착공보고회 운영계획 ’16. 4. 11 기획관리팀.

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1 착공보고회 운영계획 ’ 기획관리팀

2 Contents 실시목적 실시근거 및 관련규정 시행절차 착공보고서 주요내용 회의진행 및 후속조치 착공단계 업무FLOW

3 착공보고회 운영계획 실시목적 실시근거 및 관련규정 시행절차
1) 현장소장 개인적 판단을 배제하고,착공보고회를 통한 현장 운영계획 승인 2) 현장 초기Risk를 관리하고, 원활한 공정진행을 위한 유관부서 협조체계 구축 3) 타 현장 공사경험 활용과 공사계획 수립의 Know-how 축적 4) 사전검토를 통한 원가절감 아이템 발굴, 공정별 VE 계획 보고 실시근거 및 관련규정 1) ISO 업무규정 중 공사관리규정(CCP-03, 4.3.3), 현장관리규정(CCP-04, 5.2.1), 시공계획서 작성지침(CCI-03, 3.1)에 착공보고회 실시가 규정됨. 2) 건축팀 운영중인 *품질점검 1 ~ 7단계중 2단계 점검 절차로써 시행중 [단계별 품질점검] – 건축공사 기준 1. 실시도면 출도시 검토 2. 착공보고회 3. 공정율 20%~30% (1층 바닥완료) 4. 공정율 50%~60% (최상층 완료) 5. 공정율 80%~90% (도배공사 완료) 6. 입주자점검 30일 전 7. 공정율 100% (준공점검) 시행절차 구 분 내 용 비 고 주 관 건축(토목)팀 장 소 해당 현장 사무실 참석대상 당 사 : 대표이사, 사업담당임원, 기획담당임원 건축(토목)팀장, 외주구매팀장, 기획관리팀장, 재무팀장, 수주 영업팀장 품질, 안전, 설계, 견적/실행, 법무 업무담당자 건설PU : 기술고문, 토건기술팀장, 상품개발팀장, SEQ팀장 현장 전직원 참석 개최시기 착공후 2개월 이내 수주시 원가 기준으로 보고 ※ 민간현장은 착공보고후 2개월 이내 실행확정, 관급현장은 착공보고후 즉시 실행확정

4 착공보고회 운영계획 착공보고서 주요내용 회의 진행 및 후속조치 항 목 내 용 비 고 Ⅰ.공사개요 -. 설계개요
항 목 내 용 비 고 Ⅰ.공사개요 -. 설계개요 -. 위치 및 건물개요 Ⅱ.현황조사 -. 설계특성 및 현장여건 (민원, 지장물 현황등) -. 계약/ 인허가 조건 -. 주요공법 및 마감재료 Ⅲ.현장운영계획 -. 조직 및 인력운영 -. 예정공정, 예정원가 -. 하도급 시행계획 Ⅳ.원가개선 및 공사수행계획 -. 현장 V.E 및 도면검토 현황 -. 종합 가설계획 -. 기초지정/토공 및 가시설 -. 지하/지상 공사계획 사전에 유관부서와 협의한 사항은 별도 표기 -.전기/기계 포함 Ⅴ.안전/환경관리 -. 안전관리 운영계획 -. 위험요인별 안전관리계획 -. 환경관리계획 (소음/진동/분진 외) Ⅵ.이슈 및 건의사항 -. 원활한 현장운영을 위한 협의 및 요청사항 -.유관부서 협의 ; 발표자 – 현장소장 -. 제반 공사여건 -. 공사수행 계획 착공보고 발표 질의 / 응답 보완사항 Check ; 부문별 해당팀장 및 업무담당자 질의/응답 -. 수행계획 보완사항 Check ; 회의록 작성 논의안건 정리 후속조치 ; 회의록 배포 . -. 지적사항 조치계획 보고 -. 착공보고회결과 내용공유 -. Feed-back 1) 건축(토목)팀 -. 초기 공사계획을 통해 검토/결정된 공법과 재료, 세부계획 을 근거로 본 예산 편성시 반영 -. 공사수행과정 모니터링 및 지원, 실적데이터 관리 2) 현장소장 -. 착공보고상의 수행계획과 검토내용을 향후 전체 현장운영 계획에 반영 -. 현장구성원 전체의 의지와 노력이 반영된 내용으로 구성 -. 도면오류, 품질향상, 안전확보의 내용을 검토하여 개선안 반영 -. 착공보고회 전 유관팀의 검토 시간 확보 조치

5 착공보고회 운영계획 착공단계 업무FLOW 수주/계약 착공 착공보고회 (품질점검 2 단계) FEED BACK &
착공후 2개월 내 착공보고회 (품질점검 2 단계) 사전조사 FEED BACK & MONITORING 착공 준비 현장원 편성 구성 현장소장 내정자 건축 PM (토목 담당임원) 건축(토목)팀 팀장 및 담당 본예산 반영 현장운영계획 조정/수립 유관팀 공조체계 유지 실시도면 검토 ; 품질점검 1 단계 공사수행계획 수립 유관팀 배포 (7일전) 역할 착공신고, 각종 인허가 신청 실착공 준비 지원 (사무실, 전기, 용수 외) 가실행 편성前 휀스/철거/ 토공/가시설 검토 및 발주 허가도면 출도前 설계검토 초기 공사계획 검토 사전공사 발주(PL창호 등) ; 지하,지상 적용공법 외 가실행예산 편성 ; 공통가설/현장관리비 착공보고서 작성