UAE 건설시장의 현황과 전망 주 UAE 대사관 (2013.12).

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1 UAE 건설시장의 현황과 전망 주 UAE 대사관 ( )

2 I. GCC 건설시장 총괄 GCC 건설시장 성장의 동인 - 석유가격 상승  안정적 수입, - 인구증가로 인한 실수요에 기반,
- Arab Spring으로 인한 사회적 인프라 확충 소요 GCC 건설시장은 기술선도적인 포화시장으로 세계 최고의 경쟁시장 * 건설시장 : 건축물(주거, 상업, 병원, 레져, 문화관광, 교육 등), 인프라(도 로, 교량, 터널)을 포함하나, 산업단지, 수․전력, 석유관련 산업 제외

3 I. GCC 건설시장 총괄 (시장규모) 전체시장은 2.4조불 수준이나, 보류 또는 최소된 사업(1.1조불)을 제외하면,
계획/진행인 사업은 총 1.3조불 수준 9,350억불은 진행중, 830억불 수준 입찰중, 1,620억불 수준 설계단계, 1,100수준이 기획단계 6,000억불 수준이 보류, 4,920억불 수준은 취소되었으며, 이중 절반정도가 두바이 사업

4 I. GCC 건설시장 총괄 (누적계약) ‘05년 이후 현재까지 5,750억불 계약, 이중 2,210억불 수준이 현재 공사중

5 I. GCC 건설시장 총괄 (연도별) ‘05년 250억불, ‘06년 620, ’07년 550, ‘08년 800로 최고수준
’09년 500억불, ‘10년 600, ’11년 500, ‘12년 530 수준 (’13년 710억 불 예상)

6 I. GCC 건설시장 총괄 (분야별) 주택건설 (1,370억불, 24%, 이중 970억불이 UAE) >> 복합 용도 개발 2위(1,200억불, 21%) >> 인프라 건설(1,090억불, 19%) 순 ‘05년 이후 계약액 (주택건설) 금융위기로 ‘08년 이후 감소, 호화주택보다는 주로 내국민 무주택자를 위한 정부부문의 투자가 주도 (인프라) ‘10년 이후 지속 상승하고 있으며, ’13년 계약금액은 ‘08년과 유사한 179억불 수준 전망 (보건의료) ‘09년 9억불 수준에서 급속히 상승하여 ’13년 상반 기에만 40억불 수준이 계약

7 I. GCC 건설시장 총괄 (’14년 예측) 680억불 계약 전망, ’13년(710억불)에 비해 다소 침체
(입찰중인 프로젝트) 830억불 수준, 사우디 및 카타르의 도 로/가로공사, 보건의료, 교육부문 등이 주요 분야임 (기획단계 프로젝트) 사우디의 주택․교육․보건의료부문(1 위), UAE 부동산개발 등 (2위), 카타르 고속도로, 메트로 건 설, 신도시 개발(Lusale/Msheirreb 등) (3위) (두바이) 2020 EXPO로 GCC 지역 주요 건설시장으로 부 상, ’14년은 ‘08년의 200억불 수준까지는 미회복 전망 (카타르) 2022년 월드컵 특수로 건설시장 확대 (기타) 쿠웨이트, 바레인, 오만은 약세 전망

8 Ⅱ. UAE 건설시장 현황 (시장규모) 1.28조불 수준이나, 금융위기시 7,269억불 최소/보류, 4,800억불 수준의 사업이 진행중

9 Ⅱ. UAE 건설시장 현황 (누적계약액, 연도별)
2,870억불중 아부다비 1,020억불, 두바이 1,586억불(1위), 기타 264억불 (*’05년이후)

