웨어 드라이월 1차 퍼티 작업 욕조 설치 Dry Wall 2차 벽체 천정 도장 욕조 상판 방진패드 욕실 각종 보강틀, 합판 보강 샤워 부스 기포 콘크리트 욕실 벽체 주방 기구 바닥 미장 화장실 천정 온돌 마루판 화장실 바닥 도배 삭제, 타일 작업 청소 걸레받이, 목공사 설비 입상배관 스프링클러 헤드, 디퓨져 에어컨, 장비류 세대천정벽체배관 위생기구 세대바닥배관 전기 세대천정배관 배선기구 등기구 세대간벽 배관 현관 지문인식기 드라이월 배관 통합 분전반 정보통신기기 공용부 건축, 설비, 전기

11 공종별 주요 관리 항목 마감공사 공종 중점관리 POINT 비고 먹메김 측량의 정확도 마감기준의 정확도 런너설치
상, 하부 런너 수직 수평 정확도 층간 방진재 설치 등박스, 장식천정 수평 수직의 정확도 철판 이음부분 Joint 처리 Dry Wall Frame Stud Size 및 간격 Check 전기, 설비 부분의 정확한 위치 선정 보강재의 정확한 설치 상부 런너와 Stud 고정상태 보강 Stud 방청 상태 석고보드 스크류 피스면과 석고보드면 일치 Check 석고보드 취부시 Joint 처리 마감 석고보드와 천정 틈 상태 Glass Wool 충진 상태 배관 관통부위 시공 상태 전기 Box 뒷면등 단열 상태 벽걸이 tv 등 합판 보강 상태 현장보양 관리 기포 타설 Level의 정확도 Check 석고보드와 바닥 틈새 확인 배관주위 및 문틀하부 밀실상태 확인

12 마감공사 공종 중점관리 POINT 비고 방진 PAD 공사 음교(Sound Bridge) 현상 제거 바닥 배관 주변 처리
고정상태 확인 방수 모서리 부분 방수처리 담수 Test 재료의 접합성 및 성능 테스트 경량 천정 작업 천정 등기구 부분등 보강 이질재와 Joint 처리 석고보드 취부시 Joint 처리 PUTTY Joint 부위 평활도 화이어 테이프 사용 유무 확인 도장 도장면 도막 두께 측정 도료 색상 확인 붙박이 가구 벽체와 가구의 수직 수평 Check 목재의 함수율 Check 무늬목 무늬 동일 상태 하드웨어 설치 상태 문짝등의 작동 상태 목창호 공사 목창호 수직 수평 Check 목재 함수율 Check

13 마감공사 공종 중점관리 POINT 비고 온돌 마루판 설치 바닥 레벨, 바닥 오염 상태 Check 바닥 양생기간 Check
무늬목 색상 확인 현장 보양 관리 도배 바탕면 고르기 Check 도배 정배시 수직,수평,무늬 Check 재단면 수직 수평상태 매입박스 주변 시공성 하드웨어 설치 하드웨어의 원활한 작동 타공위치 정확도 타일. 대리석 바닥 구배 Check 줄눈 간격 Check 모서리 부분 처리 상태 샤워 부스 벽면과 접합부 강성 확보 벽면과 수직,수평 Check 실외기실 배관 부위 틈새 코킹 상태 벽 내부 흡,차음재 충진 상태 방수 상태 주방가구 설치 상태 흠집, 모서리 가공 상태 문짝등의 작동 상태

