1 D-Project (DMC 참여 제안서 ). 2 서울 상암동 DMC 지역에 첨단 업무 및 R&D 시설의 비즈니스 집적단지를 조성 함으로써 관련 업체간의 시너지 효과를 통한 경쟁력 강화와 One Stop System 으로 생산성 효율을 높이고자 함 I.D.C (Information.

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1 1 D-Project (DMC 참여 제안서 )

2 2 서울 상암동 DMC 지역에 첨단 업무 및 R&D 시설의 비즈니스 집적단지를 조성 함으로써 관련 업체간의 시너지 효과를 통한 경쟁력 강화와 One Stop System 으로 생산성 효율을 높이고자 함 I.D.C (Information Digital Center) 사 업 명사 업 명 S.A Bridge 컨소시엄 시 행 사시 행 사 2008.01 – 2011.12 사업 기간 목 적목 적 계약면적 기준 – 7,000,000 원 ~ 8,000,000 원 공급예정 공급가액 DMC 사업 개요 D-PROJECT

3 3 교 통 여 건교 통 여 건 - 동북아시아의 중심지 인천국제공할고속도로와 신공항고속철도를 통한 동북아시아의 허브로서 인천국제공항. - 경의선 ( 수색역 민자역사 ) 시베리아 횡단철도 (TSR), 만주횡단철도 (TMR), 중국횡단철도 (TCR) 의 모체로 오리엔 탈 익스프레스의 거점 - 수색역 ( 지하철 6 호선 ) 지하철 수색역과 DMC 를 연결하는 500m 의 무빙워크 설치 계획 - 경전철 서울시가 2007 년 6 월 26 일 경전철 건설키로 확정 했다. 상암동 DMC( 디지털미디어시티 ) 안에도 단지 내를 순환하는 연장 6.5 ㎞의 경전철이 들어선다. 강변북로 ( 자유로 ), 올림픽대로, 신공 항고속철도 2009 년말 완공, 지하철 6 호 선, 경의선 ( 용산 ~ 문산 ) 2008 년 완공, 가양대교, 월드컵대교 2008 년말 완공 등 다양하고 편리한 교통여건 강변북로

4 4 구 분 내 용 주거단지 면적 : 834,000 ㎡ (252,000 평 ) 총 세대수 : 5,733 세대 (1~8 단지 ) 녹지공간 면적 : 3,636,380 ㎡ (1,100,000 평 ) 전체면적의 55% 하늘공원, 노을공원, 난지천공원, 평화의공원, 난지한강공원 DMC 업무단지 면적 : 570,000 ㎡ (172,000 평 ) 건축허가 : 누리꿈 스퀘어, CJ 본사, 외국인 임대주택, LG CNS, LG 텔레콤, IT 아파트형 공장, 문화 컨텐츠 콤플렉스 등 건축 허가 예정 : MBC, 130 층 IBC 센터, 우리은행 IT 센터 등 상암 새천년 신도시 현황 D-PROJECT

5 5 서해안축의 개발 ( 송도, 검단, 영종도, 파주 LCD, 인천국제공항, 마곡 ) 서해안 서북부 수도권의 관문인 DMC 서해안 시대의 개막 Why DMC ? 인천 국제공항과 직접연결, 강변북로, 올림픽대로, 서해안 고속도로와 직접연결 및 단지내 경전철 설치 교통인프라 D-PROJECT 수색민자역사 25 만평 개발 => 상암 - 평양 - 신의주 -[ 만주, 몽골, 시베리아 ] 3 개 대륙횡단철도의 심장 ( 장기발전의 호재로 부동산 활성화 기대 ) 장기 발전 성향 MBC, LG CNS, LG 텔레콤, CJ, KBS 미디어, 우리은행 IT 센터 등 미디어 및 IT 관련 대기업들의 입주로 부동산적 가치 파급효과 ( 상권활성화 ) 집적단지의 시너지 기존 도심지 ( 강남, 종로, 판교 ) 보다 저렴한 공급가격 => 분양즉시 시세차익 부동산 차익으로 인한 자산증가

6 6 참여업체와 시행사 MOU 참여업체 사업설명회 SPC 설립 ( 사업참여업체중 ) 사업계획서 작성 사업계획서 제출 우선협상 대상자 선정 9 월 13 일 ■ 참여업체 절차 9 월 1 일 ~ 9 월 20 일 10 월 1 일 ~ 10 월 7 일 12 월 30 일 D-PROJECT 10 월 1 일 ~ 10 월 29 일 10 월 30 일

7 7 모집공고 DMC 사이트 모집부지 사업설명회 사업계획서접수 DMC 사업계획서지침 SH 별관 DMC 실무위원회 사업계획서를 평가 기준에 의해 점수평가 DMC 기획위원회 우선협상대상자 서울시장과 계약 우선협상대상자선정 8 월 17 일 약2개월약2개월 ■ 부지입찰 절차 8 월 10 일 10 월 30~31 일 12 월 말 예정 D-PROJECT

8 8 권 장 유 치 기 능 내 용 중 점 유 치 기 능 공공부문에 의해 우선적으로 입주시켜야 할 시설 ex) ( 누리꿈, 영상진흥원,KEA) 권 장 유 치 기 능 민간부분이 직접 공급하도록 유도하여야 할 유치업종 분야 ex) 업무시설 ( 벤처기업집적시설, 외국기업 등 ) 일 반 유 치 기 능일반도심에서 민간부문이 공급하는 도심 관련 업무 및 판매시설 지정용도지역 과 입주시설기능개발 기한제지정용도 활용기간제 원칙적으로 연면적의 70% 이상을 지정용도로 사용해야 함. 입주시켜야 할 유치업종은 예시 표에 나타난 업종에 따라야 함. 단, 연구부지 용도는 협의에 따라 조정 가능함. 1. 중점유치기능 : 택지매매계약 체결 후 5 년 이내 완공 (2 년 이내 착공 ) 2. 권장유치기능 : 택지매매계약 체결 후 5 년 이내 완공 (2 년 이내 착공 ) 3. 일반유치기능 : 택지매매계약 체결 후 6 년 이내 완공 (3 년 이내 착공 ) 완공 이후 최소 5 년간을 당초 지정된 용도로의 사용할 것을 명시함. ( 완공일로부터 1 년 범위 이내에서 지정용도 활용기간의 시기 선택 가능 ) DMC 사업 개념 D-PROJECT

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