VIP세미나특강 절세전략 및 펀드투자 특강 : 한정욱교수 한정욱 재테크 컨설팅.

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1 VIP세미나특강 절세전략 및 펀드투자 특강 : 한정욱교수 한정욱 재테크 컨설팅

2 Prof. Han. VIP Management
Representative [한정욱 교수] ☎ 현)한정욱 재테크 컨설팅 (HIM ) 대표 현)동서대학교 창업 겸임교수 현)동아대학교 사회교육원 부동산금융 특강 강사 현)부산대학교 행정대학원 APMP 총동창회 부회장 국내 1호 PB 하나은행 지점장 삼성투신(증권) 지점장 기업구조조정전문회사 M&A 금융이사 신신 부동산 개발 이사 자 격 사 항 -금융자산관리사(FP) 금융채권관리사 -투자상담사 선물거래상담사 -보험재정상담사 종합자산관리사 -부동산컨설턴트 공인중개사 -재산관리사 권리분석사 -경매분석사 투자분석사 -분양상담사 M&A지도사 -공인판매사 부동산투자상담사 등 MBC 생방송 질의 응답 “궁금증을 풀어드립니다.”전속 출연 MBC 생방송 라디오 “아침의 발견” 재테크편 전속출연 중 PSB 재테크 방송 전속 출연 부산일보, 국제신문 금융재테크 기고 각 분야 재테크 세미나 진행중

3 Prof. Han. VIP Management
ONE STOP SERVICE 부동산 전문가 금융전문가 자산진단 처방 실행 (한정욱교수) (스스로) 세무전문가

4 Prof. Han. VIP Management
한국의 부자들 펀드 틈새부동산 과거 현재 미래 부동산 부동산 부동산

5 Prof. Han. VIP Management
부익부 빈익빈 활어(명품,블루칩) 양극화 죽은고기(깡통주택)

6 Prof. Han. VIP Management
1가구1주택 굴리기 5년전 : 5층아파트 (서울) 3년전 : 〃 (부산) 2년전 : 15층아파트 (서울) 현재 : 〃 (부산)

7 Prof. Han. VIP Management
재테크란 무엇인가 Total Management + Time = 자산 증식 부동산 재테크 신규 분양 APT 투자 수영만,국제신도시 등 투자 재건축, 재개발 투자 경매, 개발물건 투자 금융 재테크 (간접투자)적립식 펀드, 변액유니버셜 투자 청약통장 활용 401K (기업퇴직연금) 모기지, 생애최초주택구입자금 대출 등 세금 재테크 증여, 상속세 부동산 관련 세율 종합 세무

8 Prof. Han. VIP Management
부동산 악재 정부의 규제정책 금리상승 거품논란 분양가규제(원가연동제) 분양권전매제한 개발이익환수제 주택거래신고제 담보비율축소 공급물량확대 중과세(실거래가, 양도소득세, 종부세)

9 어디에 투자 하시겠습니까? 호재 : 401K 직 접 안전X 단기 간 접 장기(안전+수익) 물가>세후 금리 주가대세상승
Prof. Han. VIP Management 어디에 투자 하시겠습니까? 물가>세후 금리 주가대세상승 하락요인 호재 : 401K ①규제정책 ②담보대출 금리인상 ③중과세 ④해외부동산 투자장려 직 접 안전X 단기 간 접 장기(안전+수익)

10 Prof. Han. VIP Management
인구구조변화와 자산수요 싸이클

11 목 적 자 금 내집마련자금, 확장자금 부동산투자자금 교육자금, 결혼자금 노후웰빙자금 상속, 증여자금

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웰빙 노후 ..4층보장 국민연금 기업퇴직연금(한국형 401K) 개인연금, 장기펀드 역모기지

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선진국 국민의 준비 특징 1. 장기적 관점에서 투자전략. 2. 월 적립식 정기투자(우량주식 저축) 3. 직접투자보다 간접투자 선호 4. 펀드에 대한 높은 관심 5. 위험관리를 위한 준비 6. 무엇보다 선진국 국민은 젊을 때부터 일찍이 노후대책

