Ju Sung Plaza Ju Sung Plaza MoM’s Touch 입점 제안서 충북혁신도시 교육의 중심, 교육 1번가.

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1 Ju Sung Plaza Ju Sung Plaza MoM’s Touch 입점 제안서 충북혁신도시 교육의 중심, 교육 1번가

2 ∙ 사 업 부 지 : 충청북도 진천군 덕산면 연미 1길 25 ∙ 건 물 투 시 도
Project Manual ∙ 사 업 부 지 : 충청북도 진천군 덕산면 연미 1길 25 ∙ 건 물 투 시 도

3 목 록 1. 건 축 개 요 2. 상 세 위 치 도 3. 입 지 조 건 및 특 성 4. 층 별 평 면 도 5. 면 적 및 금 액 상 세 표 6. 입 점 제 안 조 건 표

4 ∙ 1 – 1 건 축 개 요 Project Manual 구 분 내 용 비 고 위 치 충북 진천군 덕산면 연미 1길 25
∙ 1 – 1 건 축 개 요 구 분 내 용 비 고 위 치 충북 진천군 덕산면 연미 1길 25 지 역/지 구 근린생활시설용지 대 지 면 적 1,032.10㎡ 건 축 면 적 618.52㎡ 연 면 적 3,275.19㎡ 건 폐 율 59.93% [법정 : 60%] 용 적 률 249.50% [법정 : 250%] 규 모 지하 1층, 지상 5층 주 차 대 수 18대 [법정 : 14대]

5 ∙ 1 – 2 건 축 개 요 Project Manual 구 분 건 축 면 적 용 도 ㎡ 평(py) 지 하 700.11㎡
∙ 1 – 2 건 축 개 요 구 분 건 축 면 적 용 도 ㎡ 평(py) 지 하 700.11㎡ 211.78py 주차장, 전기실, ELEV, 계단실 소 계 - 층 614.17㎡ 185.79py 제1종 근린생활시설(소매점, 휴게음식점) 614.15㎡ 185.78py 제2종 근린생활시설(일반음식점, 의원) 512.74㎡ 155.10py 제2종 근린생활시설(학원) 442.13㎡ 133.74py 제2종 근린생활시설(사무소) 391.89㎡ 118.55py 제1종 근린생활시설(체육도장) 2,575.08㎡ 778.96py 합 계 3,275.19㎡ 990.74py

6 Project Manual ∙ 2 – 1 상 세 위 치 도

7 ∙ 3 - 1 입 지 조 건 및 특 성 Project Manual ∙ 확실한 MD구성과 합리적인 분양가 !!
∙ 입 지 조 건 및 특 성 ∙ 최고의 입지 조건 및 특성 !! - 대단위 아파트 중심의 위치한 사거리 코너상가로 유치원, 초, 중, 고, 주민센터, 보건소, 도서관, 체육공원 등 편의시설 도보로 이용가능 - 한국가스안전공사, 한국소비자원, 한국교육개발원 등 11개 국책공공기관 이전 완료 - 옥동유치원, 석장어린이집, 옥동초등학교, 서전중학교, 서전고등학교 (자율형 공립고) 개교 - 동서남북 사통팔달의 고속교통망과 행정중심도시에 근접(수도권 60분이내 진입가능) - 충북혁신도시 주변지역 대규모 산업단지 및 충북도내 최다기업체 입주 - 복합문화시설과 종합체육센터,체육공원 및 최적의 U-City 서비스 구축(인간중심의 첨단기술도시) ∙ 확실한 MD구성과 합리적인 분양가 !! - 충북혁신도시 최고의 합리적인 분양가와 업종의 중복을 배제한 각 층별 특화된 MD구성으로 투자자의 임대수익률 극대화 및 안정된 영업활동을 보장

8 Project Manual ∙ 4 – 1 1 층 평 면 도

9 Project Manual ∙ 5 – 1 면 적 및 금 액 상 세 표

10 ∙ 6 – 1 입 점 제 안 조 건 표 Project Manual 층 / 호실 전용면적 분양면적 보증금 임대가(월) 용도
1F / 110호 12.30py 20.70py 3,000만원 150만원 1F / 111호 합 계 24.60py 41.40py 6,000만원 300만원 임대료(월)는 충북혁신도시내 상가 평균 임대료(월)를 기준으로 산정 함. 보증금 및 임대료(월)는 상호간 협의를 통해 조정 가능 함. 임대료지원기간은 상호간 협의를 통해 임대료지원기간 조정 가능 함. 담 당 자 : 정용기 팀장 010 –