73357 이미경. 대지위치 위치 : 여수시 중앙동 446 번 지일대 면적 : 1015 ㎡ 건폐율 : 60% 용적률 : 1300%

73357 이미경

대지위치 위치 : 여수시 중앙동 446 번 지일대 면적 : 1015 ㎡ 건폐율 : 60% 용적률 : 1300%

대지주변현황 상가 진남관 상가 시내 로터 리 - 중앙동 로터리를 중 심의 상업지역 - 시내권과 인접하게 위치 ( 대지 뒤쪽으로 도 보 2 분 정도 위치 ) - 중앙동 로터리를 통 한 동선 - 상가들이 위치 뒤쪽 상가오른쪽상 가 시내

도로 * 진입 sit e 서시장 진입로 진남관 진 입로 시내해양공 원 로터 리

대지분석 Roadwa y Block - site - 상업지구 - 낙후된 상업 지구 낙후된 상가가 많이 있으며 문화시설이 부족하여 사람들의 유입이 부족 시내의 의미를 인식 시켜주지 못 함

대지선정이유 시내를 통한 대중의 동선을 유입 사람들의 동선이 자유로움 편리한 교통편 ( 버스 정류장이 많음 ) 시내의 중심으로 건물이 올렸을 경우 대중 의 관심의 대상

문제점 지역적 문제 - 여수의 시내로서의 기능은 점점 쇠퇴, 장소 성으로써의 기능이 사라져 사람들의 동선 을 차단 - 건물과 건물 사이의 좁은 인도로 많은 불편 함을 요함 - 시내의 혼잡함으로 인해 교통체증이 심각 - 차량과 버스로 인해 소음이 발생

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