익산 송학지구 전원마을 조성사업 사업설명회 2014. 06 한국농어촌공사 익산지사.

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1 익산 송학지구 전원마을 조성사업 사업설명회 한국농어촌공사 익산지사

2 사업개요 Ⅰ. 1. 위 치 도 2. 조 감 도 3. 사업개요 4. 추진계획 5. 분양계획 건축참고 Ⅱ.

3 1.위치도 송학전원마을 사업예정지 배산 택지개발 지구 위 치 면 적 전라북도 익산시 오산면 송학리 711-2번지 일원
위 치 전라북도 익산시 오산면 송학리 711-2번지 일원 면 적 78,717㎡ (사업추진시 면적은 증△감이 될 수있습니다) 송학전원마을 사업예정지 배산 택지개발 지구

4 3. 사업개요 사 업 목 적 농촌지역에 도시민과 귀농·자를 위한 쾌적한 전원마을을 조성하여 도시인구 유입 및 농촌마을의 활력 증진을 도모하고, 지역특성을 살린 전원마을 조성하여 여유롭고 쾌적한 삶의 공간을 제공함 사 업 효 과 익산 서부권 농촌지역에 쾌적한 전원마을 조성으로 농촌인구 유입 생활민원(악취)해소로 주변지역 주거환경 여건 개선 시 행 주 체 한국농어촌공사 익산지사 + 입주자 주택단지조성 : 한국농어촌공사 익산지사, 주택건축 : 입주자 개별건축

5 3. 사업개요 개 발 계 획 개발면적 : 78,717㎡( 주택용지 51,558㎡, 공공용지 27,159㎡)
개 발 계 획 개발면적 : 78,717㎡( 주택용지 51,558㎡, 공공용지 27,159㎡) 주택규모 : 78필지( 단독주택 78필지, 필지당 661㎡ 계획 ) 기반시설 : 진입도로, 단지내도로, 상수도, 우수도, 오수도, 가로등 도 로 – 진입도로는 27호 국도와 연결되도록 신설 상수도 – 익산시 광역상수도 하수도 – 익산시 광역하수도 : 하수종말처리장 처리 전 기 – 한전 익산지점과 협의 지중화 계획 : 자부담으로 분양가 상승요인 통 신 – kt 익산지점과 협의 지중화 계획 : 자부담으로 분양가 상승요인 난 방 – 익산 도시가스 공급계획 기타시설 : 커뮤니티센터 부지, 체육공원, 마을쉼터, 차폐녹지 커뮤니티 – 입주민이 공동으로 사용할 수 있는 시설설치 부지조성 체육공원 – 입주민이 자유롭게 이용할 수 있는 체육시설 설치 마을쉼터 – 마을과 조화되는 휴식공간 조성 차폐녹지 – 송학전원마을만에 공간으로 조성

6 3. 사업개요 사 업 비 계 획 예 상 분 양 가 예상사업비 : 139억원 ( 보조금 30억원, 입주자 부담금 109억원 )
예상사업비 : 139억원 ( 보조금 30억원, 입주자 부담금 109억원 ) 보조금재원 : 30억원 ( 국비 21억원, 시비 9억원 ) 소요사업비 : 139억원 기반조성 : 126억원 ( 기반시설공사비, 용지매수보상비 ) 기타비용 : 13억원 ( 사업설계 용역비, 인·허가 용역비, 사업관리비 등 ) 예 상 분 양 가 예상분양가 : 78필지, 1필지 661㎡ 70만원/3.3㎡, 1필지 661㎡ 기준 : 1억4천만 ※ 예상분양가는 설명회 이해를 돕기이해 산출되었으며 향후 사업추진시 분양가는 증△감이 있을 수 있습니다

7 4. 추진계획 사업추진근거 사업추진유형 농어촌정비법 제2조 제10호 가목 규정 사업시행자 지정
일반농산어촌개발사업 지침 신규마을조성에 근거 사업시행자 지정 농어촌정비법 제56조에 의거 한국농어촌공사 시행 사업추진유형 공공기관주도형 : 익산시 또는 한국농어촌공사, 지방공기업시행 ※ 송학지구 전원마을은 입주자 주도형으로 추진 할 계획이며, 분양완료 후 마을정비조합을 결성하여 한국농어촌공사가 시행함. 입 주 자 주도형 : 입주예정자가 마을정비조합을 구성, 위탁 추진

8 4. 추진계획 사업추진 계획 입주예정자 모집공고 및 예비계약 ‘14. 07말 ~ 분양완료 송학전원마을 추진위원회 구성
‘14. 08말 - 2/3모집후 마을정비조합구성 및 조합법인설립 ‘ 입주예정자 토지권원확보 및 법인등기완료 ‘ 입주예정자 기본계획, 마을정비구역 지정 ‘ – 입주자, 공사 실시계획, 신규전원마을 지구지정 ‘ – 익산시, 공사 사업착수, 시행, 준공(기반시설) ‘ – 익산시, 공사

9 5. 분양계획 분양계획 근거 분양공급 원칙 분양대상자의 자격 농어촌생활환경정비사업으로 조성된 용지 및 농어촌주택 등의 분양업무
농림축산식품부 훈령 제1350호 – 분양공급 원칙 농어촌정비법, 전원마을시행지침이 정하는 입주자 모집조건, 방법, 입주금 납부방법, 시기, 절차, 공급계약의 방법, 절차 등에 적합하여야 함. 분양대상자의 자격 주택은 1세대 1주택(필지) 원칙으로 분양

10 5. 분양계획 분양우선 순위 제1순위 제2순위 제3순위 제4순위 제5순위
공공용지의 취득및 손실보상 특례법, 토지수용법에 의하여 생활근거 상실자 제2순위 지구내 토지를 사업시행자에게 양도한 자 (대지 90㎡, 그외 300㎡ 이상 양도) 제3순위 전라북도 외 거주자로 사업목적(귀농·귀촌)을 달성할 수 있는 대상자 제4순위 익산시 외 거주자 – 전라북도내 세대주 제5순위 익산시 내 거주자 – 기타지역에 거주하는 세대주

11 5. 분양계획 분양시기 (계획) 입주예정자 모집공고(전국,익산시) ‘14. 07초 - 농어촌공사 분양순위별 선착순 모집
‘ ~ 부터 분양예정자 1. 2순위 모집 ‘ ~ 분양예정자 3순위 모집 ‘ ~ 분양예정자 4순위 모집 ‘ ~ 분양예정자 5순위 모집 ‘ ~ 분양예정자 미달시 선착순 분양 ‘ ~ 완료시

12 5. 분양계획 분양계약 (계획) 입주예정자 분양신청서 작성 입주예정자 분양신청서 접수 및 계약서 작성 한국농어촌공사 익산지사
분양계약금 납부(입주자 → 공사) 한국농어촌공사 익산지사 ※ 송학지구 전원마을은 입주자 주도형으로 토지권원 확보를 위하여 분양계약 완료 후 사업추진을 위한 사업비 확보가 필요함. 분양계약 해지(입주자) 한국농어촌공사 익산지사