서울시 강남구 논현동 61-3 엠포리아 빌딩 6 층 Tel. 02) / Fax. 02) 김 종 열 과 장 서울시 강남구 대치동 ( 정인빌딩 ) 부 동 산 컨 설 팅 보 고 서부 동 산 컨 설 팅 보 고 서부 동 산 컨 설 팅 보 고 서부 동 산 컨 설 팅 보 고 서
사 진 ▶ 10 대 이상주 차 시 설주 차 시 설 1대1대승 강 기 건 축 년 도건 축 년 도 지하 1 층 / 지상 10 층층 구 성 Ⅱ 건 축 물 현 황 5,320 만원 (VAT 별도 ) 계 1,322 만원월 관 리 비월 관 리 비 3,998 만원월 임 대 료월 임 대 료 620,000 만원임대보증금 Ⅲ 임 대 내 역 Ⅳ 매 매 가 격 9,760,000 원 ( ㎡ ) (32,264,608 원 ) 평 공 시 지 가공 시 지 가 130 억 총 매 매 가총 매 매 가 근저당설정 Ⅰ 부 동 산 의 표 시 평 1,997.9 ㎡건 물 면 적건 물 면 적 4M 도 로 상 태도 로 상 태 일반상업지역용 도 지 역용 도 지 역 평 ㎡대 지 면 적대 지 면 적
임 대 현 황 ▶ ( 단위 : 천원 / 평 ) 서울시 강남구 대치동 ( 정인빌딩 ) 층 별임대면적전용면적전 세 가전 세 가보 증 금보 증 금월임대료관 리 비관 리 비합 계 지상 2 층 ,82460,0003,8671,2205,087 지상 3 층 ,00070,0004,4101,5005,910 지상 4 층 ,00070,0004,4101,5005,910 지상 5 층 ,00070,0004,4101,5005,910 지상 6 층 ,00070,0004,4101,5005,910 지상 7 층 ,86770,0004,6181,5006,118 지상 8 층 ,86770,0004,6181,5006,118 지상 9 층 ,86770,0004,6181,5006,118 지상 10 층 ,86770,0004,6181,5006,118 합계 620,00039,97913,22053,199 ※ 부가세 별도
배 경 사 진 ▶ 서울시 강남구 대치동 ( 정인빌딩 ) 접 근 성접 근 성 지하철 2 호선 선릉역 도보 5 분거리 지리적 특성 국내사무실 임대수요가 가장 높은 강남 테헤란로 문화적 위치 현대백화점, 무역센터, COEX 인터콘티넨털 호텔, 파크하얏트 호텔 수요자 중심 설계 여유로운 로비공간과 주차공간 높은 전용률 (70%) 쾌적한 사무실 실내 ( 기둥없음. 커튼월 ) 깔끔한 화장실과 탕비실 독립된 휴식공간과 옥상정원 미려한 내외관 커튼월과 누드엘리베이터를 이용한 미려한 외관과 쾌적한 실내 및 채광을 확보 편리, 효율적인 관리 시스템 로비 출입 통제 시스템 ( 입주사제어 ) 주요지점 CCTV 녹화 시스템 중앙 / 개별 조정 가능한 시스템 냉난방기
1 층 평 면 도 ▶ 서울시 강남구 대치동 ( 정인빌딩 )
기 준 층 평 면 도 (3 층 ~ 10 층 ) ▶ 서울시 강남구 대치동 ( 정인빌딩 )
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