공지사항 객실 안내 부대시설 안내 시설이용 안내 관리비 부과 안내 공동생활 안내.

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1 공지사항 객실 안내 부대시설 안내 시설이용 안내 관리비 부과 안내 공동생활 안내

2 1. 객실안내 레지던스 라이크홈의 객실은 편안한 풀옵션 원룸입니다 공지사항 객실내 비치가구(전 품목 현대리바트)
1. 객실안내 레지던스 라이크홈의 객실은 편안한 풀옵션 원룸입니다 공지사항 객실내 비치가구(전 품목 현대리바트) 객실내 비치 주방용품

3 1F 2F 2. 부대시설 안내 공지사항 무인택배실 # Lobby Lounge : 쾌적한 휴게공간과 우편함 실 등 편의시설
2. 부대시설 안내 1F 무인택배실 # Lobby Lounge : 쾌적한 휴게공간과 우편함 실 등 편의시설 # 이디야 카페 : 오전 9시부터 오후 10시까지 운영 # 무인택배 보관실 : 입주인 부재 시에도 택배수령 가능 # CS(Customer Service) 사무실 : 운영시간 • 민원 서비스(설비, 하자 포함) / 평일 : 오전 9시~오후 9시, 토.일 : 오전 10시~오후 7시 • 긴급민원 / 24시간 # 안내데스크 : 일반안내 및 택배수령 등 민원안내 공지사항 2F # Welcome Lounge : 외부 손님 접견 가능한 휴게실 및 세미나 등 소모임실 # 클린뱅크 24 : - 코인세탁실 : 코인세탁기, 코인건조기(각 1,500원) 비치 (카드 충전하여 사용) - 세탁소 : 드라이클리닝, 운동화세척, 수선 등 # 휘트니스 센터 : 전문트레이너가 상주. P/T, 필라테스 등의 다양한 프로그램 운영

4 15F 각층 # Skysome : 입주자 전용 엔터테인먼트 휴게실 공지사항
15F # Skysome : 입주자 전용 엔터테인먼트 휴게실 - 엔터테인먼트 / 포켓볼 당구대와 다트게임기 등 비치 - 파티룸 대여 / 입주인들의 생일이나 기념일에는 파티룸으로 무료 대여 - 옥상정원 개방(하절기) / 전면에는 낙조 전망, 바베큐 파티 가능 - 운영시간 : 오전 10시 ~오후 10시 각층 공지사항 # Studio W : 여성 입주인들을 위한 휴게공간 # Studio M : 남성 입주인들을 위한 휴게공간 - 전자레인지, 정수기가 비치되어 있으며 공동사용이므로 청결하게 사용해주십시오. # Recycling(쓰레기 분리수거실) - 분리수거 쓰레기, 일반쓰레기, 음식물쓰레기 모두 처리가능. - 종량제 봉투 필요 없이 해당 함에 버리면 됨(분리수거 철저) - 여자동 17~21층은 음식물 쓰레기통만 Studio W 내부에 있음

5 1) 2) 3) 3. 시설이용 안내 1) 인터넷 이용 2) 비밀번호 변경
1) 인터넷 이용 - 이용안내 : 레지던스 건물 설치된 LG U+의 유.무선, Wi-Fi 이용 - 이용요금 : 월 3,000원/1인 (관리비 요금고지서에 합산 부과) * 본 객실의 인터넷은 LG유플러스 전용으로 유선 및 WIFI 모두 사용가능, IP 없이 자동연결 사용 * 유플러스 외에 타사 인터넷을 설치하여 사용할 수 없음 이용방법 : 신발장 상부장 열면 흰색 박스형태 의 통신단자함 있음, 흰색 뚜껑을 왼쪽에서 오른쪽으로 개폐. 내부에 있는 Wi-Fi ID와 PW 이용 -속도가 느리거나 끊김 현상 발생시 : • 관리사무소 연락 시 즉시 조치 2) 비밀번호 변경 공지사항 변경방법 : 도어락 내측커버를 위로 올린 후 비밀번호(4~12자리+*) 설정 - 커버 안쪽 설명서 참조 (1번 참조) 1) 2) 절대 출입카드를 태그하지 마십시오. (2번은 절대 사용하지 마세요.) 부재 시 전기합선에 의한 화재나 응급상황 시 마스터카드가 작동하지 않아 위험할 수 있습니다. 3)

