부산우동 해운대 우동 00 오피스텔 사업계획(안) ( PLAN - I ) ( 2002. 12. ) ( 주 ) 에이 엘 피.

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1 부산우동 해운대 우동 00 오피스텔 사업계획(안) ( PLAN - I ) ( ) ( 주 ) 에이 엘 피

2 MARINACOUNTY 사람들은 더 이상 주택이라 말하지 않는다. 사람들은 더 이상 상가라고 말하지 않는다.
그들이 원하는 것을 채워준다고 생각하지 않는다. 그들은 그들만의 것을 만든다. 가정… 일… 친구… 그리고 그들만의 ………… MARINACOUNTY

3 CONTENTS 사 업 개 요 사 업 지 분 석 사업환경분석 상 품 전 략 마케팅 전략 분 양 계 획

4 사 업 개 요 1. 사 업 개 요 2. 단지배치도 3. BRAND IMAGE 4. 사 업 목 표 설 정
사 업 개 요 1. 사 업 개 요 2. 단지배치도 3. BRAND IMAGE 4. 사 업 목 표 설 정 5. 사 업 추 진 절 차

5 ■ 1. 사업 개요 위 치 : 부산광역시 해운대구 우동 1408, 1409, 1411-1번지 용 도 : 일반상업지역
■ 1. 사업 개요 위 치 : 부산광역시 해운대구 우동 1408, 1409, 번지 용 도 : 일반상업지역 대지면적 : 46, ㎡ ( 13, 평) 연 면 적 : 509, ㎡ (154, 평) 규 모 : 지하5층, 지상 37층-50층, 8개동 오피스텔 : 주거용 3개 평형 1,800 세대 A type(97평형) – 420 개 B type(81평형) – 480 개 C type(66평형) – 900 개

6 ■ 2. 단지배치도

7 MARINA COUNTY 바 다 위 당 신 에 게 풍요 로 운 생 을 선 물 합 니 다 ….. MARINACOUNTY
■ 3. BRAND IMAGE MARINA COUNTY 해양레포즈시설, 조정경기장 그리고 BEACH VILLE 바 다 위 당 신 에 게 풍요 로 운 생 을 선 물 합 니 다 ….. MARINACOUNTY

8 최적의 분양전략 수립 고급화된 주거용 오피스텔에 대한 수요기반 ■ 4. 사업목표 설정
■ 4. 사업목표 설정 고급화된 주거용 오피스텔에 대한 수요기반 사업지 인근의 전반적인 분양시장상황의 분석 주거용 오피스텔에 대한 소비자 반응 및 경쟁업체 비교분석 시장 세분화에 따른 수요층 확보방안 제시 목표 수요층의 욕구충족을 위한 최적의 상품구성 제시 개발수익성을 고려한 타당성 검토 실질적인 시장조사 및 분석을 통한 분양가 제시 최대의 개발이익 창출과 성공분양을 위한 분양계획 설정 최적의 분양전략 수립

9 ■ 5. 사업추진 절차 목표설정 및 조사 개발환경분석 목표시장확보 미래환경 변화분석 결 론 목표설정 추진절차 (현장조사)
■ 5. 사업추진 절차 목표설정 및 조사 개발환경분석 목표시장확보 미래환경 변화분석 결 론 목표설정 추진절차 (현장조사) (자료조사) 입지환경 인문적환경 교통환경 사업지 주변환경 시장세분화 SWOT분석 개발환경특성에 따른 목표시장 설정 부동산 시장동향 오피스 시장동향 오피스텔 시장동향 예상분양가에 따른 사업타당성분석 지역특성에 맞는 분양전략 수립 결론 및 시사점

