K1 타워 Ace K1 타워 (지식산업센터) 제안서.

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1 K1 타워 Ace K1 타워 (지식산업센터) 제안서

2 지식산업센터 1. 입주가능업종 지식산업시설 제조업 첨단업종 지식산업 연구개발업, 건축기술, 엔지니어링 및 과학기술서비스업
광고물 작성업, 영화 및 비디오 제작업, 출판업 전문 디자인업, 경영컨설팅업, 전시 및 행사 대행업 콜센터 및 텔레마케팅업, 기업부설연구소 등 정보통신산업 컴퓨터 프로그래밍업, 시스템 통합 및 관리업, 소프트웨어 개발 및 공급업 자료처리업, 데이터 베이스 및 온라인 정보제공업, 기타 컴퓨터 운영관련업, 전기통신업 지원시설 금융, 보험, 교육, 의료, 무역, 창고.수송.하역업, 법무 회계 서비스업, 판매업 물류시설, 보육시설, 기숙사, 건축법시행령 별표1 제3호 및 제4호에 따른 근린생활시설 문화 및 집회시설, 운동시설 ※ 지원시설 비율 : 산업단지 내의 지식산업센터 건축연면적의 100분의 20 이내 입주 제한 업종 ● 용수 다소비 업종 : 시멘트, 아스콘, 레미콘 등 ● 입주 부적격 업종 : 염색, 펄프제조, 도축, 도정, 도.소매업 ● 유해물질 배출 업종 : 대기오염, 수질오염의 가능성이 있는 업종 ● 입주업체의 사업지원과 관계없는 업종 : 유흥.오락, 종교시설, 다단계판매업 등

3 지식산업센터 1. 입주자 혜택 2019년 12월까지 한시적

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투시도 1, 7호선 더블역세권 서울특별시 금천구 가산동 신축공사 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

5 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.
건축개요 K1 타워 지식산업센터 INTRODUCTION ⊙ 사업 개요 대지현황 대지위치 서울특별시 금천구 가산동 지역지구 지역/지구 : 준공업지역, 일반공업용지, 산업시설구역 대지면적 3,306.00㎡ (약 평) 건축규모 주 용 도 지식산업센터 및 지원시설(근생, 기숙사) 건축면적 1,909.76㎡(577.70평) 건 폐 율 57.77% (법정60% 이하) 용 적 율 489.91% (법정 % 이하) 연 면 적 25,520.90㎡(7,720평) 구 조 철근콘크리트조 층 수 지하 4층 / 지상 13층 엘리베이터 인승용:3대, 비상용:1대, 인화물용:1대 주차대수 170 대(장애인용 4대 포함)-법정98대 (176.57%) 호 실 근린생활시설 : 14실 지식산업센터 : 242실 기 숙 사 : 93실 전용율 51.83% ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

6 가산디지털단지역 6, 7번 출구와 도보 약 5분 거리의 더블역세권
사업지 환경분석 1. 사업지 위치 7 가산디지털단지역 6, 7번 출구와 도보 약 5분 거리의 더블역세권 가산디지털단지역 1, 7호선(환승역) 도보 약 5분 거리에 위치, 버스정류장 바로 앞! 출퇴근 용이! 가산디지털3단지 내 역세권 코너에 위치 편의시설인 운동장 및 안양천이 바로 앞!

7 서부간선도로 지하화에 따른 개발 호재와 새로운 상권 형성 예상 디지털3단지 내 더블역세 블럭 더블역세 블럭 사업지 환경분석
2. 주변 환경 서부간선도로 지하화에 따른 개발 호재와 새로운 상권 형성 예상 - 서부간선도로 진입 용이로 인한 신규 동선 생성 - 디지털단지 내 핵심블럭의 코너에 위치하여 개발 호재로 인한 동선의 축이 될 자리! - 인근 지역 개발 완료시 상권의 중심지 예상 - 서부간선도로 지하화(성산대교 남단~금천IC) 2020년 완공예정 디지털3단지 내 더블역세 블럭 더블역세 블럭 - 가산디지털 3단지 내 더블역세블럭 특징 분양 선호도 1위 유동인구수 최대 상주인구 밀집 - 누구나 원하는 지역! 그 특별한 혜택이 있는 가치의 중심지!

