건설관리학 강의슬라이드 제 13 장  시방서 및 시공기술지도.

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1 건설관리학 강의슬라이드 제 13 장  시방서 및 시공기술지도

2 1. 공사시방서 2. 시공기술지도 1.1 공사시방서 개요 1.2 공사시방서 역할 1.3 공사시방서 형태와 종류
1.4 공사시방서 기술방법 및 유의사항 1.5 공사시방서 작성방법 2. 시공기술지도 2.1 시공기술지도 개요 2.2 시공기술지도 사전 준비사항 2.3 시공기술지도 수행요령 2.4 시공계획서 작성과 기술지도 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

3 1.1 공사시방서란? 발주자가 의도하는 건축물을 건설하기 위하여 계약자(시공자)에게 요구되는 기술적인 사항 중 도면에 표시할 수 없는 사항이, 구체적으로는 사용할 재료의 품질, 작업순서, 마무리 정도 등 도면상 기재가 곤란한 기술적인 사항이 표시되어 있는 것 시방서는 공사의 품질과 시공기준을 규정하므로 공사비 산정의 기초가 되며 공사계약서의 일부분 공사 시방서(示方書)는 도면과 함께 설계도면의 중요한 부분 즉 공사시방서는 계약문서에 포함되는 설계도서의 하나로서, 법적 구속력 확보 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

4 1.2 시방서의 역할 공사의 질적 요구 조건을 규정하며, 도면에 명시된 사항들을 보완하고자 하는 것
공사의 질적 요구 조건을 규정하며, 도면에 명시된 사항들을 보완하고자 하는 것 물리적 품질, 화학적 성분, 성능상의 요구사항이나,  재료, 장비, 구성품의 제조 및 설치와 관련한 시공기준을 마련하는 것으로 특별한 형태를 규정하고 재료나 장비의 품질을 요구하며 설치 시 요구사항 제시 계약자가 공사를 시공하는 과정에서 요구되는 기술적인 사항을 제시하여 품질적 목적을 달성할 수 있도록 명기하는 것 공사에 필요한 시공방법, 상태, 허용오차 등 기술적 사항을 규정하여 견실시공 확보 발주자와 수급인건설업자사이의 책임 범위와 한계를 명시 공사감독자(감리원 포함) 및 수급인건설업자에게는 시공을 위한 사전준비, 시공 중의 점검, 시공완료후의 점검을 위한 지침서로 사용 공사시방서가 명확하고 합리적으로 작성되면 공사 진행 중 발생할 수 있는 분쟁을 사전에 방지할 수 있고, 계약사항과 공사의 질적인 요구, 성능 수준에 적합하게 시공하고 있는 지의 사실 여부 등의 판단기준으로 이용 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

5 1.3 시방서의 형태 및 종류 시방서 내용을 어떤 방식으로 표현하고 기술하는가는 그 공사의 특성과 공사의 종류, 발주자의 성격, 공사목적에 따라 시방서 작성방법을 달리 시방서 분류 1) 내용상 분류 : 일반시방서, 기술(技術)시방서 2) 시방서 위계 및 작성방법에 따른 분류 : 표준, 전문 및 공사 시방서 3) 작성방법상 분류 : 지침시방서, 공사시방서 4) 서술방법상의 분류 : 공법자재시방서, 성능시방서 5) 기타 특성상의 분류 : 약술, 자재관리, 규격 시방서 6) 제한 정도에 의한 분류 : 폐쇄형시방서, 개방형시방서 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

6 1.4 공사시방서 기술(記述)방법 및 유의사항 설계도면과 일치되게 작성, 설계도면과 일치된 용어를 사용, 설계도면에 표시된 내용과 중복・혼돈되지 않게 상호 비교 검토하여 작성 사용할 자재의 성능, 규격, 시험 및 검증에 관하여 기술 디자인 또는 외형적인 면보다는 성능적인 면에 비중을 두어 작성 특정 상표나 상호, 특허, 디자인 또는 형태, 특정원산지, 생산자 또는 공급자를 지정하지 말아야 함. 시방서의 내용은 정확하고 통일된 용어를 사용, 문장은 간결하게 하고 불필요한 낱말이나 구절은 피하고, 정확한 문법으로 직설적으로 작성 이해하기 쉽고 혼동을 야기하지 않도록 쉼표(,)를 사용 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

7 1.4 공사시방서 기술(記述)방법 및 유의사항 시방서 용어 및 문장
공사시방서 작성시 용어는 관련법규 또는 법률용어사전에 정의되었거나 법규 내용 중에 사용된 용어를 우선 적용, 둘째로 한국산업규격에서 정의된 용어가 적용되며, 각 전문분야별 「기술용어사전」에서 정의된 용어와 한글맞춤법, 외래어맞춤법 또는 기본외래어용어집(국립국어 연구원), 국어대사전 등을 참조하여 작성 문장은 한글의 사용을 원칙으로 하며, 한문, 영어, 기타언어의 표기가 필요한 경우에는 ( )를 사용하여 용어의 바로 옆에 표기하며, 정확한 용어를 사용하고 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 쉽고 평이하게 작성 주어와 목적어와 술어가 일치해야 하며, 목적어가 빠진 문구는 사용을 삼가, 두 가지 이상의 뜻으로 해석되지 않아야 함 가능한 약어의 사용을 피함 SI (Le Systeme International d'Unites) 단위계 사용 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

