Skv1 기흥ICT.Valley 첨단지식산업센터 시행사 : 시공사 : 분양사업본부장 이희민

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1 Skv1 기흥ICT.Valley 첨단지식산업센터 2017. 12. 시행사 : 시공사 : 분양사업본부장 이희민
분양사업본부장 이희민 시행사 : 시공사 : I.C.T .Valley 첨단지식산업센터

2 I.C.T.Valley 조감도

3 I.C.T.Valley 투시도

4 사업지 위성VIEW – 호실 방향 및 수원CC조망
I.C.T.Valley 용인 기흥 지식산업센터 A B C 기흥역400m (분당선/에버라인) 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

5 설계 검토 설계 검토 I.C.T.Valley 동서남북 A동/B동 간의 간섭 없음 4층 이상(동향&북향) 수원CC 조망 가능
용인 기흥 지식산업센터 설계 검토 동서남북 A동/B동 간의 간섭 없음 4층 이상(동향&북향) 수원CC 조망 가능 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

6 지식산업센터 I.C.T.Valley 기흥 지식산업센터 지식산업센터
동일 건축물에 산업시설(제조, 지식기반산업 및 정보통신산업 등)과 지원시설(판매시설, 업무시설, 기숙사 등)이 복합적으로 입주 할 수 있는 다층형 복합 건축물을 의미함(산집법 제2조 제6항, 영 제4조의 5) 관계 법규 : 산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 구 분 입주업종 비 고 지식 산업 센터 지식기반산업 연구개발업, 건축기술 및 엔지니어링 서비스업, 광고물작성업, 영화 및 비디오 제작업, 출판업, 전문디자인업, 물질성분 기술시험 검사 및 분석업, 포장 및 충전업, 직원훈련기관, 경영컨설팅업, 대학부설연구소, 연구전담부서 정보통신산업 컴퓨터시스템 설계 및 자문업, 소프트웨어 자문개발 및 공급업, 자료처리업, 데이터베이스 및 온라인정보제공업, 기타 컴퓨터운영관련업, 전기통신업 제조업 도시형공장에 한함 벤처기업 벤처기업육성에 관한 특별조치법 제2조제1항에 따른 벤처기업 기타 산업단지 밖의 지식산업센터 : 기타 지자체가 인정하는 사업 지원시설 금융ㆍ보험ㆍ교육ㆍ의료ㆍ무역ㆍ판매업(입주기업 제품을 판매하는 경우만 해당)을 하기 위한 시설 / 물류시설, 그 밖에 입주기업의 사업을 지원하거나 어린이집ㆍ기숙사 등 종업원의 복지증진을 위하여 필요한 시설 / 근린생활시설 / 운동시설/ 상점((음ㆍ식료품을 제외한 일용품을 취급하는 상점만 해당) ㈜비전하우징21 Vision Housing 21corp 영업본부장 H.P : E.Mail :

7 지식산업센터 I.C.T.Valley 기흥 지식산업센터 금융혜택 세제혜택 취득세 및 재산세 감면
구 분 적용자금 대출금액 기업 부담금리 대출기간 경기도 중소기업 육성자금 (경기신용 보증재단) 창업 및 경쟁력 강화자금 지식산업센터 입주비용 소요자금의 80% 이내 지원한도 5억원 은행금리 이차보전 및 공제율 3년거치 5년균분 상환 운전자금 일반기업 은행금리 이자보전 및 공제율 1년거치 3(4)년 균분 상환 벤처창업기업 세제혜택 취득세 및 재산세 감면 지방세특례제한법 제58조2(지식산업센터 등에 대한 감면) ② 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제28조의4에 따라 지식산업센터를 신축하거나 증축하여 설립한 자로부터 최초로 해당 지식산업센터를 분양받은 입주자(「 중소기업기본법」제2조에 따른 중소기업을 영위하는 자로 한정한다)에 대해서 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 2016년 12월 31일까지 지방세를 경감한다. <개정 > 1. 사업시설용으로 직접 사용하기 위하여 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 50을 경감한다. 다만, 다음 각목의 어느 하나에 해당하는 경우 그 해당 부분에 대해서는 경감된 취득세를 추징한다. 가. 정당한 사유 없이 그 취득일부터 1년이 경과할 때까지 해당 용도로 직접 사용하지 아니하는 경우 나. 그 취득일부터 5년 이내에 매각 증여하거나 다른 용도로 사용하는 경우 2. 과세기준일 현재 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대해서는 재산세의 1,000분의 375를 경감한다. ▣. 2016년 지방세제 개편방안 2016년 7월29일 입법예고 지식산업센터 입주자가 사업시설용으로 직접 사용하기 위해 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 35를, 재산세는 5년간 100분의 35를 각각 년 12월 31일까지 각각 감면함(안 제 58의2) ㈜비전하우징21 Vision Housing 21corp 영업본부장 H.P : E.Mail :

8 지식산업센터 I.C.T.Valley 기흥 지식산업센터 세제혜택 – 창업중소기업에 대한 세액감면
조세특례제한법 제6조 , 지방세특례제한법 제58조의3   1) 창업중소기업 및 창업벤처중소기업의 법인세 또는 소득세 감면에 대하여      창업중소기업에 해당되는 중소기업(2018년 12월 31일 이전에 수도권과밀억제권역 외의 지역에 창업한 중소기업으로 제조업, 광업,  건설업 등 일정한 사업을 영위하는 중소기업)과 창업벤처중소기업에 해당되는 중소기업(창업 후 3년 내에 벤처확인을 받은 중소기업)에 대해서는, 최초 소득발생연도(과세연도)와 그 다음 소득이 발생되는 연도를 포함하여 5년간 소득세(법인세)의 50%를 감면받게 됩니다.      단, 최초 설립 후, 5년동안 소득이 발생되지 않는 경우에는 5년이 되는 해가 최초 소득발생연도(과세연도)가 됩니다. 2) 창업중소기업 및 창업벤처중소기업의 지방세(취득세 및 재산세, 등록면허세) 감면에 대하여      창업한 창업중소기업 및 창업벤처중소기업에 대해서는 취득세의 75%, 재산세의 50%, 등록면허세의 100%가 감면 됩니다.     (2016년 12월 31일까지) 3) 창업중소기업과 창업벤처중소기업의 해당 업종 1. 광업 2. 제조업 3. 건설업 4. 음식점업 5. 출판업 6. 영상·오디오 기록물 제작 및 배급업(비디오물 감상실 운영업은 제외한다) 7. 방송업 8. 전기통신업 9. 컴퓨터 프로그래밍, 시스템통합 및 관리업 10. 정보서비스업(뉴스제공업은 제외한다) 11. 연구개발업 12. 광고업 13. 그 밖의 과학기술서비스업 14. 전문디자인업 15. 전시 및 행사대행업 16. 창작 및 예술관련 서비스업(자영예술가는 제외한다) 17. 대통령령으로 정하는 엔지니어링사업 18. 대통령령으로 정하는 물류산업 19. 「학원의 설립·운영 및 과외교습에 관한 법률」에 따른 직업기술 분야를 교습하는 학원을 운영하는 사업 또는 「근로자직업능력 개발법」에 따른 직업능력개발훈련시설을 운영하는 사업 20. 「관광진흥법」에 따른 관광숙박업, 국제회의업, 유원시설업 및 대통령령으로 정하는 관광객이용시설업 21. 「노인복지법」에 따른 노인복지시설을 운영하는 사업 22. 「전시산업발전법」에 따른 전시산업 23. 인력공급 및 고용알선업(농업노동자 공급업을 포함한다) 24. 건물 및 산업설비 청소업 25. 경비 및 경호 서비스업 26. 시장조사 및 여론조사업 27. 사회복지 서비스업 28. 보안시스템 서비스업 ▣ 지방세특례제한법 일부개정법률(안) 입법예고 년 7월29일 창업중소기업 및 창업벤처기업이 대통령령이 정하는 창업일부터 4년 이내에 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 50을, 재산세 는 5년간 100분의 50을 각각 2017년 12월 31일까지 감면함(안 제58조의3) ㈜비전하우징21 Vision Housing 21corp 영업본부장 H.P : E.Mail :

