` 100세 시대의 은퇴와 부동산 2012. 08. 21 강 우 원.

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1 ` 100세 시대의 은퇴와 부동산 강 우 원

2 목차 은퇴란? 1 은퇴자 현황과 고령의 의미 2 은퇴대비전략 3 결론 4

3 -> Life Recreation 인생 재창출
2 은퇴의 이해 직임에서 물러나 사회활동에서 손을 떼고 한가히 지냄 은퇴란? 동의? -> Life Recreation 인생 재창출

4 89.3세 80.1세 기대수명 38.400$ 17,175$ 국민소득 1.42명 1.15명 출산율 - 10.8% 기준
은퇴자 현황 1 2009년 2040년 89.3세 80.1세 기대수명 38.400$ 17,175$ 국민소득 1.42명 1.15명 출산율 - 10.8% 기준 자가주택소유율 성균관대 하이브리드컬쳐연구소(2011)

5 노후대책 노인 현실 55 – 63세 국민연금가입율 50% 31.8% 은퇴 준비 노인빈곤율 미국 등에 비해 3배 이상
2 은퇴자 현황 2 55 – 63세 국민연금가입율 50% 노후대책 31.8% 은퇴 준비 노인빈곤율 미국 등에 비해 3배 이상 노인 현실 노인자살율 미국 등의 4배, OECD 최고

6 경제수명 2차베이붐 세대 희망소비 월245만원, 예상소득 월119만원 경제수명 75세 은퇴를 위한 재정 준비 44.6%
은퇴자 현황 3 희망소비 월245만원, 예상소득 월119만원 경제수명 경제수명 75세 우리투자증권 100세시대연구소(2012) 은퇴를 위한 재정 준비 44.6% 2차베이붐 세대 (68-74년생) 보유자산 37천만원(부동산 83 금융 13) KB경영연구소(2012)

7 고령(Aging)의 의미 Life Cycle - 50세 경제활동 - 25세 교육 - 75세 은퇴 - 100세 bonus

8 Succesful aging Positive aging Creative aging
2 성공적인 고령 Succesful aging 경제적 부, 사회적 명성 건강, 가족 Positive aging 감정 충실/교육, 영성 일자리/일거리 Creative aging 새로운 시작 창조적인 활동

9 성공적인 고령 류해윤 71세 그림 시작 78세 그림전시회 Fauja Singh 89세 마라톤 시작 100세 마라톤 완주

10 ‘나 자신의 모델 개발’ 일/ 취미 공존 나/타인 공존 자유/친밀 공존 성찰/실행 공존 현실주의/ 낙관주의 공존
고령의 정체성 원칙 ‘나 자신의 모델 개발’ 일/ 취미 공존 나/타인 공존 자유/친밀 공존 성찰/실행 공존 현실주의/ 낙관주의 공존

11 은퇴대비 전략 바뀌어야 할 생각 5가지 제한된 수입이기 때문에 소비에 관심 1 2 현재의 어려운 여건 감안 향후 악화되는 건강
몇 개월 동안(계절적 요소) 지출 확인 2 현재의 어려운 여건 감안 안정적인 투자처의 낮은 이자가 현실, 향후 악화되는 건강

12 은퇴대비 전략 3 예기치 못한 연금 변화 고려 4 5 유동성 현금 확보 은퇴 이후는 완전히 다른 세계
사별, 이혼하거나 부동산가격 하락 유동성 현금 확보 4 주식 및 부동산 가격 급락 대비 은퇴 이후는 완전히 다른 세계 5 은퇴는 From이 아닌 To

13 은퇴대비전략 은퇴 후 거주공간 1 2 교류의 장 80세 이상은 성인에 비해 2배 고독감 Care 비용 고려
사회 교류가 없으면 하루 15개비 담배, 비만 2배 80세 이상은 성인에 비해 2배 고독감 Care 비용 고려 2 주택의 관리 비용이 싼 편이 아님 교류, 케어, 프로그램 고려해야

14 은퇴대비 전략 은퇴 준비 절약, 저축이 최선이 아님 1 일자리/일거리 구분 설계 2 건강 및 시간 관리를 위한 일거리
저축했던 15%는 향후 은퇴소득의 31% 일자리/일거리 구분 설계 2 재능과 취미, 수입이 연계된 일자리, 건강 및 시간 관리를 위한 일거리 금융상품에 관심 3 연금 + 월지급펀드 + 원금보장형ELS

15 은퇴대비 전략 은퇴와 부동산 검증된 부동산에 투자 1 2 노령화시대 친화적인 부동산에 관심 New Urbanism 추세 고려
신규개발 보다 검증된 투자처 확인 2 노령화시대 친화적인 부동산에 관심 은퇴자센터, 독신노령인구 시설 New Urbanism 추세 고려

16 인식변화 정보 - 수입은 돈 이상의 Identity - 최종 승부는 후반전에서 - 금융상품 + 부동산 지식 전략1 전략2 결론
외부환경 - 수입은 돈 이상의 Identity 인식변화 신규시장 고려 - 최종 승부는 후반전에서 외부환경 추세 반영 학생수요지향적 시스템 정보 - 금융상품 + 부동산 지식 예측 가능한 학교 행정 단계별 취미와 결합된 일자리/일거리 전략1 검증된 투자처 확인 전략2

17 “50세 이상인 사람에게 희소식은 노년에는 인생의 어떤 시기보다 자아실현 가능성이 높다는 것”
”50세 이상인 사람에게 가장 희소식은 노년에는 인생의 다른 어떤 시기보다 자아실현 가능성이 높다는 것” 50 Thank You “50세 이상인 사람에게 희소식은 노년에는 인생의 어떤 시기보다 자아실현 가능성이 높다는 것”