8 사업지 사업지 환경분석 3. 교통 환경 서부간선도로 지하화 착공 (성산대교 남단~금천IC, 2020년 개통예정)
남부순환도로 가산디지털단지역 시흥대로 서부간선도로 강남순환고속도로 서부간선도로 지하화 착공 (성산대교 남단~금천IC, 2020년 개통예정) 남부순환도로, 시흥대로로 쉽게 연결되는 교통 요지 서부간선도로를 통한 서해안,영동,경부고속도로와 연계로 물류이동 원활 강남순환고속도로 개통으로 강남까지 30분이내 접근

9 Full Option : 냉난방기, 옷장, 씽크대, 세탁기, 전기레인지 등
사업지 특장점 1. 지식산업센터 특장점 최근의 선호 트랜드에 맞추어 12평, 13평형대 배치 자금부담이 적어 실수요자는 물론 투자자의 만족을 동시에 실현 소형면적으로 사용후 또는 수익후 유동성에 유리 2~3개 호실 확장 사용시 편리 5층과 10층에는 한 개 호실을 줄여 회의실을 마련, 쾌적한 업무 공간 창출 태양광 모듈 설치로 열효율성 증대 전기차 충전소 설치로 편리성 증대 2. 개방감 높은 기숙사 층고가 높아 확 트인 개방감을 주며, 복층으로 사용시 다양한 편리성 제공, 빌트인 System과 개방감이 높은 공간설계로 한결 쾌적한 생활공간을 창출함. Full Option : 냉난방기, 옷장, 씽크대, 세탁기, 전기레인지 등

10 건축관련 ● 건축관련 업체 K1 에이스 건설 하나자산신탁 미정 ● 건축관련 일정 구 분 업 체 명 비 고 시행사(위탁사)
구 분 업 체 명 비 고 시행사(위탁사) K1 시공사 에이스 건설　 신탁사 하나자산신탁　 건축사 미정 ※ 상기 내용은 여건에 따라 변동될 수 있습니다. ● 건축관련 일정 구분 예정일정 비고 착공예정일 준공예정일 ※ 상기 일정은 시공사의 시공 여건에 따라 변동될 수 있습니다.

11 계약관련 ● 계약금 납부조건 용도 청약금 계약금 중도금 잔금 비고 지식산업센터 5% 10% 40% (무이자) 50% 기숙사
5% 또는 500만원 (호실당) 근생 20~30% 60~70%　

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지하 2층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 B201 13.306 25.673 4,500,000 115,520,000 B202 4,600,000 118,090,000 B203 B204 합계 53.224 4,549,744 467,220,000 13.31 25.67 13.31 25.67 13.31 25.67 13.31 25.67 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지하 1층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 B101 20.174 38.924 5,014,000 195,160,000 B102 17.560 33.881 5,060,000 171,430,000 B103 22.064 42.571 4,968,000 211,490,000 B104 20.863 40.254 5,405,000 217,570,000 B105 30.746 59.322 320,630,000 B106 B107 B108 B109 20.497 39.548 213,750,000 B110 20.900 40.324 202,180,000 B111 27.310 52.692 4,935,000 260,030,000 B112 27.679 53.404 288,640,000 B113 22.143 42.723 5,029,000 214,850,000 B114 26.611 51.344 5,170,000 265,440,000 B115 12.959 25.003 135,140,000 계 5,241,295 3,658,200,000 20.17 38.92 12.96 25.00 26.61 51.34 22.14 42.72 17.56 33.88 27.68 53.40 27.31 52.69 22.06 42.57 20.86 40.25 30.75 59.32 30.75 59.32 30.75 59.32 30.75 59.32 20.50 39.55 20.90 39.55 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 1층 지식산업센터 및 근린생활시설 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 101 10.736 20.714 8,300,000 171,920,000 102 합계 21.471 41.427 8,299,826 343,840,000 근생 13.933 26.882 28,200,000 758,060,000 13.150 25.371 26,200,000 664,720,000 103 104 105 106 13.776 26.579 27,000,000 717,640,000 107 108 109 110 111 112 26,500,000 712,360,000 113 11.120 21.455 25,500,000 547,100,000 114 10.990 21.204 24,500,000 519,490,000 26,350,891 9,290,050,000 10.99 21.20 10.74 20.71 10.74 20.71 11.12 21.46 13.93 26.88 13.15 25.37 13.15 25.37 13.15 25.37 13.15 25.37 13.78 25.58 13.78 25.58 13.15 25.37 13.15 25.37 13.15 25.37 13.15 25.37 13.93 26.88 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 2층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 201 13.044 25.167 8,330,000 209,640,000 202 12.451 24.023 8,290,000 199,150,000 203 204 205 206 8,390,000 211,150,000 207 8,340,000 209,890,000 208 8,240,000 197,940,000 209 210 211 212 213 214 215 216 12.645 24.397 203,460,000 217 12.070 23.288 191,890,000 218 219 220 221 222 223 합계 8,286,159 4,585,900,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 3층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 301 13.044 25.167 8,360,000 210,390,000 302 12.451 24.023 8,260,000 198,430,000 303 304 305 306 307 308 309 8,310,000 209,130,000 310 8,210,000 197,220,000 311 312 313 314 315 316 317 318 12.645 24.397 202,730,000 319 12.070 23.288 191,190,000 320 321 322 323 324 325 합계 8,258,947 4,967,650,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 4층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 401 13.044 25.167 8,310,000 209,130,000 402 12.451 24.023 8,210,000 197,220,000 403 404 405 406 407 408 409 8,260,000 207,880,000 410 8,160,000 196,020,000 411 412 413 414 415 416 417 418 12.645 24.397 201,510,000 419 12.070 23.288 190,020,000 420 421 422 423 424 425 합계 8,208,772 4,937,470,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 5층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 501 13.044 25.167 8,360,000 210,390,000 502 12.451 24.023 8,260,000 198,430,000 503 504 505 506 507 508 509 8,310,000 209,130,000 510 8,210,000 197,220,000 511 512 18.740 36.157 7,740,000 279,850,000 513 514 515 516 517 12.645 24.397 202,730,000 518 12.070 23.288 191,190,000 519 520 521 522 523 524 합계 8,231,131 4,853,060,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

