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Contents 1 2 3 4 5 6 7 8 에너지 절약의 필요성 조명 제어 시스템 제어 시스템 설치시 절감효과 4. 차별성 (경쟁사 정성적 비교 지표) 5 5. 단일계약과 종합계약의 비교 6 6. Q&A 7 7. ESCO(자금 조달 방법) 8 8. 제품관련 특허 및 인증

에너지 절약! 1. 에너지 절약의 필요성 1.에너지 절약은 온실가스 감축의 필수! 에너지 소비 과정에서 온실가스 83% 발생 왜 지금 해야 하는가 ! 필요성① 1.에너지 절약은 온실가스 감축의 필수! 에너지 소비 과정에서 온실가스 83% 발생 지구온난화의 주범인 CO2는 주로 석유 석탄 등 화석연료를 태울 때 나오는데 인류의 에너지 사용 증가로 CO2 발생량이 증가하여 지구온난화의 원인이 되고 있습니다. 필요성② 2. 에너지 절약시설 설치는 아파트 가치상승 및 공동전기료 절감. 통제없이 24시간 점등되어있는 지하주차장 형광등을 LED전등으로 교체하고 절전 시스템을 설치한다면 정부시책과 환경개선에 따른 아파트 가치상승은 입주민 모두의 혜택이며, 시설투자비 상환이 끝난 후에는 공동전기료가 대폭 절감되어 주민의 관리비 부담을 덜어 드리는 혜택을 기대할 수 있습니다.

2. 초절전 조명 제어 시스템 초절전 조명 제어 시스템은 전기사용량을 최대 80% 이상 절감 하며, 1. 주차장 차량 등 미 진입 시 초절전 조명 제어 시스템은 전기사용량을 최대 80% 이상 절감 하며, E-co-Green Smart 아파트를 실현시켜드립니다. CCTV 사물 인지 가능 디밍 20%로 CCTV를 통한 방범에 아무런 영향이 없습니다. < 최소밝기 유지로 불안감 해소 및 안전사고 예방 > 2. 주차장 차량 등 진입 시 센서 LED 조명 Dimmer 분전함 Gateway 로컬컨트롤러

2. 초절전 조명 제어 시스템 ◈ 시스템 구성도 Smarter [게이트웨이] [센서] [프로그램 스위치] [등기구] (모니터링/제어/통계/산출) [게이트웨이] 무선 통신 [센서] 유/무선 통신 무선 통신 유선 통신 [프로그램 스위치] 내용을 입력하세요 [등기구] (백열등, 형광등, 할로겐 등) 파워미타 ON-OFF제어 :부하제어기 SmartPhone (모니터링/제어) 8회로 제어 [배전반] [LED 조명] 응급상황버튼 (유·무선 통신) 디밍제어기 (유·무선 통신)

2. 초절전 조명 제어 시스템 ◈ 센싱 기술 부문 감 지 기 술 무선통신 기술 L/C 마이크로 웨이브 센싱 감지반경 25M ~ 30M 무선 통신 매시 네트워크 진입차량 L/C 모션센서 사람 감 지 기 술 1. 마이크로웨이브 센서 사용(모션센서 타입) 2. 감지 반경은 25M ~ 30M (차량의 진입 및 이동속도를 고려하여 설계한 최적의 감지 반경, 기존 제품의 감지 반경은 2M ~ 3M) 3. 감지 율은 99.9% 무선통신 기술 1. 무선 통신, 매시 통신 방식 - 센서 부착 위치가 자유롭다 (현장 상황에 따른 변경이 용이) 2. 무선 통신 기술을 사용 - 센서의 설치 시공이 용이 3. 통신선 설치 공사 거의 없이 가능 – 유지보수가 쉬움

2. 초절전 조명 제어 시스템 ◈영역별 회로별 조명 제어 기술 A영역 B영역 C영역 영역별 조명제어 상세설명 입구에서 차량 및 사람의 움직임을 25~30m 전방에서 감지하여 점등 B영역 A영역에서 B영역으로 진입시 B영역점등 디밍제어 B구역20%  100%로 디밍제어 C구역20%  60%로 디밍제어 C영역 A영역에서 C영역으로 진입시 C영역점등 디밍제어 C구역20%  100%로 디밍제어 B구역20%  60%로 디밍제어

