곤지암역세권 상업성 분석 인구환경(광주시 연도별 인구증가 현황)

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1 곤지암역세권 상업성 분석 인구환경(광주시 연도별 인구증가 현황)
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2 곤지암역세권 상업성 분석 인구환경(광주시 연도별 인구증가 현황)
2008년 글로벌 금융위기 이후 투자-수출-내수 등의 동반부진으로 성장률이 감소하던 기간 1998년 IMF금융위기 이후 지속되던 경기침체로 성장률이 감소하던 기간 Copyright © 2018 by ENPA Development Co. Ltd., All rights reserved.

3 광주시 도시기본계획(지자체의 개발정책방향)
곤지암역세권 상업성 분석 광주시 도시기본계획(지자체의 개발정책방향) 오포와 곤지암을 부도심으로 개발 Copyright © 2018 by ENPA Development Co. Ltd., All rights reserved.

4 광역교통환경 및 주변 개발현황(공공 및 민간사업)
곤지암역세권 상업성 분석 광역교통환경 및 주변 개발현황(공공 및 민간사업) 중부고속도로 CJ대한통운 메가허브터미널 도로 교통망 경강선(판교~여주) 삼동역 중부내륙고속도로 3번 국도(경충대로) 경기광주역 3번 국도(경충대로) 경강선(판교~여주) 사업부지 광주~원주고속도로 초월역 곤지암역세권 도시개발사업 광주~원주고속도로 성남~장호원고속도로 이천~오산고속도로 곤지암역 스포츠테마파크 팀업캠퍼스 주변 개발 현황 ① CJ 메가허브터미널 CJ대한통운의 아시아 최대 물류센터 [공사 중] ② 팀업캠퍼스 국내 최대 규모 스포츠테마파크 [2017년 착공 예정] ③ 곤지암읍 농촌중심지활성화사업 지정지구 신둔도예촌역 곤지암읍 농촌중심지활성화사업 성남~장호원고속도로 ( 개통예정) 이천~오산고속도로 ( 개통예정) 부발역 이천역 영동고속도로 Copyright © 2018 by ENPA Development Co. Ltd., All rights reserved.

5 광역교통환경 및 주변 개발현황(공공 및 민간사업)
곤지암역세권 상업성 분석 광역교통환경 및 주변 개발현황(공공 및 민간사업) 곤지암역세권 도시개발사업 사업주체 : 광주시 사업기간 : 2009년 3월~2019년 12월 총 사업비 : 338억 원 위치 : 곤지암리 367번지 일대 면적 : 17만1천894㎡ 사업규모 : 936세대(공동·단독) 용도 : 주거단지와 상업 및 산업시설 등 스포츠테마파크 팀업캠퍼스 사업주체 : 경기도 사업기간 : 2017년 5월 ~ 2018년 3월 총 사업비 : 212억 원(국비 20, 도비 192) 위치 : 곤지암읍 삼리 430번지 일대 면적 : 20만7천755㎡ 사업규모 : 야구장3면, 축구장1면, 풋살장, 게이트볼장2면, 배드민턴장1면, 2층 규모 멀티플렉스, 27면 규모 캠핑장, 산책로 등 용도 : 대규모 스포츠테마파크 곤지암읍 농촌중심지활성화사업 CJ대한통운 메가허브터미널 사업주체 : CJ대한통운 사업기간 : 2016년 3월~2018년 7월 총 사업비 : 338억 원 위치 : 초월읍 광주초월물류단지 내 면적 : 약30만㎡ 사업규모 : 지하2층, 지상1층 , 총7개 소터, 층마다 42km에 달하는 컨베이어벨트 등 UPS, Fedex에 이은 세계 3위 규모 용도 : 대규모 종합 택배물류센터 사업주체 : 광주시(농림축산식품 지원사업) 사업기간 : 2015년 ~ 2018년 총 사업비 : 103억 원(센터 건립비 약60억) 위치 : 곤지암읍 일대 주요사업 : 중심지활성화센터(지하1층, 지상5층, 다목적강당, 음악실, 카페 등) 건립, 통학로 개선, 5일장 환경 개선, 가로경관정비 등 총 8개 사업 용도 : 곤지암 중심의 농촌지역거점 육성 Copyright © 2018 by ENPA Development Co. Ltd., All rights reserved.

6 광역교통환경 및 주변 개발현황(산업단지 개발)
곤지암역세권 상업성 분석 광역교통환경 및 주변 개발현황(산업단지 개발) 사업부지 5km 산단명 신청사 산단 위치 프레시푸드 일반산업단지 (주)견우푸드 등 3개사 곤지암읍 신대리 학동 일반산업단지 (주)진우아이앤피 등 10개사 초월읍 학동리 한울 일반산업단지 (주)한울상사 등 도척면 방도리 방도 일반산업단지 (주)림토 등 5개사 현재 사업지로부터 반경 5km 이내에 총 4개의 산단 개발이 추진되고 있음 (※ 국토부 승인 후 환경부 승인 협의 중) 입주예정 기업 수 총 21개사 예상 고용 근로자 수 약 1천여 명 Copyright © 2018 by ENPA Development Co. Ltd., All rights reserved.

7 [ 곤지암1리, 소머리국밥 ] 정류장 경유버스 목록
곤지암역세권 상업성 분석 광역교통환경 및 주변 개발현황(곤지암역 접근성) 자가용(택시) 이용 시 약 2분 대중교통(버스) 이용 시 약 5분 [ 곤지암1리, 소머리국밥 ] 정류장 경유버스 목록 [일반] 300 구미동차고지 ↔ 곤지암읍사무소 [직행] 강변역 테크노마트앞(D) ↔ 동원대학교 [직행] 동원대학교 ↔ 잠실광역환승센터 [직행] 동원대학교 ↔ 서울시인재개발원입구 도보 시 약 10 분 Copyright © 2018 by ENPA Development Co. Ltd., All rights reserved.

8 약 30 분 판교역 ~ 곤지암역 곤지암역세권 상업성 분석 광역교통환경 및 주변 개발현황(경강선 이용편의성)
(대기시간 포함 평균치) Copyright © 2018 by ENPA Development Co. Ltd., All rights reserved.