10 사업지 분석 1. 입지 환경 2. 사업지 위치도 3. 교통 환경 4. 사업지 주변환경 5. 사업지 분양 SWOT 분석

11 해운대구 입지환경 사업지 입지환경 ■ 1. 입 지 환 경 일반 현황 휴양레저중심 투자 중심 지역 특성 교통 중심 생활 중심
■ 1. 입 지 환 경 해운대구 입지환경 사업지 입지환경 일반 현황 휴양레저중심 면 적 : 51.44㎢ [시면적의 6.8%] 인 구 － 408천명 [시인구의 10.8%] 행정구역 － 14개동 [법정동 8개동] 요트경기장, 동백섬, 해운대해수욕장,특급호텔, 달맞이언덕 등과 호화유람선 및 온천시설 보유 투자 중심 지역 특성 컨벤션센터인 BEXCO와 첨단복합도시인 센텀시티 및 부산아쿠아리움 등의 건설 로 21세기 국제도시인 부산의 경제 중심 산과 강, 바다에다 온천이 솟아나는 사포지향(四抱之鄕)의 명소로 해수욕장, 동백섬, 달맞이언덕 등 천혜의 자연경관 센텀시티 조성, BEXCO 및 부산아쿠아리움 개관 등으로 국제적 정보 교류 관광 중심도시로 날로 발전 변모 지하철 2·3호선, 동해남부선 복선전철화, 부산∼울산간고속도로 등 기반시설 확충으로 동부권 물류요충지로 부상 신시가지(924천평), 반여택지(136천평) 및 수영만매립지(120천평) 개발에 따른 인구증가에 따른 개발수요급증 교통 중심 광안대교, 지하철(동백 및 시립미술관 역), 동해남부선의 우동역, 도시고속화도로, 해안도로 등을 통해 광안리, 남천리, 대연동, 서면, 구포까지 부산전역을 망라하는 교통중심 생활 중심 각종 쇼핑시설, 정보단지, 경성대, 부경대 등 많은 교육시설까지 인근에 위치한 생활중심지

12 ■ 2. 사 업 지 위 치 도 MARINACOUNTY

13 ■ 3. 교 통 환 경 도 로 망 광안대로를 완공, 해안순환도로망의 한 축을 마무리 짓게 되어 경부고속도로로 바로 연결 도시고속도로, 수영로 및 간선도로 정비로 편리한 도로망 지 하 철 지하철 2호선 동백역 및 시립미술관역 인근에 위치 동해남부선 우동역 근접 버 스 다양한 시외버스 노선으로 전국 도시 연결성 양호 지하철 연계 노선 등 시내 접근 양호 기 타 경부선(해운대) 철도 연계 공항 및 항구 연계성 양호(광안대로)

14 발 전 전 망 상권 및 편의시설 부 지 여 건 ■ 4. 사업지 주변환경
■ 4. 사업지 주변환경 발 전 전 망 인근에 각종 유흥시설, 관광명소, 쇼핑몰 등이 밀집하여 향후 주거지로서 상당한 발전가능성 센텀시티, 수영 정보단지, BEXCO 등의 개발에 따른 주거지 수요 욕구 확보 광안대로 연계된 해안순환도로 완공 및 지하철 2호성 완공에 따른 신규 수요층 확대 상권 및 편의시설 썬플라자, 이마트, 까르푸, 리베라, 마리나센타 및 해운대병원, 반도병원 등 편이 시설 이용 용이 해운대 해수욕장, 조선비치호텔, 메리어트호텔, 파라다이스호텔, 파라디아 등 관관 휴양 시설 인접 우수학군과 명문학원이 위치 서울 강남수준의 교육인프라 부 지 여 건 3면이 바다로 둘러쌓인 천연 자연 조망권의 요충지 해양 레져 시설 유치에 따른 수요확대 문화, 예술, 체육, 관광, 레져, 교통시설이 집중된 부산 최적의 주거단지 세계적인 휴양지, 고급 아파트촌의 중심에 위치

15 ■ 5. 사업지 분양 SWOT 분석 STRENGTH WEAKNESS THREAT OPPORTUNITY
대중교통 수단을 통한 접근성 우수 (지하철 2호선 동백역 및 동해남부선 우동역) 지역 인프라 구축 우수 생활, 문화, 교육등 입지환경 탁월 해안순환도로, 도시고속도로, 간선로 등 주변 도로구조 편리 쾌적한 업무, 주거환경 조성가능 아파트 및 오피스텔의 집중공급으로 수요층 이탈우려 STRENGTH WEAKNESS BEXCO 등 기타 대규모 시설집중으로 다수의 수요 층 보유 역 주변 비즈니스맨을 위한 업무,주거시설 필요 수영정보단지, 센텀시티 등에 힘입어 벤처기업 등 수요인구 증가 대규모로 개발되는 대형건축물 저금리기조에 따른 투자수요 층 유입기대 해운대구 전반의 경합되는 주거 및 업무시설물의 건립 활발 오피스텔의 용적율강화, 업무시설용 건물의 주차확보를 위한 주차장 기준 강화로 인한 사업투자 수익성 감소 정부의 부동산경기 과열에 따른 지속적인 규제정책 발표 (선착순분양 및 사전분양 금지, 오피스텔 용적율 강화 등) OPPORTUNITY THREAT

