추 모 관 건 립 계 획 서 Korean Style Charnel House.

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1 추 모 관 건 립 계 획 서 Korean Style Charnel House

2 I. 건립 개요 CONTENTS II. 건립 계획 III. 투자 유치 계획

3 I. Erection Overview 건립 배경 건립 목적 기대 효과

4 I. 건립 개요 ▣ 건립 배경 깨끗하고 경제적이며, 관리까지 편리한 화장은 시대가 요구하는 선진적인 장례문화이다.
변화하는 장묘 문화 의식 최근 여론조사 결과 - 화장 67.6% - 매장 32.4%로 - 국민의 장묘 문화 변화 시민, 종교계의 화장 유언 36개 시민, 종교단체 모임인 [생활개혁실천 국민협의회]는 '화장 유언 남기 기 운동’을 전개하여 화장의 대중화 노력 [정부의 '장묘법'개정 ] 보건복지부 주관으로 '장묘법' 개정안 을 준비, - 99년 정기국회에 통과, - 2001년 1월 13일부터 시행 추모관 건립의 필요성 증가

5 추모관 건립 I. 건립 개요 ▣ 건립 목적 매년 여의도의 1.2배씩 늘어나는 묘지로 인해 5년 이내에 묘지 공급의 한계에 직면
그 밖의 여러 문제점 해결 후손들의 무관심과 관리소홀 빈번한 자연재해로 인한 유실과 훼손 환경파괴의 주요인 시신에도 해로운 매장 추모관 건립

6 I. 건립 개요 ▣ 기대 효과 후손들의 부담 감소 장례 비용 절감 묘자리로 인한 불이익 없음 사찰의 수익 창출 사회적 측면
추모관 건립 장례 비용 절감 벌초, 성묘등 후손들의 시간적, 경제적 부담을 줄여 줌. 후손들의 부담 감소 추모관을 통하여 조성된 수익금 으로 각종 사회사업을 전개할 수 있다. 사찰의 수익 창출 잘못된 묘자리로 인한 후손에게 미치는 부정적인 영향 없음. 묘자리로 인한 불이익 없음 경제적 측면 사회적 측면 매장에 비해 50% 이상 저렴하고 절차가 간단하다.

7 II. Erection Plan 추모관 건축 개요 주요 시설 계획 추모관 특징 추모관 입지 조건 시장 분석 사업추진 일정

8 II. 건립 계획 ▣ 추모관 건축 개요 사 업 명 불암사 추모관 신축 공사 사 업 자 불암사 건축 장소
대전광역시 유성구 노은동 시설 규모 4,000 기 (한옥/ 목조/ 2층) 예상 소요 비용 7억원 공사 기간 2004년 8월 ~ 2005년 2월 (6개월) 주요 시설 추모관 (4,000기 규모) 불상 (2층 높이) 분향소

9 II. 건립 계획 ▣ 주요 시설 계획 시 설 내 용 1 층 안치실 (2,000기) 불상 (2츰 높이) 분향실 2 층

10 II. 건립 계획 ▣ 추모관 특징 ■ 삼태기형의 명당에 위치 (후손에게 재물이 모임) ■ 정감록의 십승지 중 한곳에 위치
▣ 추모관 특징 ■ 삼태기형의 명당에 위치 (후손에게 재물이 모임) ■ 정감록의 십승지 중 한곳에 위치 ■ 한옥구조로 건축하여 한국인의 정서에 맞는 추모관 ■ 사찰 내에 위치하고 있어 고인의 안식에 좋은 영향을 끼침 ■ 자연채광을 이용하여 안치실 내부 까지 자연광이 비치도록 설계

11 II. 건립 계획 ▣ 추모관 입지 조건 불암사추모관 대전,공주,천안,논산, 청주의 중간 위치 주변 지역에서 30분 이내 거리
천안시 공주시 청주시 게룡산 대전,공주,천안,논산, 청주의 중간 위치 주변 지역에서 30분 이내 거리 신행정수도 이전으로 인한 인구 증가 편리한 교통으로 인한 접근이 용이 왕가봉 대전시 논산시

