수원호매실지구 택지개발사업 대한주택공사 수원호매실사업단

-1- 사업개요 및 추진경위 개발여건 및 개발방향 토지이용계획 인구 및 주택건설계획 공공시설계획 광역교통개선대책 향후 추진계획 도시이미지 설계 지능형 도시관리(U-City) 목 차

사업개요 및 추진경위 무주택 서민을 위한 주택 건설 및 수원시 균형발전 도모 사 업 목 적 사 업 개 요 위 치 : 수원시 권선구 호매실동 일원 면 적 : 3,116 천㎡ (943 천평 ) 계획인구 : 55,796 인 (179 인 /ha) 건설호수 : 19,240 호 ( 공동 19,035, 단독 205) 사업기간 : ~ 추 진 경 위 ‘ : 택지개발 예정지구 지정 ‘ : 택지개발계획 승인 ‘ : 실시계획 및 국민임대사업승인 (8,046 호 ) ‘ : 개발계획 및 실시계획변경승인 (11.15 정부 부동산 대책 반영 )

개발여건 및 개발방향 서부우회도로서부우회도로 기성시가지 (금곡지구) 황구지천 기성시가지 (LG빌리지) 칠보산 (238.8m) 기성 시가지 호매실IC 권선구 행정타운 소음영향권 (70wecpnl) 소음영향권 (75wecpnl) 산림청 시험림 과천ㅣ봉담간고속화도로과천ㅣ봉담간고속화도로 대로3-19 국도42호선 금호초 칠보중 금곡천 호매실천 국도43호선 중로1-46 대로3-18 금곡 저류지 호매실 저류지 수도권 남부 광역녹지축인 칠보산으로 위요 지구외 동측에 미개발 농경지 및 황구지천 과천 ~ 봉담간고속화도로 사업지 남북관통 국도 42·43 호선, 서부우회도로, 경부선 ( 전철 ) 인접 수원비행장과 인접하여 항공소음 영향 개 발 여 건 개 발 방 향 칠보산 녹지축과 기존 소하천을 보전 · 강화한 녹지 · 경관축 형성 대생활권 기반시설 계획 ( 종합의료시설, 여성 및 문화복지시설, 체육공원 등 ) 수원비행장 항공소음 영향 고려한 토지이용계획

토지이용계획 구 분면적 ( ㎡ ) 구성비 (%) 비 고 합계 3,116, 주택 건설 용지 소계 1,111, 단독주택 65, 공동주택 1,033, 근린생활시설용지 12, 준주거용지 17, 공공 시설 용지 소계 1,988, 업무 및 상업시설 123, 도시지원시설 15, 도로 559,765 (562,167) 18.0 () 는 하천과 중복결정면적 (2,402 ㎡포함 ) 주차장 22, 개소 자동차정류장 8, 버스공영차고지 1 개소 광장 6, 일반광장 1, 교통광장 1 공원 625, 소 5, 어 4, 근 3, 문 2, 수 8, 체 2 저류시설 6 개소 (39,297 ㎡ ) 포함 녹지 120, 공공공지 26, 시험림 107, 존치부지 하천 47, 금곡천, 호매실천 학교 144, 유 2, 초 4, 중 3, 고 3 공공청사 6, 동사무소 2, 순찰지구대 1, 소방파출소 1, 우체국 1 사회복지시설 3, 노인요양시설 1 개소 문화복지시설 18, 문화예술회관, 여성발전회관, 종합사회복지관 의료시설 39, 종합병원 운동시설 - - 종교시설 17, 개소 주유소 3, 개소 전기 및 열공급설비 20, CES 1 개소 유보지 70,8132.3

인구 및 주택건설계획 구 분 면적 ( ㎡ ) 수용호수 ( 호 ) 수용인구 ( 인 ) 평균규모 ( ㎡ ) 용적률 (%) 비 고 계 1,098,18719,24055,796-- 단독주택 65, 일반형 36, 블럭형 28, 공동주택 1,033,05019,03555, ㎡ 미만 A-1BL33, , 국민임대 A-2BL42,8521,2703, 국민임대 A-3BL36, , 국민임대 A-4BL52,9491,5904, 국민임대 A-5BL35, , 국민임대 A-6BL46,9941,3804, 국민임대 A-7BL51,4461,3203, 국민임대 60~85 ㎡ 미만 B-1BL38, , B-2BL58, , B-3BL73,1861,1803, B-4BL27, , B-5BL32, , B-6BL80,9821,340 3, 임 대 B-7BL63,1731,0453, 임 대 85 ㎡ 초과 C-1BL46, , C-2BL48, , C-3BL76, , C-4BL34, , C-5BL50, , C-6BL48, , C-7BL52, , 임 대

