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가계 부채가 늘어나는 진짜 이유는 따로 있다? 무에서 유를 창조하는 박용호
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1. 가계 부채 증가 추이
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가계부채가 늘어나는 진짜 이유는? 주택 시장의 근본적인 구조가 전세 -> 월세로 전환되고 있기떄문임 전환되는 이유는 ?
주택 시장의 근본적인 구조가 전세 -> 월세로 전환되고 있기떄문임 전환되는 이유는 ? 1) 주택 가격이 크게 상승 할것이라는 기대 심리가 없음 2) 현재 저금리 구조
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1. 자가 보유율
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2. 월세 전환율
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4. 가계 부채 관리 방안
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앞으로 내가 생각 하는 주택시장의 예상? 현재의 가계 부채의 지속적인 증가는 전세의 월세 전환임
월세 전환은 대부분 집주인의 주택담보대출로 이루어 지고 있음. 앞으로 미국이 금리인상을 점진적으로 한다면, 한국의 기준 금리도 올라갈수 밖에 없음. 기준 금리 인상으로 집주인의 대출 상환 압박이 커짐에 따라, 월세가 현재 수준보다 더높아질것으로생각됨. 이에 따라 저소득층의 가계 부실이 속출. 저성장 구조로 인한 가계 소득과 맞물려. 부동산 버블이 꺼지는 연쇄 현상이 일어날것으로 생각됨.
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