8 1.5 공사시방서 작성방법 먼저 표준시방서와 전문시방서의 내용을 기본으로 하여 표준시방서에서 공사시방서에 위임한 사항과 설계도면에 표시(시설물 위치, 형태, 치수, 구조상세 등)한 내용 외에 시공과정에서 사용되는 기자재, 허용오차, 시공방법, 시공상태 및 이행절차 등에 대하여 기술 설계도면에 표시하기 어려운 공사의 범위, 정도, 규모, 배치 등에 대하여 수급인이 건설공사의 진행단계별로 작성할 시공 상세도면의 목록 등에 관한 사항을 규정하여 수급인이 준비하여 제출하도록 하며 시공목적물의 허용오차(공법상 정밀도와 마무리의 정밀도)를 제시하여 수급인이 품질관리측면에서 견실한 시공이 될 수 있도록 함. 각 시설물별 표준시방서(예 : 토목공사 표준시방서, 건축공사 표준시방서, 콘크리트 표준시방서 등)의 기술기준 중 서로 상이한 내용(예 : 콘크리트 품질요건 등)은 공사의 특성, 지역여건에 따라 선택 적용하도록 명시하며, 발주자가 특별히 필요하여 요구하는 사항을 포함 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

9 2.1 시공기술지도 시공기술지도란 수급인・건설업자가 도면과 시방서, 계약서 등에 의거 공사목적물을 완성하는데 현장관리자(대리인) 또는 감리자, 설계자 등을 중심으로 당해 공사가 설계도서 및 기타 관계 서류의 내용대로 시공되도록 수급인・건설업자 또는 하도급자에게 품질 확보 및 효율적인 공정관리, 안전관리, 환경관리 등 공사 전반에 대한 기술을 지도하는 행위 건설공사의 기술지도는 법으로 규정하고 있는 사항과 원도급자가 하도급자에게 행하는 사항으로 크게 대별된다. 국내법으로 규정하고 있는 건설공사의 기술지도 사항은 건축법과 건설기술관리법 등을 중심으로 감리자가 건축주를 대신하여 시공자에게 기술 지도를 통한 감리업무에 대한 개념을 규정 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

10 2.2 기술지도 사전 준비사항 당해 공사의 건축물건축설비 또는 공작물에 대한 설계도면시방서공사 계약서현장설명서구조계산서지반조사보고서 등 본 공사와 관련 있는 제반 모든 사항을 숙지 설계서( 공사시방서, 설계도면 및 현장설명서) 및 종합시공계획서 계약관련 서류(계약서, 공사입찰유의서, 공사계약일반조건, 공사계약특수 조건 및 산출내역서, 입찰시 교부받은 경우 물량내역서) 인허가 사항 (건축허가나 사업승인 관련 서류) 현장내외 관련사항 (지반조사보고서, 지형실측도, 지장물 현황, 지하매립구조물 현황, 경계측량성과표, 측량기준점 확인, 인근주변 지질) 법규, KS 규정 등(품질관리, 안전관리, 환경관리 분야 지침) 공사추진사항(기능공수급, 자재확보 및 장비수급계획, 안전환경 및 품질관리 계획서, 현장관리요원배치, 공사예정공정표, 주변도로 차량 통행량, 가설사무소 위치선정, 시공상세도 작성 목록, 레미콘공장선정) 행정업무 (지시사항 전달 보고체계, 수명사항 처리절차, 지도결과 기록관리, 교육) 기타 (구조계산서, 설비 도면 및 열량부하 계산서, 민원발생우려사항, 골재원, 전력 및 통신시설, 급배수시설, 도시가스시설, 사토장 등) 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

11 2.3 시공기술지도의 수행요령 설계도면과 시방서를 중심으로 계약 내용에 따라 시공되는지의 여부를 확인하고,  이에 대한 기술지도가 이루어 져야 한다. 당해 공사의 특성, 공사 규모 및 현장여건을 감안하여 공사추진 단계별로 기술지도 계획을 수립하여야 하며, 특히 상호 연관된 공정인 선행공정과 후속공정을 효율적으로 지도하는데 중점을 두어 공정관리에 차질이 발생하지 않도록 한다. 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

