I. 설비공사의 원가계산 1960년대 1970년대 기계설비 개념 불필요 표준품셈의 제정 회계예규의 제정

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1 I. 설비공사의 원가계산 1960년대 1970년대 기계설비 개념 불필요 표준품셈의 제정 회계예규의 제정
개산견적에서 상세견적으로 전환

2 공사원가계산 용어 정의 적산(積算) 견적(見積) 최근의 정의 적산결과에 단가 대입, 금액으로 표기
설계도면으로부터 재료 및 공수(工數) 산출 견적(見積) 적산결과에 단가 대입, 금액으로 표기 최근의 정의 적산과 견적은 같은 의미 최고경영자에서 기능공에 이르기까지 필수적 업무 Paper work을 통한 시공

3 제조업과 건설업에서의 상이점 제품기준 적산업무 기준 제조업 건설업 제조업 건설업 제품마다 원가계산 단일상품 생산자 – 제품기준
소비자 – 구매여부 건설업 소비자를 기준 주문 생산 적산업무 기준 제조업 개발초기 제조원가 계산 다량생산 건설업 제품마다 원가계산 단일상품

4 건설업의 특성 건설업은 현장성이 강하다 제조업 ; 표준적 원가계산 가능 건설업체는 기업군(企業群)
건설업 ; 주문생산 형식 건설업체는 기업군(企業群) 제조업 ; 관리자는 원가개념보다는 품질관리능력 중요 건설업 ; 관리, 경영, 인력, 기술력, 행정력등 총체적인 능력 건설공사는 하도급에 의한 의존도가 높다. 전문시공을 통하여 우수한 품질확보 가능

5 공사원가예측의 효과 합리적인 시공관리 예산 계획과 인력수급계획 수지분석 가능 12월 31일과 1월 1일의 차이

6 적산의 종류 적산 주체 상세 정도 발주 업무 수주 업무 개산적산(槪算積算) 상세적산(詳細積算) 예산편성 발주공사 예정가격
설계변경 정산 적산 주체 발주 업무 수주 업무 공사입찰 계약용 제출견적 실행예산 편성 외주자 정산 상세 정도 개산적산(槪算積算) 상세적산(詳細積算)

7 입찰 및 낙찰 입찰공고 현장설명 입찰(入札) 낙찰(落札)

8 입찰공고 현장설명 전일 기준 7일전 공고 입찰공고에 포함 돼야 하는 내용
- 사전심사(PQ)가 필요한 경우 30일, 긴급입찰 5일 - 인터넷을 이용한 전자게시판, 일간신문, 관련기관 또는 단체 통보 입찰공고에 포함 돼야 하는 내용 입찰에 부치는 주요사항 입찰장소와 일시 현장설명 장소와 참가자격 입찰 참가자의 자격

9 사전심사(Prequalification)
시공경험, 기술능력, 경영상태를 평가하여 각 50% 이상이고 신인도를 포함하여 60점 이상인 업체에 입찰참가자격 부여 추정가격 100억원 이상인 교량이나 댐 등 대형공사 열람기간이 종료된 날로부터 10일이내 신청 추정가격은 관급자재와 부가가치세를 제외한 가격

10 현장설명 설계도면과 특기시방서 공개 입찰공고에 제시된 유자격자만이 참가 공사 예정가격에 따라 적산기간부여
1억원 미만 ; 5일 이상 1억원 이상 10억원 미만 ; 10일 이상 10억원 이상 30억원 미만 ; 15일 이상 30억원 이상 ; 20일 이상

11 입찰참가신청 신청전 파악할 사항 입찰참가신청서류 입찰유의서, 설계도면, 공사시방서, 현장설명서, 물량내역서, 심사기준 등
입찰참가신청서, 해당면허수첩 또는 자격등록증, 인감증명서, 입찰보증금납부서(입찰금액의 5/100이상)

12 일반ㆍ제한ㆍ지명경쟁입찰,수의계약 일반경쟁입찰 제한경쟁입찰 지명경쟁입찰 수의계약 - 시장자유경쟁 원리에 합치
- 전자게시판 등을 통한 공시 - 시장자유경쟁 원리에 합치 제한경쟁입찰 - 군별로 자격을 제한 - 시공경험이나 능력별로 제한 지명경쟁입찰 - 사전 등록업체간에 자유경쟁 수의계약