불량의 사전 차단, 고객이 불편을 인지하기 전 사전 조치… 2. 초절전 조명 제어 시스템 ◈중앙 관제 제어 기술 불량의 사전 차단, 고객이 불편을 인지하기 전 사전 조치… 원격관리 A 주차장 server 무선통신 관리사무소 B 주차장 각 단지 모니터링 현장·영역별 제어 - 원격제어 시스템 - 불량유무 파악 - 절감 현황 분석 해당 아파트에 결과 보고 - A/S 유지관리 - 각 현장별 점소등 현황 파악 - 각 영역별 스케줄 제어 - 각 영역별 센서 제어 - 각 영역별 수동제어 - 절감 율 (계량기)분석 건물 PC에서 스마트폰까지 다양한 형태의 관리, 유지보수, 관제, 제어가 가능합니다.

2. 초절전 조명 제어 시스템 ◈시스템기능 2. 제어기능 1. 관제기능 3. 전력량 표시 기능 1. 도면 표시 기능 : 주차장 평면도를 표시하여 현장의 사실감을 높였음 2. 센서 감지 기능 : 이동체(차량 및 보행자)의 감지와 위치를 파악함 3. 조명 동작 확인 기능 : 현장의 상황을 모니터링 할 수 있도록 함 2. 제어기능 3. 전력량 표시 기능 1. 센서 감도 설정 2. 수동 ON/OFF 기능 3. 센싱 모드 기능 4. 안전 OFF 기능 5. 디밍 기능 6. OnTime 설정 기능 7. 센서, 회로 매핑 기능 1. 전력량 그래프 표시 기능 2. 시간별, 일별, 주별, 월별, 년별 보기기능 3. 기존 전력 사용량 비교기능 4. 전력 사용량 요약 기능 5. 통계 기능 6. 장비별 표시 기능

3. 제어 시스템 설치시 절감효과 ◈전기 절감 효과 (형광등 1,000개 교체 시) 1. 아파트 가치 상승 고효율 LED 조명등 교체 무인 자동 조명제어 시스템 설치 2. 관리비 절감 및 에너지관리 서비스 제공 공용 부 전기료 최대 80% 절감 원격 에너지관리 서비스 제공 향후 전기료 지속적인 인상에 대한 대비 3. 지구환경 개선 (형광등 1,000개 교체 시) 연간 21만KW 이상 전기 절감 (CO2 발생 90%이상 감소, 약 소나무 39만 그루 심는 효과) 형광등 사용으로 인한 수은 등 중금속오염 감소 4. 입주민 추가부담 없음 K은행과 ESCO 방식 계약을 통하여 입주민 추가 부담 없이 전기 요금 절감액 중 일부로 공사비 납입

3. 제어 시스템 설치시 절감효과 ◈전기 절감 효과 (형광등 1,000개 교체 시) 예시 최대 80% 절감 설계용량 32W X 2등용 X 24시간 X 1,000개 X 365일 = 560,640KW/년 실사용량 32W X 1등용 X 24시간 X 1,000개 X 365일 = 280,320KW/년 LED 교체시 18W X 1등용 X 24시간 X 1,000개 X 365일 = 157,680KW/년 최대 80% 절감 제어 시스템 도입시 18W X 40% X 24시간 X 1,000개 X 365일 = 63,072KW/년 연간 전기 사용량, CO2 배출 절감 그래프 560,640KW 235t 연간 217,248KW 절감 CO2 90%이상 절감 소나무 약 39만 그루 280,320KW 118t 157,680KW 66t 63,072KW 26t 설계용량 실사용량 LED교체시 제어시스템도입시