10 Ⅱ. UAE 건설시장 현황 (공사중) 700억불 수준으로 아부다비 298억불, 두바이 351억불, 기 타 59억불 등

11 Ⅱ. UAE 건설시장 현황 (부문별 투자 전망) (교육) ‘13년 27억불 연방예산 : 시설개량, 장학금 지원 등
14세 이하의 인구가 20% 수준, 뉴욕대 건설(9억불) 등 22억불 수준이 교육부문 투자 진행/전망 (의료) AD 53억불, Dubai 23억불, 85억불 진행/계획중 (도로 등) UAE의 주요 투자부문, 아부다비 DoT, 두바이의 RTA 등 전담조직, MOPW, Musanada, Nakheel 등도 개별적으로 도로 사업 (관광개발) 정치적 안정, 두바이의 관광허브 성장, 아부다비 Saadiyart 섬 등 관광지구 개발사업 및 호텔 건립 활성화 * UAE 호텔건설 : 110억불 수준, 설계중 15억불, 건설예정 48억불, 본 입찰중 3.4억불, 기획중 18억불, 건설중 21억불

12 Ⅱ. UAE 건설시장 현황 (부문별 투자전망) (부동산개발) 자국민에 대한 주택공급이 주도
(연방정부) MoPW는‘00년부터 3만채 주택 공급, 3.5억불 주택 구입자금을 지원 (아부다비) UPC의 Emirati Housing Program, Al Falah 5천채, South Shamkha (25억불 , 13천 가구) (두바이) ‘12년 1만채의 자국민을 위한 주택건설사업을 개시, ‘13년부터 5.7억불을 지원하여 5천명의 자국민에게 주택을 제 공할 계획 (민간부문) 두바이의 Meydan-Sobha가 MBR City의 District 1에 서 30억불 규모의 도시개발사업 계획중, 아부다비의 Aldar - Sorouh는 UPC와 협업하여 다수의 주택개발사업을 진행중

13 III. 아부다비 건설시장 현황 (개황) ‘08년 235억불 계약을 정점으로’09년 135억불, ‘10년 165억불, ‘11년 86억불, ’12년 60억불 수준으로 감소 EC는 ‘11년 정부/공공부문 구조조정을 단행하여 1년간 신규사 업 발주를 자제 ’12년 1월 구조조정결과 발표 : 사디야트 개발, 미드필드 터미 널 등의 사업 승인 ’13년까지 건설시장의 반등은 미미한 수준 그 동안 지연된 주요사업(약 250억불 수준)을 위주로 발주가 진행될 예정으로, 향후 전망은 Expo등 여파로 다소 긍정적

14 III. 아부다비 건설시장 현황 (개황) <발주예정인 주요 건설 프로젝트 (아부다비)> 프로젝트 발주처 금액($m)
진행 Nebras Al-Ain Aviation City Adac/Mubadala Aerospace 5,000 Design Shamkha South, villas Musanada 2,500 North Wathba Urban Planning Council 2,100 Tameer Towers (림섬) Tameer Holding 1,900 Tender Khalifa City (A) expansion Abu Dhabi Municipality 1,635 Study Sowwah Square, Maryah Plaza Farglory Group 1,000 Al-Maryah Island, Sowwah Central Gulf Related Wahat al-Zaweya Bonyan Intl Investment Group

15 III. 아부다비 건설시장 현황 (개황) Al-Falah development, 996 villas
Aldar Sorouh Properties 1,000 Study Shahama and Bahia district Urban Planning Council Design Yas Island, new aqua park Adventure World 900 Liwa housing, 1,200 villas Musanada 800 Al-Ain Hospital Seha 708 Tender Sheikh Khalifa Medical City 681 Watani development, phase 3 Sorouh Real Estate 600 Reem Island, Reem Mall NREC 545 Shiebat al-Watah residential project Al-Ain Municipality 500 Grand Mosque in Al-Ain Presidential Affairs

16 III. 아부다비 건설시장 현황 (교육) 파리-소르본느 대학(분교), 뉴욕대학(분교)등 외국학 교 및 대학 등에 4.4억불을 지원 프로젝트 발주처 금액($m) 진행 New York University TDIC 920 공사중 schools in Al-Ain Musanada 130 modern science school Mohammed Ismail Abbas 75 Al-Ain Univ. 확장 Al-Ain University 70 본입찰중 Cranleigh School (Saadiyat 섬)