13 입찰(入札) 총액입찰 명세내역입찰 총액단가입찰 일반경쟁입찰(一般競爭入札) 제한경쟁입찰(制限競爭入札) 지명경쟁입찰(指名競爭入札)
수의계약(隨意契約)

14 총액입찰,명세내역입찰,총액단가입찰 총액입찰 - 입찰시 총액 제시, 낙찰 후 상세 내역 제출 명세내역입찰
- 상세내역에 의한 입찰 총액단가입찰 - 제시한 내역에 단가 입찰

15 낙찰(落札) 1000억 이상의 PQ대상공사에 적용 최저가 낙찰제 (最低價 落札制)
제한적 평균가 낙찰제 (制限的 平均價 落札制) 적격심사낙찰제(適格審査 落札制) - 공사수행능력과 입찰가격을 함께 평가 - 턴키공사인 경우 설계점수도 반영 - 최저입찰자 대상으로 종합평점기준에 적합여부 판정

16 도급과 하도급 2 도급금액의 결정방법 분류 1 도급 범위에 따른 분류 ① 정액도급계약(定額都給契約)
1 도급 범위에 따른 분류 ① 일괄도급계약(一括都給契約) ② 분할도급계약(分割都給契約) ⓐ 공종별(工種別) 분할도급 ⓑ 공정별(工程別) 분할도급 ⓒ 공구별(工區別) 분할도급 2 도급금액의 결정방법 분류 ① 정액도급계약(定額都給契約) ② 단가도급계약(單價都給契約) 3 계약 당사자에 따른 분류 ① 원도급계약(元都給契約) ② 하도급계약(下都給契約) 4 공사의 수주형식에 따른 분류 ① 단독도급계약(單獨都給契約) ② 공동도급계약(共同都給契約)

17 공종의 분류 ① 장비설치공사 ② 기계실 배관공사 ③ 냉ㆍ난방 배관공사 ④ 급수ㆍ급탕ㆍ환탕 배관공사 ⑤ 배수ㆍ오수ㆍ통기 배관공사
⑥ 위생기구 설치공사 ⑦ 소화배관공사 ⑧ 공조설비 덕트공사 ⑨ 주방설비공사 ⑩ 정화조 설치공사

18 적산순서 및 주의사항 공사내용 파악 기기, 재료 등의 물량 산출 내역서 작성 직접공사비를 계산 공사비를 계산 소수점처리
적산시 주의사항

19 공사내용 파악 1 공사범위와 윤곽 파악 특기시방을 통하여 요구사항 이해 2 상품정보를 수집하여 활용 3 일위대가표 작성
- 강판이나 파이프의 절단 및 용접 - 증기트랩장치의 조립 - 배수용 주철관의 접합 - 덕트의 제작 및 설치 등

20 기기,재료등의 물량산출 ⓐ 집계표 작성 1 산출근거 작성 2 공종별로 물량집계 3 운반비의 산출 – 산출근거 기준
- 할증율 적용 ⓑ 공수산출 및 집계 – 표준품셈 적용 - 할증분은 제외 - 노무인력에도 할증율 적용 3 운반비의 산출 할증율

21 내역서 작성 1. 공내역서를 작성 2. 단가 기입 - ‘잡품 및 소모품비’와 ‘공구손료’ 계상 - 공인된 물가시세표 활용
- 누락품목☞직접 시장조사 - 노임단가는 건설공사부문 노임단가 적용

22 직접공사비 계산 1 재료비와 노무비를 분리하여 계산 2 잡품 및 소모품비 주재료비의 2~5% 계상 3 공구손료
직접노무비의 3%까지 계상

23 소수점처리 일위대가표 표준품셈에서 제시하는 자리수 기준 설계 내역서 정수사용을 원칙으로

24 적산시 주의사항 1 주요장비에 대한 자료 수집 2 팀을 구성하는 경우 업무의 한계를 구분
3 산출근거는 간결하면서도 알기쉽게 표기 4 표준품셈의 기준에 따라 할증(할감)율 적용 5 잡품 및 소모품비와 공구손료를 설계내역상에 계상 6 장비 및 기기에 합당한 단가 적용 7 도면에 생략된 부속기기와 입상관의 산출에 주의 8 정확하게 계산

