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JUMP-UP! ILSUNG 현장소장회의 일성건설 ( 주 ) 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사
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( 단위 : 억 / VAT 별도 ) 발 주 처이도시로 CND 공사기간 2008. 07. 15 ~ 2010. 12. 14 / ( 29 개월 ) 도급금액 241 억 ( 실행율 : 85%) 공 정 율공 정 율 계획 54.09% 실시 50.37% 도급기성 청구 141.09 (58.54%) 부진사유 골조공사지연 수금 52.26 (21.68%) 미수 88.83 (36.85%) 투입인원 6.5 명 대지면적 : 2,484.00 ㎡ (751.41 평 ) / 건축면적 : 1,471.287 ㎡ (445.06 평 ) / 연면적 : 20,299.036 ㎡ (6,140.46 평 ) 층 수 : 지하 5 층∼지상 17 층 / 동 수 : 1 개동 / 세대수 : 64 세대 공사개요 : 기술용역계약 발주 및 공사범위 용인경찰서 협의 진행 도면작성 및 내역서 작성중 -7/15 용인시청 협의예정 도로가감속차선 공사 협의 설계변경 접수예정 ( 옥탑조형물, 조경 외 ) 22 1 현안 대책 1 현안 문제점 B2F~1F 상가 내부 마감공사 ( 수장, 창호, 미장, 방수, 타일 ) 6F~9F 아파트 세대 마감공사 ( 수장, 창호, 조적, 미장, 타일, 방수 ) 17F~ 옥탑 바닥 Conc 타설 예정 (7 월 ) 35M 도로변 토목옹벽 및 되메우기 작업 (2 차 ) 상가 외부 석재 설치작업 2F~7F 아파트 세대 마감공사 ( 수장, 창호, 조적, 미장, 타일, 방수 ) 14F~16F 바닥 Conc 타설 완료 44 33 22 1 주요 예정사항 1 주요 실시사항 33 상가 외부 석재 설치작업
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1. 사업계획 및 실적 ( 단위 : 백만원 ) ◈ 매출 / 원가 / 수금 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 구분 전년도 누계 2010 년 누계 이월 금액 합계 1월1월 2월2월 3월3월 4월4월 5월5월소계 6월6월 7월7월 8월8월 9월9월 10 월 11 월 12 월계 매출 계획 7,1958008488969931,0894,6261,2181,5751,7681,8161,9992,1491,76016,91124,106 실시 7,1957386325967009933,659 10,854 대비 100.0%92.3%74.5%66.5%70.5%91.9%79.1%21.6%45.0% 원가 계획 6,4466717147588459313,9191,0471,3691,4591,4861,6501,6791,43514,04420,490 실시 6,4465035194836088622,975 9,421 대비 100.0%75.0%72.7%63.7%72.0%92.5%75.9%21.2%45.9% 수금 계획 5,6541,2001,9302,1403,1303,8003,5003,60016,17021,8242,28224,106 실시 1,0731,2733641,3181093,0641,0914,1555,228 대비 18.9%106.8%-68.3%--58.1%-25.6%24% 문제점 대책 문제점 : 골조공사 부진 대 책 : 매출만회 공정 진행중 1. 6 월 골조공사 7 월 완료 예정 (5 일 공정 ] 2. 마감공사 투입 진행중 ( 습식공사, 내장공사, 석공사, 창호공사, 유리공사, E/V 공사 등 ) 3. 6 월 설비 자재 설치 완료 ( 저수조, 턱트 등 ) 및 세대 자재공사 투입중 ( 에어컨, 분배기 등 ) 구 분구 분 6월6월 7월7월 8월8월 9월9월 10 월 11 월 12 월 매출계획 1,2181,5751,7681,8161,9992,1491,760 현장목표 1,3001,6701,9002,0002,1002,2102,064 달성율 (%) 106% 107%110%105%103%117%
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1- 1. 사업계획 및 실적 구 분 실행금액 (A) 투입금액 (05 월 현재 ) 실행대비 투 입 율 증. 감금액 (A-B) 비 고 기 발 주기 발 주발주예정계 (B) 공통가설 1,0975685291,09751.7%- 토 목 1,307 - 100.0%- 건 축 10,69110,54115010,69198.5%- 가전제품, 사인몰 모델하우스 1,0701,035351,07096.7%- 관리비 전 기 1,743 - 100.0%- 기 계 2,250 - 100.0%- 조 경 322- -- 발주준비 간접공사비 2,0211,1358862,02156.1%- 합 계 20,50118,5791,92220,50190.6%- ( 단위 : 백만원 ) ◈ 실행대비 투입 순 서순 서확정일자내 용금 액금 액비 율비 율비 고 1 계 ◈ 설계변경 및 ESC 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 2010. 05. 공사비 변경 합의 ( 시행사변경분, 유리사양변경 외 ) 2170.9%
