1 목차 1. 위 1. 위치도 및 개요 가. 회사 소개 나. 기본 현황 다. 위치도 라. 개 요 2. 상 2. 상권 분석 가. 수유역 상권의 특성 나. 상권도 다. 상권 및 연령별 인구 현황 3. 상 3. 상권 특성 가. 입지 특성 나. 인구 현황 다. 강북 최고 상권 4. 개 4. 개발 개요 가. 개발 개요 현황 나. 개발 방향 다. 매장 Lay Out 라. 군별 입점 대상 브랜드 현황 마. 특화 계획

2 목차  회 사 명 : 주식회사 삼웅 앤터프라이즈  대표 이사 : 박 무 길  설 립 일 : 1996 년  업 태 : 직물 제조, 수출  주 소 : 서울시 강북구 번동 금익주유소 2 층  T E L : , 9886  F A X : 996 – 9863  E – MAIL :

3 위치도 및 개요 1. 위치도 및 개요 가. 기본 현황 - 위치 : 강북구 번 1 동 대지면적 : 1446 평 - 주용도 : 의류 판매 및 근린 생 활 시설 - 규모 : 지상 1, 2F, 주차 타워 주차 100 대 ( 예정 ) - 점포수 : 80 개 예정 - 건축면적 : 약 1600 평 - 사업기간 : ~ 나. 위치도 - 수유역 ( 지하철 4 호선 ) 에서 도 보로 5 분 다. 개 요 - 강북 동부 지역 최초의 로데 오 타운 개발

4 상권 분석 2. 상권 분석 가. 수유역 상권의 특성 1) 강북구청은 도봉로를 낀 대로변 일대와 이면 도로 주변의 주택을 상가로 개축 개발 진행중. 2) 한수 이북 지역에서 서울로 진입하는 교통의 요충지로 미아 사거리, 돈암동 일 대까지 연결된 강북 상권의 중심 3) 행정 중심지이자 금융 정보 관련 업무 지구와 유통 판매 관련 상업 지역이 복합 화 된 고밀도 상권 4) 서울 북부 지역의 시외버스 노선 집결지 ( 의정부, 포천, 동두천, 연천 ) 5) 유동인구 -1 일 유동인구 : 약 15 만여명 추정 - 중고생 ( 전체 유동인구의 35%) 부터 중년 회사원 (25%) 까지 다양한 분포 -20 대 여자 > 20 대 남자 > 10 대 여자 > 30 대 여자순으로 유동인구 분포 - 평일과 주말 구분 없는 꾸준한 유동 인구 - 지하철 1 일 이동량 - 지하철 4 호선중에 가장 많은 유동 인구임 : 91,337 명 ( 명동역 일일 평균 87,698 명임, * 서울 지하철공사 2002 년 ¾ 분기 승하차 자료 기준 *) 6) 지하철 7 호선 포천까지 연장 ( 장암역에서 포천 ) - 향후 동북부 지역 거대 상권으 로 발전 7) 젊은 층을 겨냥한 오락실, 호프집, 비디오 방들이 점차 증가 * 참고 자료 * 수유역 부근 유동 인구 조사 자료 ( 강북구청 상권분석 자료 참조 )

5 상권 분석 수유역 부근 유동 인구 조사 자료

6 상권 분석 수유역 부근 유동 인구 조사 자료

7 상권 분석 수유역 부근 유동 인구 조사 자료 강북구, 성북구, 도봉구, 노원구 학생 및 학교수 참조 자료 대학교 16 개교 ( 덕성여대, 성신여대, 광운대, 서울여대, 고려대등 )

8 상권 분석 나. 상권도 1) 1 차 상권 : 115 만명 - 계획지 반 경 5Km 이 내 - 강북구, 도 봉구, 노원 구, 성북구, 의정부시 2) 2 차 상권 : 100 만명 - 계획지 반 경 10Km 이내 - 동대문구, 종로구, 중 랑구, 성동 구, 용산구, 동두천시, 양주군, 포 천군, 연천 군

9 인접 4 개구 인구 현황 * 인접 구별 인구 현황 ( 강북, 성북, 도봉, 노원구 ) ( 서울시 2000 년자료기준 ) 구 면적 (Km2) 인구수동통반남여 15 세 ~34 세 인구분포 강북강북 , ,259169,546170,781127, % 도봉도봉 , ,693176,565175,533121, % 성북성북 , ,892231,530227,481173, % 노원노원 , ,872301,215304,610210, % 계 ,757, ,716878,856878,405631, % 단위 : 명

10 상권 인구 현황 단위 : 명

11 상권 특성 3. 상권 특성 가. 입지 특성 1) 경기 북부와 서울 도심을 잇는 돈암로, 미아로, 도봉로의 교통 중심지역인 수유역 인 근에 위치 2) 현재 10 대, 20 대, 30 대의 다양한 유동인구가 혼재해 있는 수유역에서 도보로 5 분거 리 3) 먹거리, 볼거리는 충분하나 입을 거리가 부족한 상태 4) 유명 브랜드가 동일 대지내에 밀집, 테마 상가로서의 최적 입지 나. 인구 현황 1)1,2 차 상권내 10~20 代가 100 만 여명 2)1,2 차 상권내 30~40 代가 115 만 여명 3) 수유역 부근 일일 유동인구 15 만여명 추정 4) 서울 시내 기타 로데오 거리보다 교통면, 브랜드 집약면, Main Target 의 수요층 면에 서 최고의 입지. 5) 강북 뉴타운 개발과 지하철 7 호선 포천까지의 연장으로 개발 가능성이 점차 커지고 있음 다. 강북 최고의 상권 1) 상기 자료를 분석 2) 현 계획지는 수유역 상권과 연계하여 강북 동부 최고의 상권으로 부상

