국내 오픈하우징의 개발 방향 주거환경학과 0150158 장고운.

Presentation on theme: "국내 오픈하우징의 개발 방향 주거환경학과 0150158 장고운."— Presentation transcript:

1 국내 오픈하우징의 개발 방향 주거환경학과 장고운

2 목차 1.개념 및 필요성 (1)오픈하우징의 개념 (2)오픈하우징의 필요성 (3)아파트 개조에 대한 거주자의 인식
2. 국내 오픈하우징의 현황 (1)국내 오픈하우징의 유형 (2)국내 오픈하우징의 사례 - 당산동 강변 시범 아파트 (3)국내 오픈하우징의 특징 및 한계 3. 국외사례 (1)네덜란드 Voorburg단지 (2)네덜란드 keyenburg,1984 (3)네덜란드 펠그롬호프(Pelgromhof), 1998 (4)일본 요시다 차세대 주택 프로젝트, 1998 (5)핀랜드 VVO/Laivalahdenkaari 18, 1995 4.대한주택공사의 프로토타입 제시 5.앞으로 우리나라 오픈하우징의 방향은..

3 오픈하우징의 개념 SI분리공급 가변성 지속가능성 Open Housing

4 오픈하우징의 필요성 사회 오픈하우징 (Open Housing) 도시 환경 ㆍ분화하는 수요계층의 요구
(Mass Customization) ㆍ주생활 수준의 질적 향상 오픈하우징 (Open Housing) 도시 ㆍ획일화 된 건조 환경으로 인한 사회적 문제 심각 ㆍ특성화, 차별화 된 새롭고 다양한 도시환경 필요 환경 ㆍ지속가능한 개발에 대한 국제적인 요구 ㆍ건설폐기물 절감 ㆍ에너지의 효율적인 활용

5 아파트 개조에 대한 거주자의 인식 – 웹을 통한 설문 조사를 통해
<응답자의 특징>

6 아파트 개조에 대한 거주자의 인식 – 웹을 통한 설문 조사를 통해
<공간 변형에 대한 요구>

7 국내 오픈하우징의 유형 마감재 선택형 주택 부산 구서동 선경아파트, 일산 백송마을 대우아파트 평면 선택형 주택
부산 구서동 2차 선경아파트, 부산 구서동 3차 선경 아파트, 대방동 주공아파트, 수도권 신도시 민간 아파트들 가변형 주택 상계 주공2단지 융통형 아파트, 고양 능곡 주공 가변형 아파트, 선경 시티빌 102, 103, 성내동 올림픽 가든 타워 골조ㆍ내장 분리공급 당산동 강변 시범 아파트 병합형 주택 성남 하대원 주공아파트, 번동 주공 영구임대아파트, 가양 도개공아파트 8단지, 수서 도개공아파트 7단지

8 국내 오픈하우징의 사례 - 당산동 강변 시범 아파트
<구조체 평면도 - 21 평형>

9 국내 오픈하우징의 사례 - 당산동 강변 시범 아파트
<거주자에 의한 공간활용사례>

10 국내 오픈하우징의 특징과 한계점 오픈하우징에 대한 개념의 부재
– 단순히 한 부분의 벽체를 제거하거나 설치하는 정도의 수법만 사용하고 있는 실정이다. 고정공간에 대한 배려 부재 – 가변성에 장애가 되는 고정공간의 올바른 위치 선정 필요하다. 가변성을 입주 시에만 부여 – 살아가면서 생활의 변화에 대응할 수 있는 방법이 없다. 습식공법의 벽식구조로서의 한계 – 내장벽체가 거의 없을 수 밖에 없다. 가변성을 용이하게 하는 구법 및 부품 부재 – 내장벽체, 전기시설, 배관, 난방설비들의 부품이 Module화 되어 있지 못하다.

11 국내 오픈하우징의 특징과 한계점 대치동 동부센트레빌

12 국외사례 - 네덜란드 Voorburg단지

13 국외사례 - 네덜란드 Voorburg단지

14 국외사례 - 네덜란드 Voorburg단지

15 국외사례 – 네덜란드 keyenburg,1984 외관 전경스케치

16 국외사례 – 네덜란드 keyenburg,1984 컨셉스케치 중정

17 국외사례 – 네덜란드 펠그롬호프(Pelgromhof), 1998

18 국외사례 – 네덜란드 펠그롬호프(Pelgromhof), 1998
배치도 개별 유닛의 모습

19 국외사례 – 네덜란드 펠그롬호프(Pelgromhof), 1998
시공된 다양한 평면 계획

20 국외사례 - 일본 요시다 차세대 주택 프로젝트, 1998

21 국외사례 - 일본 요시다 차세대 주택 프로젝트, 1998 수직공용배관배치도

22 국외사례 - 일본 요시다 차세대 주택 프로젝트, 1998 세대 내 수직 공용배관의 모습 세대 내 독립적 수평배관 설치 모습
구조체와 분리되어 외부로 노출된 공용배관설비의 모습

23 국외사례 - 핀랜드 VVO/Laivalahdenkaari 18, 1995
선택 가능한 평면들

24 대한주택공사의 프로토타입 제시 → 도시형 중정형 중저층 SI공동주택 계획
→ 기존 국내 아파트의 일자형 배치와 층수( 고층, 초고층)와는 다른 개념 └ 과연 향후 사업추진의 현실성 및 적정성이 있을까?

25 6층-10층의 중저층 중정형 오픈하우징은 사업적측면에서도 적정
대한주택공사의 프로토타입 제시 판상평과 중정형의 세대수 및 용적율 비교 6층-8층 범위 : 중정형과 판상형의 세대수 및 용적율이 유사 9층 이상 : 중정형이 판상형보다 세대수 및 용적율이 높음 6층-10층의 중저층 중정형 오픈하우징은 사업적측면에서도 적정

26 대한주택공사의 프로토타입 제시 단면적 설계기법 활용방안 평면적 설계기법 활용방안

27 대한주택공사의 프로토타입 제시

28 대한주택공사의 프로토타입 제시 주호계획

29 대한주택공사의 프로토타입 제시 복층형 상층 복층형 하층

30 대한주택공사의 프로토타입 제시 배치도

31 대한주택공사의 프로토타입 제시 주동Support평면도

32 대한주택공사의 프로토타입 제시 주동 Support + Infill 평면도

33 대한주택공사의 프로토타입 제시 입면도

34 앞으로 우리나라 오픈하우징의 방향은.. 해결해야 할 과제 건식 기둥식공법 (RC라멘조공법)도입. - 시공비의 문제
Support와 호환성 있는 Infill 시스템의 개발. -기술적인 문제 정부와 공기업의 문제인식과 그에 따른 적극적인 연구와 지원 필요. - 공기업의 선례 제시, 정부의 각종 세제 감면 정책 등 오픈하우징에 대한 거주자들의 개념 전환과 의식 변화 요구. -주거공간의 적극적인 공간 활용

35 앞으로 우리나라 오픈하우징의 방향은.. 바람직한 발전 방향 도심형의 중정형 저층 공동주택의 개발
-사업적인 면도 만족하면서 도시 내 새로운 주거유형 창출 가능 기둥식 공법으로 지어진 기존의 주상복합 및 아파트에 적용 -리모델링 과정에서 가변성이 적용될 수 있는 가능성 내포 Infill의 가변성을 어디까지 부여할 것인가 -거주자와 전문가의 사전 토의 필요 -Infill시공 전문 회사 필요 → 유지, 보수, 관리까지

36 감사합니다