25 재료의 할증율 ① 강관, 스테인리스강관의 할증율은 옥외공사를 기준한 것이며,옥내공사용 재료의 할증율은 10% 이내로 한다.
종 류 할 증 율 원형철근 5 동판 10 이형철근 3 동관 일반보울트 덕트용금속판 28 고장력보울트 프레스접합식스테인리스 강판 강관이음부속류 강관 위생기구(도기,자기류_ 2 대형형강 7 슬레이트 소형형강 유리 1 경량형강 석고보드 각파이프 도료 봉강(棒鋼)대강(帶鋼) 코르크판 평강(平鋼) 단열재 리벳제품 붉은벽돌, 내화벽돌 스테인리스강판 기와, 시멘트벽돌 스테인리스강관 블록 4 ① 강관, 스테인리스강관의 할증율은 옥외공사를 기준한 것이며,옥내공사용 재료의 할증율은 10% 이내로 한다. ② 형강의 대형구분은 100mm 이상을 말한다.

26 II. 공사비의 구성 공사원가 직접공사비 순공사비 간접공사비 일반관리비 현장경비 이윤 공통가설비 국민4대보험료 공과금
안전관리비 직접공사비 간접공사비 공통가설비 사전원가 – 본격적인 시공에 앞서 예측된 공사원가 사후원가 – 공사 완료 후 집행결과를 나타내는 공사원가 ☞ 결산 – 사후원가를 사전원가와 대비하여 분석하는 일

27 재 료 비 직접재료비 간접재료비 작업설 부산물 공사목적물의 실체를 형상하는 품목 잡품 및 소모품비
공사에 소요되지는 않지만 필요한 재료 공구손료, 경장비손료 작업설 부산물 철물류의 스크랩, 시멘트 포장지, 드럼 일정한 공제율로 계약시 미리 적용

28 노 무 비 직접노무비 간접노무비 급여, 제수당, 상여금,퇴직급여충당금 포함 작업에 직접 종사 - 배관공, 용접공, 위생공 등
현장직원의 급여, 제수당, 상여금, 퇴직급여충당금 - 현장기사, 자재, 경리, 경비 간접노무비율로 산출

29 간접 노무비율 간접노무비 예제 구 분 간접노무비율(%) 공사종류별 건축공사 14.5 토목공사 15 특수공사(포장,준설 등)
구 분 간접노무비율(%) 공사종류별 건축공사 14.5 토목공사 15 특수공사(포장,준설 등) 15.5 기타(전문,전기,통신 등) 공사규모별 (순공사원가기준) 5억원 미만 14 5억원 이상 30억원 미만 30억원 이상 16 공사기간별 6개월 미만 13 6개월 이상 12개월 미만 12개월 이상 17 간접노무비 예제

30 간접노무비 예제 예제 ) 순공사원가가 15억원이고 공사기간이 10개월인 건축공사의 간접노무
비율을 계산하시오.공사규모 15억원 중 직접노무비가 3억원이라면 간 접노무비는 얼마인가 ? 풀이) 공사종류별 간접노무비율 ; 14.5% 공사규모별 간접노무비율 ; 15% 공사기간별 간접노무비율 ; 15% 3 따라서 간접노무비는 300,000,000 × = 44,490,000 (원) = 14.83%

31 국민 4대보험 고용보험(노무비 기준) 2. 산업재해보상보험료 2006년도 기준 노무비의 34/1,000
구분 1등급 2등급 3등급 4등급 5등급 6등급 토목 800억 이상 320억이상 800억미만 150억이상 320억미만 100억이상 150억미만 75억이상 100억미만 75억미만 건축 450억 270억이상 450억미만 270억미만 요율 1.17% 0.85% 0.71% 0.69% 0.67% 2. 산업재해보상보험료 년도 기준 노무비의 34/1,000 3. 국민연금보험료 년도 기준 직접노무비의 241/10,000 4. 국민건강보험료 년도 기준 직접노무비의 245/10,000

32 경 비 전력비와 수도광열비 운반비 기계경비 특허권 사용료 기술료 연구개발비 품질관리비 가설비 지급임차료 보험료 복리후생비
보관비 외주가공비 소모품비 여비ㆍ교통비 ㆍ통신비 세금 및 공과금 폐기물 처리비 도서인쇄비 지급수수료 환경보전비 보상비 기타 법정경비 안전관리비

