■ 사업개요 및 주변현황 - 사업개요 대현동 번지에 위치하여 이대역과 도보3분 거리로 역세권 Condition을 보유함

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1 ■ 사업개요 및 주변현황 - 사업개요 대현동 번지에 위치하여 이대역과 도보3분 거리로 역세권 Condition을 보유함 오피스텔 총 261호실, 지하2층~10층 규모 대지위치 서울시 서대문구 이화여대3길 36 (37-32번지) 지역/지구 일반상업지역,방화지구,지구단위계획 규모 A타입 : 207실 / B타입 : 54실 세대수 261실 구성 근린생활시설 : 지하2층~지상2층 (2,457.03㎡) 오피스텔 : 지상2~10층 대지면적 1,565.90㎡ 연 면 적 11,045.29㎡ 용적율 590.40% 건폐율 64.77% 입주예정 2017년 12월 (예정) 주차대수 제한적 주차장 설치기준 완화구역 (권장용도준수) 시공 신영걸설㈜ 시행 영타운빌딩 신탁사 ㈜생보부동산신탁 ※ 단지 이해를 돕기위한 이미지임 타 입 세대수 계약면적 전용면적 A1 타입 34 33.47㎡ 20.37㎡ A2 타입 173 33.12㎡ 20.27㎡ B1 타입 36 31.88㎡ 19.39㎡ B2 타입 18 31.65㎡ 19.31㎡

2 ■ 사업개요 및 주변현황 - 평형구성 평형별 구성으로는 A타입 207호실 (79.31%), B타입 54호실 (20.69%)로 구성 됨. ▣ 평형구성 – 총 세대수 261세대, 전용율 60.97% [ ㎡ ] 타입 세대수 전용면적 공유면적 공급면적 기타공유 계약면적 대지지분 세대비율 전용율 평균 A1 207 34 20.37 11.42 31.79 1.69 33.47 4.56 13.02% 60.86% 60.97% A2 173 20.27 11.17 31.44 1.68 33.12 4.53 66.28% 61.20% B1 54 36 19.39 10.88 30.27 1.60 31.88 4.34 13.79% 60.82% B2 18 19.31 10.74 30.05 31.65 4.32 6.89% 61.01%

3 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 8M도로 ▣ 지상 2층 평면도 A1 B1 근린생활시설 OPEN A2 B2 16 17 18 19 20 21 22 15 28 14 29 13 30 10 9 8 5 4 3 2 1

4 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 8M도로 ▣ 지상 3층 평면도 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 A1 B1 B2 A2 OPEN 15 28 14 29 13 30 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

5 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 8M도로 ▣ 지상 4층 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 OPEN A1 A2 B1 B2 15 28 14 OPEN 29 13 30 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

6 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 8M도로 ▣ 지상 5층 평면도 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 주민공동시설 OPEN A1 A2 B1 B2 15 28 14 29 13 30 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

7 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 8M도로 ▣ 지상 7층 평면도 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 주민공동시설 OPEN A1 A2 B1 B2 15 28 14 29 13 30 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

8 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 8M도로 ▣ 지상 9층 평면도 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 주민공동시설 OPEN A1 A2 B1 B2 15 28 14 29 13 30 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

9 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 ▣ 지상 6층 평면도 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 8M도로 OPEN A1 A2 B1 B2 15 28 14 29 13 30 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

10 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 ▣ 지상 8층 평면도 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 8M도로 OPEN A1 A2 B1 B2 15 28 14 29 13 30 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

11 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 ▣ 지상 10층 평면도 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 8M도로 OPEN A1 A2 B1 B2 15 28 14 29 13 30 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

12 ■ 공급상품의 이해 – 평면도 ▣ 옥탑층 평면도

13 ■ 공급상품의 이해 – 세대 평면도 ▣ A TYPE

14 이대 영타운만의 특별한 Special Space
■ 공급상품의 이해 – 층별 특화시설1 이대 영타운만의 특별한 Special Space 작은 도서관/미팅 룸 실내 암벽등반 휘트니스 자전거보관소 ※ 상기 내용은 현재 계획 중으로 향후 변경될 수 있습니다.