6 3) 리싸이클링실 이용안내 4) 차량공유 서비스 So Car 이용안내 5) 객실 내 설비시설 이용안내
3) 리싸이클링실 이용안내 - 리싸이클링실 이용 시 분리수거 철저 * 신문 등 종이류, 페트병 등 플라스틱류, 병류/캔류, 스티로폼/비닐 등은 반드시 분리수거. * 박스종류는 테이프를 떼고 접어서 배출 * 미분리 시 미화인원 작업량 증가로 관리비 상승요인 발생하니 분리수거 철저 요망 4) 차량공유 서비스 So Car 이용안내 - 지하주차장내 쏘카존에 차량공유서비스인 쏘카 대기 * 쏘카 회원 가입 후 핸드폰 앱으로 이용시간, 이용 차종 등을 선택 후 스마트키로 차량 문 열고 주행가능. 카드결제 공지사항 5) 객실 내 설비시설 이용안내 (1) 전열교환기(환기시스템) - 실내의 오염된 공기를 실외로 배출하고 실외의 신선한 공기를 실내로 공급하는 환기 장치 . [사용방법] 천정 위 전열교환기 동작표시창에 필터점검 표시가 깜빡이면, 룸컨트롤러의 (5)번 필터청소 알림해지를 눌러 해제합니다. 이 버튼을 몇초간 누르고 있으면, “띵똥”소리가 나며, 이후 전원을 껐다가 켜면 깜빡거림이 사라집니다. (1,000시간 이상 동작 시 자동으로 해당증상 발생)

7 (2) 난방(지역난방) (3) 주방 후드 (4) 에어컨(E.H.P) - 전원을 on시키고, 난방(E)버튼을 눌러 난방 시작
- 온도 조절은 “(F)” 손잡이를 좌•우로 돌려 조절 - 외출 시 동파방지를 위해 외출(G)버튼을 누르고 퇴실 - 난방시간은 예약(C) 버튼을 누르고 타이머(B)버튼으로 조절 ▶ 혹한기, 또는 외부온도 5도 이하시 실내온도를 20도 이상으로 맞춰놓으면, 설정온도에 도달 시까지 2~3시간 이상 걸릴 수 있음. (이는 지역난방 특성으로 하자나 고장 아님) ▶ 출장 등으로 오래 객실을 비울 시, “외출”버튼, 잠깐 외출 시엔 현재온도를 설정온도 온도보다 낮게 설정 하는 것이 에너지 절감에 효율적임 (호실에 따라 다소 차이 날수 있음) A B C D F G E [난방] 조절기 (3) 주방 후드 1. 주방 후드는 주방에 있는 후드 바(A)를 앞으로 당기면 전등 및 휀 동작 - 동작하지 않을 경우에는 휀은 왼편 안쪽에 있는 B 스위치 조작, 전등은 오른편 안쪽에 있는 C 스위치 조작 2. 주방의 안전 및 위생을 위해서는 정기적인 후드 청소 . 공지사항 A B C (4) 에어컨(E.H.P) - 상하 조절버튼을 이용하여 설정온도 변경 가능 - 외출 시에는 전원을 off 후 퇴실 - 에너지 절감을 위한 하절기 적정 냉방온도 : 26℃ ~ 28℃ [에어컨(E.H.P)]유선조정기

8 <유사기관 연락처> 로비,안내 032) 728-3030 경제자유구역청 032) 453-7223 관리사무소
032) 연수구청 032) 방재실 032) 연수경찰서 032) 시설 관련 C/S 하자 032) 나사렛국제병원 032)