14 마감공사 Logic사례 1) A 2) B 3) C 4) D

15 마감공사 Logic 사례 마감공사 Logic 例 (A) 마감공사 NO 공정 ITEM 일수 선행공사 1 세대 먹매김
세대 마감 먹메김 (천정 에어컨 포함) LINE 레벨 먹메김 2 설비 전기 입상 배관 DUCT 입상, 보온, 전열교환기 DUCT 입상 슬라브 입선 3 방수턱 조성 방수턱 형틀 방수턱 콘크티르 타설, 양생 방수턱 형틀제거 방수턱 상부 먹메김 4 설비 배관 S/P 배관, 수압 환기덕트, TAB, 자동제어 환기 장비 급수 급탕, 오배수, 에어컨냉매배관, 드레인 천정 에어컨, 전열 교환기 유니트 설치 5 금속 보강작업 실외기실 후레임 보강/ 설치 System 창호 보강 / 설치 커튼월 창호부 금속작업 실외기실 금속 골조 6 세대간벽 골조 경량골조 – 아사노 경량골조 – CH 경량골조 - sh

16 마감공사 NO 공정 ITEM 일수 세대간벽 6 설비 수전구 설치 2 전기 배관 작업 3 7 세대 간벽 취부
SLP - A 1면 취부 아사노 단열재 취부 1 SLP – A 2면 취부 CH부위 방화 25T 1면 취부 SH부위 무석면보드 6T 1면 취부 8 세대간벽 전기, 설비 현관도어 후레임 보강 전기 배관 설비 배관 9 세대간벽 마감 단열재 설치 석고 2면 취부 FG 보드 취부 방화 코킹 세대내벽 10 세대내벽 Stud Pocket집 설치 Runner / Stud 4 내화피복 1차 보수 세대 마감 레벨 먹메김 세대 현관문 Frame 설치 11 세대내벽 설비 설비 벽체 배관

17 마감공사 NO 공정 ITEM 일수 세대내벽 수압 Test / 수전위치 확인 12 세대내벽 보강 걸레받이 바탕 합판 취부
내수합판,액자보강합판, 주방가구 금속 벽체 보강 목도어 가틀 설치 13 세대내벽 전기 전기벽체 배관 전기벽체 입선(약전 포함) 방통 레벨목 설치 14 세대내벽 G/B G/B 1면 2 Ply 암면 취부 내벽 검수(Stud, 암면) G/B 양면 2 Ply 코너비드 취부 벽체 도배 Putty ( Line/ All 몰딩부위 포함) 실외기실 15 실외기실 마감 실외기실 내부 G/B 취부 실외기실 내부 단열 뿜칠 실외기실 전기/설비 실외기실 내부 사울렛 취부 / 보양 16 세대 분전반 설치 세대 분전반 외함 세대 전기 Duct 설치 설비 수압 Test 2차

18 마감공사 NO 공정 ITEM 일수 천장공사 17 천정 금속 설치 천정 관련 먹메김 3 등박스, 단천정 설치 천정 점검구 설치
2 커텐박스 설치 4 화장실 트렌치, 골조 보강 전기 천장배선 후렉시볼/등박스 연결/ 배연창 배선 방수 18 바탕 고르기 1 액체방수 / 양생 우레탄 방수 / 양생 담수 테스트 19 경량천정 앵커볼트 시공 천장 A/L 몰딩 설치 천장 달대 / 케링 설치 Line Deffuser 설치 20 수압 Test / 검사 내화 피복 2차 보수 설비수압 테스트 3차 설비 Duct Flexible 설치 세대 벽체부 검사(간벽, 내벽, 코킹) 천정 M-Bar 설치 설비 스프링클러 헤드 고정

19 마감공사 NO 공정 ITEM 일수 천장공사 20 내화 피복 보수 3차 내화 피복 최종 검사 21 천장 G/B 2PLY
4 천장 먹메김 (등기구, 감지기….) 2 천장 점검구/등구멍/ 설비 디푸져 타공 3 바닥공사 22 사춤/방진패드 세대현관,System 창호, 실외기 프레임 하부 사춤 실외기실, 발코니 바닥 미장 / 양생 세대 기포부위 단턱 거푸집 조성 재료분리대 설치 전기 System Box 설치 1 방진패드 설치 가스 진공파이프 설치 23 기포 콘크리트 기포 콘크리트 타설 기포 콘크리트 양생 24 난방 코일 난방코일 배관 25 방바닥 미장 전실, 발코니 바닥 돋움 미장 양생 / 난방 코일부위 보양 Shower Booth