9 지식산업센터 I.C.T.Valley 기흥 지식산업센터 세제혜택 – 수도권과밀억제권역 밖으로 이전하는 중소기업에 대한 세액감면
세제혜택 – 수도권과밀억제권역 밖으로 이전하는 중소기업에 대한 세액감면 조세특례제한법 제63조, 지방세특례제한법 제79조, 제80조, 지방세특례제한법 시행규칙 제7조   1) 수도권과밀억제권역 밖으로 이전하는 중소기업의 법인세 또는 소득세 감면에 대하여.   수도권과밀억제권역에서 2년 이상 계속하여 공장시설을 갖추고 사업을 하는 중소기업(내국인만 해당한다)이 대통령령으로 정하는 바에 따라 수도권과밀억제권역 밖으로 그 공장시설을 전부 이전(본점이나 주사무소가 수도권과밀억제권역에 있는 경우에는 해당 본점이나 주사무소도 함께 이전하는 경우만 해당한다)하여 2017년 12월 31일까지 사업을 개시한 경우에는 이전 후의 공장에서 발생하는 소득에 대하여 이전일 이후 해당 공장에서 최초로 소득이 발생한 과세연도(이전일부터 5년이 되는 날이 속하는 과세연도까지 소득이 발생하지 아니한 경우에는 이전일부터 5년이 되는 날이 속하는 과세연도)와 그 다음 과세연도 개시일부터 6년(「수도권정비계획법」 제6조제1항제2호의 성장관리권역, 같은 항 제3호의 자연보전권역, 수도권 외 지역에 소재하는 광역시 및 대통령령으로 정하는 지역으로 이전하는 경우에는 4년) 이내에 끝나는 과세연도에는 소득세 또는 법인세의 100분의 100에 상당하는 세액을 감면하고, 그 다음 3년(「수도권정비계획법」 제6조제1항제2호의 성장관리권 역, 같은 항 제3호의 자연보전권역, 수도권 외 지역에 소재하는 광역시 및 대통령령으로 정하는 지역으로 이전하는 경우에는 2년) 이내에 끝나는 과세연도에는 소득세 또는 법인세의 100분의 50에 상당하는 세액을 감면한다. 2) 수도권과밀억제권역 밖으로 이전하는 법인 또는 개인사업자의 지방세(취득세 및 재산세, 등록면허세) 감면에 대하여.  1. 과밀억제권역에 본점 또는 주사무소를 설치하여 사업을 직접 하는 법인이 해당 본점 또는 주사무소를 매각하거나 임차를 종료하고 대통령령으로 정하는 대도시 외의 지역으로 본점 또는 주사무소를 이전하는 경우에 해당 사업을 직접 하기 위하여 취득하는 부동산에 대해서는 취득세를 2018년 12월 31일까지 면제하고, 재산세의 경우 그 부동산에 대한 재산세의 납세의무가 최초로 성립하는 날 부터 5년간 면제하며 그 다음 3년간 재산세의 100분의 50을 경감한다 2.대도시에서 공장시설을 갖추고 사업을 직접 하는 자가 그 공장을 폐쇄하고 대도시 외의 지역으로서 공장 설치가 금지되거나 제한되지 아니한 지역으로 이전한 후 해당 사업을 계속하기 위하여 취득하는 부동산에 대해서는 취득세를 2018년 12월 31일까지 면제하고, 재산세의 경우 그 부동산에 대한 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년간 면제하고 그 다음 3년간 재산세의 100분의 50을 경감한다 3) 대도시 외의 지역으로 이전하는 본점 또는 주사무소에 대한 지방세 감면 등의 적용기준 1. 대도시 외의 지역으로 이전하기 위하여 매입한 본점 또는 주사무소용 부동산으로서 사업을 시작하기 이전에 취득한 것일 것 2. 과밀억제권역 내의 본점 또는 주사무소 또는 공장을 대도시 외의 지역으로 이전하기 위하여 사업을 중단한 날까지 6개월(임차한 경우에는 2년을 말한다) 이상 사업을 한 실적이 있을 것 ㈜비전하우징21 Vision Housing 21corp 영업본부장 H.P : E.Mail :

10 지식산업센터 I.C.T.Valley 기흥 지식산업센터 ▣ 지식산업센터 및 수도권과밀억제권역 외 지역 세금 감면 내역 요약 구분
지식산업센터 입주자 과밀억제권역 외 지역 창업중소기업 과밀억제권역 외 지역으로 이전 기업 법인세 (소득세) 감면 - 5년간 50% 감면 5년간 100% 감면, 그 다음 2년간 50% 감면 대상 2018년 12월 31일 이전 과밀억제권역 외의 지역에서 창업한 중소기업 중소기업이 과밀억제권역에서 2년 이상 공장을 운영하다 억제권역 밖으로 이전하여 2017년 12월 31일까지 사업을 개시한 경우 취득세 35% 감면 50% 감면 100% 감면 지식산업센터 최초 분양자 (2019년 12월 31일까지) 과밀억제권역 외의 지역에서 창업한 중소기업 (2017년 12월 31일까지) 과밀억제권역의 법인 또는 공장을 운영하는 개인사업자가 억제권역 밖으로 이전하여 취득한 부동산에 대하여 2018년 12월 31일까지 재산세 5년간 35% 감면 5년간 100% 감면, 그 다음 3년간 50% 감면 과밀억제권역의 법인 또는 공장을 운영하는 개인사업자가 억제권역 밖으로 2018년 12월 31일까지 이전할 경우 *창업중소기업 세액감면- 조세특례제한법 제6조, 지방세특례제한법 제58조의3 *이전 중소기업 세액감면 – 조세특례제한법 제63조, 지방세특례제한법 제79조, 제80조, 지방세특례제한법 시행규칙 제7조 ㈜비전하우징21 Vision Housing 21corp 영업본부장 H.P : E.Mail :