16 사업환경 분석 1. 분양시장 분석 2. 오피스텔 시장동향

17 ■ 1. 분양시장 분석 1) 부동산 시장의 변화 분 류 변 수 POINT 2002년 부동산 시장 2003년 부동산 시장
■ 1. 분양시장 분석 1) 부동산 시장의 변화 2002년 부동산 시장 2003년 부동산 시장 저금리 기조유지 재건축 및 특정지역 역세권 APT 투자열기 지속 연초 경기회복에 대한 기대로 부동산 가격상승심리 가중 공급물량 증가에 따른 오피스 공실률 증가 추세 정부의 투기우려지역에 대한 수요관리 대책 추진 정부의 주택시장 안정대책에 따른 부동산 시장 위축 년말 경기 불안에 따른 부동산 경기 침체 금리상승에 따른 중도금 후불제 선호 경기 불안에 따른 부동산 시장의 양극화 가중/선별투자 서울.경기권 중심의 공급.투자에서 지방권 중심 투자확산 임대수익률 하락에 따른 안정투자 중심으로 주5일 근무에 따른 주변지 및 단지내 여가시설 선호 전망 분 류 변 수 POINT 부동산 매매 및 임대시장 경기불안 및 공급물량 증가 심리적 부동산 가격 하락 경향 전월세 수급상황 주목 지역별, 단지별 선별 투자 가중 정부의 주택시장 안정대책 분양권 전매제한 등 양도소득세 기준 강화/재산세 과표 상향조정 부동산 시장 위축 금 리 금리 상승 가능성 농후 분양시장 위축 부동산 담보가치 하락

18 ■ 1. 분양시장 분석 2) 정부의 주택시장 안정대책 투기과열 방지대책 분양질서 확립 투기자금 유입억제 재건축 요건 강화
■ 1. 분양시장 분석 2) 정부의 주택시장 안정대책 투기과열 방지대책 분양질서 확립 투기자금 유입억제 재건축 요건 강화 오피스텔 및 주상복합아파트 선착순 분양 규제 실수요자 중심의 청약제도 개선 떳다방 지도,단속 강화 분양권 전매제한 분양권 전매 세무조사(진행 중) 양도소득세 기준시가 상향조정 시기조정 심의강화 부동산 시장의 변화예상 떳다방 등 청약가수요 차단 주택 실수요자에게 혜택 확대 과도한 청약열기 진정 과세 강화로 투기수요 억제 재건축 아파트 가격급등 억제

19 ■ 2. 오피스텔 시장 동향 1) 시장의 주요 동향 (평형대의 양극화)
■ 2. 오피스텔 시장 동향 1) 시장의 주요 동향 (평형대의 양극화) 대도시권 임대투자 용 오피스텔 공급 과다에 따른 분양 경쟁 치열 30평대 이상 임대투자용으로는 투자부담 => 특정지역에 실수요자를 겨냥한 아파트형 오피스텔로 일부 공급을 하고 있는 상태임 오피스텔 주차대수 등 법적 강화로 향후 초소형 오피스텔 공급이 어려움 임대투자자 부담감소, 오피스텔 규제 강화 전 9~10평대의 초소형 오피스텔로 공급하는 추세 분양성을 극대화 할 수 있는 방안 마련 => 지하 주차공간을 최소화하여 전용율을 높이는 방안 적용추세 대형평형으로 계획하여 주차장 확보에 대한 부담을 감소시켜 사업성을 높일수 있는 방안으로 계획하는 현상 발생 => 지역별로 실수요자를 겨냥한 주거형 30평형 이상의 오피스텔 공급

20 ■ 2. 오피스텔 시장 동향 2) 당 사업지 적용방안 부 동 산 향 부동산시장 흐름을 통한 당 사업지 적용방안 오 피 스 텔
■ 2. 오피스텔 시장 동향 2) 당 사업지 적용방안 부 동 산 향 부동산시장 흐름을 통한 당 사업지 적용방안 오 피 스 텔 1 부산지역 및 서울과 외국인 실수요자를 대상으로하는 대형 오피스텔 사 업 성 2 사업성과 경쟁력을 높이는 방안 적용 => 높은 전용율 확보, 해양레포츠 등 사업지 특성을 최대한 고려 3 경쟁력있는 주거용 실수요자를 위한 적정 분양가 설정 => 투자금액의 부담을 고려하여 적용 입 지 여 건 근 린 생 활 시 설 수 요 층 고 려 당 오피스텔의 기본 수요층과 사업지 주변 오피스의 인구를 흡수할 수 있게 근린시설배치 정부의 부동산 투자 규제로 인한 아파트, 오피스텔의 이탈 투자 수요층을 상가로 전환