19 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.
도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 6층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 601 13.044 25.167 8,410,000 211,650,000 602 12.451 24.023 8,310,000 199,630,000 603 604 605 606 607 608 609 8,360,000 210,390,000 610 8,260,000 198,430,000 611 612 613 614 615 616 617 618 12.645 24.397 203,950,000 619 12.070 23.288 192,350,000 620 621 622 623 624 625 합계 8,308,957 4,997,730,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

20 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.
도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 7층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 701 13.044 25.167 8,460,000 212,910,000 702 12.451 24.023 8,360,000 200,830,000 703 704 705 706 707 708 709 8,410,000 211,650,000 710 8,310,000 199,630,000 711 712 713 714 715 716 717 718 12.645 24.397 205,170,000 719 12.070 23.288 193,520,000 720 721 722 723 724 725 합계 8,358,999 5,027,830,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

21 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.
도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 8층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 801 13.044 25.167 8,510,000 214,170,000 802 12.451 24.023 8,410,000 202,030,000 803 804 805 806 807 808 809 8,460,000 212,910,000 810 8,360,000 200,830,000 811 812 813 814 815 816 817 818 12.645 24.397 206,390,000 819 12.070 23.288 194,680,000 820 821 822 823 824 825 합계 8,408,942 5,057,870,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

22 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.
도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 9층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 901 13.044 25.167 8,560,000 215,430,000 902 12.451 24.023 8,460,000 203,230,000 903 904 905 906 907 908 909 8,510,000 214,170,000 910 8,410,000 202,030,000 911 912 913 914 915 916 917 918 12.645 24.397 207,610,000 919 12.070 23.288 195,840,000 920 921 922 923 924 925 합계 8,408,942 5,087,910,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

23 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.
도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 10층 지식산업센터 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 1001 13.044 25.167 8,610,000 216,680,000 1002 12.451 24.023 8,510,000 204,430,000 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 8,560,000 215,430,000 1010 8,460,000 203,230,000 1011 1012 18.740 36.157 8,040,000 290,700,000 1013 1014 1015 1016 1017 12.645 24.397 208,830,000 1018 12.070 23.288 197,010,000 1019 1020 1021 1022 1023 1024 합계 8,231,131 5,002,220,000 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 11층 기숙사 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 1101 6.598 12.730 12,880,000 163,960,000 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1113 1114 1115 1116 1117 1118 1119 1120 1121 1122 1123 1124 1125 1126 1127 1128 1129 1130 1131 합계 12,879,703 5,082,760,000 6.59 12.73 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

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도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 12층 기숙사 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 1201 6.598 12.730 12,630,000 160,780,000 1202 1203 1204 1205 1206 1207 1208 1209 1210 1211 1212 1213 1214 1215 1216 1217 1218 1219 1220 1221 1222 1223 1224 1225 1226 1227 1228 1229 1230 1231 합계 12,629,901 4,984,180,000 6.59 12.73 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.

26 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.
도면 및 분양가격 도면 도면 : 지상 13층 기숙사 호실 전용면적 분양면적 평단가 공급금액 1301 6.598 12.730 12,730,000 162,050,000 1302 1303 1304 1305 1306 1307 1308 1309 1310 1311 1312 1313 1314 1315 1316 1317 1318 1319 1320 1321 1322 1323 1324 1325 1326 1327 1328 1329 1330 1331 합계 12,729,665 5,023,550,000 6.59 12.73 ※ 본 자료(이미지 및 도표)는 소비자의 이해를 돕기 위한 자료로 인허가과정에서 변경될 수 있습니다.