11 ■ 설계 개요 ■용도별 면적개요 위 치 경기도 용인시 기흥구 구갈동 용인기흥ICT밸리 첨단산업단지 A블럭 지역 / 지구
구 분 전 용 공 용 기타공용 합 계 층 별 용 도 주요시설 지원시설 (공장 등) (문화 및 집회) 전체공용 기계/ 전기실 주차장 근린생활시설 문화및집회시설 지상29층 공장 1,533.62 - 350.38 114.40 1,998.40 지상28층 지상27층 지상26층 지상25층 지상24층 지상23층 지상22층 지상21층 지상20층 지상19층 지상18층 지상17층 기계실 508.23 지상16층 907.54 875.18 1,782.72 지상15층 지상14층 지상13층 지상12층 지상11층 지상10층 1,198.30 313.90 1,626.60 지상9층 1,179.14 1,689.68 지상8층 1,798.20 632.15 2,544.75 지상7층 지상6층 지상5층 지상4층 지상3층 /근린생활시설 716.78 1,242.84 746.55 2,706.17 지상2층 2,224.74 576.71 2,801.45 지상1층 276.85 732.69 1,520.59 2,530.13 지상층소계 39,341.15 4,200.27 9,431.11 6,860.77 60,341.53 지하1층 /문화및집회시설 766.30 1,035.89 483.97 2,621.08 469.94 5,377.18 지하2층 공장/주차장 2,710.49 1,659.16 3,681.36 8,051.01 지하3층 569.17 7,568.51 8,137.68 지하4층 506.95 7,654.61 8,161.56 지하5층 570.66 5,247.41 5,914.67 지하6층 기계/전기실 165.01 1,634.86 1,799.87 지하층소계 6,092.06 1,731.46 24,621.83 37,441.97 42,051.64 4,966.57 12,952.80 2,239.69 97,783.50 위 치 경기도 용인시 기흥구 구갈동 용인기흥ICT밸리 첨단산업단지 A블럭 지역 / 지구 산업시설용지 , 일반공업지역 대 지 면 적 17, ㎡ 건 축 면 적 5,522.01㎡ 건 폐 율 계획 : 31.33% < 법정 : 80% 용 적 율 계획 : % < 법정 : 350% 연 면 적 지상 60,341.53㎡ 지하 37,441.97㎡ 전체 ㎡ 용 도 지식산업센터 - 주요시설(공장 등),지원시설(근린생활시설,문화 및 집회시설) 규 모 지하 6층 / 지상 29층 구 조 철골 철근 콘크리트 구조（RC) 최 고 높 이 m 조 경 면 적 3,950.12㎡ (22.41%) / 법정 : 15% (2,643.45㎡) 공 개 공 지 - 주차대수 법 정 주요시설 324대(시설면적/200㎡) 장애인주차 : 16대 (법정대수의 4%) 근린생활시설 50대(시설면적/132㎡) 문화 및 집회시설 19대(시설면적/100㎡) 합계 393대 계 획 527대 장애인주차 : 18대 73대 48대 648대

12 타워 A동 I.C.T.Valley 2 층 3 층 층평균단가 670만원 층평균단가 650만원
용인 기흥 지식산업센터 2 층 층평균단가 670만원 3 층 층평균단가 650만원 13지 65.24 32.35 6,500 424,061 14 지 65.24 32.35 6,500 424,061 7 근 6,700 866,192 12지 78.28 38.82 6,500 508,806 1 지 78.28 38.82 6,500 508,806 근 1 128.51 6,700 1,534,087 근6 129.82 6,700 1,549,673 11지 75.11 37.24 6,500 488,200 2 지 75.11 37.24 6,500 488,200 3 75.11 40.60 6,500 470,130 10 40.60 6,500 470,130 근 5 123.08 6,700 1,469,251 근 2 119.97 6,700 1,432,142 9 39.49 6,500 457,330 4 78.28 39.49 6,500 457,330 근 4 50.03 6,700 597,181 근 3 50.03 6,700 597,181 8 66.92 6,500 775,036 7 40.97 6,500 474,534 6 40.97 6,500 474,534 5 66.92 6,500 775,036 전용면적(평) 분양면적(평) 전용률 평당가(천원) 공급가(천원) 전용면적(평) 분양면적(평) 전용률 평당가(천원) 공급가(천원) 216.83 1,445.46 49.59% 6,500,000 2,842,135,725 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

13 타워 A동 I.C.T.Valley 4 층 5 층 층평균단가 613.1만원 층평균단가 616만원
용인 기흥 지식산업센터 4 층 층평균단가 613.1만원 5 층 층평균단가 616만원 13 65.53 32.35 6,304 413,188 14 65.24 32.35 6,304 411,338 13 65.24 32.35 6,275 409,410 14 65.24 32.35 6,275 409,410 12 78.28 38.82 6,371 498,708 1 78.28 38.82 6,562 513,669 12 78.28 38.82 6,401 501,056 1 78.28 38.82 6,593 516,088 2 75.11 37.24 6,080 458,749 11 75.11 37.24 5,861 440,230 2 75.11 37.24 6,052 454,585 11 75.11 37.24 5,888 442,203 10 75.44 37.24 5,861 440,230 3 75.11 37.24 6,052 454,585 10 75.11 37.24 5,888 442,203 3 75.11 37.24 6,080 456,726 4 67.86 33.65 5,984 406,118 9 67.86 33.65 5,765 391,245 4 67.86 33.65 5,956 404,215 9 67,86 33.65 5,792 393,087 8 111.94 55.51 6,243 698,907 7 74.94 37.16 5,988 448,822 6 74.94 37.16 5,988 448,822 8 111.94 55.51 6,272 702,198 7 74.94 37.16 6,016 450,935 6 74.94 37.16 6,016 450,935 5 111.94 55.51 6,401 716,528 5 111,94 55.51 6,371 713,170 전용면적(평) 분양면적(평) 전용률 평당가(천원) 공급가(천원) 543.96 1,096.95 49.59% 6,131,562 6,726,015,110 전용면적(평) 분양면적(평) 전용률 평당가(천원) 공급가(천원) 543.96 1,096.95 49.59% 6,160,435 6,757,686,818 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

14 타워 A동 I.C.T.Valley 6 층 7 층 층평균단가 618.9만원 층평균단가 621.8만원
용인 기흥 지식산업센터 6 층 층평균단가 618.9만원 7 층 층평균단가 621.8만원 14 65.24 32.35 6,364 415,194 13 65.24 32.35 6,334 413,266 14 65.24 32.35 6,334 413,266 13 65.24 32.35 6,364 415,194 12 78.28 38.82 6,431 503,405 12 78.28 38.82 6,461 505,753 1 78.28 38.82 6,623 518,507 1 78.28 38.82 6,654 520,926 11 75.11 37.24 5,944 446,449 11 75.11 37.24 5,916 444,376 2 75.11 37.24 6,109 458,866 2 75.11 37.24 6,137 461,007 10 75.11 37.24 5,916 444,376 3 75.11 37.24 6,109 458,866 10 75.11 37.24 5,944 446,449 3 75.11 37.24 6,137 461,007 9 67.86 33.65 5,847 396,772 4 67.86 33.65 6,041 409,925 9 67.86 33.65 5,820 394,930 4 67.86 33.65 6,012 408,021 8 111.94 55.51 6,302 705,489 8 111.94 55.51 6,331 708,780 7 74.94 37.16 6,045 453,049 7 74.94 37.16 6,073 455,162 6 74.94 37.16 6,045 453,049 6 74.94 37.16 6,073 455,162 5 111.94 55.51 6,431 719,886 5 111.94 55.51 6,461 723,245 전용면적(평) 분양면적(평) 전용률 평당가(천원) 공급가(천원) 543.96 1,096.95 49.59% 6,189,307 6,789,358,526 전용면적(평) 분양면적(평) 전용률 평당가(천원) 공급가(천원) 543.96 1,096.95 49.59% 6,218,180 6,821,030,235 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