21 상품 전략 1. 상품전략 방향 2. 분양성 및 문제점 분석 3. 평형별 분석

22 상품성 극대화 ■ 1. 상품전략 방향 적 용 안 전략 차별화된 중대형 주거용 오피스텔 주거개념의 차별화 중대형 수요층의 차별화
■ 1. 상품전략 방향 적 용 안 시장 양극화 추세 입지여건 및 사업지 특성을 최대한 반영 실수요자 위주 전략 차별화된 중대형 주거용 오피스텔 주거개념의 차별화 중대형 수요층의 차별화 상품성 극대화 해양레포츠시설 단지내 해양레포츠시설 및 거주민 공동소유인 요트 하이소사이어티 커뮤니티 이웃과 함께 즐기는 소집단 문화교류시스템 및 다양한 프로그램 운영 부산 지역 외 수요층 확대 (수도권 수요자 및 외국인) 원스톱 서비스 원스톱라이프 실현으로 단지내 문화, 스포츠, 의료, 금융서비스 사이버 라이프 세상과 통하는 나의 집, 초고속 광케이블 실현

23 ■ 2. 분양성 및 문제점 분석 ▣ 오피스텔 분양시장의 분석을 통하여 분양율을 재고 할 수 있는
■ 2. 분양성 및 문제점 분석 ▣ 오피스텔 분양시장의 분석을 통하여 분양율을 재고 할 수 있는 개발 컨셉 및 상품기획을 수립하고 일관성 있는 마케팅 방안을 수립 잠재력 분석 문 제 점 ▣ 3면이 바다로 둘러쌓인 최고의 조망권 확보 ▣ 조정경기장의 지역적 특성에 따른 해양레포츠시설 유치 ▣ 주변 중대형 아파트 신규공급에 따른 고가수요층 확대 ▣ 초고속 인터넷 망 구축 ▣ 근래 신규 분양 분의 공급과다에 따른 신규 분양분에 대한 기대 심리 하락 → 실수요자 대상의 중대형 평수의 공급 ▣ 인근 분양가의 하락기조 → 단지내 시설의 차별화(해양레포츠 시설 등)

24 66평형 ■ 3. 평형별 분석 ▣ 특장점 탁트인 전망과 자연채광을 누릴 수 있는 대형 전망창
■ 3. 평형별 분석 66평형 ▣ 특장점 탁트인 전망과 자연채광을 누릴 수 있는 대형 전망창 방 4개소, 욕실 2개소 설치,CC-TV 및 위성방송 수신시스템 부부욕실의 차별화로 인해 욕실 2개소의 이용도의 극대화 드레스룸의 공간 확대로 인한 생활 공간 확대 현관 부분에 전실공간 설치로 생활공간의 확대 베란다 확대 및 화단설치로 풍요로운 생활공간 에어컨실 별도공간 첨단위성수신시스템 무인전자경비시스템/첨단주차관제시스템 전자디지털 지문인식 도어록 설치 30세대당 1대의 요트 제공

25 81평형 ■ 3. 평형별 분석 ▣ 특장점 탁트인 바다전망과 자연채광을 누릴 수 있는 대형 전망창
■ 3. 평형별 분석 81평형 ▣ 특장점 탁트인 바다전망과 자연채광을 누릴 수 있는 대형 전망창 방 5개소, 욕실 2개소 설치,CC-TV 및 위성방송 수신시스템 부부욕실의 차별화로 인해 욕실 2개소의 이용도의 극대화 드레스룸의 공간 확대로 인한 생활 공간 확대 현관 부분에 전실공간 설치로 생활공간의 확대 베란다 확대 및 화단설치로 풍요로운 생활공간 에어컨실 별도공간 첨단위성수신시스템 무인전자경비시스템/첨단주차관제시스템 전자디지털 지문인식 도어록 설치 장식측면과 내구성을 동시에 만족시키는 천연대리석 마감재 20세대당 1대의 요트 제공

