사업명담양첨단문화복합단지 ( 단지내 해외동포 타운 ) 조성사업 소재지전남 담양군 담양읍 가산리 282 번지 일원 사업면적약 1,450,000 ㎡ ( 약 439,000 평 ) 조성방식민, 관 합동개발방식 조 성 세 대 수 350 세대 ( 주택 35 평내외, 버섯관리사 54.

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1 사업명담양첨단문화복합단지 ( 단지내 해외동포 타운 ) 조성사업 소재지전남 담양군 담양읍 가산리 282 번지 일원 사업면적약 1,450,000 ㎡ ( 약 439,000 평 ) 조성방식민, 관 합동개발방식 조 성 세 대 수 350 세대 ( 주택 35 평내외, 버섯관리사 54 평 ) - 미국타운 70, 독일타운 30, 프랑스타운 30, 일본타운 70, 캐나다타운 30, 복합타운 30, 한국타운 90 주요시설의료복합단지, 외국인학교, 명품아울렛, 수영장, 공연장, 아트센터, 조각공원, 영화관, 펜션단지, 카페, 생태공원, 전통음식점단지, 특산물가공, 판매, 체험, 골프퍼팅연습장 등 사업특징 - 전국 최대의 전원주택 단지 약 1000 세대 ( 기아자동차마을 500 세대 /KBS 마을 80 세대 / 해외동포 350 세대 ) - 소득형 전원마을 조성 : 전원주택 내에 송이버섯 재배사 설치 ( 입주민 일거리 제공, 연간 6 천만원 소득 창출 예상 ) 사업개요

2 머나먼 타국에서 수 십 년의 세월 동안 고국에 대한 그리움이 가득한 해외동포들에게 소득, 문화, 체육, 의료시설 등을 겸비한 전원주택단지를 개발공급 함으로서 조국에 대한 이미지 고양 한국최고의 첨단 문화관광 복합국제타운으로 조성하여 내국인 및 외국인으로 하여금 관광시너지효과 창출 입주민이 처음송이버섯을 재배 함으로서 일자리창출과 고수익은 물론 지역경제 활성화에 기여 생태계 보존방식의 민, 관 합동개발로 입주민의 쾌적한 환경과 저탄소 녹색도시 건설 사업목적

3 750 만 해외동포의 복수국적 허용과 국내선거권 부여의 계기로 국내 최초로 문화관광 복합단지와 더불어 국제타운을 조성 함으로서 해 외동포들의 조국애와 담양군의 이미지를 높이다 해외동포 및 국내은퇴자 대다수는 전원에 살면서 일거리와 소득을 원하므로 처음송이버섯을 전원주택 내에서 재배 함으로서 일거리와 고소득은 물론 지역 경제에 이바지한다 국제문화체험 및 외국어강좌개설 ( 단지내리조트, 홈스테이지 ) - 국제 동포 입주자들을 통한 국제문화체험 및 외국어강좌를 개설 함으로 서 입주가구의 자연스러운 일자리 창출을 도모하고 보다 다양한 계 층의 관광객을 유치 할 수 있다 담양특산물 및 처음송이버섯 등의 생산품을 입주한 해외동포 2 세, 3 세, 지인 등 다각적인 전달체계를 통해 그 우수성을 알리고 수출로 연계할 수 있는 파급효과를 기대할 수 있다. 입주한 해외동포 2 세,3 세, 지인들을 통한 해외관광객 유치는 물론 전 세계로 담양군 더 나아가 한국의 국가 브랜드를 높인다 사업목적