9 4. 공동생활 안내 본 레지던스 객실은 여러 사람이 공동으로 생활하고 이용하는 공간입니다. 공동의 쾌적하고 안전한 생활을 위해 다음사항을 지켜 주시기 바랍니다. 객실에 비치되어 있는 비품은 외부로 반출이 불가하며, 사용자 부주의에 의한 시설 및 비품 파손 시 원상복구 또는 배상하여야 합니다. 객실에 비치되어 있는 비품 이외의 물품을 사용하고자 할 경우에는 사전에 관리사무실의 승인을 득한 후 사용할 수 있으며 아래 각호의 제품은 사용할 수 없습니다. 1) 가스레인지, 부스타, 전기레인지 등 2) 개인 전열기, 세탁기 등 가. 본 건물은 금연빌딩으로 외부 지정된 장소에서만 흡연이 가능합니다. (객실,화장실, 비상계단, 복도, 승강기에서 담배 피우는 행위 금지, 적발시 10만원 과태료) 나. 계단, 복도 등에 쓰레기 봉투, 재활용품(박스, 가구 등) 적치 금지 다. 건물 내에서 음주 및 소란 등을 피우는 행위 금지(2층 웰컴라운지 음주불가) 라. 악기연주, TV소리, 운동기구소리, 세대 내, 복도에서 뛰는 행위 자제하기 마. 음식물 쓰레기는 물기와 이물질을 제거 후 각층 쓰레기수거실 내 음식물 전용용기에 배출. 바. 일반쓰레기는 재활용품, 음식물 쓰레기, 스티커 부착한 생활폐기물이 아닌 일반 쓰레기는 각층 쓰레기수거실 내 일반쓰레기통에 배출 가. 퇴실 통보 순서 엄수 ① 현재 소속중인 임차회사 인사 담당자 연락 -> ② 라이크홈 관리사무소 ※임차회사에 우선적으로 통보하지 않을 시, 퇴실이 어렵습니다.  나. 퇴실 날짜 및 시간 엄수 입 · 퇴실은 원칙적으로 주말에 불가합니다. 가능한, 입 · 퇴실은 평일에만 진행바랍니다. 다. 관리비 정산 및 서류 작성 해당 월까지의 관리비를 퇴실 전 필히 정산 바라며, "퇴거신청서" 및 "체크리스트"를 작성 하시어  제출해주시기 바랍니다. - 개인물품 불출 및 분리수거 必 **또한, 퇴실시 객실당 2만원의 청소비가 부과됩니다.  (2인실은 1인당 1만원,  1인실은 1인당 2만원)   5. 입주인 생활 준수사항 공지사항 6. 퇴실관련  

10 7. 관리비 부과안내 1) 관리비 부과 및 납부일 • 관리비 부과일 : 매월 23일 전후 2) 관리비 부과 기준 공용 전용
7. 관리비 부과안내 1) 관리비 부과 및 납부일 • 관리비 부과일 : 매월 23일 전후 • 납부기한 : 매월 말일 2) 관리비 부과 기준 • 전용 사용분 : 각 객실 내 냉.난방, 전기, 수도, 온수 사용량(객실별 개별검침) -> 2인실 ½, 1인실 1 • 공용 사용분 : 관리실 운영비용, 공용공간 운영비용 등 -> 전체 입주민 1/N 공용 전용 부가항목 내 용 비 고 일반관리비 관리4명, CS 2명, 시설 6명 총 12명 인건비, 사무용품비, 제세공과금 등 -> 실비정산 후 입주민 1/N 청소비 미화원 10명(남 3, 여 7) 용역비, 청소용품비 -> 실비정산 후 입주민 1/N 전체 공용공간 오물수거비 음식물 쓰레기 수거비(외부업체) -> 실비정산 후 입주민 1/N 폐기물 처리비 재활용 쓰레기 외 폐기물(일반쓰레기) 처리 -> 실비정산 후 입주민 1/N 경비비 보안4인(평일:야간 2, 휴일:주간 1, 야간 1)용역비+피복비 -> 실비정산 후 입주민 1/N 소독비 (방역비) 연 5회 전 객실 소독비 -> 실비정산 후 입주민 1/N 비과세 승강기 유지비 매월 승강기 안전점검 비용 -> 실비정산 후 입주민 1/N 수선유지비 승강기, 소방시설, 전기 안전검사 등 시행월 실비용 -> 실비정산 후 입주민 1/N 전용전기 객실별 검침량->한전고지 금액 ->2인실 ½, (2인실 1인만 입실시 1), 1인실 1 실별 누진세 X 공용전기 공용공간 검침량->한전고지 금액 -> 입주민 1/N 공지사항