26 97평형 ■ 3. 평형별 분석 ▣ 특장점 탁트인 바다전망과 자연채광을 누릴 수 있는 대형 전망창
■ 3. 평형별 분석 97평형 ▣ 특장점 탁트인 바다전망과 자연채광을 누릴 수 있는 대형 전망창 방 5개소, 욕실 2개소 설치,CC-TV 및 위성방송 수신시스템 부부욕실의 차별화로 인해 욕실 2개소의 이용도의 극대화 드레스룸의 공간 확대로 인한 생활 공간 확대 현관 부분에 전실공간 설치로 생활공간의 확대 베란다 확대 및 화단설치로 풍요로운 생활공간 에어컨실 별도공간 첨단위성수신시스템 무인전자경비시스템/첨단주차관제시스템 전자디지털 지문인식 도어록 설치 장식측면과 내구성을 동시에 만족시키는 천연대리석 마감재 20세대당 1대의 요트 제공

27 마케팅 전략 1. 마케팅 기본 계획 2. 홍보 판촉 전략 3. 일정별 세부 홍보판촉전략

28 ■ 1. 마케팅 기본계획 마케팅 주안점 전 략 홍 보 1 단 계 단 계 별 홍 보 영 업 2 단 계 모 델 하 우 스 3 단
■ 1. 마케팅 기본계획 마케팅 주안점 투자여력이 있는 잠재고객 및 실수요자에 대하여 상품에 대한 홍보(정보제공)활동을 강화 함으로써 수요계층의 확산 및 붐 조성을 도모 전 략 홍 보 상 품 의 부 각 인지도 제고 1 단 계 단 계 별 홍 보 입 지 전 략 최적의 지역 인프라 활용 영 업 특정계층 파 악 後 밀착영업 관심 유도 (구전효과) 2 단 계 “특화” 된 마케팅전략 구사 모 델 하 우 스 특 화 된 차 별 화 상품의 고급화 및 투자가치 극대화 기대수요의 유효수요화 3 단 계 상 품 전 략

29 ■ 2. 홍보 판촉 전략 홍보 판촉 전략 1.시장별 세부홍보 판촉전략 2. 대중매체별 홍보 판촉전략
■ 2. 홍보 판촉 전략 홍보 판촉 전략 1.시장별 세부홍보 판촉전략 -광역적 분석 전략 -지역 분석별 전략 -아파트,주택, 빌라 분석별 전략 -업종(상권) 분석별 전략 -유명음식점 (외곽지역) 분석별 전략 - 방송광고 매체 전략 - 신문광고 매체 전략 - 인쇄광고 매체 전략 - 버스광고 매체 전략 2. 대중매체별 홍보 판촉전략 - 사전 홍보 판촉 전략 - 분양(open)시 홍보 판촉 전략 - 사후 홍보 판촉 전략 3.분양일정별 홍보 판촉전략 사전 open 사후

30 ■ 3. 일정별 세부 홍보판촉전략 1)사전 홍보 < D-DAY - 7 > 신문 매체 광고 중앙지. 지방지
■ 3. 일정별 세부 홍보판촉전략 신문 매체 광고 중앙지. 지방지 분양전 테마별 활용 전단지 (신문삽지) 리플렛 (직방문 ,고객유치) 적극활용 인쇄 매체광고 시각적 매체 광고 소, 중,대형 현수막 적재 적소활용 방송 매체 광고 TV-CF 라디오 적극활용 품 평 회 품평회를 통한 가능 수요자료 확보 및 시사 1)사전 홍보 < D-DAY - 7 > 이벤트 매체 광고 유동 인구가 많은 지역 효과 적극활용 구매 가능 수요자 대상의 실수요자를 맨투맨 형식으로 최대한 접근 판촉.브리핑 T.M. 초청장 발송 내방 가능한 수요자 T/M 관리 및 초청장발송

31 ■ 3. 일정별 세부 홍보판촉전략 2) 본 홍보 < D-DAY > 신문.인쇄.S/P 매체광고
■ 3. 일정별 세부 홍보판촉전략 중앙지, 리플렛, 중형 현수막 최대한 활용하여 높은 집객 유도 신문.인쇄.S/P 매체광고 E/P 매체 광고 방송 매체 광고 샘플 하우스 오픈을 알릴 수 있는 방송 매체의 극대화 기간 OPENNING이벤트 경품행사를 통한 내방객 수 극대화 2) 본 홍보 < D-DAY > 샘플 하우스 내 홍보 내방객에 대한 UNIT및 실질적인 계약유도가 될 수 있는 상담주력