20 마감공사 NO 공정 ITEM 일수 화장실 26 화장실 보강 거울하지, 수납장 보강 2 27 세면대 설치 세면대 보강 3
세면대 가구 설치 6 석/타일 28 타일 공사 스타론 시공 타일벽체 및 바닥 시공 29 석공사 대리석 검수 및 확인 대리석 벽체 및 바닥 시공 대리석 발수제 도포 30 줄눈/양생 대리석 / 타일 양생 대리석 / 타일 줄눈넣기 및 보양 목공사 31 목창호 설치 목창호 Frame 설치 4 걸레받이 취부 Casing 취부 가구1 32 가구 몸통 설치 붙박이 가구 몸통 설치 욕실 수납장 설치 주방가구 벽판 설치 가구 상판 스타론 설치 33 Putty/Sanding 천정 Putty 1,2차 벽체 도배 Sanding/Putty 2차

21 마감공사 NO 공정 ITEM 일수 도장공사 천정 Sanding 4 벽체 도배 Sanding 2 34 천장 도장 초벌/정벌
천장 도장 초벌, 금속, G/B 바탕 실외기실 바닥 Epoxy 도장 / 양생 천장 Putty 3차 / Sanding 2차 천정 도장 정벌 세대 마감 코킹 35 천장 기구류 취부 전기 배선 인출 실외기 반입 설치 실외기 도어 설치 설비 에어컨 커버 취부 / Test 3 가구2 36 주방 가구 주방가구 하부장 주방가구 상판 주방가구 상부장 주방용 배선기구 설치 주방용 설비기구 설치 및 Drain 연결 37 온돌마루 설치 바탕정리 온돌마루 깔기 / 보양 38 도배 공사 도배 바인더 / 초배 시공 도장 정배

22 마감공사 NO 공정 ITEM 일수 마감 공사 도배 보양 1 39 DOOR 설치 / 보수 Door 설치 / 하드웨어 취부 4
붙박이 도어, Cashing, 주방가구 도어, H/W 취부 3 시스템 창호 유리 / 코킹 문틀 및 케이싱 도장 / 마무리 2 Fabric 판넬 취부 세대 현관문 설치 40 기구 취부 기구 취부, 전기 (S/W, BOX, Cover…. 기구 취부, 설비(위생기구, 수전류…/) 기구취부, A/V 가전 특화 41 준공 청소 42 준공청소

23 마감공사 Logic 例 (B) 마감공사 순서 도해 Phase 1 Phase 2 골조 완료 Phase 3 Phase 4
커튼월 완료 먹메김 설비입상 배관 Phase 3 Phase 4 경량벽체 공사 전기배관공사 에어컨, 덕트배관 공사 벽체 석고보드 취부 목창호 가틀 설치 매립 욕실기구 설치 드레인 설치

24 마감공사 Logic 例 (B) 마감공사 순서 도해 Phase 5 Phase 6 방수공사 Phase 7 Phase 8
세대현관문틀 천정등박스 및 우물천정공사 설배 바닥배관 층간 차음재 Phase 7 Phase 8 기포 콘크리트 난방 배관

25 마감공사 Logic 例 (B) 마감공사 순서 도해 Phase 9 Phase 10 바닥 미장 Phase 11 Phase 12
화장실 벽 타일 욕조 틀 시공 Phase 11 Phase 12 바닥 타일 욕실 샤워부스 강화도어

26 마감공사 Logic 例 (B) 마감공사 순서 도해 Phase 13 Phase 14 벽체 석공사 Phase 15 Phase 16
가구 공사 Phase 15 Phase 16 주방 가구 공사 바닥 석공사

27 마감공사 Logic 例 (B) 마감공사 순서 도해 Phase 17 Phase 18 욕실 기구 취부 Phase 19
걸레받이 장식벽체 문짝설치 도배 공사