33 안전관리비율 예제 대상액(재료비+ 직접노무비) 공사종류 5억원 미만 5억원 이상 50억원 미만 50억원 이상 비 율 기초액
비 율 기초액 일반건설공사(갑)1) 2.48% 1.81% 3,294,000 1.88% 일반건설공사(을)2) 2.66% 1.95% 3,498,000 2.02% 중건설공사 3) 3.18% 2.15% 5,148,000 2.26% 철도ㆍ궤도신설공사 2.33% 1.49% 4,211,000 1.58% 특수 및 기타건설공사4) 1.24% 0.91% 1,647,000 0.94% 1) 중건설공사, 철도 또는 궤도신설공사, 기계장치공사 이외의 건축건설 및 기계장치, 도로신설 등의 공사와 이에 따라서 현장내에서 행해지는 사업 2) 중건설공사, 철도 또는 궤도신설공사와 기계장치공사를 포함. 기계장치공사란 각종의 기계기구 장치를 위한 조립 및 부설공사와 이에 따라서 행하여지는 건설공사 3) 고정방(댐)등 신설공사, 수력발전시설 신설공사, 터널 신설공사 등. 4) 준설공사, 조경공사, 택지조성공사(경지정리공사 포함), 포장공사, 전기공사, 전기통신공사를 포함 예제

34 예제 일반건설공사(갑)에 해당하는 공사인 경우 재료비가 405,716,127원이고 품셈의 의하여 산출된 배관공이 800명, 위생공이 700명, 용접공이 900명, 보통인부가 1,300명이 투입된다면 안전관리비 는 얼마를 계상하여야 하는가? 단, 노임단가는 배관공 54,533원, 위생공 53,112원, 용접공 60,389원, 보통인부 38,932원이라고 한다. ☞ 직접노무비를 계산하면 배관공 위생공 용접공 보통인부 800명 × 54,533원 = 43,626,400원 700명 × 53,112원 = 37,178,400원 900명 × 60,389원 = 54,350,100원 1,300명 × 38,932원 = 50,611,600원 계 ,766,500원 재료비는 405,716,127원이므로 직접노무비와 합계액은 591,482,627원이 된다. 따라서, 591,482,627원 × ,294,000원 = 13,999,835원

35 경비산출방법 전력비, 운반비,기계경비, 보험료, 안전관리비등 은 설계내역상에 계상하거나 법정요율을 적용
과년도에 시행한 공사종류, 규모,기간별로 적용 전력비, 운반비,기계경비, 보험료, 안전관리비등 은 설계내역상에 계상하거나 법정요율을 적용

36 경비산출예 ☞ 공사규모가 10억원(재료비 5억원, 노무비 5억원)이고, 공사기간이
1년인 설비공사의 경우 여비ㆍ교통비ㆍ통신비의 적용요율을구하 고 그 금액을 계산하시오. ☞ 설비공사이므로 공사종류별 비율은 1.035% 공사규모가 10억원이므로 공사규모별 비율은 0.566% 공사기간이 12개월이므로 공사기간에 따른 비율은 0.496% 따라서, 적용요율은 = 0.699% 3 여비ㆍ교통비ㆍ통신비의 적용금액은 1,000,000,000 × = 6,990,000 원

37 일반 관리비 임직원의 급료, 제수당, 상여금과 퇴직급여 충당금, 복리후생비 건물과 기계장치 등의 수선유지비, 사무용
품비, 교통통신비, 수도광열비, 조사연구비, 광고선전비, 건물임차료, 감가상각비 및 각 종 조세공과금과 보험료, 기타경비 일반관리비 적용요율

38 일반관리비 적용요율 일반건설공사 전문, 전기, 정보통신, 소방공사 및 기타공사 공 사 원 가 일반관리비율% 5억원미만 6.0
5천만원미만 5억원이상 30억원미만 5.5 5천만원이상 3억원미만 30억원이상 5.0 3억원이상

39 이 윤 ㆍ공사원가 중 노무비, 경비(기술료 및 외주가공비 제외) 와 일반 관리비 합계액의 15%를 상한선 구 분 이윤율% 공사
구 분 이윤율% 공사 15 용역 제조ㆍ구매 25 수입물품의 구입