32 3) 사후 홍보 <접수일 - 계약일>
■ 3. 일정별 세부 홍보판촉전략 신문 광고 매체 신문광고를 통해 청약율을 알리고 성황리에 OPEN을 최대한 활용하여 높은 집객 유도 E/P 매체 광고 인쇄 매체 광고 OPENNING이벤트 경품행사를 통한 내방객 수 극대화 전단 삽지를 통해 접수 및 계약일을 최대한 공고 3) 사후 홍보 <접수일 - 계약일> T/M 상담 홍보 내방객 및 내방한 고객 LIST를 통해 계약유도에 전력투구

33 분양 계획 1. 평형별 분양가 제안 2. 기간별 분양 목표 3. 분양대금 납부조건 4. 분양대행 수수료 제안
5. 조직도 및 업무 분담

34 ■ 1. 평형별 분양가 제안 5개월 내 100% 분양완료를 위한 제안 마리나카운티 가격 제안 the# 해운대 아델리스 500,000 ~ 550,000 561,000 (예정) 66평형 분 양 가 분 양 가 757,500 ~ 8,333 8,500 (예정) 평 단 가 평 단 가 마리나카운티 가격 제안 the# 해운대 아델리스 81평형 630,000 ~ 690,000 700,000 (예정) 분 양 가 분 양 가 8,530 (예정) 평 단 가 7,680 ~ 8,410 평 단 가

35 ■ 1. 평형별 분양가 제안 마리나카운티 가격 제안 the# 해운대 아델리스 840,000 (예정) 97평형 770,000 ~ 820,000 분 양 가 매 매 가 7,930 ~ 8,450 8,660 (예정) 평 단 가 평 단 가 층별 가격 차등제 제안 5개월 내 100% 분양 완료를 위한 제 안 ● 각 평형별 1층, 최상층 분양가의 10% D.C 조건 ● 각 평형별 2층 ,14층 분양가의 5% D.C 조건

36 ■ 2. 기간별 분양목표 1) 기본 수요 예측 분석 30 ~ 35% 예상 ■ 기본 분양성 예측에 의한 분석은 1,800세대 중 실수요 예측은 (30~35%)정도 예측 가능 50~60% 달성 가능 2)당사 투입시 수요예측 ■ 대행 투입의 사전 판촉 + 분양전략 수립이 계획되면 플러스 요인이 작용하여 초기 50~60%정도의 분양율 달성가능 . ⊙ 초기 분양율은 55%정도로 예상되며,전세대 소요기간 약 5개월 소요 예상

37 계약금 10%, 중도금 70% 무이자, 잔금 20% (저금리 융자 처리)
■ 3. 분양대금 납부조건 5개월 내 100% 분양완료를 위한 제안 고 려 방 안 ▣ 초기 계약율을 높이기 위해 계약금 부담을 줄이는 방안 적용 ▣ 계약 체결 후 입주까지의 기간이 장기간 소요 되므로 중도금 이자 후불제 적용 ▣ 잔금 부분에 대한 융자 알선으로 입주 시 비용 부분에 부담 감소 적 용 ( 안 ) 제 1 안 계약금 10%, 중도금 70% (저금리 융자 처리), 잔금 20% 제 2 안 계약금 10%, 중도금 70% 무이자, 잔금 20% (저금리 융자 처리)

38 매월 말일 단위 계약 실적 정산 후 익월 10일 현금 결제
■ 4. 분양대행 수수료 제안 분양대행 수수료 분양율에 따른 세대당 분양수수료 세대당 분양수수료 , , 원 수 수 료 지 급 조 건 매월 분양 세대에 대한 100% 지급 조건 수 수 료 지 급 시 기 매월 말일 단위 계약 실적 정산 후 익월 10일 현금 결제

39 ■ 5. 조직도 및 업무분담 조 직 도 본 부 장 경 리 본 사 지 원 내부영업팀장 특수영업팀장 수도권 영업팀 Road 영업
■ 5. 조직도 및 업무분담 조 직 도 본 부 장 경 리 본 사 지 원 내부영업팀장 특수영업팀장 수도권 영업팀 Road 영업 표적시장영업 T/M요원 전문도우미 주부도우미 상담 및 계약 아르바이트 아르바이트 전화홍보요원 각 Unit별 1명 고정 배치 INFORM안내 유니트 안내지원 경력전문 주부모니터 전문상담원 고정배치 1명 유니트 순환지원 타겟지역의 수요층을 대상으로 지역밀착형 마케팅 구사 D/M발송업무 부동산 중개업자 확보 소규모 홍보대상 섭외

40 ■ 5. 조직도 및 업무분담 세부 업무 분장표