17 III. 아부다비 건설시장 현황 (교육) 프로젝트 발주처 금액($m) 진행 Repton School (Reem 섬) 60
공사중 Bloom Academy Bloom Properties 50 Mayor School Mayo College Al-Bahia School Al-Falah Holding, 30 Abu Dhabi future school ADEC 본입찰중 10 schools (UAE) Gems Education 25

18 III. 아부다비 건설시장 현황 (보건의료) Cleveland Clinic(13억불), Mafraq 병원(8억불), 등 총 29억불 수준 이 공사중이며, Al-Ain 병원, SKMC 병원 등 총 19억불 수준이 입찰 진행중 프로젝트 금액 ($m) Al-Ain Hospital 708 Sheikh Khalifa Medical City 681 Four ambulatory healthcare clinics 200 Abu Dhabi medical rehabilitation centre 135 Mushrif healthcare centre 100 Disease prevention and screening centres 50 Al-Wagan Hospital expansion 30

19 III. 아부다비 건설시장 현황 (부동산시장)
‘08년 두바이와 동반 하락 후, Aldar-Sorouh 등 공공부문의 자국민 주택공급이 부동산시장 주도함 (주택시장) 기존 노후주택에 대한 수요/공급 침체로 가격이 전 반적으로 하락한 반면, 사디야트 섬, 림 섬의 고급 신규주택은 대체수요 등으로 가격이 소폭 상승 (업무용 빌딩) ‘13년 들어 수요/공급이 증가, 신규 사무용 빌딩 은 정부/공공기관의 이전수요 증대, 반면 기존 사무실 빌딩은 수요감소로 임대료 하락 추세 Saadiyart 섬의 박물관 입찰 등 문화지구 개발사업 진행 민간부문에서도 Rotana Resort 개발, Hidd Al-Saadiyart Dev’t 등 호텔/빌라 개발사업이 추진중

20 III. 아부다비 건설시장 현황 (부동산시장)
<진행중인 부동산 개발 프로젝트> 프로젝트 금액($m) 주택수 시공사 발주처 계약일 Al-Falah, 713 villas 1,000 713 SPK-Sentosa Corp Aldar ‘08.1월 Al-Ain Fayda 500 2,000 NPC/Trojan Al-Qudra ‘12.11월 Ghayathi, 433 villas 250 433 Dhabi Contracting Musanada ‘12.7월 Sheikh Zayed housing 407 Ali Moosa & Sons MPW <계획중인 부동산 개발 프로젝트> 프로젝트 금액($m) 주택수 발주처 계약일 Shamkha South Villas 2,500 12,460 Musanada 14 초 Watani Development, phase 3 600 1,370 Aldar Sorouh 13 말 Emirati housing, Yas Island 350

21 III. 아부다비 건설시장 현황 (도로) Mafraq – Ghweifat 고속도로: 일부 준공/시공중, 일부 발주중 프로젝트
진행현황 Mafraq-Ghweifat road, section 1A 275 Tender Mafraq-Ghweifat road, section 1B Design Mafraq-Ghweifat road, section 3A 272 Mafraq-Ghweifat road, section 3B 425 Mafraq-Ghweifat road, section 4A 400 Mafraq-Ghweifat road, section 4B 200 Dubai-Abu Dhabi Highway, phase 1 250 Dubai-Abu Dhabi Highway, phase 2 Dualisation of Madinat Zayed-Ghayathi road 100 Abu Dhabi airport interchanges and road network 30 Study Madinat Zayed-Al-Mirfa road

22 III. 아부다비 건설시장 현황 (도로) 아부다비-두바이 제2 고속도로
두바이 국경 ~ 아부다비 Taweelah간 패키지 A(33km)는 Ghantoot(현지)가 시공사로 선정 Taweelah~아부다비 공항간 패키지 B는 Tristar(현지)/Salini(이)가 2.4억불로 최저가액을 제출 기타 Mafraq 인근 고속도로 사업 등도 현지 Ghantoot등 현지 기 업이 최저가액을 제출

