[ 강남구 신사동 “신웅타워” ]
빌 딩 전 경 [ 강남구 신사동 “신웅타워” ]
부동산의 개요 구 분 내 용 대 지 위 치 서울시 강남구 신사동 561-31 번지 대 지 면 적 구 분 내 용 대 지 위 치 서울시 강남구 신사동 561-31 번지 대 지 면 적 524.90㎡ (158.78평) 도 로 현 황 50M 지 역 지 구 일반상업지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구 연 면 적 6,074.93㎡ (1,837.65평) 준 공 년 도 2009년 03월 11일 건 물 규 모 지하8층 – 지상15층 주 차 대 수 26대(옥내기계식24,옥내자주식2) 승 강 기 2대 주 용 도 업무시설,근린생활시설 주 구 조 철근콘크리트조 건 폐 율 55.27% 용 적 률 798.34% 지 하 철 역 3호선 신사역 8번 출구 도보 약 8분 공 시 지 가 \11,100,000/㎡(\36,694,380/평)-2012 매 매 가 360억원 임대내역 / 융자내역 임대내역 임대보증금 18억원 월 임 대 료 1억 1,400만원 월 관 리 비 5,600만원 계 1억 7,000만원 융자내역 근저당설정 - 실 사 용 액 기 타
임 대 현 황 본 정보는 자료의 작성시점 차이로 실제 사항과 일치하지 않을 수 있습니다. 구분 면적(㎡) 용도 보증금 월세 관리비 비고 지하8층 145.14 주차장 지하7층 208.21 기계실,주차장 지하6층 226.44 정화조,주차장 지하5층 326.51 전기실,주차장 지하4층 93.61 지하3층 298.63 관리실,주차장 지하2층 338.16 교육연구시설(학원) 지하1층 337.24 1층 251.33 제1종근린생활시설(의원) 2층 268.09 업무시설(사무소) 3층 272.53 4층 5층 252.00 6층 7층 281.39 8층 9층 10층 11층 12층 13층 14층 15층 합계 6,074.93 - 1,800,000,000 114,000,000 56,000,000 170,000,000
토지이용계획 지역 · 지구 등 지정여부 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역 · 지구 등 지역 · 지구 등 지정여부 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역 · 지구 등 도시지역,일반상업지역,제3종일반주거지역,중심지미관지구,도로(접함) 다른 법령 등에 따른 지역 · 지구 등 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각호에 해당되는 사항 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임
위 치 도
주 변 사 진
본 자문보고서는 고객님의 부동산 투자를 돕기 위한 참고자료입니다. 주 의 사 항 본 정보는 자료의 작성시점 차이로 실제 사항과 일치하지 않을 수 있습니다. 본 자문보고서는 고객님의 부동산 투자를 돕기 위한 참고자료입니다. 동 보고서에 의한 고객님의 투자결과에 대해 당사는 어떠한 책임도 지지 않으므로, 고객님의 최종적인 판단에 따라 투자하시기 바랍니다. 본 자문보고서는 고객님의 투자결과에 대한 어떠한 목적의 증빙자료로도 사용될 수 없으며, 본 보고서를 전제, 복사 또는 대여하실 수 없습니다. 이로 인한 법적 처분을 받을 수 있음을 유의하시길 바랍니다. ㈜ 포 럼 에 셋