12 2.3 공사추진 단계별로 기술 지도할 사항 공사 착수단계
행정업무,  설계서 등의 검토, 설계서 등의 관리,  현지여건조사 및 민원 대책, 공사 시행단계 품질관리 : 품질보증계획, 품질시험계획, 시험성과 처리, 외부기관 시험의뢰 등     시공관리 : 시공계획서, 시공상세도작성, 매몰부분 검사기록, 주요자재 검수관리, 설계변경, 기성 및 준공검사 등 공정관리 : 공정관리계획서, 공사진도관리, 공사기한 연기원 등     안전관리 : 안전점검 및 교육 계획, 안전관리비 사용실적 적정성, 안전관리결과보고서 등     환경관리 : 환경영향평가법에 의한 환경영향평가보고서 및 협의내용에 따라 관리계획 수립, 관리조직 및 운영실태, 일일 점검 및 확인 기록 등 공사 준공단계 공사가 완료되고 현장이 정리 단계에 기술 지도할 사항은 준공검사준비 및 시설물 인수인계를 중심으로 도출되는 예상 문제점을 사전에 검토하여 관계자에게 숙지하여 본 건물 사용에 차질 없고 사후에 유지관리가 용이하도록 해야 함. 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

13 2.4 시공계획서 작성과 기술지도 시공계획서란 설계도서 대로 시공하기 위한 방안(공법)을 도면으로 표시하고,  시공에 관한 기본적인 방침을 정하는 것으로 건설생산주체간의 의사전달을 명확하게 하는 데 아주 중요한 계획으로 공사의 원활한 진행을 위한 시공계획서가 작성되도록 시공기술지도 시공계획서의  역할 첫째 발주자로서의 의사전달수단으로 시공법의 설명, 시공법의 승인 둘째 도급자( General Contractor)로서는 상호의 이해와 공사비 산출 및 기자재 조달계획수립을 위해 필요한 중요한 의사전달수단   셋째 하도급자(Sub Contractor)로서는 계약의 조건, 시공법의 설명, 작업원의 지시사항 등이  포함되어 공사착공 전 공사 전체를 파악 시공계획서의 분류 : 현장조사서, 일반 시공계획서, 지하공사 시공계획서, 구체공사 시공계획서, 마감공사 시공계획서 등으로 분류 단계별 시공계획 작성 : 기본계획의 작성, 현장 기본 방침의 설정, 기술 검토 회의 실시, 현장 개설 보고(종합 시공계획서의 작성) 공종별 시공계획서 작성 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

14 건설관리학 강의슬라이드 제 14 장  시공성검토

15 시공성 검토의 정의 “건설 프로젝트 목표의 성공을 위해 프로젝트 최초단계부터 설계단계, 조달단계, 건설단계, 건설 후 유지관리단계까지 현장 운영경험과 건설지식을 최적으로 활용하여 종합적인 노력을 기울이는 것” 건설 전 과정을 통해 프로젝트의 목표를 이루기 위해 “최적화” 하는 것

16 시공성 검토의 목적 현재공정의 여유를 최대한 줄여 공기단축 노동력 동원의 최소화 자재투입의 절감 효과적인 장비의 이용
현장 혼잡의 최소화 노동 분쟁의 최소화 재설계 작업의 최소화 재시공 작업의 최소화 시공친밀성의 시방서 작성 현장 접근성의 개선 기타

17 시공성검토 개념 발전과정 개념단계 설계단계 시공단계 시공후단계 설계단계 시공단계 시공단계 현 재 건설생산 전 과정을
포괄적으로 고려하는 개념 발 전 설계과정도 통합하여 고려하는 개념 개념단계 설계단계 시공단계 시공후단계 초 기 단순한 시공성을 강조한 협의의 개념 설계단계 시공단계 시공단계

18 시공성검토의 개념-개념설계 단계 시공성 검토는 프로젝트 실행 계획의 핵심 부분이다.
프로젝트 계획에는 건설 지식과 경험을 포함한다. 필요한 인력에 대한 요건은 계약전략 수립 시 명시한다. 프로젝트 공사비-공기의 최적화 프로젝트 목표에 중요한 영향을 미치는 시공법을 기본 설계에 반영 효율적인 시공이 가능하도록 영구/임시 시설의 배치계획을 수립 시공성 검토 팀의 핵심구성원은 프로젝트 초기에 결정 발전된 정보기술을 프로젝트에 적용한다. 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

19 시공성검토의 개념-설계와 조달단계 설계와 조달 일정은 시공에 많은 영향을 준다.
시공이 효율적으로 이루어 질 수 있도록 설계한다. 설계 요소들은 표준화 한다. 시방서 작성시 시공 효율성을 고려한다. 모듈/기성조립품 설계는 제작, 운송, 설치를 용이하게 한다. 설계는 인력, 자재, 장비의 현장 접근성을 좋도록 고려한다. 악천후 속에서도 건설 작업이 용이하도록 설계한다. 설계/시공의 순서와 시설물 양도/사용개시 순서의 일치 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도

20 시공성검토의 양적인 효과 측정치 사례CII(Construction Industry Institute)
구 분 CII의 조사결과 CII의 향후 목표 1. 비용의 감소 6~23% 20% 2. 이익대비 비용 이익이 비용의 10배 3. 공기단축 총 공사기간의 10% 4. 생산성 개선 5. 비용/일정의 예측성 95% 건설관리학 - 시방서 및 시공기술지도