4 사업 추진 상황 □ 지금까지 추진상황 ◦ 첨단문화복합단지 조성 타당성 조사용역 ◦ 첨단문화복합단지 개발계획 착수 ◦ 민간 투자자 MOU 체결 (1 차 ) : 2011. 7 : 2012. 5. 30 : 2012. 9. 28 - 기아자동차 전원주택조합ㆍ담양군ㆍ ( 주 ) 유니온 벨리씨티 ◦ 개발행위허가제한지역 지정 ◦ 민간 투자자 MOU 체결 (2 차 ) : 2013. 2. 5 : 2013. 3. 5 -KBS 노조ㆍ나눔의원 ( 종합병원 ) ㆍ축협 ( 은행, 마트 ), 공동주택 2 개사 ◦ 주민공람 및 군관련부서 ( 기관 ) 협의 ◦ 지방재정투융자 ( 중앙 ) 심사자료 제출 ◦ 군계획위원회 자문 ◦ ( 주 ) 한양․담양군․전라남도 사업협약체결 ◦ 도시개발구역 지정 및 개발계획 승인신청 ( 군 → 도 ) ◦ 사업 세부협약체결 ( 담양군ㆍ한양 ) ◦ 도시개발구역 지정 및 개발계획 변경 승인신청 ( 군 → 도 ) ◦ 전라남도 도시계획위원회 승인 ( 조건부 ) : 2013. 6. 24 : 2013. 8. 9 : 2013. 8. 29 : 2013. 10. 11 : 2013. 10. 31 : 2013. 11. 12 : 2014. 01. 20 : 2014. 02. 27 □ 앞으로 추진계획 ◦ 도시개발구역 지정 및 개발계획 승인고시 ( 전라남도 ) ◦ 사전 기공동의서 협조 ◦ 실시계획수립 및 실시계획인가 ◦ 사업착공 및 완료 ◦ 입주 : 2014. 3 : 2014. 3 ～ : 2014. 3 ～ 11 : 2014. 11 ～ 2018 : 2016,

5 지리적 위치 - 호남,88, 남해고속도로 인접 수도권, 영남 접근용이 - 광주광역시 10~20 분대접근 - 광주, 무안국제공항 20~40 분대 접근 -KTX 송정리, 광주역사 10~20 분대 접근 - 목포, 광양항 1 시간이내접근 · OECD 국제 환경평가 ( 대한민국 대표 ), Green-City( 환경부지정 ) · 전국에서 지진으로부터 가장 안전한 지역

6 해외동포타운 조감도 기아자동차 (500 세대 ) KBS (80 세대 ) 공원 상업, 편의시설

7 단지 ( 건축 ) 조성 계획 국가별 테마를 주제로 단지조성 개별토지 : 약 150 평 ~200 평 건축 : 1 층 - 버섯재배사 (54 평 / 소득 희망자에 한해서 ) : 2 층 - 전원주택 (25 평 ~45 평 ) 국가별 건축특징을 살려 건축 입주예상금액 ( 약 3 억 5 천만원 ) : 토지 +1 층재배사 +2 층주택

8 처음송이는 자연산 송이 대체품종이다. 기술력이 전혀 필요 없으며 노동력이 들지 않는다. 생산된 제품 전량을 버섯 유통 센터에서 수매하므로 판매걱정이 없다. 35 일 간격으로 수확하므로 자금 회전이 빠르다. 암 치료제인 베타그루칸 26.2% 함유 ( 공식기관인 일본 식품분석센터 검사결과 ) 폐암, 피부암, 생명연장 실험결과 37.2% 효과 ( 공식기관인 한국 한의학 연구원 검사결과 ) 당뇨 처음송이, 고혈압 처음송이 개발완료 ( 협력업체 전주대학교 및 의사협회 ) 자연산송이 향 접근 연구 중 ( 전주대학교 협력 식품개발 학과 ) - 현재 자연산 송이의 향 80% 자연산송이와 같이 생식으로 먹을 수 있음 처음송이버섯이란 ?

9 제 102104389 - 001 호 2002 년 11 월 22 일 의 뢰 자 : 내장산 월령버섯 영농조합법인 검 체 명 : 처음송이 버섯 (Tricholoma Bakamatsutake) 재 단 법 인 일본식품분석센터 2002 년 10 월 29 일 당 센터에 제출된 상기 검체에 대하여 분석 실험한 결과는 다음과 같습니다 分析試驗 結果 분석실험항목결과 (100g 당 ) 검출한계주방 법방 법 수분 단백질 지질 회분 탄수화물 나트륨 인 철 칼슘 칼륨 티아민 ( 비타민 B1) 리보플라민 ( 비타민 B2) 아스코르빈산 ( 비타민 C) 비타민 D 비타민 D( 국제단위 ) 판토텐산 식품섬유 트레할로스 (trehalose) 말티볼 베타글로칸 8.9g/100g 16.4g/100g 1.8g/100g 4.6g/100g 68.3g/100g 11.2g/100g 463mg/100g 8.43mg/100g 18.7mg/100g 2.14g/100g 0.89mg/100g 1.02mg/100g 검출안됨 4.8ug/100g 19OIU/100g 10.2mg/100g 39.7g/100g 1.93g/100g 검출안됨 26.2g/100g 1mg/100g 0.1g/100g 123456123456 상압가열건조법 켄달법 산분해법 직접희회법 - 원자흡광광도법 파나드모리프덴산흡광광도법 O- 페난트로린흡광광도법 ICP 발광분석법 원자흡광광도법 고속액체크로마그래프법 - 미생물정량볍 효소 - 증량법 고속액체크로마그래프법 효소법 주 1 : 질소, 단백질 환산계수 : 6.25 주 2 : 계산식 100-( 수분 + 단백질 + 회분 ) 주 3 : 티아민염소염으로 주 4 : 하아드라진 (hydrazine) 으로 유도체화한 후 측정 주 5 : 사용균주 : Lactobacillus plantarum ATCC 8014 주 5 : 검출한계는 검체에서 유래한 측정상의 방해물질이어서 0.1g/100g 로 함 분석시험 성적서 처음송이버섯 성분분석