15 타워 A동 I.C.T.Valley 8 층 9 층 층평균단가 624.7만원 층평균단가 649.2만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 8 층 층평균단가 624.7만원 9 층 층평균단가 649.2만원 13 65.24 32.35 6,393 417,121 14 65.24 32.35 6,393 417,121 10 65.73 32.59 6,550 430,532 11 45.91 22.77 6,500 298,417 1 65.73 32.59 6,550 12 78.28 38.82 6,491 508,102 1 78.28 38.82 6,685 523,345 9 68.18 33.81 6,400 436,335 2 68.18 33.81 6,450 439,744 11 75.11 37.24 5,971 448,522 2 75.11 37.24 6,166 463,148 8 51.77 25.67 3 51.77 25,67 6,400 331,346 6,450 333,935 10 75.11 37.24 5,971 448,522 3 75.11 37.24 6,166 463,148 7 68.18 33.81 6,400 436,335 4 68.18 33.81 6,450 439,744 9 67.86 33.65 5,874 398,614 4 67.86 33.65 6,069 411,828 44.95 6,600 598,191 37.21 6,600 495,291 8 111.94 55.51 6,361 712,071 7 74.94 37.16 6,101 457,276 6 74.94 37.16 6,101 457,276 5 111.94 55.51 6,491 726,603 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 543.96 1,096.95 49.59% 6,247,052 6,852,701,943 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 356.69 719.31 49.59% 6,492,940 4,670,408,669 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

16 타워 A동 I.C.T.Valley 10 층 11 층 층평균단가 631.9만원 층평균단가 636.4만원 전용(평) 분양(평)
용인 기흥 지식산업센터 10 층 층평균단가 631.9만원 11 층 층평균단가 636.4만원 32.59 6,551 430,598 22.77 6,419 294,744 32.59 6,747 443,516 13 73.18 36.29 6,449 471,990 14 73.18 36.29 6,449 471,990 12 68.29 33.86 6,581 449,392 1 68.29 33.86 6,778 462,874 10 68.18 33.81 6,125 417,599 2 68.18 33.81 6,223 424,298 30.58 6,153 379,418 30.58 6,251 385,505 30.50 6,153 378,469 30.50 6,251 384,540 25.67 6,125 317,118 25.67 6,223 322,205 30.58 6,054 373,331 30.58 6,186 381,447 8 68.18 33.81 6,026 410,900 4 68.18 33.81 6,157 419,832 8 68.29 33.86 6,482 442,651 5 68.29 33.86 6,482 442,651 32.59 6,452 424,139 22.77 6,321 290,232 32.59 6,452 424,139 7 73.18 36.29 6,350 464,765 6 73.18 36.29 6,350 464,765 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,364,007 5,953,794,365 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 362.49 731.00 49.59% 6,319,212 4,619,326,914 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

17 타워 A동 I.C.T.Valley 12 층 13 층 층평균단가 639.3만원 층평균단가 642.2만원 전용(평) 분양(평)
용인 기흥 지식산업센터 12 층 층평균단가 639.3만원 13 층 층평균단가 642.2만원 13 73.18 36.29 6,478 474,141 14 73.18 36.29 6,478 474,141 13 73.18 36.29 6,508 476,293 14 73.18 36.29 6,508 476,293 12 68.29 33.86 6,611 451,441 1 68.29 33.86 6,809 464,984 12 68.29 33.86 6,641 453,489 1 68.29 33.86 6,840 467,094 30.58 6,181 381,147 30.58 6,280 387,262 30.58 6,209 382,877 30.58 6,308 389,019 30.50 6,181 380,194 30.50 6,209 381,919 30.50 6,308 388,046 30.50 6,280 386,293 30.58 6,082 375,033 30.58 6,214 383,186 30.58 6,109 376,735 30.58 6,242 384,925 8 68.29 33.86 6,511 444,669 7 73.18 36.29 6,379 466,884 6 73.18 36.29 6,379 466,884 5 68.29 33.86 6,511 444,669 8 68.29 33.86 6,541 446,687 5 68.29 33.86 6,541 446,987 7 73.18 36.29 6,408 469,003 6 73.18 36.29 6,408 469,003 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,442,029 6,008,076,034 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,393,018 5,980,935,200 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

18 타워 A동 I.C.T.Valley 14 층 15 층 층평균단가 645.1만원 층평균단가 648만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 14 층 층평균단가 645.1만원 15 층 층평균단가 648만원 13 73.18 36.29 6,537 478,445 14 73.18 36.29 6,537 478,445 13 73.18 36.29 6,566 480,596 14 73.18 36.29 6,566 480,596 12 68.29 33.86 6,671 455,538 1 68.29 33.86 6,871 469,204 12 68.29 33.86 6,701 457,586 1 68.29 33.86 6,902 471,341 30.58 6,237 384,607 30.58 6,337 390,777 30.58 6,265 386,336 30.58 6,365 392,534 30.50 6,237 383,644 30.50 6,337 389,799 30.50 6,265 385,370 30.50 6,365 391,552 30.58 6,270 386,663 30.58 6,137 378,436 30.58 6,164 380,138 30.58 6,298 388,402 8 68.29 33.86 6,570 448,705 6 73.18 36.29 6,437 471,121 5 68.29 33.86 6,570 448,705 8 68.29 33.86 6,600 450,723 5 68.29 33.86 6,600 450,723 7 73.18 36.29 6,437 471,121 7 73.18 36.29 6,466 473,240 6 73.18 36.29 6,466 473,240 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,451,040 6,035,216,869 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,480,050 6,062,357,703 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

19 타워 A동 I.C.T.Valley 16 층 17 층 피난안전구역 층평균단가 670.8만원 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가
용인 기흥 지식산업센터 16 층 층평균단가 670.8만원 17 층 피난안전구역 33.81 6,900 470,424 1 68.18 33.81 6,900 470,424 25.67 6,500 336,523 25.67 6,600 341,700 33.81 6,500 443,153 3 68.18 33.81 6,600 449,971 22.77 6,700 307,509 32.59 6,800 446,965 6,800 446,965 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 274.53 553.63 49.59% 6,708,005 3,731,728,975 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

