Download presentation
Presentation is loading. Please wait.
1
Ⅰ 사업개요 사 업 명 용상골 파인밸리 전원주택 조성사업 사 업 자 주식회사 국토개발엔지니어링 소 재 지
1 사업개요 사 업 명 용상골 파인밸리 전원주택 조성사업 사 업 자 주식회사 국토개발엔지니어링 소 재 지 경기도 파주시 월롱면 덕은리 산152번지 토 지 면 적 10,068 ㎡ (3,045평) , 면적은 증감될 수 있슴 지 역 지 구 계획관리지역/군사시설보호구역 용 도 단독주택(전원주택 24세대/근린생활 1동) 건 축 면 적 24동(부지면적 130평/세대, 건축면적 38평/세대) 연 면 적 최대 건폐율 40% / 용적률 100%
2
II 개발환경 및 개발계획 전원주택 용상골 해마루촌 사업지 환경 1 교통여건 입지조건 진입로 투자전망
○ 금촌전철역까지 5분 거리 ○ 자유로를 통한 서울 및 김포·인천 진입 용이 ○ 통일로를 통한 외곽순환도로 진입 용이 ○ 금촌역에서 서울 및 일산 대중교통 용이 교통여건 ○ 월롱산을 뒤로하고 있어 천혜의 자연친화적 환경과 등산로를 확보하고 있음 ○ 파주남서쪽에 위치하고 있으며 금촌·운정 생활권을 접하고 있음 ○ 경사도는 13°~18°정도의 완경사로 모든 세대가 조망권 확보 ○ 전형적인 남향을 바라보는 전세대의 자연스런 세대 배치 ○ 운정신도시 및 금촌지구까지 반경 5km내외의 거리로 기반시설 이용의 편리성 ○ 금촌전철역과의 인접성으로 인한 대중교통의 이용 용이 입지조건 전원주택 용상골 해마루촌 ○ 단지 앞 600m 전방에 4차선 도로 완공 ○ 6m의 단지내 도로를 확보함으로써 진출입의 편리성 진입로 ○ 향후 아파트의 투자가치 하락과 매력 상실로 단독택지의 선호도 증가 추세 ○ 본사업부지의 신도시 인접조건(기반시·설편이시설 용이)으로 인한 향후 지가상승 확실 ○ 파주시의 산업단지(LCD단지·출판단지 등) 활성화로 인한 배드타운이 아닌 자족도시로서의 역할 증대 ○ 파주시 페라리 월드(110만평 규모) 유치 투자전망 ○ “계획관리지역”에 속해 있으며 건폐율40% 용적률100% ○ “군사시설보호구역”으로 군협의 대상 부지, 단 위임가능(건축신고) 토지 이용
3
II 개발환경 및 개발계획 사업지 특장점 2 풍수지리상 가장 이상적인 배산임수 입지 조건 충족
→ 월롱산과 곡릉천이 조화를 이룬 풍수지리상 가장 이상적인 택지 360번 지방도 완공으로 인한 금촌과 LG 산업단지의 연계성 부각 → 왕복 4차선의 도로로 북파주와 남파주를 연결하는 도로 역할 증대 → 정남향을 바라보는 전형적인 전세대 정남향 주택 배치 가능 서울 ~ 문산간 전철 개통으로 인한 5분 거리의 역세권 → 복선전철 개통으로 대중교통 여건 향상 파주읍 백석리 일대의 약110만평 대규모의 페라리월드 유치 확정 → 파주시의 인구유입과 향후 투자가치 부각
4
II 개발환경 및 개발계획 9 단지 조감도 7 8 6 9 5 22 10 21 4 11 23 20 12 3 24 13 19 2 14 25 16 1 15 17 18
Similar presentations
![한국기계공업협동조합 연합회 산업단지 [ 산업형 제 2 종지구단위계획 사업추진방안 ( 제안 )] 2010. 09.](/40/11066431/big_thumb.jpg "한국기계공업협동조합 연합회 산업단지 [ 산업형 제 2 종지구단위계획 사업추진방안 ( 제안 )] 2010. 09.>")
![위 치 : 경기도 화성시 동탄면 일원 면 적 : 24 ㎢ (726 만평 ) [ 동탄 1, 동탄산단 포함 1,059 만평 ] 사업시행자 : 한국토지주택공사 (80%) 경기도시공사 (20%) 건 설 호 수 : 12 만호 계 획 인 구 : 29 만명 [ 동탄 1 포함 41.](/40/11070235/big_thumb.jpg "위 치 : 경기도 화성시 동탄면 일원 면 적 : 24 ㎢ (726 만평 ) [ 동탄 1, 동탄산단 포함 1,059 만평 ] 사업시행자 : 한국토지주택공사 (80%) 경기도시공사 (20%) 건 설 호 수 : 12 만호 계 획 인 구 : 29 만명 [ 동탄 1 포함 41.>")