4. 차별성 (경쟁사 정성적 비교 지표) ◈초절전 조명제어 시스템 설치시 장점 1. 경제성 3. 입주민 편리성 및 불안감 해소 2. 유지 관리 편의성 입주민 추가 부담 없다 - esco방식의 제1금융권 공사 금액 지원 2) 저렴한 도입 비용 - 기능 대비 저가의 시스템 구축 3) 관리비용절감 - 공용부 조명등 전기료 최대 80% 절감 4) 시설 유지보수 비용 절감 - LED수명 5만시간 이상(관리 용이로 인력 절감) 5) 시스템 구성 용이 - 간편한 전기배선 시공(유 무선 혼합 방식 채용) 1) 에너지 관리 서비스 - 실시간 에너지 사용량 분석: Peak Time 관리 가능 2) 원격 검침으로 실제 사용 전력량 확인 - 자동 검침 및 통보 기능으로 스마트폰 확인 가능 3) 원격 관제 서비스 제공 - WEB상에서 쉽게 모니터링 및 관제 제어 가능 - 불량/오작동의 자동 통보로 체계적 관리 4) 완벽한 조도조절 - 0%~100% 10단계 조도조절(Dimming)기능 3. 입주민 편리성 및 불안감 해소 1) 평상시 최소 조도 유지(20~30%조도) : CCTV 촬영 가능한 밝기 2) 차량 및 입주민 감지시 사전 점등(100%조도) : 실제 입주민은 항상 켜져 있는 것으로 인식 3) 주차유도, 방범CC, 비상벨 옵션추가 적용

On/Off Dimming (영역별 제어) 4. 차별성 (경쟁사 정성적 비교 지표) ◈제어 시스템에 대한 차별성 비교 지표 A 사 B 사 초절전 조명제어 시스템 조명 형광등 LED (센서 일체형) LED (센서 분리형) 제어시스템 On/Off On/Off Dimming (영역별 제어) 센서 microwave 조도 센서 Microwave 센서 중앙제어 X 통합제어 (조명제어 ＋ Peak Time관리) Web기반의 MMI 금융 상품 3금융권 연계 1금융권 전용 상품 인증 현황 고효율, KS, KC 고효율,KS,KC,녹색인증 A/S 시스템 원격 관제 서비스 제공 원격검침 별도 계량기 부착 사람이 직접 계측 시스템 내 원격 검침 포함

5. 단일계약과 종합계약의 비교 “지금 교체시 1년 후 3천7백만원(단일계약)이나 1천2백만원(종합계약)의 이익 발생. 가 정 지하주차장에 32W 형광등 1,000등을 20W LED전등으로 교체 및 당사의 LED초절전 조명제어 시스템 설치시, LED등 가격이 매년 10%씩 하락할 때의 향후 3년간 예상비용 전기료 절약금액  현 재 전 력 량 : 36w × 1000등 × 24h × 365일/1000 = 315,360kwh/년  설치 후 전력량 : 20w × 1000등 × 24h × 365일/1000 × 50%(시스템절전) = 87,600kwh/년 절 감 전 력 량 : 315,360kwh – 87,600kwh = 227,760kwh/년  절 약 전 기 료 : (단일계약)227,760kwh × 220원 = 50,107,200원/년 (종합계약)227,760kwh × 100원 = 22,776,000원/년 LED전등 가격 (현 시가 20w LED등 85,000원 적용)  현 재 : 1000개 × 85,000 = 85,000,000원  1년후 : 1000개 × 76,500 = 76,500,000원 (-8,500,000원) 2년후 : 1000개 × 68,850 = 68,850,000원 (-16,150,000원)  3년후 : 1000개 × 61,965 = 61,965,000원 (-23,035,000원) “지금 교체시 1년 후 3천7백만원(단일계약)이나 1천2백만원(종합계약)의 이익 발생. 시간이 좀 더 흐른다면?...... 훨씬 더 큰 이익을 포기하는 셈입니다.”

5. 단일계약과 종합계약의 비교 ->당사 시스템 도입시 단일계약으로 변경할 수 있는 기회 제공 ->당사 시스템 도입시 단일계약으로 변경할 수 있는 기회 제공 아파트 전기요금 체계의 이해 (단일계약 VS 종합계약) 구 분 단일계약 종합계약 정 의 공동설비 사용량을 포함한 전체 전력 사용량을 세대수로 나눈 평균값으로 단일요금을 적용하여 요금을 계산하는 방식 세대 사용량과 공동 전기 사용량을 각각 다른 요금 을 적용하여 계산하는 방식 적용 단가 주택용 고압 단가 세대 : 주택용 저압 단가 공동 : 일반용 고압 단가 동일한 양의 전력사용량을 절감 할때 종합계약 방식보다 단일계약 방식이 전기료를 적게내는 이유 종합계약 방식에서는 공동전기 사용량을 줄여도 각각 별도로 전기료가 계산되므로 세대전기사용량에는 영향이 없으며, 비교적 단가가 저렴한 공동전기료만 줄어 들지만, 단일계약 방식에서는 전체 전기사용량이 줄어들게 되므로 단가가 비싼 301 ~ 400kwh대의 전기요금이 절약됨. 예) 공동전기를 포함한 세대평균 380kwh사용하던 아파트가 본 시스템 도입 후 20kwh를 절감시, *종합계약 : 57.7원 X 20kwh = 1,154원이 절약됨 *단일계약 :196.3원 X 20kwh = 3,926원이 절약됨 * 종합계약은 공동부분의 전기요금이 저렴한 반면, 세대별 누진제 요금이 훨신 큼