23 III. 아부다비 건설시장 현황 (도로) <발주예정인 도로사업> 프로젝트 발주처 금액($m 진행
Capital City District, infra works, phases 3 and 4 Musanada 1,000 Design Abu Dhabi Industrial City (ICAD) 5 ZonesCorp 200 North Wathba infrastructure works UPC 500 Midfield terminal complex access road ADAC 50 Shiebat al-Watah residential project, infra works Al-Ain 시청 199 Tender Zone K, infrastructure works Aldar Properties Khalifa City, A, infrastructure works Abu Dhabi 시청 108 Study Abu Dhabi Industrial City (ICAD) 4

24 III. 아부다비 건설시장 현황 (관광개발) 비즈니스/컨퍼런스 중심에서 탈피하여 일반 관광객 유치 목적으로 '06년 TDIC 설립, Sadyaart 섬 개발 동 섬내 2.4백만㎡ 규모의 문화지구에 루브르 박물관등 4개의 박물관을 건립하여 문화관광객을 유치 <발주예정인 호텔사업> 프로젝트 발주처 금액($m) 진행 Saadiyat Rotana Resort Al-Rowais Real Estate 150 Design Le Bristol Hotel NC of Tourism & Hotels 100 Saadiyat 섬, Mandarin Oriental Hotel TDIC Study Al-Ameri Hotel Mohd al-Ameri 33 본입찰

25 III. 아부다비 건설시장 현황 (관광개발) 프로젝트 발주처 금액 ($m) 진행 Hard Rock Hotel
Aabar Properties 150 본입찰중 Al-Ain Wildlife Park & Resort ADTA 300 공사중 Fairmont Hotel & Resort National Investment Corp. 272 Al-Maryah Island, Four Seasons Hotel Mubadalah 200 Bloom Central Bloom Properties 149 Southern Sun Hotel East & West Properties 136 Grand Continental Flamingo Hotel Bin Butti Group 122 Oasis City, Ayla Hotel Ayla Hotels Management Co. 70 Desert/Sir Bani Yas Island, Al-Sahel Lodge TDIC 60 Premier Inn Hotel Adac 55 Mohd Abdul Aziz / Al-Muhairy, hotel Mohd Abdul Aziz/Al-Muhairy 100 Al-Forsan International Sports Resort Private Property Management 50 Al-Ain Millennium Golf Resort Al-Ain Golf Club 30

26 IV. 두바이 건설시장 현황 (개황) ‘07년 220억불, ‘08년 190억불 계약을 정점으로 금융위기 로 ’09년 50억불, ‘10년 40, ‘11년 35 수준으로 감소, ’12년 70 억불 수준으로 회복세 금융위기로 Palm Deira, Nakheel Habour, Dubailand 등 두바이의 주요 대형사업이 ‘08년과 ’09년에 보류됨 ‘12년 이후 Arab Spring 및 인구증가, 관광객유입 등으로 두바이 부동산시장의 환경이 개선 Emmar, Nakheel 등 공공부문 중심으로 부동산개발을 주도, 최 근 민간업체도 동참하는 분위기 확산 Mohd Bin Rashid City, Theme Park 등 205억불 규모의 대형건설 사업이 발주될 예정 Expo 개최지로 선정되어 메트로 등 인프라 사업 본격 착수전 망, 향후 두바이 건설시장은 긍정적일 전망

27 IV. 두바이 건설시장 현황 (개황) <발주예정 주요사업> 프로젝트 발주처 금액($m) 진행 Theme Park
Meraas Holdings 2,722 PQ MBR City, Mall of The World Dubai Holding/Emaar Properties Study Al-Furjan Development, villas Nakheel Corporation 2,000 Design The Address Residence Fountain Views Emaar 1,200 Redev. of World Trade Centre, 1단계 DWTC 1,100 Meydan City, Sheikh Moh Bin Rashid Meydan 1,089 Business Bay, La Residence at Lotus Damac Properties 1,000 Tender Falcon City, The Taj Arabia Link Global Group Cultural District Jewel of the Creek development Dubai International Real Estate 817