공공시설계획 구 분 면적 ( ㎡ ) 구성비 (%) 비 고 근린생활시설 12, 준주거용지 17, 공공 시설 용지 소계 1,988, 업무 및 상업시설 123, 도시지원시설 15, 도로 559,765 (562,167) 18.0 () 는 하천과 중복결정면적 (2,402 ㎡포함 ) 주차장 22, 개소 자동차정류장 8, 버스공영차고지 1 개소 광장 6, 일반광장 1, 교통광장 1 공원 625, 소 5, 어 4, 근 3, 문 2, 수 8, 체 2 저류시설 6 개소 (39,297 ㎡ ) 포함 녹지 120, 공공공지 26, 시험림 107, 존치부지 하천 47, 금곡천, 호매실천 학교 144, 유 2, 초 4, 중 3, 고 3 공공청사 6, 동사무소 2, 순찰지구대 1, 소방파출소 1, 우체국 1 사회복지시설 3, 노인요양시설 1 개소 문화복지시설 18, 문화예술회관, 여성발전회관, 종합사회복지관 의료시설 39, 종합병원 운동시설 - - 종교시설 17, 개소 주유소 3, 개소 전기 및 열공급설비 20, CES 1 개소 유보지 70,8132.3

광역교통개선대책 구 분 사업개요 완공연도 연장 (km) 차로수 계 - 도로 - 소계 (1) - 사업지 ~ 구운사거리간 도로개설 년 대로 3-18 호선 도로개설 년 칠보중학교 ~42 번국도 연결도로 확장 년 과천 ~ 봉담간 고속도로 확장 20.04→ 년 접속 시설 - 소계 (2) - 사업지 ~ 구운사거리간 서부우회도로 교차로 1식1식 2012 년 서부우회도로 ~ 호매실 I.C 간 서부우회도로 교차로 1식1식 2009 년 철도 - 소계 (3) - 신분당선 연장 정자 ~ 광교 ~ 화서 ~ 호매실 년 이후 기타 - 소계 (4) - 환승시설 ( 역 )1 개소 2018 년 대중교통 (ITS) 년 A B 가 A B 가

-8- 향후 추진계획 77 대지조성공사 ‘ : 가설 펜스 설치공사 착공 ‘ : 대지조성공사 착공 ‘ : 지장물 철거공사 착공 ‘ : 대지조성공사 준공 주 택 분 양 ‘ : 10 년임대 2 개 블럭 (B-6, B-7BL) ‘ : 일반분양 3 개 블럭 (B-1, 2, 3BL) 10 년임대 (85 초과 ) 1 개 블럭 (C-7BL) ‘10. : 일반분양 8 개 블럭 (B-4,5BL,C-1~6BL) ‘ : 최초 입주 ※ 사업추진일정은 제반 여건에 따라 변경될 수 있습니다. 지구외 도로 ‘ : 도시관리계획 변경 결정 ( 수원시 ) ‘ : 도시계획사업 실시계획 인가 신청 ‘ : 도시계획사업 실시계획 인가 ’09. 상반기 : 토지보상 ’09. 하반기 : 공사착공 ’11 년중 : 개통

도시이미지설계 사 업 내 용 호매실의 사회적 문화적 역사적 특징에 부합하는 차별화된 도시이미지 형성방안 제시 호매실만의 일관성 있는 도시이미지 형성을 위한 통합적 개념의 도시이미지 가이드라인 수립 도시이미지 형성에 직 · 간접적으로 영향을 미치는 주요 요소의 세부 디자인 제시 요소별 계획 도시구조물 : 교량, 육교, 지하차도, 도시상징물 도시시설물 : 보행접근시설, 보행편의시설, 조명시설, 경계시설, 안내시설 수녹지공간 : 수목, 공원 야간조명 도시환경색채 호매실 자연이 완성해가는 생활문화도시, 호매실 녹지공간이 확대되면 이산화탄소량이 감소하여 공기질지수 (Air Quality Index) 가 향상된 도시 구현 산소도시 (O 2 City), 호매실 도시구조물도시시설물수녹지공간도시환경색채야간조명 호매실 도시이미지 자연 / 성장 / 생활문화도시 [ ] 호매실 대표이미지 TID (Town Identity)

지능형 도시관리(U-City) “ 지능형 도시 ” 라 함은 도시민의 삶의 질과 도시의 경쟁 력 향상을 위하여 도시공간에 최신 정보기술을 구현함으로 써 언제 어디서나 지능형 공공서비스를 제공하는 도시  쾌적한 “ 신주거문화 ” 에 대한 인식 확대  도시 복잡화에 따른 사회적 비용 증가  도시건설시 새로운 미래형 도시의 표준모델 필요 지능형 도시 도입배경 도시공간시설  지상/지하시설물  교량, 지하차도  도시시설물 안전안심시설  주민보호시설  긴급호출시설  사회약자보호시설 환경유지시설  수처리시설  공공시설  대기/수질환경 도로교통시설  교통정보시설  교통관리시설  주차관제시설  안전지원시설 안전 쾌적 편리 개 념

-11- 호매실지구 적용 서비스 상수도 모니터링 유선 통신인프라(자가망) 무선 통신인프라(무선 AP) 대기질 모니터링 수질모니터링 실내공기질 모니터링 지역주민보호 고독사방지 노변경고(DFS) 교통신호제어 대중교통정보 교통정보 주정차위반단속 범죄예방차량감지 자녀안심통학 산불감시 99 지능형 도시관리(U-City)

-12- 감사합니다.