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2. 전 경 사 진 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 2010 년 7 월 현재 17F 바닥 Form 및 철근배근 17F 바닥 타설예정 (7/10) 2010 년 7 월 현재 17F 바닥 Form 및 철근배근 17F 바닥 타설예정 (7/10)
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3. 공 사 사 진 촬 영 일 자 : 2010. 07. 03. ▶ REMARK : 7/03 16F 바닥 타설 7/10 17F 바닥 타설예정 16F 바닥 콘크리트 타설 촬 영 일 자 : 2010. 06. 25. 35M 도로변 토목옹벽구간 되메우기완료 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사
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3. 공 사 사 진 촬 영 일 자 : 2010. 07. 08. ▶ REMARK : 2F ~5F 천정 설치 작업 촬 영 일 자 : 2010. 07. 08. 2F~9F 시스템창호 및 유리 설치 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사
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3. 공 사 사 진 촬 영 일 자 : 2010. 07. 03. ▶ REMARK : 2F ~4F 유리블럭 설치 촬 영 일 자 : 2010. 06. 25. 2F 벽체타일 설치 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사
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3. 공 사 사 진 촬 영 일 자 : 2010. 07. 08. ▶ REMARK : 2F 화장실 벽체 타일설치 촬 영 일 자 : 2010. 07. 08. 상가 외부 석재설치 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사
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4 -1. 월간공정표 ▶특기사항 : 토목옹벽공사 및 되메우기 완료 구 분구 분 7월7월 8월8월 16111621261611162126 5101520253051015202530 골조공사 미장공사 세대미장 조적공사 방수공사 외부석공 사 창호공사 내장공사 옥탑조형 물 전기공사 설비공사 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 2~5F 기포 / 미장 APT 홀, 계단실 견출 / 수지미장 9~17F PL 창호설치 상업시설 배관작업, 아파트 입선작업 상업시설 배관작업, 아파트 배관입선작업 외 2~7F 벽체 / 천정공사 공용화장실 상가 AW, SSD 설치 저층부 석공사 16F 타설 16F 타설 15F 타설 15F 타설 17F 타설 17F 타설 옥탑 -1 타설 옥탑 -1 타설 옥탑 -2 타설 옥탑 -2 타설 6~9F 기포 / 미장 10~15F 기포 / 미장 6~8F 벽돌쌓기 9~11F 벽돌쌓기 12~17F 벽돌쌓기 2~9F 방수 10~13F 방수 14~17F 방수 내부 석공사 잔손보기 8~10F 벽체 / 천정공사 11~13F 벽체 / 천정공사 양중 및 설치 J/C 해체 갱폼, 알폼 자재반출 시안확정 및 shop.dwg 자재발주 및 공장재작
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4 -2. 잔여공정표 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 2010 년 7월7월7월7월 8월8월8월8월 9월9월9월9월 10 월 11 월 12 월 골조공사완료 APT 마감공사 공용부 / 상업시설공사 외부석공사 준 공 (2010.12.15) 인 허 가 설계변경 조적공사완료 입주자사전점검 E/V 완성검사전기, 설비준 공 공통가설공사 HOIST 해 체 J/C 해체 옥탑조형물설치옥상 / 외부조경공사 바닥마감완료 벽체 / 천정완료 도배 / 가구 / 가전방수공사완료 PL 창호완료 창호설치유리설치 계단실테라죠 계단난간대 벽체, 천정마감 준공청소