11 2) 관리비 부과 기준(앞장 계속) 공지사항 공용 전용 부가항목 내 용 비 고 전체공용전기
2) 관리비 부과 기준(앞장 계속) 공용 전용 부가항목 내 용 비 고 전체공용전기 소방펌프, 부스터 펌프 등 건물 용 산업용전기 -> 한전고지 금액 -> 입주민 1/N 전력기금 전력 소모량 대비 부과 -> 객실 별 소모량 대비 부과 비과세 전용수도 객실 별 검침량 -> 수도사업소 고지금액 ->2인실 ½, 1인실 1 공용수도 전용온수 객실 별 검침량 -> 지역난방 고지금액 ->2인실 ½, 1인실 1 수도물을 데우는 열 비용 공용온수 공용공간 검침량-> 지역난방 고지금액 -> 입주민 1/N 전용난방 EHP(냉방) 객실 별 실외기 검침량 ->2인실 ½, (2인실 1인만 입실시 1), 1인실 1 인터넷 1인당 3,000원 공지사항 공용 난방비는 공용 전기료에 포함되어 있음 – 객실은 지역난방에서 온수를 공급받아 객실에 난방수로 공급하는 방식이나, 공용공간은 EHP(전기로 가동되는 난방시스템)으로 지역난방 요금이 아니라 한전 고지금액으로 전기요금에 포함됨. 온수는 수도물량에 대한 부과요금이 아니라 수도물을 데울 때 사용되는 열에 대한 요금으로 지역난방 고지금액이며, 온수를 데울 때의 수도물량은 수도요금에 합산 부과됨. 전기요금 - 레지던스에 들어오는 전기는 주택용 전기와 산업용 전기 2가지임. 이중 주택용 전기는 객실에 공급되는 전용전기료와 공용공간에 공급되는 공용전기료 나뉨. 산업용전기는 화재 시 작동하는 소방펌프와 물을 끌어올리기 위한 부스터펌프 등 펌프에만 사용되는 전기로 전체공용전기로 표시됨. ※ 에어컨 사용료 산정: 실내기 사용요금(전용전기 요금에 포함) + 실외기 (EHP[냉방]) 사용 요금

12 • 미화인원 : 10인 3) 관리비중 청소항목 세부 • 미화구역 세부 4) 중도 퇴거자 관리비 정산기준 공지사항
3) 관리비중 청소항목 세부 • 미화인원 : 10인 • 미화구역 세부 * 본 레지던스의 경우, 규모가 커서 청소구역 및 범위가 넓음. * 각층 쓰레기 분리수거실인 리싸이클링실이 남녀층 총 39개소가 설치되어 재활용쓰레기, 일반 쓰레기, 음식물 쓰레기 등을 모두 각층에서 바로 버릴 수 있는 시스템임. 이에 따라 각층의 쓰레기 수거, 이동작업, 분리수거 작업의 양이 많으며, 쓰레기봉투 비용도 포함되어 있음 4) 중도 퇴거자 관리비 정산기준 * 2인 1실 거주자의 입주날짜와 퇴실 날짜가 다를시, 전용관리비는 해당기간 입주자와 퇴거자의 일별사용량의 ½을 적용하며, 공용관리비는 직전 3개월 평균사용량에 5%를 가산하여 계산. 구 분 내 용 비 고 1,2 층 1F 로비, 택배실, 2층 웰컴 라운지, 세미나실, 각층 공용화장실, 남/녀 엘리베이터 홀 등 3~21층 (18개 층) 각층 리싸이클링실 청소 및 분리수거(지하 분리수거장), 복도, 휴게실, 남/녀 엘리베이터홀 및 15F 스카이썸 등 쓰레기 봉투 비용 포함 지하 1F 지하주차장, 남/녀/로비 엘리베이터 홀, 분리수거실 등 외곽 흡연실, 지상주차장, 조경구역, 레지던스 외곽 등 공지사항 구 분 항 목 정 산 기 준 실별 검침분 전기, 수도, 열요금 전월 납부분 해당일 이후부터 일별 계산 일반관리비 등 일반관리비, 청소비, 수선 유지비, 공용전기,수도 등 인터넷사용료 인터넷 사용료 1~10일 : 1,000원, 1~20일 : 2,000원 1~30일 : 3,000원