28 IV. 두바이 건설시장 현황 (개황) 프로젝트 발주처 금액($m) 진행
Deira Market Face Lift (Deira Souq) Dubai Municipality 817 Study Expansion of Rashid Hospital DOHMS 816 Design Reem Emaar 800 Palm Jumeirah: Nakheel Mall Nakheel 680 Madinat Jumeirah expansion, phase 4 Dubai Holding Phoenix Mall Meraas Holdings 544 Al-Maktoum development Wasl Asset Management Group Cultural District, Dubai Modern Art Museum & Opera House District 500 PQ Dubai Creek Harbour Emaar Properties/Dubai Holding MBR City, Dubai Hills Meraas/Emaar Properties Downtown Dubai, The Hills Emaar Properties Sobha City Sobha Real Estate Water Discus Hotel Drydocks World

29 IV. 두바이 건설시장 현황 (교육) 사립학교, 국제학교, 대학 및 직업학교 등을 유치하기 위 해 Free Zone을 설정하고 준정부기관인 Tecom Investments가 관리 Dubai Knowledge Village(DKV, 직업훈련 중심), Dubai International Academic City(DIAC, 고등교육 향상) 등 설정 프로젝트 발주처 금액($m) 진행 Emirates Aviation College Emirates 78 공사중 학교이전(Jumeirah → Al-Khail Road) Gems Education 45 Kent College Canterbury Meydan/MHK Group 40 Study

30 IV. 두바이 건설시장 현황 (보건의료) Dubai Healthcare City Expansion 등 11억불 수준이 공사중
향후 Meydan City Korean Hospital, Saudi German Hospital Group의 병동 건립등 3억불 수준의 프로젝트가 발주 예 정임.

31 IV. 두바이 건설시장 현황 (부동산시장) (주택) '12년부터 고급주택을 중심으로 가격반등하여 일 부 고급지역으로 확대되는 추이 다만, 주택 매매는 아직 Emaar, Nakheel 등 공공부문에 한정, 민 간부문까지 파급효과는 적음. (기타) 오피스등 업무용 부동산 시장도 활성화 쇼핑몰 등 상업용 부동산 개발이 급속도로 증가하는 추세 <발주예정인 주택사업> 프로젝트 금액 주택수 발주처 계약일 Al-Furjan 2,000 2,500 Nakheel 14-Mar Jumeirah Park, Legacy Nova 7A 380 226 12-Aug

32 IV. 두바이 건설시장 현황 (도로) 총 36억불 수준이 진행중, ‘12년부터 2.7억불 수준의 공사를 ’16 년까지 추가 진행 프로젝트 발주처 금액($m) 진행 Parallel roads scheme 2 RTA 200 공사중 Parallel roads scheme 4 510 Al-Khail road, phase 4 84 Traffic underpass near Rashid Hospital 192 Parallel roads scheme 2A 463 Parallel roads scheme 3A 122 Seventh Crossing, Dubai Smile Bridge 220 Al-Barsha internal roads 55 Al-Warqa internal roads 50

33 IV. 두바이 건설시장 현황 (도로) 프로젝트 발주처 금액($m) 진행현황
Al-Khawaneej 1, internal roads RTA 32 공사중 Al-Khail road 600 Tramway system 2, phase 1 866 Business Bay Canal, Creek extension, package 1 681 입찰중 Business Bay Canal, Creek extension, package 2 340 Design Dubai Metro, Green Line extension 500 Study Shindagha & Deira Sheraton Creek crossings 270 Sixth Creek crossing 817 Dubai to Ras al-Khaimah bypass road MOPW 68 Jumeirah Village Circle infrastructure works Nakheel 60 Tender Sheikh Ahmed road improvements 30

34 IV. 두바이 건설시장 현황 (운하) RTA는 기존 운하(Creek)를 2.8km 연장하여 바다로 순환 하는 환형의 운하사업을 진행중 1단계(4~7억불 규모)는 Sheikh Zayed Road를 통과하는 다리 및 Al Wasl까지 운하건설 2단계는 Al Wasl Road, Jumeirah Beach Road를 통과하는 교량 및 Gulf 만으로 연결되는 운하건설 * ‘13.2, 1단계는 본입찰 진행중이나 입찰마감이 지속적으로 연 장되고 있으며, 2단계는 ’13.3월부터 입찰절차 진행중