40 종합예제 문제풀이 OO지역 XX시설공사의 설비부문 총괄내역서가 다음과 같다.
회계예규에 의한 원가계산방법에 의하여 총공사비를 계산하시오. 단, 산재보험율은 2001년도 산업재해보상보험요율[노동부 고시 제 호] 에 따라 34/1,000를 적용한다. 문제풀이 명 칭 규격 단위 수량 재 료 비 노 무 비 비고 단가 금 액 OO지역 XX시설공사 (공사기간 ~ ) 1. 장비설치공사 식 1 80,839,076 4,047,488 2. 기계실 배관 공사 45,890,567 45,894,162 3. 냉난방 배관 공사 23,696,966 23,597,945 4. 급배수 위생 배관공사 11,696,700 9,933,114 5. 소화 배관 공사 5,344,287 9,099,146 6. 공기조화 덕트 공사 15,291,400 3,930,000 7. 자동제어공사 7,810,000 2,100,000 계 190,558,996 98,601,855

41 종합예제 풀이 이를 공사원가계산서의 양식에 적용 ☞ 총 공사비의 계산 1. 순공사원가 가. 재료비 ☞ 총 공사비의 역산
☞ 총 공사비의 계산 1. 순공사원가 가. 재료비 ☞ 총 공사비의 역산 1. 순공사원가 394,184,314 190,558,996 나. 노무비 (1) 직접노무비 98,601,855 (2) 간접노무비 14,948,041 소계 113,549,896 다. 보험료 (1) 고용보험료(노무비의 0.67%) 760,784 (2) 산업재해보상보험료(노무비의 3.4%) 3,860,696 (3)국민연금보험료(노무비의 2.41%) 2,376,304 (4)국민건강보험료(노무비의 1.25%) 1,232,523 소계 8,230,307 라. 안전관리비 7,171,189 마. 경비 74,673,926 계 ,184,314 2. 일반관리비 23,651,058 2. 일반관리비 ,487,447 3. 이 윤 30,107,325 3. 이윤 29,782,784 총원가 ,942,697 총원가 ,000,000 ÷ 1.1 = ,454,545 4. 부가가치세[총원가의 10 %] ,794,269 4. 부가가치세(총원가의 10%) 총공사비 44,545,455 490,000,000 총 공사비 ,736,966 이를 공사원가계산서의 양식에 적용

42 재료비는 문제에 제시된 것입니다. 190,558,996 명 칭 규격 단위 수량 재 료 비 노 무 비 비고 단가 금 액
재 료 비 노 무 비 비고 단가 금 액 OO지역 XX시설공사 (공사기간 ~ ) 1. 장비설치공사 식 1 80,839,076 4,047,488 2. 기계실 배관 공사 45,890,567 45,894,162 3. 냉난방 배관 공사 23,696,966 23,597,945 4. 급배수 위생 배관공사 11,696,700 9,933,114 5. 소화 배관 공사 5,344,287 9,099,146 6. 공기조화 덕트 공사 15,291,400 3,930,000 7. 자동제어공사 7,810,000 2,100,000 계 190,558,996 98,601,855 190,558,996

43 노무비는 문제에 제시된 것입니다 98,601,855 명 칭 규격 단위 수량 재 료 비 노 무 비 비고 단가 금 액
재 료 비 노 무 비 비고 단가 금 액 OO지역 XX시설공사 (공사기간 ~ ) 1. 장비설치공사 식 1 80,839,076 4,047,488 2. 기계실 배관 공사 45,890,567 45,894,162 3. 냉난방 배관 공사 23,696,966 23,597,945 4. 급배수 위생 배관공사 11,696,700 9,933,114 5. 소화 배관 공사 5,344,287 9,099,146 6. 공기조화 덕트 공사 15,291,400 3,930,000 7. 자동제어공사 7,810,000 2,100,000 계 190,558,996 98,601,855 98,601,855

44 간접노무비는 직접노무비를 계상.. 간접 노무 비율 구 분 간접노무비율(%) 공사종류별 건축공사 14.5 토목공사 15 특수공사(포장,준설 등) 15.5 기타(전문,전기,통신 등) 공사규모별 (순공사원가기준) 5억원 미만 14 5억원 이상 30억원 미만 30억원 이상 16 공사기간별 6개월 미만 13 6개월 이상 12개월 미만 12개월 이상 17 14.5% 14% 17% 문제에서 공사종류별은 설비부문이므로 ( )/3 = 15.16% 공사 규모별은 5억원미만이므로 98,601,855 × = 14,948,041 공사 기간별은 1 년 이상이므로