12 새로운 형태의 추모관 성공모델 II. 건립 계획 ▣ 추모관 운영 방안 모델하우스를 이용한 마케팅 사이버 추모관 운영
▣ 추모관 운영 방안 모델하우스를 이용한 마케팅 사이버 추모관 운영 다양한 상품 제공 주변 지역에 실제 추모관 모양과 같은 모델하우스 설치 소비자들의 접근이 용이하여 쉽게 홍보 소비자들의 신뢰감 조성 추모관 사이트에 고인들을 추모할 수 있는 공간 제공 고인의 생전 사진, 비디오, 육성, 글 등을 제공 인터넷을 통하여 실시간으로 분향할 수 있는 기능 제공 일반단, 특별단 개인단, 부부단, 가족단, 문중단 새로운 형태의 추모관 성공모델

13 II. 건립 계획 ▣ 시장 분석 (단위 : 만명) 지 역 구 분 대전시 공주시 청주시 천안시 논산시 합계 총 인 구 수 144
구 분 대전시 공주시 청주시 천안시 논산시 합계 총 인 구 수 144 14 31 49 15 253 노인 인구수 (60세 이상) 3 6 33 비 율 10% 21% 19% 12% 20% 13% 자료출처 : 대전시, 공주시, 청주시, 천안시, 논산시 통계자료 (2004년 5월 현재)

14 II. 건립 계획 ▣ 사업 추진 일정 구 분 2004년 2005년 8 9 10 11 12 1 2 3 4 설계 및 심의
구 분 2004년 2005년 8 9 10 11 12 1 2 3 4 설계 및 심의 인 허 가 토목공사 건축공사 내부 공사 시설물 설치 감리 영업 개시

15 III. Finance Plan 예상 소요 비용 자금 조달 계획 손익 분석 투자유치 계획

16 III. 재무 계획 ▣ 예상 소요 비용 구 분 금 액 산 출 내 역 설계 & 감리비 22,830
(단위 : 천원) 구        분 금     액 산  출  내  역 설계 & 감리비 22,830 토목설계 + 건축설계 + 감리비 토 목 비 125,200 재료비 + 노무비 + 경비 + 이윤 + 관리비 + 기타 (제세공과금) 건 축 비 290,000 시 설 비 261,970 불상 + 안치단 + 내부공사 + 바닥재 + 계 700,000

17 III. 재무 계획 ▣ 자금 조달 계획 조 달 계 획 조달 근거 조달방법 기 조달액 추가 조달액 ■ 자기자금 - 사업자 보유금
(단위 : 천원) 조   달   계   획 조달 근거 조달방법 기 조달액 추가 조달액 ■ 자기자금 - 사업자 보유금 ■ 투자 유치  - 개인투자 유치 자기자금 200,000 금융차입 투자유치 500,000 정부융자금 소 계 합  계 700,000

18 III. 재무 계획 ▣ 손익 분석 [추정손익 분석 표] 매출액 영업비 영업이익 (단위 - 천원) 연 도 2004 2005
▣ 손익 분석 [추정손익 분석 표]              (단위 - 천원)  연 도 2004 2005 2006 2007 비 고 매출액 분 양 매 출 (1기 300만원 기준) 900,000 (300기) 3,000,000 (1,000기) 3,600,000 (1,200기) 4,500,000 (1,500기) 총 4,000 기 관 리 비 (10년 40만원 기준) 120,000 400,000 480,000 600,000 합계 3,400,000 4,080,000 5,100,000 영업비 고정비 1,000,000 800,000 1,200,000 인건비/ 시설비 변동비 500,000 1,700,000 1,500,000 홍보비/ 운영비 (모델하우스) 2,300,000 2,000,000 2,700,000 영업이익 - 300,000 1,100,000 2,080,000 2,400,000

19 III. 재무 계획 ▣ 투자 유치 계획 ▣ 투자 유치 개요 ▣ 투자 유치 조건 [요약] 구 분 내 용 투자 유치 방법
▣ 투자 유치 계획 ▣ 투자 유치 개요 구 분 내 용 투자 유치 방법 투자금액에 대한 지분 확보 투자 조건 수익금 배당 투자 회수 방법 원금 보장 - 투자 2년 후 ▣ 투자 유치 조건 구 분 내 용 투자 시기 원금 회수 투자 Merit 예상 투자 수익 (2005년) 투자 유치 금액 5 억원 - 투자 참여A 1 억원 2004년 7월 2006년 8월 31일 8% 지분 확보 가능 88 백만원 투자 참여B 3 억원 16% 지분 확보 가능 176 백만원 투자 참여C 40% 지분 확보 가능 440 백만원

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