[ 강남구 청담동 “이동수에프엔지” ].

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1 [ 강남구 청담동 “이동수에프엔지” ]

2 빌 딩 전 경 [ 강남구 청담동 “이동수에프엔지” ]

3 부동산의 개요 구 분 내 용 대 지 위 치 서울시 강남구 청담동 1-24 번지 대 지 면 적
구 분 내 용 대 지 위 치 서울시 강남구 청담동 1-24 번지 대 지 면 적 1,014.20㎡ (306.80평) 도 로 현 황 24M 지 역 지 구 제3종일반주거지역 연 면 적 5,961.19㎡ (1,803.25평) 준 공 년 도 1998년 10월 20일 건 물 규 모 지하4층 – 지상7층 주 차 대 수 58대(옥내기계식45,옥내자주식13) 승 강 기 2대 주 용 도 근린생활시설,업무시설 주 구 조 철근콘크리트조 건 폐 율 53.79% 용 적 률 343.09% 지 하 철 역 7호선 강남구청역 4번출구 도보 약 10분 공 시 지 가 \13,200,000/㎡(\43,636,560/평)-2012 매 매 가 310억원 임대내역 / 융자내역 임대내역 임대보증금 만원 월 임 대 료 월 관 리 비 계 융자내역 근저당설정 254억원 실 사 용 액 - 기 타

4 임 대 현 황 구분 면적(㎡) 용도 보증금 월세 관리비 비고 지하4층 733.65 주차장,기계전기실 지하3층 264.71
본 정보는 자료의 작성시점 차이로 실제 사항과 일치하지 않을 수 있습니다. 구분 면적(㎡) 용도 보증금 월세 관리비 비고 지하4층 733.65 주차장,기계전기실 지하3층 264.71 지하2층 759.04 주차장,관리실 지하1층 724.14 BAR 1층 539.79 카페베네 2층 523.82 업무시설 및 일반음식점 3층 531.78 업무시설 4층 536.65 5층 534.89 6층 533.12 7층 279.60 궁클리닉&에스테틱 합계 5,961.19 - 현재 70% 본사로 사용중. 30% 임대중.

5 토지이용계획 지역 · 지구 등 지정여부 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역 · 지구 등
지역 · 지구 등 지정여부 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역 · 지구 등 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함) 다른 법령 등에 따른 지역 · 지구 등 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,지역특화발전특구(청담압구정패션특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 「토지이용규제 기본법 시행령」 제9조제4항 각호에 해당되는 사항 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임

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8 본 자문보고서는 고객님의 부동산 투자를 돕기 위한 참고자료입니다.
주 의 사 항 본 정보는 자료의 작성시점 차이로 실제 사항과 일치하지 않을 수 있습니다. 본 자문보고서는 고객님의 부동산 투자를 돕기 위한 참고자료입니다. 동 보고서에 의한 고객님의 투자결과에 대해 당사는 어떠한 책임도 지지 않으므로, 고객님의 최종적인 판단에 따라 투자하시기 바랍니다. 본 자문보고서는 고객님의 투자결과에 대한 어떠한 목적의 증빙자료로도 사용될 수 없으며, 본 보고서를 전제, 복사 또는 대여하실 수 없습니다. 이로 인한 법적 처분을 받을 수 있음을 유의하시길 바랍니다. ㈜ 포 럼 에 셋