28 마감공사 마감공사 Logic 例 (B) 순서 도해 Phase 21 Phase 22 등기구 설치 온돌마루 공사 준공 청소

29 마감공사 Vertical Activity 例 (C)
세대일반 세대입선 M&E 4일 / 1Unit N-19 SP 헤드, 디퓨저 N-25 8일 / 2Unit N-18 ~19 Interior Stud + 각종보강, 가틀 N-20 GB1면 1ply N-21 벽체배관 + 단열재 세대욕실 N-22 ~23 GB2면 1ply + 양면 2ply 발코니, 욕실 N-24 ~25 방수 N-26 ~27 벽체석재, 타일 세대일반, 욕실 N-28 커튼박스 N-29 ~30 천정틀 1일/0.25Unit N-31 ~37 청소, 층간소음재 건축 기타 바닥배관 재료 분리대 기포 1일 / 0.25Unit 난방배관 바닥미장 N-40 ~41 천정 석고보드 12일 / 3Unit N-42 ~44 바닥석재 N-57 주방가구 2차 N-45 천정 등기구 타공/보강 N-46 ~47 퍼티 N-48 ~49 1차 도장 N-50 붙박이가구 몸체 N-51 창호본틀 가구 및 창호 케이싱 N-52 천정몰딩, 걸레받이 목공사 N-53 ~55 2차 도장 주방가구 부위 선도배 N-56 주방가구 1차 바닥타일 욕실 욕실가구 몸체 욕조, 양변기 샤워부스 가전 N-58 ~59 창호 문짝 장식벽체 N-60 ~61 초배 N-62 ~63 정배 N-64 ~66 온돌마루 N-67 ~68 각종 기기, 하드웨어 N-68 각종 수전 및 등기구 욕실악세사리 N-69 ~70 준공청소 N-59 금속창호 및 가구 문짝 세대 일반 N-10 청소 N-11 층간방화 마감 먹매김 N-12 M&E 수직배관 N-13 천정 M&E 1차 N-14 천정 M&E 2차 N-15 Runner N-17 등박스, 장식천정 N-16

30 마감공사 Vertical Activity 例 (D)
층 마감객체 세대마감 비 고 N-25 천정금속 공사 단천장/등박스 설치 3개층 N+4 코아골조 코아 골조 4개층 N-26 커튼박스/Al.몰딩 설치 N+3 - N-27 달대/금속천정틀 설치 N+2 N-28 세대습식 세대 도막방수 N+1 N-29 담수 Test N 외주부골조 외주부 골조 N-30 보호몰탈/욕실하부Sill/단턱 N-1 Preshoring N-31 바닥난방 층간차음재 9개층 N-2 N-32 기포콘크리트/양생 난방코일배관/수압 바닥미장/양생 N-3 N-33 N-4 외벽마감 청소/정리 5개층 N-34 N-5 기준먹, C/W먹 N-35 N-6 마감먹 N-36 N-7 C/W 양중 N-37 N-8 C/W 설치 N-38 N-9 Buffer N-39 N-10 선행공사 입상배관 N-40 N-11 천정배관 N-41 천정수장 천정 G/B 2P 2개층 N-12 방수턱 설치/양생 N-42 천정 먹매김/타공 N-13 N-43 내장목공사 목창호공사 목창호 본틀 6개층 N-14 벽체구성 경계벽 D/W 골조 10개층 N-44 N-15 내벽 D/W 골조 N-45 케이싱/천정 몰딩 N-16 벽체매입배관 N-46 천정몰딩/걸레받이 N-17 벽체 합판 보강 N-47 퍼티/가스세대배관 N-18 경계벽 G/B & CRC N-48 분합문/목문짝 설치 N-19 내벽 D/W 1면 2P N-49 도장도배 도장초벌, 천정초배/정배1차 N-20 단열재 취부 N-50 도장정벌, 벽초배/정배1차 N-21 내벽 D/W 2면 2P N-51 주방가구 주방가구 상부장 설치 N-22 분합문틀 설치 N-52 N-23 분합 상부 G/B, 마무리 N-53 주방가구 하부장 설치 N-24 N-54