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성공적인 투자전략 간접투자 장기투자 분산투자 정기투자(월 적립식)

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빨리 투자하십시오! 늦을수록 비용은 증가합니다! 필요 금액 남은 기간 (년) 수익률 (가정) 월투자 금액 일시납 투자액 5억 % , ,496,000 5억 % , ,601,000 5억 % , ,415,000 5억 % ,195, ,973,000

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17 Prof. Han. VIP Management
자산 리모델링의 필요성 1억4천만 펀드 1억 부동산 7천만 ☞ 부동산 보유시 : 7,000만 ☞ 리모델링시 : 1억4,000만(부동산 2배)

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미국종합주가지수 변동 그래프 ( ) 주가 상승기대 매수(매월)/수요증가 기업연금 연기금 증시투자 적립식펀드 한국종합주가지수 변동 그래프 ( ) 1989 1994 1999 2004 04년 05년 06년 펀 드 시행 시기 적 립 식 펀 드 04년 초 연 기 금 증 시 투자 05년 초 기업연금(한국형 401K) 05년 12월

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한국 주식시장의 전망 국민 연기금의 투자(기금관리법 개정-연기금 주식투자 허용) 퇴직(기업)연금제 도입 적립식 투자 펀드의 급증 변액(개인)연금 활성화 인구구조의 변화 GDP와 주가지수(국내 기업의 저평가)

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기간수익 단기 중기 장기 X 기업퇴직연금 (한국형401K) 단기 중기 장기 X 월 적립금 적립식펀드 변액유니버셜

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현대인의 금융 Needs 입출금자유 + 투자신탁 + 증권 + 보험을 마음대로 상품선택 나에게 맞는 선진국형 신상품(수익성, 안정성, 유동성) 분산, 분할, 장기, 간접투자에 맞는 신상품 저금리 추세에서 고수익 가능한 신상품 인플레이션에 대비할 수 있는 신상품 자산 포트폴리오 재구성을 위한 신상품 부동산 하락에 대비한 금융대체 상품 필요한 시기에 목적자금 인출 가능한 상품 완전주문형, 맞춤형 신상품 유사시를 대비한 위험보장상품 타상품으로 전환이 가능한 장기상품 비과세 신상품(평생비과세상품) 내 자산을 전문적으로 관리해 줄 전문가

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Financial Feedom For Everyone 종합과세 제외상품 변액 유니버셜 보험 투신상품  채권주식  투자수익극대 은행  입출금 기능  정기 적립식 보험  위험보장  종신연금 전환 수익성 유동성 보장성 안 정 성 <10년 유지시 비과세>

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변액유니버셜보험(Variable Universal Life) ■ 월자유적립형 ■ 납입기간 자유 ■ 추가납입 가능 -우량주식채권 저축 편리성 수익률 제고 ■ 중도인출 가능 ■ 펀드변경수익률 제고 ■ 상속 솔루션 활용 -목적자금 활용 전문가 자문 필요 절세 전략 활용 실적배당형 상품이므로 원금손실 가능성 존재

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재테크 추천 대상 부동산  금융 (미국, 일본, 한국재테크) 비과세(변액유니버셜) (주식형채권형) 적립식펀드 + 입출금 + 위험보장 : 장기투자 (안정 + 수익) 청약통장 신규분양APT 재건축, 재개발 ( 부산, 수도권 등) 경매(아파트, 상가, 모텔, 공장부지 등) PF(프로젝트 파이낸싱)

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부자클럽 금융부동산 주치의 : 한정욱교수 자산진단  처방  실행(부자) 부동산 ⇔ 금융(펀드) : 포트폴리오(정책따라 비율조정) 변액유니버셜(적립식펀드) : 펀드이동(주식형⇔채권형) 재건축, 재개발, 경매, 토지등 : 정보제공 및 추천 인적 네트워크 (전문직, 자산가 등) 1 : 1 전문상담 (금융+부동산+세무=one stop 상담) 세미나 무료 특강 (선생님, 의사회, 약사회, 동문회, 각 클럽)