지사 명진파크뷰 분양안내자료 대표번호: 051) 831-9222

아파트 4개단지 4,362세대 2013.11 1,111세대 17개동 25층 2011.10 961세대 8개동 20층 2017.8~ 1,013세대 10개동 25층 2015.7~ 1,277세대 14개동 25층

1. 상업시설 개요 ◈ 위치도 구 분 점포수 면 적 비 고 전 용(㎡) 전 용(평) 계 약(㎡) 계 약(평) 1층 6실 376.62 113.93 666.91 201.74 2층 4실 420.81 127.30 820.28 248.13 3층 계 14실 1,218.24 368.52 2,307.46 698.01 301호 302호 303호 304호 201호 202호 203호 204호 101호 105호 106호 102호 103호 104호 주·출입구 주차장 입구 ◈ 위치도 [단위:평]

GS25 편의점 입점 (예정) 2. 평면 ※ 권장업종_ 편의점, 카페, 베이커리, 은행, 안경점, 부동산, 아웃도어 102 101 103 105 106 104 주·출입구 ※ 권장업종_ 편의점, 카페, 베이커리, 은행, 안경점, 부동산, 아웃도어 전문점, 테이크아웃점, 프렌차이즈 요식업 등 V.A.T별도 [단위:평/ 천원] 호 실 전용면적 공용면적 계약면적 분 양 가 평 단 가 전용률(%) 101 17.07 13.16 30.23 636,589 21,056 56.47 102 25.11 19.35 44.46 936,225 21,059 56.48 103 19.38 14.94 34.32 722,767 21,057 104 13.42 10.34 23.76 500,349 105 106 25.52 19.67 45.20 951,835 계 113.93 87.81 201.74 4,248,114 GS25 편의점 입점 (예정)

GS25 편의점 입점 (예정) 2. 평면도 (1층) ※ 권장업종_ 편의점, 카페, 베이커리, 은행, 안경점, 부동산, 아웃도어 102 101 103 105 106 104 주·출입구 ※ 권장업종_ 편의점, 카페, 베이커리, 은행, 안경점, 부동산, 아웃도어 전문점, 테이크아웃점, 프렌차이즈 요식업 등 V.A.T별도 [단위:평/ 천원] 호 실 전용면적 공용면적 계약면적 분 양 가 평 단 가 전용률(%) 101 17.07 13.16 30.23 636,589 21,056 56.47 102 25.11 19.35 44.46 936,225 21,059 56.48 103 19.38 14.94 34.32 722,767 21,057 104 13.42 10.34 23.76 500,349 105 106 25.52 19.67 45.20 951,835 계 113.93 87.81 201.74 4,248,114 GS25 편의점 입점 (예정)

2. 평면도 (2층) ※ 권장업종_ 내과, 정형외과, 소아과, 치과, 안과, 한의원 등 전문 병원 201 202 203 204 ※ 권장업종_ 내과, 정형외과, 소아과, 치과, 안과, 한의원 등 전문 병원 / 뷰티클리닉, 뷰티샵, 네일아트, 헤어샵, 피부관리실 등 V.A.T별도 [단위:평/ 천원] 호 실 전용면적 공용면적 계약면적 분 양 가 평 단 가 전용률(%) 201 41.10 39.02 80.12 516,676 6,449 51.30 202 19.38 18.40 37.78 243,945 6,456 203 32.06 30.43 62.49 403,192 6,452 204 34.76 32.99 67.75 437,330 6,455 51.31 계 127.3 120.84 248.14 1,601,143 6,453

태권도장 입점 (예정) 2. 평면도 (3층) ※ 권장업종_ 태권도장, 검도장 등 체육도장/ 전문어학원, 잉글리쉬 301 302 303 304 ※ 권장업종_ 태권도장, 검도장 등 체육도장/ 전문어학원, 잉글리쉬 아카데미, 입시전문학원, 키즈카페, 음악학원 등 V.A.T별도 [단위:평/ 천원] 호 실 전용면적 공용면적 계약면적 분 양 가 평 단 가 전용률(%) 301 41.10 39.02 80.12 437,330 5,459 51.30 302 19.38 18.40 37.78 206,394 5,463 303 32.06 30.43 62.49 341,207 5,460 304 34.76 32.99 67.75 370,162 5,464 51.31 계 127.3 120.84 248.14 1,355,093 5,461 태권도장 입점 (예정)

Oriental Medicine Clinic 3. MD계획 층 수 전용면적(평) 계약면적(평) 1층 113.93 201.74 MD컨셉 Life Style Zone - 입주민 및 주변 거주민을 위한 주거편의시설 유치 - 주·출입구 및 단지 내 연결 동선을 확보, 커피전문점, 베이커리 등을 유치하여 내·외부 고객 확보 2층 127.30 248.14 Clinic Zone - 대단지 입주민을 위한 생활편의시설 유치 - 지사동 기입주단지 4,400세대 수요흡수를 위한 클리닉센터 유치 3층 Edu Zone - 교육시설 유치를 통한 대단지 입주민 편의시설 제공 호 실 전용면적 계약면적 추천업종 브랜드명 101 17.07 30.23 Beauty Shop 이가자헤어, 박승철헤어 102 25.11 44.46 Coffee 커피빈, 투썸플레이스 탐앤탐스 103 19.38 34.32 Mobile SK텔레콤, KT, LG유플러스 104 13.42 23.76 CVS GS25 입점예정 105 Real Estate 개인부동산 106 25.52 45.20 Bakery 파리바게트, 뚜레쥬르 201 41.10 80.12 Internal medicine 내과 202 37.78 dermatology 피부과 203 32.06 62.49 Dentist 치과 204 34.76 67.75 Oriental Medicine Clinic 한의원 301 English academy GnB, 파고다 302 Taekwondo gym 태권도장 입점예정 303 304 Music academy 음악학원 GS25 편의점 입점 (예정) 태권도장 입점 (예정)

4. 임대 수익율 ◈ 임대내역 동호수 용 도 전용면적 (평) 계약면적 (평) 전용율 평당가 공급금액 부가세 비 고 104 상업시설 13.42 23.76 56.5% 21,057,692 500,349,000 41,351,000 GS편의점 (예정)　 ◈ 임대내역 임대총액 (42% 비율) 대출액 (50%) 금 리 연간 이자 투자원금 비 고 224,856,841 267,686,715 3.2% 8,565,975 182,662,285 보증금 월임대료 연간 수입 (이자 제외분) 수익률 비 고 50,000,000 1,700,000 11,834,025 6.5% [단위:평/ 원]