35 IV. 두바이 건설시장 현황 (관광개발) 두바이는 금융위기에도 불구하고, 관광객이 ‘11년 910만 명으로 전년대비 10% 증가, ’12년에는 1천만명으로 9.3% 증가 정치적 안정과 상대적으로 저렴한 호텔비용 등이 원인 두바이 호텔은 65%가 4, 5성급임에도 신규호텔 공급 및 호텔간 경쟁 등으로 ‘11년 평균호텔비는 206불로 이는 ’07 년 대비 절반가격임 두바이에는 현재 599개의 호텔이 있으나, 관광객증가로 추가 호텔이 건설될 예정

36 IV. 두바이 건설시장 현황 (관광개발) <계획/공사중 호텔프로젝트 (두바이)> 프로젝트 발주처 금액 ($m)
진행현황 Water Discus Hotel Drydocks World 1,500 Study Vida Hotels & Resorts Emaar Properties 100 Madinat Jumeirah expansion, phase 4 Dubai Holding 680 Design W Hotel (Palm Jumeirah) Al-Sharq Investment 180 Baccarat Hotel & Residences Pearl Dubai FZ 건설예정 Habtoor Palace complex Al-Habtoor Group 515 Palm Jumeirah, Kingdom of Sheba, phase 2 IFA 500 Business Bay, Emirates Park Towers Emirates Group 480 Culture Village, Palazzo Versace Hotel Enshaa 449 Palm Jumeirah, Al-Habtoor Resort 327

37 IV. 두바이 건설시장 현황 (관광개발) 프로젝트 발주처 금액 ($m) 진행현황
Palm Jumeirah, Viceroy Dubai Skai Holdings 272 건설예정 Palm Jumeirah, Sofitel Resort MIRK 250 Dubai Healthcare City, Al-Khor Hotel Tatweer 231 Business Bay, five-star hotel (Hilton) Al-Marya Development 221 Palm Jumeirah, Sea View Club Hotel Das Real Estate 200 The Address The BLVD Hotel Emaar Properties Business Bay, Al-Bariq Tower Gulf Holding Company 120 Four Seasons Hotel Bright Start Holdings 109 Dubai Marina, TFG Marina Hotel First Group 100 Dragon Mart Hotel Nakheel Emerald Palace Hotel Emerald Palace Group 70 본입찰중 Meridien Hotel extension Wasl Group 54 Hilton Al-Mina at Port Rashid 30 Hilton Garden Inn at Al-Muraqabat Bani Yas Hotel WaslGroup

38 V. 북부에미리트 (개황) 북부 에미리트의 건설시장은 ‘03~’08년까지 두바이와 동 반성장, ‘08년 이후 두바이와 동반 침체 대부분이 부동산 개발사업인 470억불 규모가 보류, 880억불 규 모는 취소 현재 진행중인 사업은 175억불 수준, UAE 전체 건설시장 (약 4,800억불)에 차지하는 수준은 미미 ‘13년 두바이 부동산시장 개선으로, 부동산개발, 병원, 도 로 등 15억불 수준의 프로젝트 발주 예정

39 V. 북부에미리트 (개황) <발주예정인 건설프로젝트> 프로젝트 발주처 금액 ($m) 에미리트 추진현황
Al-Zorah, pkg 2, phase 1 Al-Zorah Development Co. 500 Ajman 본입찰중 Fujairah Business Park Al-Taif Investment 300 Fujairah sports complex (Fujairah) Ministry of Public Works 60 Mina al-Arab, four hotels RAK Properties 200 RAK Design RAK Maritime City, 2단계 Saqr Port Authority 41 Sharjah Hospital DM Healthcare 80 Sharjah Khalifa bin Zayed Foundation 52 Khorfakkan Hotel & Resort Sharjah 투자개발청 98 Mental Health Care Centre Zaha Trading Company 100

