[ 인천영종 ] 하늘도시 상업시설 진행현황 하늘프라자
로데오 거리의 메인상권을 노려라 프레미엄 상업지로 권리금만 2~3 억 정도는 형성됨 미단시티내 카지노 복합리조트, 영종역, 제 2 여객 터미널 등 대단위프로젝트 개발예정 현제 약 1 만여 세대향후 3 만 5 천세대 배후상권 등 선점 의 이유
하늘 프자자 장점 1 층상업시설 전명 유리 깨끗한 외관 탁트인 시야 턱없는 전면 데크 유모차, 자전거등 진출입 편리함 파라솔, 어닝 설치가능 1.7M
주변 시세 및 일 매출가 타 임타 임로 얄로 얄현 대현 대 BCD 몰진 로진 로 점포명마포갈매기국수나라김밥천국 CU 편의점홍짜장 전용면적 30PY12PY15PY12PY25PY 보증금 1억1억 5000 만원 월 세월 세 500 만원 230 만원 200 만원 450 만원 일매출 450 만원 120 만원 80 만원 200 만원 점포명안경점국물떡복이 59 피자 전용면적 23PY12PY11PY 보증금 1 억 5 천만원 5000 만원 월 세월 세 510 만원 200 만원 180 만원 일매출 40~50 만원 80 만원 50~60 만원
하늘 프라자 예상 임대가 층별호실전용면적계약면적분양가보증금월임대료수익율 1층1층 1호1호 14.52py23.73Py593,250,00050,000,0002,900,0006.5% 2호2호 14.52Py23.73Py593,250,00050,000,0002,900,0006.5% 3호3호 14.52Py23.73Py593,250,00050,000,0002,900,0006.5% 4호4호 15.97Py26.11Py704,970,00050,000,0003,500,0006.5% 5호5호 14.52py 64,710,00050,000,0003,200,0006.5% 6호6호 14.52Py23.73Py616,980,00050,000,0003,000,0006.5% 7호7호 13.91Py22.74Py613,980,00050,000,0003,000,0006.5% 8호8호 10.85Py17.74Py408,020,00050,000,0001,900,0006.5% 9호9호 10.85Py17.74Py408,020,00050,000,0001,900,0006.5% 2층2층 1호1호 30.67Py50.14Py426,190,00050,000,0002,319,8387.4% 2호2호 37.75Py61.7Py524,450,00050,000, % 3호3호 42.95Py70.21Py596,785,00050,000,0003,371,8417.4% 4호4호 26.37Py43.09Py366,265,00050,000,0001,950,3017.4% 3층3층 1호1호 30.67Py50.14Py376,050,00040,000,0002,072,3087.4% 2호2호 37.75Py61.7Py462,750,00040,000,0002,606,9587.4% 3호3호 42.95Py70.21Py526,575,00040,000,0003,000,5467.4% 4호4호 26.37py43.09Py323,175,00040,000,0001,746,2467.4% 수익율은 대출없이 산출 하였고 대출시 수익율은 약 5~6% 정도 인상됨
층별호실전용면적계약면적분양가보증금월임대료수익율 4층4층 1호1호 30.67py50.14Py325,910,00040,000,0001,763,1127.4% 2호2호 37.75Py61.7Py401,050,00040,000,0002,226,4757.4% 3호3호 42.95Py70.21Py456,365,00040,000,0002,567,5847.4% 4호4호 26.37Py43.09Py280,085,00040,000,0001,480,5247.4% 5층5층 1호1호 30.67py50.14Py300,840,00040,000,0001,546,6747.4% 2호2호 37.75Py61.7Py370,200,00040,000,0001,960,1377.4% 3호3호 42.95Py70.21Py421,260,00040,000,0002,264,5117.4% 4호4호 26.37Py43.09Py258,540,00040,000,0001,294,5197.4% 6,7 층 1호1호 30.67py50.14Py290,812,00040,000,0001,546,6747.4% 2호2호 37.75Py61.7Py357,860,00040,000,0001,960,1377.4% 3호3호 42.95Py70.21Py407,218,00040,000,0002,264,5117.4% 4호4호 26.37Py43.09Py ,000,0001,294,5197.4% 8층8층 1호1호 30.67py50.14Py203,568,40040,000,0001,546,6747.4% 2호2호 37.75Py61.7Py250,502,00040,000,0001,960,1377.4% 3호3호 42.95Py70.21Py285,052,60040,000,0002,264,5117.4% 4호4호 26.37Py43.09Py174,945,40040,000,0001,294,5197.4% 9층9층 1호1호 30.67py50.14Py325,910,00040,000,0001,763,1127.4% 2호2호 37.75Py61.7Py401,050,00040,000,0002,226,4757.4% 3호3호 42.95Py70.21Py456,365,00040,000,0002,567,5847.4% 4호4호 26.37Py43.09Py280,085,00040,000,0001,480,5247.4% 수익율은 대출없이 산출 하였고 대출시 수익율은 약 5~6% 정도 인상됨 하늘 프라자 예상 임대가
1 호 전 용 :14.52 계약 면적 : 호 전 용 :14.52 계약 면적 : 호 전 용 :14.52 계약 면적 : 호 전 용 :15.97 계약 면적 : 호 전 용 :14.52 계약 면적 : 호 전 용 :14.52 계약 면적 : 호 전 용 :13.91 계약 면적 : 호 전용 게약 면적 호 전용 게약 면적 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 1호1호 ,500\593,250,000 2호2호 ,500\593,250,000 3호3호 ,500\593,250,000 4호4호 ,700\704, 호5호 ,700\640,710,000 6호6호 ,600\616,980,000 7호7호 ,700\613,980,000 8호8호 ,300\408,020,000 9호9호 ,300\408,020,000
1 호 전 용 :30.67 계약 면적 : 호 전 용 :37.75 계약 면적 : 호 전 용 :42.95 계약 면적 : 호 전 용 :26.37 계약 면적 :43.09 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 201 호 \426,190, 호 \524,450, 호 \596,785, 호 \366,265,000 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 301 호 \376,050, 호 \462,750, 호 \526,575, 호 \323,175,000
1 호 전 용 :30.67 계약 면적 : 호 전 용 :37.75 계약 면적 : 호 전 용 :42.95 계약 면적 : 호 전 용 :26.37 계약 면적 :43.09 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 401 호 \325,910, 호 \401,050, 호 \456,365, 호 \285,350,000 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 501 호 \300,840, 호 \370,200, 호 \421,260, 호 \258,540,000
1 호 전 용 :30.67 계약 면적 : 호 전 용 :37.75 계약 면적 : 호 전 용 :42.95 계약 면적 : 호 전 용 :26.37 계약 면적 :43.09 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 601 호 \290,812, 호 \357,860, 호 \407,218, 호 \249,922,000 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 701 호 \290,812, 호 \357,860, 호 \407,218, 호 \249,922,000
1 호 전 용 :30.67 계약 면적 : 호 전 용 :37.75 계약 면적 : 호 전 용 :42.95 계약 면적 : 호 전 용 :26.37 계약 면적 :43.09 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 801 호 \290,812, 호 \357,860, 호 \407,218, 호 \249,922,000 호수전용율 (%) 평단가 ( 만원 ) 공급가 901 호 \325,910, 호 \401,050, 호 \456,365, 호 \285,350,000