20 타워 A동 I.C.T.Valley 18 층 19 층 층평균단가 653.8만원 층평균단가 658.6만원 전용(평) 분양(평)
용인 기흥 지식산업센터 18 층 층평균단가 653.8만원 19 층 층평균단가 658.6만원 13 73.18 36.29 6,625 484,899 14 73.18 36.29 6,625 484,899 13 73.18 36.29 6,674 488,485 14 73.18 36.29 6,674 488,485 12 68.29 33.86 6,761 461,684 1 68.29 33.86 6,963 475,534 12 68.29 33.86 6,811 465,098 1 68.29 33.86 7,015 479,051 30.58 6,321 389,795 30.58 6,422 396,049 30.58 6,368 392,678 30.58 6,470 398,978 30.50 6,321 388,820 30.50 6,368 391,696 30.50 6,470 397,980 30.50 6,422 395,058 30.58 6,355 391,880 30.58 6,266 386,378 30.58 6,402 394,778 30.58 6,220 383,542 8 68.29 33.86 6,659 454,758 5 68.29 33.86 6,659 454,758 8 68.29 33.86 6,708 458,121 5 68.29 33.86 6,708 458,121 7 73.18 36.29 6,524 477,477 6 73.18 36.29 6,524 477,477 7 73.18 36.29 6,572 481,009 6 73.18 36.29 6,572 481,009 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,538,072 6,116,639,372 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,586,423 6,161,874,096 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

21 타워 A동 I.C.T.Valley 20 층 21 층 층평균단가 663.4만원 층평균단가 668.3만원 전용(평) 분양(평)
용인 기흥 지식산업센터 20 층 층평균단가 663.4만원 21 층 층평균단가 668.3만원 13 73.18 36.29 6,723 492,071 14 73.18 36.29 6,723 492,071 13 73.18 36.29 6,772 495,657 14 73.18 36.29 6,772 495,657 12 68.29 33.86 6,861 468,512 1 68.29 33.86 7,066 482,568 12 68.29 33.86 6,911 471,926 1 68.29 33.86 7,118 486,084 30.58 6,415 395,561 30.58 6,461 398,444 30.58 6,565 404,836 30.58 6,517 401,907 30.50 6,415 394,571 30.50 6,517 400,901 30.50 6,461 397,447 30.50 6,565 403,823 30.58 6,312 389,215 30.58 6,449 397,676 30.58 6,496 400,574 30.58 6,358 392,051 8 68.29 33.86 6,758 461,484 5 68.29 33.86 6,758 461,484 8 68.29 33.86 6,807 464,848 5 68.29 33.86 6,807 464,848 7 73.18 36.29 6,620 484,540 6 73.18 36.29 6,620 484,540 7 73.18 36.29 6,669 488,071 6 73.18 36.29 6,669 488,071 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.37% 6,634,7785 6,207,108,820 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,683,126 6,252,343,544 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

22 타워 A동 I.C.T.Valley 22 층 23 층 층평균단가 675만원 층평균단가 681.8만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 22 층 층평균단가 675만원 23 층 층평균단가 681.8만원 13 73.18 36.29 6,841 500,678 12 68.29 33.86 6,981 476,707 14 73.18 36.29 6,841 500,678 13 73.18 36.29 6,909 505,698 14 73.18 36.29 6,909 505,698 1 68.29 33.86 7,190 491,008 12 68.29 33.86 7,051 481,487 1 68.29 33.86 7,262 495,931 30.58 6,527 402,479 30.58 6,631 408,936 30.58 6,592 406,515 30.58 6,698 413,037 30.50 6,527 401,472 30.50 6,631 407,913 30.50 6,592 405,498 30.50 6,698 412,003 30.58 6,562 404,632 30.58 6,486 399,993 30.58 6,627 408,689 30.58 6,422 396,022 8 68.29 33.86 6,876 469,556 5 68.29 33.86 6,876 469,556 8 68.29 33.86 6,945 474,264 7 73.18 36.29 6,736 493,014 6 73.18 36.29 6,736 493,014 7 73.18 36.29 6,804 497,958 6 73.18 36.29 6,804 497,958 5 68.29 33.86 6,945 474,264 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,750,818 6,315,672,157 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,818,510 6,379,000,771 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

23 타워 A동 I.C.T.Valley 24 층 25 층 층평균단가 688.6만원 층평균단가 698.2만원 전용(평) 분양(평)
용인 기흥 지식산업센터 24 층 층평균단가 688.6만원 25 층 층평균단가 698.2만원 13 73.18 36.29 6,978 510,719 14 73.18 36.29 6,978 510,719 13 73.18 36.29 7,076 517,891 14 73.18 36.29 7,076 517,891 12 68.29 33.86 7,121 486,267 1 68.29 33.86 7,334 500,851 12 68.29 33.86 7,221 493,095 1 68.29 33.86 7,437 507,888 30.58 6,658 410,551 30.58 6,764 417,137 30.58 6,859 422,995 30.58 6,751 416,316 30.50 6,658 409,524 30.50 6,764 416,093 30.50 6,859 421,937 30.50 6,751 415,275 30.58 6,551 403,964 30.58 6,693 412,746 30.58 6,643 409,637 30.58 6,787 418,542 36.29 6,968 509,964 8 68.29 33.86 7,014 478,973 5 68.29 33.86 7,014 478,973 8 68.29 33.86 7,112 485,699 5 68.29 33.86 7,112 485,699 7 73.18 36.29 6,871 502,902 6 73.18 36.29 6,871 502,902 7 73.18 36.29 6,968 509,964 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,886,202 6,442,329,384 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 6,982,905 6,532,798,832 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

24 타워 A동 I.C.T.Valley 26 층 27 층 층평균단가 707.9만원 층평균단가 717.6만원 전용(평) 분양(평)
용인 기흥 지식산업센터 26 층 층평균단가 707.9만원 27 층 층평균단가 717.6만원 13 73.18 36.29 7,174 525,063 14 73.18 36.29 7,174 525,063 13 73.18 36.29 7,272 532,235 14 73.18 36.29 7,272 532,235 12 68.29 33.86 7,321 499,924 1 68.29 33.86 7,540 514,922 12 68.29 33.86 7,421 506,753 1 68.29 33.86 7,643 521,955 30.58 6,845 422,081 30.58 6,954 428,853 30.58 6,938 427,847 30.58 7,049 434,711 30.50 6,845 421,025 30.50 6,954 427,780 30.50 6,938 426,776 30.50 7,049 433,623 30.58 6,735 415,310 30.58 6,881 424,339 30.58 6,827 420,983 30.58 6,975 430,135 8 68.29 33.86 7,309 499,151 8 68.29 33.86 7,211 492,425 5 68.29 33.86 7,211 492,425 5 68.29 33.86 7,309 499,151 7 73.18 36.29 7,064 517,026 6 73.18 36.29 7,064 517,026 7 73.18 36.29 7,161 524,088 6 73.18 36.29 7,161 524,088 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 7,079,607 6,623,268,280 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 7,176,310 6,713,737,728 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