12 개발 개요 1) 국내외의 유명 의류의 할인 패션 타운을 조성하 여 강북의 번동을 패션 문화의 거리로 만드는데 기어 한다. 2) 패션 타운 개발로 강북구를 포함한 강북의 동북 부 지역은 물론 경기도 동북부 일대까지 고객유 입이 가능하므로 강북 동북부의 최대 의류 타운 으로 개발한다. 3) 번동의 북부시장을 패션타운 중심지로 개발하여 강북의 동북부 주민들의 생활 편의는 물론 타 지 역의 소비자를 유입함으로써 낙후된 이 지역을 강북의 문화와 패션의 중심지로 개발한다. 4) 로즈 로데오 상설 타운은 ? - 가족단위 쇼핑 공간 거리로의 구현 - 고객 만족도 실현을 통해 강북의 동북부 지역 주민에게 복지 혜택 수혜의 여론과 실질 체감 구현 - 가게의 안정과 삶의 질 향상 -Food-court 를 동반한 타운 조성 -Top 브랜드로 가격, 품질 만족을 구현 4. 개발 개요 가. 개발 개요 현황 - OPEN 예정일 : 2003 년 8 월 8 일

13 개발 방향 * 유명 브랜드 상설 할인 매장 * -10 대, 20 대 취향의 유명 브랜드 집합 - 작은 면적에 최대 브랜드 집합 * 기존 상권 의 시너지 효과 * - 강북 최대의 먹거리 수유역 상권에 패션 아울렛 * 스트리트 샆으로 독자 운영성 부여 * - 몰 형식이 아닌 스트리트 샾으로 운영자의 독자성 부여 - 별도 창고 제공 * 보완 기능 및 EVENT* -Fast Food, 문구, 팬시 CD 대형 매장 - 인라인 스케이트, 보드장 개설 - 야외 공연 무대 조성 수유 로즈 로데오 타운 ( 가칭 ) 강북 동북 지구의 최초, 최고의 아울렛 명소 나. 개발 방향

14 1F 매장 Lay Out 골프의류 영캐릭터 캐주얼, 감 성 캐주얼 스포츠, 이지 캐주얼 다. 1F 매장 Lay Out

15 2F 매장 Lay Out 숙녀 캐주얼 FOOD, 근린 생활 시설 남성 캐주얼 2F 매장 Lay Out

16 입점 대상 브랜드 BRAND 군매장수전용면적입점 대상 BRAND 영 캐릭터 캐주얼 평 시스템, 에스제이. Enc, 에고이스트, A6, XiX, 오브제, 온엔온, 나 이스클랍, 톰보이, 오조크, BNX, 보브, 키라라, 오즈세컨, 올리브 데올리브 外 숙녀 캐주얼 6 18 평 머스트비, 이이잗바바, 발렌시아, 미샤, 데코, 마인, 카라, 아니베 F, 리안누욕 外 이지 감성 캐주얼 8 18 평 지오다노, TBJ, 마루, NII, 라디오 가든, CK, 콕스, 클라이드, 에스 쁘리, FRJ, 쿠기, GIA, 제이빔, 옵트, MFG, 닉스 外 트레디셔널 캐주얼 4 18 평 빈폴 (beanpole), 폴로 (polo), 노티카, 1492 마일스, 헨리코튼, 外 스포츠 의류 8 18 평 나이키, 컬롬비아, 아디다스, 리복, 퓨마, 아식스, 르까프, 프로스 팩스, 헤드, 라피도, 우들스, 엘레쎄, 노스페이스外 골프 의류 7 18 평 슈페리어, 레노마, FILA, PING, 엘로드, 라코스떼, 아놀드파마, 잭 니클라우스, 먼싱웨어, 블랙 & 화이트, 엘르, 아스트라, 팬텀, 外 신사 의류 5 15~30 평 갤럭시, 마에스트로, 지이크, 빌트모아, 지오리아, 이르패지오, 레 노마, 인터메죠, 코모도, 타운젠트, 레드옥스, 外 숙녀 의류 5 15~30 평 끌레몽드, 후라밍고, 안지크, 크레송, 앤클라인, 지센, YK038, 쏠 레지아, 디아, 카라, 外 잡 화 4 15 평 쌈지, 놈, 루카스, 시스템 G, MCM, 루이카또즈, 더블 M, 소다, 미 쏘페, 外 기 타 13~ Fast Food, 문구, 팬시, 오락실, 스낵코너, 인너웨어, 아동의류 라. 군별 입점 대상 브랜드 현황

17 특화 계획 마. 특화 계획 1). 강북 로데오 타운 최대 주차장 - 주차 타워 100 대 이상 2). 특화된 조경으로 건축물에 테마 부여 - 각 점포 앞 화단에 장미와 줄장미를 식재, 젊은이들의 데이트 코스로 부각 3). 18 평형 매장 모델 - 전면 6m, 측면 9.9m 의 전면 매장 길이가 넓어 BRAND 광고 효과 최대 4). 별도 창고 제공