6. Q&A 우리 아파트는 전등이 꺼져 있는 것이 싫다. 과연 절감이 될까 ? 우리 아파트는 이미 절전작업을 해서… 1. 디밍기술을 탑재하여 전등이 OFF도 되지만, 필요시 10~90%까지 디밍을 시켜 최소 조도를 유지할 수 있는 기술을 가지고 있습니다. 과연 절감이 될까 ? 1. LED교체로 인한 절감 효과가 생깁니다. 2. 센서제어를 통한 절감효과(40~70%)와 디밍제어를 통한 절감효과(10~20%)가 더해지므로 평균 절감효과 50~90%의 절감 효과가 생깁니다. 3. 고효율 장수명의 LED를 사용함으로써 일반형광등 대비 유지보수 비용이 절감됩니다. 4. 피크치 제어를 통한 기본료 절감효과가 발생합니다. 5. 종합계약에서 단일계약으로 바꿀 수 있는 기회를 제공합니다. 우리 아파트는 이미 절전작업을 해서… 이미 아파트는 형광등 100%중 격등(50%)후 격등의 등을 1개씩 빼서 사용하는 아파트가 많아 초기 설계 대비하여 약25%정도를 사용 하고 있습니다. 그래도 본 시스템을 채택하여 사용한다면 여기서 40%~90%정도 절감 효과가 나오며, 가장 중요한 것은 절감한다고 어둡게 생활하는 것보다 절감된 것 만큼 등을 키고 사는 것이 어떨지?....

6. Q&A LED 수명문제가 있어서 우리 아파트는 전기세가 20원인데?... 보통 LED수명을 이야기 할 때 50,000시간이라고들 하지요 LED를 끄지 않고 사용 시간을 말하는데 조명제어는 사용하지 않을 때에는 자동으로 OFF 또는 디밍함으로 LED수명이 연장됩니다. 2. LED가 문제가 될때에는 두 가지 문제가 있어야 합니다. 하나는 열이 설계이상으로 발생할 때와 전원 공급이 5V이상이 발생할 때 생기는 문제에 의해 LED수명이 단축되나, 조명제어는 역으로 시간이 날 때마다 LED를 끄거나 디밍을 시킴 으로써 LED를 보호해 줍니다. 우리 아파트는 전기세가 20원인데?... 20원은 없으며 20원으로 고지되는 아파트는 100% 단일계약으로 한전과 계약되어 있으며 실제로 입 주민들이 전기세를 부담하고 있습니다.

7. ESCO(자금 조달 방법) 제 1금융권을 통한 ESCO방식 자금조달 아파트 회사 K은행 입주자 대표회의 관리주최 (1) 공사 계약 체결 및 시공 (3) 매월 분환 상환(3~5년) (4) 원격 에너지 관리시스템 유지보수 관리 (2) 공사 입금 대금 회사 K은행 초절전 조명 제어 시스템 도입시 전기요금 절감액으로 매월 원리금 상환 (5,000만원 상환시) 3년 : 1,518,832원, 5년 : 964,316원 (2011년 11월 현재 금리 약 3.1%) 제 1금융권을 통한 ESCO방식 자금조달 * 2012년 1월 현재 기본금리 5.9% (3년기준. 상환기간을 길게 설정시 금리가 소폭 상승됨) * 원리금 균등분할 상환방식, 고정금리 이므로 실제 부담금리는 약 3.1% 정도임. * 금융권 대출관련 필요 서류는 별도 파일 참조00

8. 제품관련 특허 및 인증