Ⅵ. 영종도 개발 계획.

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1 Ⅵ. 영종도 개발 계획

2 ◈ 개발 동향 1. 개발 PJT 진행현황 ➐ ➎ ➍ ➌ ➊ ➑ ➋ ➏ 위치 Project 진행 경과 진행 예정 ➊ 스태츠칩팩
코리아 공사중 15.08월 완공 예정 ➋ BMW 드라이빙센터 14년 중순 개장 예정 ➌ 보잉사 운항 훈련 센터 15.09월 ➍ 영종역 14.12월 개통예정 ➎ 리포-시저스 카지노리조트 사전심사 적합 발표 15년 하반기 착공 예정 ➏ 파라다이스시티 실시협약 체결 14년 하반기 ➐ 드림아일랜드 우선 협상 대상 선정 ➑ 인천월드시티 (오카다홀딩스) 토지 매입 협의중 카지노 공모 검토 ➐ ➎ ➍ ➌ 영종한라비발디 ➊ ➑ ➋ ➏

3 ◈ 개발 동향 2. Project별 개발 세부내용(1) 구 분 ➊ 스태츠칩팩코리아 ➋ BMW 드라이빙 센터
➌ 보잉사 항공운항 훈련센터 ➍ 영종역 조감도 위 치 인천국제공항 물류단지 2단계 중구 운서동 산불 IC 인근 인천 중구 운북동 일원 인천 중구 운북동(금산IC인근) 사업자 스태츠칩팩코리아 BMW 그룹 미국 보잉사 한국철도 시설공단 사업비 약 2,366억원 약 700억원 약 1,500억원 약 311억원 개발면적 약 3만평 약 71,443평 약 9,866평 약 4,486평 개발내용 공장, 기술연구소, R&D센터 등 드라이빙트랙,친환경체육공원등 항공운항 훈련센터 영종 역사 신설 기대효과 종업원 2,500명 유입 신규 고용창출, 지역경제활성화 지역경제 활성화 수도권 교통접근성 향상 추진경과 ‘13.09월 착공 ‘13.06월 착공 ‘13.11월 착공 추진예정 ‘15.08월 완공(이전) 예정 [경기 이천 → 영종도] ‘14년 중순 개장예정 ‘15.09월 완공 예정 ‘14.12월 개통 예정

4 ◈ 개발 동향 2. Project별 개발 세부내용(2) 구 분 ➎ 리포-시저스 카지노 리조트 ➏ 파라다이스시티 ➐ 드림아일랜드
구 분 ➎ 리포-시저스 카지노 리조트 ➏ 파라다이스시티 ➐ 드림아일랜드 ➑ 인천월드시티 조감도 위 치 인천 중구 운북동 미단시티 內 인천공항국제업무단지Ⅰ-2단계 영종도 준설토 투기장(매립지) 영종하늘도시 복합리조트지구 사업자 리포-시저스(LO-CZ) 파라다이스-세가사미(주) (주)세계한상드림아일랜드 유티버셜엔터테인먼트(오카다) 사업비 약 2조 2,470억원 약 1조 9천억원 약 2조 400억원 약 4조 9천억원 개발면적 약 2만 7천평 약 101,640평 약 95만 6천평 약 39만 9천평 개발내용 카지노, 특급호텔, 리조트 등 카지노,특급호텔,복합리조트 등 특급호텔, 골프장, 워터파크 등 기대효과 고용효과 1만1백명 경제효과 2조7천억 고용효과 1만2천명 경제효과 2조4천억 고용효과 약 1만 8천명 경제효과 약 3조8천억 고용효과 1만5천명 경제효과 약 1조6천억 추진경과 ‘13.12월 카지노사전심사재청구 ‘ 사전심사 적합 발표 ‘12.09월 실시협약 체결 ‘13.11월 개발협상자 선정 ‘14.02월 개발계획 발표(해수부) ‘11.10월 MOU 체결 토지매입 협의[LH/인천경제청] 추진예정 ‘15년 하반기 착공 ‘18년 1단계 개발완료 예정 ‘14년 하반기 착공 ‘17년 1단계 개발완료 예정 ‘18년 부지조성공사 완료예정 ‘18년~’20년 시설공사 진행 카지노 공모 검토

