구미코 부대상업시설 입점 제안서
구미코 소개 위치 : 구미시 국가 4 산업단지 첨단기업 1 로 49 규모 : 대지 31,339 ㎡ (9,480 평 ) 연면적 14,392 ㎡ (4,353 평 ) 개관 : 상호 : 구미코 (GumiCo 구미컨벤션센터 ) 운영인원 : 34 명 주요사업 : 전시 컨벤션 이벤트 기업회의 개최 홈페이지 : 전체 1 층 2 층 3 층
구미코 소개 전체 1 층 2 층 3 층 1 층 및 2 층 로비 3 층 로비야외주차장
홍보관 - 각종 작품전, 돌잔치, 3 개관 연계 분할 사용가능 식당 - 주요 F&B 시설 (172 평, 200 석 ) 구미코 소개 전체 1 층 2 층 3 층
전시장 (1,030 평 ) – 각종 전시회, 이벤트 개최 편의점, 비즈니스센터, 전시지원사무실 행사 지원시설 입점 야외테라스와 연계된 카페 (49 평 +α) 구미코 소개 전체 1 층 2 층 3 층
대중소 회의실 – 각종 기업회의, 워크숍, 사업설명회, 기념회 개최 넓은 시야가 확보된 야외 휴게공간 옥상 ( 하늘 ) 정원 구미코 소개 전체 1 층 2 층 3 층
개최실적 ※ 개관후 1 년 동안 약 29 만 참관고객 방문, 총 68 개의 행사 진행 목표치전망치실적 주요사업목표 2015 년까지 전시장 가동률 60%, 영업수익 12 억원 목표 기획전시 및 대행전시 사업 → 수익성 및 가동률 제고 국내외 지역산업 유관 컨벤션 유치 → 도시 마케팅 이벤트 유치 → 지역대표 문화공간 창출 및 브랜딩 행사 운영실적
운영자 ( 회사 ) 명구분면적 ( ㎡ ) 계약일비고 - 카페 유치 중 - 식당 유치 중 ㈜그린나래 개그스토리 구미코점편의점 영업 중 ㈜한국전시산업연구원 전시주최자 사무실 영업 중 대한커뮤니케이션즈비즈니스센터 영업 중 쉬즈플라워꽃집 영업 중 ※ 주요 F&B 시설로서 카페 및 식당 유치 제안중 부대상업시설 운영 현황
전용면적 : ㎡ ( 약 172 평 ) 연간 임대료 ( 입찰기준금액 ) : 3,333 만원 (VAT 포함 ) 월임대료 : 278 만원 (VAT 포함 ) 임대차보증금 : 낙찰금액의 10% 관리비 : 실비 품목 제한 : 카페 영업품목과 중첩 방지 정책으로 커피 및 음료 판매 제한 제한 사항 : 자판기 설치 및 주류 판매 ( 단, 행사 건배용 비치 가능 ) 주방서빙홀매장입구 식당 카페 식당 입점 기초자료
전용면적 : ㎡ ( 약 49 평 )+ 야외테라스 연간 임대료 ( 입찰기준금액 ) : 898 만원 (VAT 포함 ) 월임대료 : 75 만원 (VAT 포함 ) 임대차보증금 : 낙찰금액의 10% 관리비 : 실비 제한사항 : 자판기 설치, 주류 판매 ( 단, 행사 건배용 비치 가능 ) 서빙홀Ⅱ주방서빙홀Ⅰ 식당 카페 카페 입점 기초자료
구미코 주변 상권 아사히 PD Glass, AGC 한욱 Techno Glass 외 40 여개 중견기업 소재 금오공대 및 옥계 주거타운 인접 ( 차량 5 분 거리 ) 대림 e 편한세상, 현진에버빌, 휴먼시아 등 대단지 아파트 입주 인근 도보 5 분거리에 대단지 아파트 건립 예정부지
SWOT 분석 WS OT 경북 최초 컨벤션센터로서 경 북도 및 구미시 행사를 개최할 주 venue( 개최지 ) 로서 역할 위 상으로 부상 2010 년 10 월 개관하여 센터 안정 초기화 단계이나, 향후 운영이 안정화되어 유동인구 증가 시 실적개선 가능 구미시의 행사유치지원 확대와 인근지역 해외자본투자 진행 및 인근지역 아파트단지 및 기숙형 오피스텔 입주로 지속적인 상권 확보 주변 음숙업체의 증가로 F&B 공급이 확대되고 있어 구미코 에 특화된 차별화 전략으로 조 기 정착이 필요함
Linking People’s Hearts ※ 문의 – 구미코 기획운영팀장 T