25 타워 A동 28 층 I.C.T.Valley 29 층 층평균단가 727.3만원 층평균단가 736.9만원 전용(평) 분양(평)
용인 기흥 지식산업센터 28 층 층평균단가 727.3만원 29 층 층평균단가 736.9만원 13 73.18 36.29 7,370 539,407 14 73.18 36.29 7,370 539,407 13 73.18 36.29 7,468 546,579 14 73.18 36.29 7,468 546,579 1 68.29 33.86 7,849 536,022 12 68.29 33.86 7,521 513,581 1 68.29 33.86 7,746 528,989 12 68.29 33.86 7,621 520,410 30.58 7,032 433,612 30.58 7,144 440,569 30.58 7,125 439,378 30.58 7,239 446,422 30.50 7,032 432,527 30.50 7,144 439,466 30.50 7,125 438,278 30.50 7,239 445,309 30.58 6,919 426,656 30.58 7,069 435,931 30.58 7,011 432,329 30.58 7,163 441,727 8 68.29 33.86 7,408 505,877 5 68.29 33.86 7,408 505,877 8 68.29 33.86 7,506 512,604 5 68.29 33.86 7,506 512,604 7 73.18 36.29 7,257 531,151 6 73.18 36.29 7,257 531,151 7 73.18 36.29 7,354 538,213 6 73.18 36.29 7,354 538,213 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 7,273,013 6,804,207,176 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 463.92 935.54 49.59% 7,369,716 6,894,676,624 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

26 ■ 설계 개요 ■ 용도별 면적개요 위 치 경기도 용인시 기흥구 구갈동 용인기흥ICT밸리 첨단산업단지 B블럭 지역 / 지구
복합시설용지1,준공업지역 대 지 면 적 12, ㎡ 건 축 면 적 4, ㎡ 건 폐 율 계획 : 39.14% < 법정 : 80% 용 적 율 계획 : % < 법정 : 350% 연 면 적 지상 50,184.79㎡ 지하 49,721.97㎡ 전체 99,906.76㎡ 용 도 지식산업센터 - 주요시설(공장 등), - 지원시설(근린생활시설,문화집회시설(영화관)) 규 모 지하 6층 / 지상 29층 구 조 철골 철근 콘크리트 구조 최고높이 m 조경면적 1,929.83㎡ (15.34%) / 법정 : 15% (1,887.15㎡) 공개공지 ㎡ (5.53%) / 법정 : 5% ( ㎡) 주차대수 구 분 법 정 계 획 장애인주차:18대 (법정대수 17대) 주요시설 320대 (시설면적/200㎡) 481대 근린생활시설 69대 (시설면적/132㎡) 96대 문화집회시설 27대 (시설면적/100㎡) 68대 합 계 416대 645대 구 분 전 용 공 용 기타공용 합 계 층 별 용 도 시설 지원시설 주요시설 (공장등) (문화및 집회) 전체공용 기계/ 전기실 주차장 근린생활시설 문화및집회시설 공장 부대시설 지상29층 1,257.42 - 301.44 114.40 1,673.26 지상28층 지상27층 지상26층 지상25층 지상24층 지상23층 지상22층 지상21층 지상20층 지상19층 지상18층 지상17층 기계실 486.82 지상16층 832.45 1,388.94 지상15층 556.49 지상14층 지상13층 지상12층 지상11층 지상10층 933.59 283.42 1,331.41 지상9층 918.30 1,382.39 지상8층 1,487.42 1,903.26 지상7층 지상6층 지상5층 지상4층 지상3층 /근린생활시설 지상2층 499.39 286.41 2,574.66 지상1층 234.59 1,463.37 17.98 1,291.62 148.03 3,155.59 지상층소계 34,472.42 1,962.76 7,517.98 5,344.21 50,184.79 지하1층 /문화및집회시설 1,559.92 1,411.98 119.35 2,797.84 395.08 6,284.17 지하2층 공장/주차장 679.65 2,943.08 111.07 390.65 3,419.38 465.61 8,015.44 지하3층 3,336.00 222.11 1,991.60 3,905.74 9,455.45 지하4층 546.54 780.32 8,442.15 9,769.01 지하5층 1,193.88 537.72 95.20 5,495.40 7,322.20 지하6층 기계/전기실 1,069.55 565.34 1,736.29 5,504.52 8,875.70 지하층소계 3,489.62 4,725.11 1,529.05 510.00 10,092.20 1,831.49 24,208.50 49,721.97 37,808.42 3,724.21 6,687.87 1,547.03 15,436.41 2,31831 24,356.53 99,906.76

27 타워 B동 2층 3층 I.C.T.Valley 층평균단가 611.2만원 층평균단가 614.2만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 2층 층평균단가 611.2만원 3층 층평균단가 614.2만원 8 70.93 35.91 6,146 435,965 9 72.88 36.90 6,146 447,939 7 117.12 59.30 6,270 734,316 8 70.93 35.91 6,175 438,061 9 72.88 36.90 6,175 450,092 7 117.12 59.30 6,240 730,803 10 88.76 44.94 6,427 570,455 10 88.76 44.94 6,458 573,198 29.82 5,834 29.82 5,862 343,680 11 36.21 5,928 423,953 345,332 11 36.21 5,956 425,991 29.82 5,834 29.82 5,862 343,680 345,332 4 117.12 59.30 6,115 716,187 1 88.76 44.94 6,240 553,840 4 117.12 59.30 6,144 719,630 1 88.76 44.94 6,270 556,503 3 70.93 35.91 6,021 427,113 2 72.88 36.90 6,021 438,843 3 70.93 35.91 6,050 429,166 2 72.88 36.90 6,050 440,953 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 449.94 888.69 50.63% 6,112,884 5,432,462,212 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 449.94 888.69 50.63% 6,142,273 5,458,579,819 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

28 타워 B동 4층 5층 I.C.T.Valley 층평균단가 617.1만원 층평균단가 620.1만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 4층 층평균단가 617.1만원 5층 층평균단가 620.1만원 8 70.93 35.91 6,205 440,157 9 72.88 36.90 6,205 452,246 8 70.93 35.91 6,235 442,253 9 72.88 36.90 6,235 454,399 10 88.76 44.94 6,489 575,941 7 117.12 59.30 6,300 737,830 7 117.12 59.30 6,330 741,343 10 88.76 44.94 6,519 578,683 29.82 5,890 29.82 5,918 346,984 11 71.52 36.21 5,985 428,029 11 71.52 36.21 6,013 430,067 348,637 29.82 5,890 29.82 5,918 346,984 348,637 4 117.12 59.30 6,174 723,073 1 88.76 44.94 6,300 559,166 4 117.12 59.30 6,203 726,516 1 88.76 44.94 6,330 561,828 3 70.93 35.91 6,079 431,220 2 72.88 36.90 6,079 443,063 3 70.93 35.91 6,108 433,273 2 72.88 36.90 6,108 445,173 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 449.94 888.69 50.63% 6,171,662 5,484,697,426 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 449.94 888.69 50.63% 6, 5,510,815,033 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

29 타워 B동 6층 7층 I.C.T.Valley 층평균단가 623만원 층평균단가 625.9만원 6 58.91 5 58.91
용인 기흥 지식산업센터 6층 층평균단가 623만원 7층 층평균단가 625.9만원 35.91 6,264 444,349 36.90 6,264 456,553 35.91 6,294 446,445 36.90 6,294 458,706 7 117.12 59.30 6,360 744,857 10 88.76 44.94 6,550 581,426 7 117.12 59.30 6,390 748,370 10 88.76 44.94 6,581 584,168 29.82 5,946 29.82 5,974 11 71.52 36.21 6,042 432,106 351,941 11 71.52 36.21 6,070 434,144 29.82 5,946 350,289 29.82 5,974 351,941 350,289 4 117.12 59.30 6,232 729,959 1 88.76 44.94 6,360 564,491 4 117.12 59.30 6,262 733,403 1 88.76 44.94 6,390 567,154 3 70.93 35.91 6,137 435,327 2 72.88 36.90 6,137 447,283 3 70.93 35.91 6,166 437,380 2 72.88 36.90 6,166 449,393 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 449.94 888.69 50.63% 6,230,439 5,536,932,639 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 449.94 888.69 50.63% 6,259,828 5,563,050,246 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

