사용자의, 사용자에 의한, 사용자를 위한 APT.상가 분양임대관리 System 제안서

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1 사용자의, 사용자에 의한, 사용자를 위한 APT.상가 분양임대관리 System 제안서
개발사: 유한회사 성진소프트웨어 사무실: 전주시 평화동1가 층 전 화: 이두영 팩 스: HTTP: (유)성진소프트웨어

2 System 도입목적 성진분양임대관리 System은 사용자의 입장에서 분양작업(청약자관리,분양대금고지,수금,미납관리),임대관리(임대료고지,임대료수납,임대료미납관리)등 분양 및 임대관리에 있어서 일괄적으로 관리할수 있도록 개발된 시스템으로, 귀사의 업무처리 능력을 향상시켜 줄것입니다 성진분양임대관리 System의 도입목적은 귀사의 사업 목적을 달성하기 위하여 발생되는 각종 자료를 컴퓨터에 기억시켜 놓고 각 계층의 관리자(경영자로부터 실무자에 이르기까지)에게 직무수행에 필요한 각종정보를 컴퓨터를 통해 보다 효과적이고 능륙적인 방법으로 집계,분석,정리하여 필요한 정보를 즉시 제공할 수 있는 정보관리시스템을 구축하는데 있습니다. (유)성진소프트웨어

3 분양,임대관리 System 특징 사용자별 권한설정을 통한 데이터관리 분양시 전산추첨작업 지원
분양관리(고지서출력.수납관리.미납관리) 임대관리(고지서출력.수납관리.미납관리. EDI지원) 각종자료의 Excel호환작업 회사의 업무에 맞는 자료관리(고지서,계약서,기타양식) 보증금관리(보증금의 인상관리.수납.미납관리) FTP서버를 이용한 자동Upgrade

4 사용자환경,유지보수 사용자환경 OS: WINDOW98, Me, 2000, XP, 2000Server DB: Microsoft Visual FoxPro 9.0 Data CPU: 500Mhz 이상권장 기술적측면 변경 및 유지보수가 쉬운 개발도구는 발주처의 요구등으로 인해 다양하고, 빈번하게 변경되는 수정요구 사항을 최대한 빠르게 수용할 수 있습니다. 가격,성능측면에 있어 최적의 솔루션으로 인정받고 있는 Microsoft사의 최신정보기술을 반영하고 있습니다.

5 사용자 (End-User) ☞ 최적의 GUI ☞ End-User Computing의 극대화
표준화된 화면과, 일관된 조작법, Top-Down Click방식에 의한 조회등을 통해 사용자의 편리성을 증대하였습니다. ☞ End-User Computing의 극대화 강력한 Report생성과 조회를 위한 기능은, 별도의 Program개발 없이도 사용자가 업무처리에 있어 최적의 작업상황을 유지합니다.

6 전산화 도입후의 기대효과 TOTAL 경영정보 system(M.I.S)으로 지향 관리수준의 향상 기업의 이미지 개선
사무를 합리적으로 개선 인력의 효율적 활용 이중 작업제거 및 작업을 단순화시켜 능률향상 경영 관리의 질적 향상 유도 조직의 대형화로 급증하는 업무량을 인력의 절감으로 해결하고 미래의 인력난에 대처 경영진의 의사 결정을 위한 정보를 신속,정확하게 가공처리, 적재적소에 제공하여 각 부서간에 업무 연결 체제를 완성하여 신속정확한 경영 조직을 마련한다. 기업은 모든 생산에서 회계에 이르기까지 On-line system 으로 관리한다 중간관리자 및 경영진은 간단한 KEY조작으로 업무분석 지시 자금집행까지

7 청약자관리

8 청약자관리-주요기능 청약자접수 및 당첨자 처리 청약자등록및 청약금수납관리 청약접수대장출력, 중복신청자 관리
당첨자에대한 호수배정 청약자 각종 명부조회/출력 당첨자/낙첨자 명부조회/출력 청약현황 조회/출력 금융감독원 통보자료작성

9 APT,상가 분양관리

10 분양관리-주요기능 분양계약자관리. 계약해지,명의변경 분양금 회차별 고지,수납관리 분양금고지자료-회사별 개별양식 적용가능
각종수납현황 명세서(일별,세대별 누계,명세…) 각종미납현황 명세서 선납할인 및 연체료적용 회사별 실정에 맞게적용 컴퓨터 난수를 이용한 전산추첨을 지원 각종자료의 Excel자료전환 각종 DM라벨양식 지원 세금계산서 발급(면세,과세) 대한주택보증㈜ 통보자료 작성 취득세신고작성 서류출력

11 입주자관리

12 입주자관리-주요기능 입주자의 모든 정보를 하나의 화면에서 관리 명의변경/계약변경등 입주자관련 모든정보를 관리
마우스 오른쪽키로 바로가기 지원 관련자료 EXCEL파일전환 지원 각종자료 출력폼 을 지원 계약서출력/DM발송자료(바코드) 출력 보증금인상관리 전환보증금관리 하자보수,기타 메모사항 관리

13 임대료,관리비의 수납

14 임대료,관리비 수납주요기능 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다 세대별 임대료,관리비의 미납현황을 조회하면서 수납
임대료,관리비의 자동고지작업 임대료,관리비 고지양식의 회사별 개별양식 지원 임대료,관리비의 각종 수납내역서 양식지원 임대료,관리비의 각종 미납내역서 양식지원 임대료,관리비의 분납수납 지원 임대료,관리비 수납,미납자료의 Excel자료전환 관리자 및 담당자를 위한 각종 누계자료 지원 회사의 실정에 맞는 각종약식지원 임대료,관리비의 계산서,세금계산서 발급 귀사의 무궁한 발전을 기원합니다

15 임대료/관리비 수납내역출력

16 임대료/관리비 수납내역출력 임대료수납내역서 일자별 누계/내역관리 수납일/부과월별 내역/누계 세대별 부과/수납내역서
미납세대 명세서 월-세대별리스트 미납월별 누계 특정년월 미납세대내역 장기미납세대 관리 세대별 부과/수납 누계내역 월별 년집계표

17 분양전환관리

18 분양전환-주요기능 분양대금의 보증금전환 은행대출관리 분양대금의 수납관리 분양계약서 출력 분양금 계산서발행관리
분양자료의 Excel 전환 각종 분양관련 Report 출력

19 주요 납품처 (유)광진산업개발 (유)남양주택건설 (유)우성종합건설 (유)우신건설 (유)씨티랜드 거동종합건설㈜ (유)화성건설
(유) 홍익종합개발 (유)삼정BM ㈜부향 (유)두산주택건설 (주)엘드건설 ㈜갤러리존 (사)서도프라자번영회 광진주택㈜ (유)선변주택 기타.. (유)성진소프트웨어