5 ◈ 개발 동향 3. 하늘도시 생활편의시설 현황 영종하늘도시 중심상업지역 內 생활편의 근린상가 1개(진로 프라자) 운영중,
위치 건물명 입점 시설 완공 시기 ➊ 진로 프라자 마트, 병원, 식당 등 13.09월 [現 운영중] ➋ 현대 프라자 은행,병원, 학원, 식당 등 근린생활시설 14년 內 완공 예정 ➌ 비전 프라자 ➍ 하늘 프라자 ➎ 로얄 페스타 ➏ 파인 프라자 ➐ 우미 프라자 ➑ 영종메디피아 ➒ 스카이프라자 우미1단지 영종한라비발디 한양 현대 ➏ ➎ ➍ ➊ ➌ ➋ ➐ 우미2단지 신명 ➑ ➒ ➊ 진로프라자 동보 영종하늘도시 중심상업지역 內 생활편의 근린상가 1개(진로 프라자) 운영중, 14년 內 8개의 근린상가 추가 완공 예정 → 생활 여건 점차 개선중 -4-

6 1. 영종 하늘도시 개발계획 SITE 목적 위치 면적:19,116천㎡(578만평)
-공항연계항공물류,산업도시건설 -공항/산업,물류단지지원국제도시 -수변활용한레크레이션도시건설 위치 운북동,운남동,운서동,중산동일원 면적:19,116천㎡(578만평) 사업기간:2003.8～ ①단계: (466만평) -1-②단계: (112만평) 수용인구:12만명 (45,454세대,63인/ha) -한국토지공사:70% -인천광역시도시개발공사:30% 사업시행자:공동시행(지분방식) 사업방식:수용,환지혼용방식 SITE

7 1. 영종 하늘도시 개발계획 1)인구및주택구성계획 2)공동주택지규모별계획 구분 면적(㎡) 구성비(%) 세대수(호)
계획인구(인) 인구밀도(인/ha) 단독주택 1,547,193 35.1 3,045 8,039 52 공동주택 저밀 336,966 7.6 679 1,792 53 중밀 881,055 20.1 10,294 27,176 308 고밀 1,476,526 33.4 27,347 72,198 489 소계 2,694,547 61.1 38,320 101,166 375 주상복합 167,633 3.8 2,089 5,515 329 유보지 - 2,000 5,280 계 4,409,373 100 45,454 120,000 2)공동주택지규모별계획 구분 전체 규모별 면적 비율 60㎡이하 60㎡～85㎡ 85㎡초과 (㎡) (%) 면적(㎡) 비율(%) 분양 일반 2,254,488 83.7 208,881 7.8 539,509 20.0 1,506,098 55.9 외국인 153,700 5.7 32,044 1.2 27,779 1.1 93,877 3.4 소계 2,408,188 89.4 240,925 9.0 567,288 21.1 1,599,975 59.3 임대 국민 137,108 5.1 - 149,251 5.5 42,364 1.7 106,887 3.8 286,359 10.6 179,472 6.8 공동주택지 2,694,547 100 420,397 15.8 674,175 24.9

8 2. 미단시티 개발– 카지노 및 복합리조트 개발 미단시티 內 복합리조트 건설예정에 따른 영종도 지역에 대한 선호도 상승
토지가 상승 및 주택에 대한 문의 증가 / 영종도의 부동산시장 BOOM 조성중

9 2. 미단시티 개발– 카지노 및 복합리조트 개발 사업 개요 위치 미단시티 복합리조트 면적 2,699,945.5㎡(약 82만평)
사업기간 20015~ 2022 사업비 2조 3천억원 외국인 투자 홍콩 리포&시저스 - 미단시티 내 1만3천편의 부지에 7437억 투자로 카지노 등 복합리조트 사업 추진 미국 Koam 주요도입시설 숙박시설 : Casino호텔, 콘도, 펜션 등 위락시설 : 워터파크, 게임파크, 해저탐험, 마린스트리트, 자연휴양림 등 문화시설 : 조각공원, 해양전시관, 플라워가든 등 교육시설 : 외국인 학교 경제적 파급효과 고용인구 35000명 세수 4540억 기대 목표 자족적인 국제 자유도시로 Beyond Hongkong을 목표로 건설