30 타워 B동 8층 9층 I.C.T.Valley 층평균단가 628.9만원 층평균단가 650.4만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 8층 층평균단가 628.9만원 9층 층평균단가 650.4만원 35.91 6,323 448,541 36.90 6,323 460,860 30.51 6,500 391,696 28.70 6,500 368,514 7 117.12 59.30 6,420 751,884 10 88.76 44.94 6,612 586,911 8 60.11 30.59 6,550 395,799 5 76.22 38.59 6,600 503,078 29.82 6,002 353,593 11 71.52 36.21 6,099 436,182 9 55.04 28.01 6,450 356,880 29.82 6,002 353,593 4 62.34 31.56 6,600 411,418 1 60.43 30.59 6,500 392,778 4 117.21 59.30 6,291 736,846 30.51 6,400 385,670 1 88.76 44.94 6,420 569,816 28.70 6,400 362,845 3 70.93 35.91 6,195 439,433 2 72.88 36.90 6,195 451,502 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 449.94 888.69 50.63% 6,289,217 5,589,167,853 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 277.79 548.66 50.63% 6,504,402 3,568,681,586 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

31 타워 B동 10층 11층 I.C.T.Valley 층평균단가 638.3만원 층평균단가 638.7만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 10층 층평균단가 638.3만원 11층 층평균단가 638.7만원 6 60.26 30.51 6,382 384,634 7 56.69 28.70 6,382 361,869 35.91 6,412 454,829 36.90 6,412 467,321 8 60.43 30.59 6,674 403,316 6 71.55 36.23 6,510 465,792 9 88.76 44.94 6,705 595,139 5 73.85 37.39 6,480 478,524 9 55.33 28.01 6,156 340,613 5 71.52 36.21 6,086 435,313 10 71.52 36.21 6,184 442,297 4 73.85 37.39 6,350 468,953 1 60.43 30.59 6,480 391,569 4 71.55 36.23 6,379 456,476 35.91 6,282 445,594 36.90 6,282 457,832 1 88.76 44.94 6,510 577,804 3 60.26 30.51 6,253 376,824 2 56.69 28.70 6,253 354,522 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,387,097 4,798,401,239 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 282.41 557.79 50.63% 6,383,827 3,560,827,577 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

32 타워 B동 12층 13층 I.C.T.Valley 층평균단가 641.6만원 층평균단가 644.5만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 12층 층평균단가 641.6만원 13층 층평균단가 644.5만원 7 70.93 35.91 6,441 456,925 8 72.88 36.90 6,441 469,474 7 70.93 35.91 6,471 459,021 8 72.88 36.90 6,471 471,628 6 71.55 36.23 6,540 467,939 9 88.76 44.94 6,736 597,881 6 71.55 36.23 6,570 470,085 9 88.76 44.94 6,767 600,624 5 71.52 36.21 6,114 437,319 10 71.52 36.21 6,213 444,335 5 71.52 36.21 6,142 439,325 10 71.52 36.21 6,241 446,373 4 71.55 36.23 6,409 458,580 3 70.93 35.91 6,311 447,647 2 72.88 36.90 6,311 459,942 1 88.76 44.94 6,540 580,467 4 71.55 36.23 6,438 460,683 3 70.93 35.91 6,340 449,701 2 72.88 36.90 6,340 462,052 1 88.76 44.94 6,570 583,130 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,416,531 4,820,513,687 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,445,964 4,482,626,135 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

33 타워 B동 14층 15층 I.C.T.Valley 층평균단가 647.5만원 층평균단가 669.8만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 14층 층평균단가 647.5만원 15층 층평균단가 669.8만원 7 70.93 35.91 6,501 461,117 8 72.88 36.90 6,501 473,781 30.51 6,700 403,748 28.70 6,900 391,192 6 71.55 36.23 6,600 472,232 9 88.76 44.94 6,798 603,366 5 73.85 37.39 6,800 502,154 5 71.52 36.21 6,171 441,331 10 71.52 36.21 6,270 448,411 8 55.33 28.01 6,900 381,778 4 73.85 37.39 6,600 487,385 4 71.55 36.23 6,468 462,787 1 88.76 44.94 6,600 585,793 3 70.93 35.91 6,369 451,754 2 72.88 36.90 6,369 464,161 1 60.43 30.59 6,700 404,863 3 60.26 30.51 6,500 391,696 2 56.69 28.70 6,500 368,514 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,475,398 4,864,738,583 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 251.82 497.36 50.63% 6,698,017 3,331,335,398 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

34 타워 B동 17층 16층 I.C.T.Valley 층평균단가 653.4만원 피난안전구역 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가
용인 기흥 지식산업센터 17층 16층 층평균단가 653.4만원 피난안전구역 7 70.93 35.91 6,560 465,309 8 72.88 36.90 6,560 478,088 6 71.55 36.23 6,660 476,525 9 88.76 44.94 6,859 608,852 5 71.52 36.21 6,227 445,343 10 71.52 36.21 6,327 452,488 4 71.55 36.23 6,526 466,994 1 88.76 44.94 6,660 591,118 3 70.93 35.91 6,426 455,861 2 72.88 36.90 6,426 468,381 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.29 50.63% 6, 4,908,963,479 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

35 타워 B동 18층 19층 I.C.T.Valley 층평균단가 658.3만원 층평균단가 663.2만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 18층 층평균단가 658.3만원 19층 층평균단가 663.2만원 7 70.93 35.91 6,609 468,802 8 72.88 36.90 6,609 481,678 7 70.93 35.91 6,658 472,295 8 72.88 36.90 6,658 485,267 6 71.55 36.23 6,710 480,102 9 88.76 44.94 6,911 613,422 6 71.55 36.23 6,760 483,680 9 88.76 44.94 6,962 617,993 5 71.52 36.21 6,273 448,687 10 71.52 36.21 6,374 455,885 5 71.52 36.21 6,320 452,030 10 71.52 36.21 6,422 459,282 1 88.76 44.94 6,710 595,556 4 71.55 36.23 6,575 470,500 3 70.93 35.91 6,475 459,283 2 72.88 36.90 6,475 471,897 4 71.55 36.23 6,624 474,006 3 70.93 35.91 6,523 462,706 2 72.88 36.90 6,523 475,414 1 88.76 44.94 6,760 599,994 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,583,321 4,945,817,559 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,632,377 4,982,671,640 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