45 건설업 1,000분의 34 산업재해보상보험료율(노동부고시 2005-41) 적용사업의 구분 보험료율
1)광업 전자제품 제조업 1,000분의 7 석탄 광업 1,000분의 459 선박건조 기계 수리업 1,000분의 47 금속 및 비금속 광업 1,000분의 316 수송용 기계기구 제조업(갑) 1,000분의 23 식료품제조업 1,000분의 24 4) 건설업 담배 제조업 1,000분의 10 건설업 1,000분의 34 건설업 1,000분의 34 산재보험료는 노무비의 3.4%이므로 ,549,896 × = 3,860,696

46 2.48% 안전관리비는 재료비+직접 노무비의 계상… 표. 건설공사 종류 및 규모별 안건관리비 계상기준표
대상액 공사종류 5억원 미만 5억원 이상 50억원 미만 50억원 이상 비 율 기초액 일반건설공사(갑)1) 2.48% 1.81% 3,294,000 1.88% 일반건설공사(을)2) 2.66% 1.95% 3,498,000 2.02% 중건설공사 3) 3.18% 2.15% 5,148,000 2.26% 철도ㆍ궤도신설공사 2.33% 1.49% 4,211,000 1.58% 특수 및 기타건설공사4) 1.24% 0.91% 1,647,000 0.94% 2.48% 1) 은 중건설공사, 철도 또는 궤도신설공사, 기계장치공사 이외의 건축건설 및 기계장치, 도로신설 등의 공사와 이에 따라서 현장내에서 행해지는 사업 (재료비 + 직접 노무비) 의 2.48% 문제에서 5억원 미만의 일반건설공사이므로 ( 190,558, ,601,855 ) × = 7,171,189

47 경비 목록 경비 - 수도광열비[(재료비+노무비)의 0.292%] 887,997
- 수도광열비[(재료비+노무비)의 0.292%] ,997 - 특허권사용료[(재료비+노무비)의 0.013%] ,534 - 기술료[(재료비+노무비)의 0.704%] 2,140,926 - 연구개발비[(재료비+노무비)의 0.396%] 1,204,271 - 품질관리비[(재료비+노무비)의 0.129%] ,300 - 가설비[(재료비+노무비)의 0.483%] 1,468,845 - 지급임차료[(재료비+노무비)의 0.796%] 2,420,706 - 복리후생비[(재료비+노무비)의 2.899%] 8,816,116 - 보관비[(재료비+노무비)의 0.050%] ,054 - 외주가공비[(재료비+노무비)의 8.030%] 24,419,944 - 소모품및사무용품비[(재료비+노무비)의 1.318%] ,008,155 - 여비·교통비·통신비[(재료비+노무비)의 0.716%] ,177,419 - 세금과공과[(재료비+노무비)의 0.340%] 1,033,970 - 폐기물처리비[(재료비+노무비)의 0.211%] ,669 - 도서인쇄비[(재료비+노무비)의 0.163%] ,697 - 지급수수료[(재료비+노무비)의 2.673%] ,128,830 - 환경보전비[(재료비+노무비)의 0.033%] ,355 - 보상비[(재료비+노무비)의 0.114%] ,684 - 안전점검비[(재료비+노무비)의 0.021%] ,862 - 퇴직공제부금비[(재료비+노무비)의 0.025%] ,027 - 기타 법정경비[(재료비+노무비)의 0.395%] ,201,230 - 감가상각비[(재료비+노무비)의 0.554%] ,684,763 - 하자보수비[(재료비+노무비)의 0.168%] ,902 - 현장관리비[(재료비+노무비)의 4.032%] 12,261,670 소계 ,673,926 ※ 기술료, 외주가공비제외 한 소계 ,113,056

48 경비 적용요율 계산 경비의 적용요율 계산은 공사종류별 은 0.519 % 공사규모별 은 0.145 % 공사기간별
은 % = % 3 수도광열비는 [재료비 + 노무비] × = (190,558, ,549,896) × =887,997

49 문제의 공사종류별 표 0.519 구 분 토목 건축 산업설비 조경 공사원가(재료비+노무비) 100 경 비 58.607
구 분 토목 건축 산업설비 조경 공사원가(재료비+노무비) 100 경 비 58.607 35.119 34.190 47.439 - 전력비 0.152 0.263 0.292 0.038 - 수도광열비 0.665 0.667 0.310 0.176 - 운반비 1.796 0.476 2.973 0.892 0.519