15 Special Space Design Concept
■ 공급상품의 이해 – 층별 특화시설2 Special Space Design Concept 4F Bicycle Storage 5F Fitness 7F Rock climbing 9F Language lab 자전거보관소 휘트니스 실내 암벽등반 작은 도서관/미팅 룸 일상 속에서 운동 겸 교통수단으로 이용 되는 자전거를 위한 자전거 보관소 상가와 오피스텔 분리하여 각각 설치 입주자들의 체력증진을 통해 삶의 질을 높이고 힐링하는 커뮤니티 공간 지루한 반복운동의 연속이 아닌 마치 퍼즐을 푸는 듯한 즐거움으로 입주민들에게 새로운 운동문화 체험을 줄 수 있는 공간 입주민 누구나 독서와 소규모 회의를 진행 할 수 있는 문화공간

16 ■ 공급상품의 이해 – 설계 특장점 1. 공개공지 : 자연의 감성을 담은 단지 내 소통 공간, 입주민과 외부인의 휴식과 만남의 공간을 위한 네트워크 조성(2개소) 2. 옥상정원 : 오피스텔 환경개선 및 자연생태계의 회복, 입주민의 휴식을 위한 옥상정원 배치 3. 중 정 : 인위적인 빛이 아닌 자연 빛이 그래도 투과되어 쾌적한 공간 형성과 태양에 위치에 따라 새로운 공간 형성 커튼 월(유리 벽)임 / 복도 유리 월 / 벽체에 창문 설치 채광, 환기 및 심리적 장점 4. 외벽 마감자재 하부 치장벽돌 마감, 상부 외부 수성 페인트 5. 인접 건물과 동간 거리 남 측: 약10미터 / 서 측 : 약10미터 / 북 측 : 약 8미터 / 동 측 : 2~3미터 6. 태양광설비, 빗물저장장치 : - 태양광으로 생산된 전기에너지를 공용공간에 사용하여 전기요금 절약 빗물저장장치로 모은 빗물을 조경용수로 활용함으로써 수도요금 절약 7. 에너지 효율등급 1등급(예정) : - 에너지 절감을 위한 최적설계. 단열, 밀폐, 채광 등 에너지 소비 최소화 8. 녹색건축인증 우수등급(예정) : 저 에너지 건축계획으로 에너지 순환과 이산화탄소 배출 최소화로 유지관리 및 재활용이 용이한 건축계획

17 ■ 공급상품의 이해 – 설계 특장점 10. 범죄예방설계(CPTED) 적용 자연적 감시
■ 공급상품의 이해 – 설계 특장점 10. 범죄예방설계(CPTED) 적용 자연적 감시 a. 복도, 엘리베이터 홀은 중 정을 통하여 자연채광 유입 및 시야확보 b. 출입구마다 CCTV설치 c. 어디서나 잘 보이는 곳에 주 출입구 설치 접근통제 a. 오피스텔과 상가의 동선분리로 오피스텔 전용 출입구 설치 b. 오피스텔 주 출입구 및 세대출입문 무인통제시스템 c.입주민의 안전을 위한 무인 택배함 설치. 영역성 강화 a. 주 출입구는 색채, 문주, 조명을 통한 특화계획 b. 각 층별 색채계획을 통한 영역성 확보 c. 포장 패턴의 변화를 통한 영역성 강화 활동성 강화 a. 공개공지 및 썬큰을 통한 상가 이용객의 휴게공간 확보 b. 중 정과 다양한 주민공동시설을 최적 배치하여 오피스텔 주민의 커뮤니티 강화 c. 주민공동시설은 접근이 용이하고 자연감시가 가능한 곳에 설치 유지관리 a. 상가전용 분리 수거함 및 음식물 쓰레기함 설치 b. 오피스텔 각 층별 쓰레기 분리 수거함 설치