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5. 골조공사 진행 사항 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 잔여타설타설위치타설 예정일 4 코어 -2 7/31 - 갱폼 해체 및 반출 7/26~ 3 코어 -1 바닥, 파라펫 7/24 2 옥탑 바닥 7/16 1 17F 바닥 7/10 2009.09.03 2009.08.17 2009.08.032009.07.312009.07.24 2009.07.23 2009.10.09 2009.09.16 2009.09.24 A 구간 B 구간 2009.10.20 2009.10.23 2009.10.29 2009.11.12 2009.11.20 2009.12.02 2009.12.12 2009.12.22 2009.12.29 2010.01.29 2010.02.20 2010.02.22 2010.02.26 2010.03.10 2010.03.27 2010.04.08 2010.04.16 2010.04.24 2010.05.04 2010.05.10 2010.05.15 2010.05.22 2010.05.29 2010.06.04 2010.06.09 2010.06.18 2010.06.24 2010.07.03
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6. 설계변경현황 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 1. 전통양식인 경사지붕의 형태 적용 “ 사각 정자 ( 亭子 )” 를 형상화 2. 한국적 문양 도입으로 편안함과 전경을 조망 할 수 있는 전망대 공간으로 디자인 옥탑조형물 변경안 1. 색상 : 색체심의 완료 (YR 계열 브라운톤 ) 2. 형태 : 시행사 협의를 통하여 진행 4. 로고 : 준공 전 후 설치예정 3. 7 월중 설계변경예정 ( 해당관청 협의사항 ) 5. J/C 해체 전 자재양중 목표 AL SHEET 위 지정색도장 AL SHEET 골강판 접기 위 지정색도장
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7. 안전관리 활동 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 근로자맞이 운동 비계 재설치, 수직보호망 설치 노사합동안전점검 6/23 관리감독자 안전교육 관리감독자 안전교육 비계 재설치, 수직보호망 설치 근로자 정기안전교육 근로자맞이 운동 A. 안전관리 활동사항 B. 안전관리 활동 실적 6/11 본사 안전점검 실시 6/15 근로자 정기안전교육 실시
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장 소 : 현장사무실 일 자 : 2010 년 6 월 24 일 오후 1:00 토 의 내 용활 동 사 진 * 업무분장에 따른 Part 별 조사자료 발표 및 관련 동영상 시청 1. 외피구조관련 외부 세미나 참석 결과 보고 업무담당 A 조 : 김재회, 김성로 2. 환기 시스템 구조 및 비용 조사 업무담당 B 조 : 이정학, 김명국 3. 이중외피구조 시공 사례조사 업무담당 C 조 : 원승현, 박동선 * 각 조별 조사 자료 수집 및 취합 총괄 – 김재회 과장 * 회의 일정 매월 1 주,3 주 목요일 오후 01:00 8. 전문가 그룹 연구활동 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 제 목 : 건축물 외피구조 개선사례 연구 발표자 : 사원 김 성 로 구 분구 분 2월2월 3월3월 4월4월 5월5월 6월6월 7월7월 8월8월 1,2 주 3,4 주 1,2 주 3,4 주 1,2 주 3,4 주 1,2 주 3,4 주 1,2 주 3,4 주 1,2 주 3,4 주 1,2 주 3,4 주 회의 자료수집 PT 작성 발표 방향설정 목차설정 영역별 업무분장 및 자료작성 업무분장 개별자료발표 자료취합 영역별심화탐구 발표실시 PT 작성 발표준비 자료조사
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9. 민원 현황 구 분구 분내 용비고 2/4 GS 옥탑 현수막설치 2/6 GS 입대위 간담회금전적보상요구 / 시행사면담요청 2/15 시행사 현수막철거 요청공문발송 2/17 시행사 명예훼손 고소장 접수용인경찰서 2/20 고소인 ( 시행사 ) 소환조사 2/25 피고소인 ( 입주자대표 홍상진 ) 소환조사 3/6 GS 입주자대표 대책회의특별한 결과 없음 3/17 용인경찰서 “ 혐의없음 ” 수원지방검찰청 송치 5/4 GS 입대위 신규 구성남측세대 구성원 미포함 5/31 분양 현수막 철거요청 ( 용인시청 민원접수 ) 전면 현수막 철거 6/21 GS 입대위 민원 관련 용인시청 건축과장 현장방문현장 민원 접수상황 전달 1) 민원 진행 현황 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 2) 현장 대응 방안 1. Gang Form 수직보호망 설치전 분진망 설치 2. 외부비계 수직보호망 분진망 추가 설치 3. 현장주변 집회신고 계속 연장 실시 (1 개월단위 ) 4. 대관업무강화 ( 경찰서, 구청 )
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10. 기 타 사 항 본사 협조사항 및 건의사항 기 타 사 항 용인죽전지구 일성트루엘 신축공사 1. 설계변경접수 (7 월 15 일 예정 ) 2. 입면 색체 심의 결과 – 가결 완료
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