50 문제의 공사규모별 표 0.145 구 분 5억원 미만 ~30억원미만 30억원 ~50억원 50억원 ~100억원 미만 100억원
구 분 5억원 미만 ~30억원미만 30억원 ~50억원 50억원 ~100억원 미만 100억원 ~200억원미만 200억원이상 공사원가(재료비+노무비) 100 경 비 40.435 40.363 41.817 41.635 42.322 41.920 - 전력비 0.077 0.148 0.239 0.241 0.315 0.329 - 수도광열비 0.287 0.257 0.725 0.573 0.741 0.838 - 운반비 1.174 1.099 3.357 1.073 0.946 0.580 0.145

51 문제의 공사기간별 표 0.212 구 분 공사원가(재료비+노무비) 100 경 비 35.761 37.821 39.494
구 분 6개월 이하 7개월 ~12개월 13개월 ~36개월 37개월 이상 공사원가(재료비+노무비) 100 경 비 35.761 37.821 39.494 43.816 - 전력비 0.091 0.161 0.300 0.211 - 수도광열비 0.140 0.483 0.727 0.998 - 운반비 0.953 0.970 0.705 0.995 0.212

52 문제의 일반관리비 적용요율 6 394,184,314 × 0.06 = 23,651,058 일반건설공사 전문, 전기, 정보통신,
업 종 일반관리 비율(%) 제조업 음ㆍ식료품의 제조ㆍ구매 14 섬유ㆍ의복ㆍ가죽제품의 제조ㆍ구매 8 나무ㆍ나무제품의 제조ㆍ구매 9 종이ㆍ종이제품의 제조ㆍ구매 화학ㆍ석유ㆍ석탄ㆍ고무ㆍ플라스틱제품의 제조ㆍ구매 비금속광물제품의 제조ㆍ구매 12 제1차 금속제품의 제조ㆍ구매 6 조립금속제품ㆍ기계ㆍ장비의 제조ㆍ구매 7 기타 물품의 제조ㆍ구매 11 시설공사업 6 일반건설공사 전문, 전기, 정보통신, 소방공사 및 기타공사 공 사 원 가 일반관리비율% 5억원미만 6.0 5천만원미만 5억원이상 30억원미만 5.5 5천만원이상 3억원미만 30억원이상 5.0 3억원이상 394,184,314 × 0.06 = 23,651,058

53 문제 이 윤 15 % ㆍ공사원가 중 노무비, 경비(기술료 및 외주가공비 제외) 와 일반 관리비 합계액의 15%를 상한선
표. 이윤 구 분 이윤율% 공사 15 용역 제조ㆍ구매 25 수입물품의 구입 15 % [노무비 + 경비 + 일반관리비] × 0.15 = [113,549, ,230,307+7,171, ,113,056+23,651,058] × 0.15 = 30,107,325

54 일반관리비와 이윤의 역산 일반관리비를 x라고 놓고,
노무비 경 비 일반관리비 = 26,559, x 일반관리비를 x라고 놓고, [총원가] = [ 순공사원가 ] + [ 일반관리비 ] + [ 이윤 ] 445,454,545 = 394,184, X ,559, x 순공사비 일반관리비 이윤 X = 21,487,447 그러므로 이윤은 위의 식에 일반관리비를 대입하여 26,559, X=26,559, x(21,487,447) = 29,782,784

55 실행예산 편성의 목적 예산관리 용이 사업이익을 사전에 확보

56 실행예산의 구성 실행 예산 내역서 공정 계획서 외주 계획서 자재 수급 계획서 인력 투입 계획서 자금 계획서

57 실행예산 내역서 ㆍ구매등 사업집행의 기준으로 활용 ㆍ가설물에 소요되는 자재비와 노무비도 포함
ㆍ외주업체의 필요경비, 일반관리비, 이윤을 적정 보상 ㆍ직영공사시 필요경비, 노무자의 중식대, 간식비 포함

58 공정 계획서 간트도법(Gantt chart) - 일자별 작업내용을 직교좌표에 표기 - 계획량과 실시량을 직접 비교 가능
PERTㆍCPM 기법 (Program Evaluation and Review Technique & Critical Path Method) - 작업진행에 따른 문제점을 사전에 파악, 예방조치 가능 - 작업간 연관성을 도표로 표기 - 주공정(critical path)을 중점적으로 관리