40 V. 북부에미리트 (교육, 보건의료) (교육) Education City 개발, 대학/고등교육 클러스터 형성 을 위해 노력중, 대부분의 북부 에미리트가 교육 Free Zone을 운영 (보건의료) Sharjah 에미리트를 중심으로 9억불 수준의 보 건의료분야 프로젝트가 건설중/발주 예정임 프로젝트 발주처 금액 ($m) 진행 Sharjah Hospital Khalifa bin Zayed Foundation 52 Design mental healthcare centre Zaha Trading Company 100 Sharjah Military Hospital Military Works Command 136 공사중 DM Healthcare 80 Sharjah Healthcare City Health Ministry 500 Study

41 V. 북부에미리트 (부동산개발) 두바이 부동산시장의 회복에 따라 Ajman, RAK, Sharjah 등에서 호텔건립사업 추진
12km 규모의 waterfront 사업 재개 등 관광투자 확대 전망 주택가격은 두바이 주변지역을 중심으로 상승하고 있으나, 본 격적인 주택개발사업으로 미연계 RAK의 Marjan 섬에 위치한 Real Madrid 축구클럽(10억불 규모) 의 스포츠 레져시설 사업 기획중 43만㎡ 규모, 1만명 수용가능한 축구경기장, 클럽 박물관 건립, 쇼핑 몰, 호텔 등 포함 ‘08년 UAE 대통령은 북부 에미리트의 낙후된 인프라 개발을 위해 44억불 수준을 지원 도로, 하수시설, 학교 및 병원 등이 건설중

42 V. 북부에미리트 (관광개발) Ajman의 waterfront 개발, Fujairah의 에너지 개발사업에 따 른 호텔건설 사업 진행 예상 프로젝트 발주처 금액($m) 진행 에미리트 Zorah, pkg 2, phase 1 Al-Zorah Development Co 500 계약체결 Ajman Mina al-Arab, four hotels RAK Properties 200 Design RAK Crowne Plaza Resort Al-Madina RE Devp. 50 Khorfakkan Hotel Sharjah 투자청(Shurooq) 98 Sharjah Le Meridien expansion Starwood Hotels 35 Study Fujairah The Al-Bait Hotel 27

43 V. 북부에미리트 (관광개발) 프로젝트 발주처 금액 ($m) 진행 현황 에미리트 Sheraton Sharjah Hotel
Sheikh Abdullah bin Salim al-Qassimi 177 공사중 Sharjah Fairmont Hotel Mina al-Fajer RE Co. 136 Fujairah The DoubleTree Resort (Hilton) Mohamed Ruqait RE Co. 100 RAK Lagoona Beach Hotel Fairmont Hotel & Resort 60 Ajman InterContinental Fujairah Al Ain Holding 55 Ramada Hotel Sheikha Hasna al-Rashidi

44 VI. UAE 건설시장 전망 (총괄) 향후 UAE 건설시장은 아부다비와 두바이가 주도
(단기) 현재 PQ나 입찰단계가 진행중에 있어 단기간내에 사업착수가 가능한 프로젝트는 아부다비 130억불, 두바 이 83억불 수준임 아부다비의 프로젝트 발주절차가 최근 전반적으로 지연 두바이의 Expo 개최도시 선정으로 아부다비 및 두바이의 건설 사업이 신속히 진행될 것으로 예측 (중기) 설계/기획단계로 중기적으로 진행될 프로젝트는 두바이 400억불(60%), 아부다비 240억불(36%)

45 VI. UAE 건설시장 전망 (단기) 아부다비는 인프라개발(34%), 복합 부동산 개발 (20%), 주택개발(16%), 보건의료(15%) 순 두바이는 관광등 레져부문이 39%, 복합 부동산개발 33%, 주 택개발 10%, 인프라개발 9%의 순으로 ‘20년 2천만명의 관광 객 유치 및 Expo에 대비하는 전략 (중기) 아부다비는 복합용도개발(56%), 주택개발(23%), 인프라개발(6%)의 순서 두바이는 복합용도 개발 65%, 쇼핑몰 등 상업용도 12%, 주 택개발 8% 순서