10 공장 (120 일소요 ) 재배사 (35 일소요 ) 전국버섯유통센터 처음송이버섯 재배과정

11 *54 평 재배사 (10,000 배지입고 ) 구 분내 용산 출 기 초산 출 기 초금 액비 고 지 출 배 지 대 금 전 기 요 금 인 건 비 10,000 배지 × 2,500 원 4 개월 × 250,000 원 5 인 × 60,000 원 × 4 회 25,000,000 1,000,000 1,200,000 35 일 간격 4 회 수확 지 출 계 27,200,000 수 입 송이판매대금 500kg × 25,000 원 × 4 회 50,000,000 전국버섯유통센타 수매 수 입 계 50,000,000 배지 1 회전 순수익수입 50,000,000 – 지출 27,200,000 22,800,000 년간순수익 22,800,000 원 × 년 3 회전 68,400,000 월간순수익 69,300,000 ÷ 12 월 5,700,000 재배사 : 온, 습도 자동화로 관리에 편리하고 버섯 수확후 손질이 필요 없으므로 다른 버섯에 비해 노동력이 현저히 절감된다. 처음송이 사업소득 - 재배사 소득 예상

12 전량수매 수출 : 유럽, 일본, 러시아 등 ( 러시아 500 만불 수출계약 완료 -2008 년 11 월 ) 쇼핑몰 : 인터넷 인터파크 판매의뢰 백화점 : 롯데, 현대, 신세계등 대형마트 : 농협 하나로, 삼성 홈플러스, 이마트 등 프랜차이즈 : 처음송이관련 음식체인점모집 ( 황토송이치킨 상표등록 완료 ) 가공 : 종근당, 대웅제약 등 ( 약재, 건강식품 등 ) ※ 양재동 농협 하나로마트, 수서 삼성 홈플러스에서 참송이로 kg 당 138,000 원 ~118,000 원에 현재 판매 중에 있음 ( 단 현재 생산량 저조로 품절이 많음 ) 재배사재배사 처음송이버섯 유통과정 특품 35,000 원 상품 25,000 원 하품 15,000 원

13 건조버섯버섯조미료 버섯김치버섯육계장 버섯캔통조림 버섯국수 버섯 가공 버섯 가공 버섯 식용화 버섯 식용화 버섯 약용화 버섯 약용화 송이 티벳차, 송이음료. 송이파우더 송이드링크, 송이화장품 기타 음료 당뇨 및 고혈압 환자위주로 개발 식용화 또는 약용화판매 약용화 환경적인 요인 오염, 산성비 기타 자연산송이 생산 줄어듬 사계절 처음송이대체 누구나 저가구매 자연 송이 자연 송이 대기업 협력 후 아이스크림 개발 아이스 크림 아이스 크림 웰빙 처음송이 개발제과점 독점 전략판매 제과 아이들의 주식인 햄버거 시장 비만체질개선, 인스턴트 식품을 웰빙식품으로 개선 햄버그 버섯시장 년간 1 조 4 천억 시장 버섯시장 년간 1 조 4 천억 시장 버섯선식송이버섯식초 버섯짱아찌 버섯절편 처음송이버섯 가공

14 ( 주 ) 유니온벨리씨티 송이나라 ( 주 ) ( 유 ) 처음송이마을 전국버섯유통센타 - 전화 : 82-062-527-7757 - 팩스 : 82-062-527-7758 - 홈페이지 : WWW.un-ct.co.kr