36 타워 B동 21층 20층 I.C.T.Valley 층평균단가 668.1만원 층평균단가 673만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 21층 20층 층평균단가 668.1만원 층평균단가 673만원 7 70.93 35.91 6,707 475,789 8 72.88 36.90 6,707 488,856 9 88.76 44.94 7,014 622,564 7 70.93 35.91 6,757 479,282 8 72.88 36.90 6,757 492,445 6 71.55 36.23 6,810 487,257 6 71.55 36.23 6,860 490,835 9 88.76 44.94 7,065 627,135 5 71.52 36.21 6,367 455,374 10 71.52 36.21 6,469 462,679 10 71.52 36.21 6,517 466,076 5 71.52 36.21 6,414 458,717 4 71.55 36.23 6,673 477,512 1 88.76 44.94 6,810 604,431 4 71.55 36.23 6,722 481,018 35.91 6,619 469,550 36.90 6,619 482,447 1 88.76 44.94 6,860 608,869 3 70.93 35.91 6,571 466,128 2 72.88 36.90 6,571 478,930 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,681,433 5,019,525,720 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,730,489 5,056,379,800 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

37 타워 B동 22층 23층 I.C.T.Valley 층평균단가 679.9만원 층평균단가 686.7만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 22층 23층 층평균단가 679.9만원 층평균단가 686.7만원 7 70.93 35.91 6,826 484,173 8 72.88 36.90 6,826 497,470 7 70.93 35.91 6,895 489,063 8 72.88 36.90 6,895 502,495 6 71.55 36.23 6,930 495,843 9 88.76 44.94 7,137 633,535 6 71.55 36.23 7,000 500,852 9 88.76 44.94 7,210 639,934 5 71.52 36.21 6,479 463,398 10 71.52 36.21 6,583 470,832 5 71.52 36.21 6,545 468,079 10 36.21 6,650 475,588 4 71.55 36.23 6,860 490,835 4 71.55 36.23 6,791 485,926 3 70.93 35.91 6,687 474,342 2 72.88 36.90 6,687 487,450 1 88.76 44.94 6,930 615,082 3 70.93 35.91 6,755 479,133 2 72.88 36.90 6,755 492,292 1 88.76 44.94 7,000 621,295 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,799,168 5,107,975,512 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,867,846 5,159,571,225 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

38 타워 B동 24층 25층 I.C.T.Valley 층평균단가 693.6만원 층평균단가 703.4만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 24층 25층 층평균단가 693.6만원 층평균단가 703.4만원 7 70.93 35.91 6,963 493,954 8 72.88 36.90 6,963 507,520 7 70.93 35.91 7,062 500,940 8 72.88 36.90 7,062 514,699 6 71.55 36.23 7,070 505,860 9 88.76 44.94 7,282 646,333 6 71.55 36.23 7,170 513,015 9 50.63 44.94 7,385 655,475 5 71.52 36.21 6,610 472,759 10 71.52 36.21 6,716 480,344 5 71.52 36.21 6,703 479,446 10 71.52 36.21 6,811 487,138 4 71.55 36.23 6,928 495,743 3 70.93 35.91 6,822 483,924 2 72.88 36.90 6,822 497,215 1 88.76 44.94 7,070 627,508 4 71.55 36.23 7,026 502,755 3 70.93 35.91 6,919 490,769 2 72.88 36.90 6,919 504,248 1 88.76 44.94 7,170 636,384 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 6,936,525 5,211,166,937 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 7,034,637 5,284,875,097 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

39 타워 B동 26층 27층 I.C.T.Valley 층평균단가 713.2만원 층평균단가 723만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 26층 27층 층평균단가 713.2만원 층평균단가 723만원 7 70.93 35.91 7,160 507,927 8 72.88 36.90 7,160 521,877 7 70.93 35.91 7,259 514,914 8 72.88 36.90 7,259 529,056 6 71.55 36.23 7,270 520,170 9 88.76 44.94 7,488 664,617 6 71.55 36.23 7,370 527,325 9 88.76 44.94 7,591 673,759 5 71.52 36.21 6,797 486,133 10 71.52 36.21 6,906 493,932 5 71.52 36.21 6,890 492,820 10 71.52 36.21 7,001 500,726 4 71.55 36.23 7,124 509,767 3 70.93 35.91 7,015 497,614 2 72.88 36.90 7,015 511,281 1 88.76 44.94 7,270 645,259 4 71.55 36.23 7,222 516,779 3 70.93 35.91 7,112 504,459 2 72.88 36.90 7,112 518,314 1 88.76 44.94 7,370 654,135 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 7,132,749 5,358,583,257 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 7,230,861 5,432,291,418 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

40 타워 B동 28층 29층 I.C.T.Valley 층평균단가 732.8만원 층평균단가 742.7만원 전용(평) 분양(평) 전용율
용인 기흥 지식산업센터 28층 29층 층평균단가 732.8만원 층평균단가 742.7만원 7 70.93 35.91 7,357 521,900 8 72.88 36.90 7,357 536,234 7 70.93 35.91 7,456 528,887 8 72.88 36.90 7,456 543,413 6 71.55 36.23 7,470 534,480 9 88.76 44.94 7,694 682,901 6 71.55 36.23 7,570 541,635 9 88.76 44.94 7,797 692,043 5 71.52 36.21 6,984 499,507 10 71.52 36.21 7,096 507,520 5 71.52 36.21 7,077 506,194 10 71.52 36.21 7,191 514,314 4 71.55 36.23 7,320 523,791 1 88.76 44.94 7,470 663,011 2 72.88 36.90 7,208 525,346 4 71.55 36.23 7,418 530,803 3 70.93 35.91 7,208 511,303 3 70.93 35.91 7,305 518,148 2 72.88 36.90 7,305 532,379 1 88.76 44.94 7,570 671,886 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 7,328,973 5,505,999,578 전용(평) 분양(평) 전용율 평단가 분양금액 380.37 751.26 50.63% 7,427,085 5,579,707,738 지식산업센터 호실별 면적 및 가격검토

41 현장위치 영업본부장 010-9153-3053 홍보관 / 흥덕IT밸리 컴플렉스동 115호 현 장 : 경기도 용인시 기흥구 구갈동
I.C.T.Valley 용인 기흥 지식산업센터 현장위치 구성역 신갈JC 신갈역 홍보관 / 흥덕IT밸리 컴플렉스동 115호 수원CC 현장 기흥구청 현 장 : 경기도 용인시 기흥구 구갈동 291번지 일원 분양대행사 : 비전하우징21 1번출구 중부대로 (용인시청) 기흥역 중부대로 (경부고속도로) 공용 주차장 용인경전철 분양 문의 영업본부장

42 「청약방법」 ※ 계약계좌 「착공 및 준공예정」 「청약 시 준수사항」 1. 입금 전 청약가능 여부 사전 확인
2. 입금 후 청약자 입금정보를 문자로 송부 3. 구비서류 준비후 청약서 발급 < (주) 비전하우징대행사 현장 사업본부> ● 청약금은 호실당 1천만원 입금자란 기재요령(A1205 홍길동) ※ 계약계좌 (기업은행) 아시아신탁(주) ※ 구비서류 기획서,도장,사업자사본,인감증명서,신분증,통장사본,등본 「착공 및 준공예정」 - 착공 : 2017년 12월~2018년1월예정 - 준공 : 2020년 6월예정 「청약 시 준수사항」 - 코너호실은 연접 호실과 함께 2실 이상 - A.B동은 20층 이상은 층단위로만 청약가능

43 현장 기공식