시스템별 비교검토 ◆ 시스템에어컨 (인버터빌딩멀티/정속형멀티) ◆ 완전공조 시스템 ◆ 중앙공조 시스템(냉온수기)

ㅣ 초기 투자비 비교 ㅣ 완전공조 방식 내역서 시스템에어컨(빌딩멀티) 내역서 중앙공조 방식 내역서 건물의 규모 : 건평 200평 / 연면적 : 1000평 (지상 5층 건물) 냉난방 부하 : 450,000 kcal/h (건물 부하계산에 따른 산출근거) 완전공조 방식 내역서 시스템에어컨(빌딩멀티) 내역서 ▣ 투자비용 * 완전공기조화기 40R/T x 5대 219,440,000 원 * 덕트자재및 시공비용 150,000,000 원 * 설치 시공비 25,000,000 원 * 기타잡비 (기초,기계실 구조) 20,000,000 원 * 중앙제어 비용 125,000,000 원 * 건물 임대 손실율(50평기준) 년간25,000,000 원 ▣ 투자비용 * 카세트멀티형(인버터제어 냉난방 겸용) * 자동제어 설치 비용 14,000,000 원 * 빌딩멀티 10HPx18set 414,000,000 원 합계 금액 539,440,000 원 합계 금액 428,000,000 원 중앙공조 방식 내역서 시스템에어컨(일반멀티) 내역서 ▣ 투자비용 * 냉온수 유니트 200R/T x 1대 98,000,000 원 * 대향류형 냉각탑 300 R/T x 1대 12,000,000 원 * 공기조화기 1층용 350 CMM x 1대 18,000,000 원 * 휀코일 유니트 각층 각종 120대 30,000,000 원 * 덕트자재및 시공비용 (1,층) 25,000,000 원 * 수배관자재및 공사비용 95,000,000 원 * 냉각탑 보조 물탱크및 기초시공 15,000,000 원 * 헷더,밸브,기계실 가스관, 등 기타잡비 (기초,기계실 구조) 20,000,000 원 * 중앙제어 비용 125,000,000 원 * 건물 임대 손실율(50평기준) 년간25,000,000 원 ▣ 투자비용 * 카세트멀티형(냉난방 겸용) * 자동제어 설치 비용 14,000,000 원 * 일반멀티형 5HPx36set 244,800,000 원 합계 금액 463,000,000 원 합계 금액 258,800,000 원

ㅣ 월유지비 비교 ㅣ 계산근거 전기요금:일반전력(갑)기준 1) 기본요금 : 5,240원/kw 중앙공조 시스템 ￦ 11,792,000원/月 완전공조기 시스템 ￦ 6,400,000원/月 *.완전공조기 40R/T x 5대 전기소모량 : 150 kw * 급,배기 팬 : 37.5kw *.냉동기(냉온수유니트) 200R/T x 1대 -.전기소모량: 14 kw -.경유소모량:68.6 kg/h * 대향류형 냉각탑 300 R/Tx1대 -.전기소모량: 9.5 kw * 휀코일유니트 40CMM x120대 -.전기소모량: 4kw * 펌프(냉각수,냉,온수) -.전기소모량: 70 kw 1.전기세:8시간/일x30일x0.9x187.5kw x92.8원 + 기본료 = 4,740,000원 2.인건비(관리인) : 약20,000,000원/년(약166만원/월) 인버터빌딩멀티 시스템 ￦4,686,000원/月 * 인버터 빌딩멀티 -.전기소모량 : 12.5KW/대× 18set = 225KW 1.전기세: 8시간/일x30일x0.9x97.5kw x92.8원 + 기본료 = 2,465,000원 2.경유세:68.6kg/h x 0.85x 487 l/h x10시간 x30일x0.9 = 7,667,000원 3.인건비(관리인) : 약 20,000,000원/년(약166만원/월) 1.전기세: 1)냉방시: 8시간/일x30일x0.7x225kw x92.8원 +기본료 = 4686,000원 정속형멀티 시스템 ￦11,651,000원/月 계산근거 전기요금:일반전력(갑)기준 1) 기본요금 : 5,240원/kw 2) 전력량 요금 : 92.8원/kwh 3) 부가세 별도 * 정속형 멀티 -.전기소모량 : 12.8KW/대× 36set = 460.8KW 1.전기세: 1)냉방시: 8시간/일x30일x0.9x460.8kw x92.8원 +기본료 = 11,651,000원

ㅣ 관리비 비교 ㅣ 구 분 사후 관리내용 금 액 비 고 완전공조 시스템 중앙공조 시스템 시스템 에어컨 * 핀 세척 금 액 비 고 * 핀 세척 1,500,000원/2년 완전공조 시스템 10년 이후 교체시 초기투자 금액의 1.5배 이상 소요됨 (분해,철거비용 포함) * 오일교환 , 부품 교체 2,000,000원/2년 *기타 서비스 1,000,000원/2년 냉매보충/기타SVC TOTAL : 4백5십만원/2년 * 수배관 세척 3,000,000원/대 3백만원/대 X 1대 기타 교체예상 펌프 :용액펌프 냉매펌프,연료분무펌프 * 오일교환 , 진공펌프 교체 2,000,000원/2년 10년 이후 교체시 초기투자 금액의 1.5배 이상 소요됨 (분해,철거비용 포함) 중앙공조 시스템 * 열교환 튜브청소 3,000,000원/2년 *냉매교환 3,000,000원/2년 리튬브로마이드용액 TOTAL : 1천1백만원/2년 * 핀 세척 1,500,000원/2년 시스템 에어컨 10년 이후 교체시 초기투자 금액과 동일수준임 *기타 서비스 1,000,000원/2년 냉매보충/기타SVC TOTAL : 2백5십만원/2년

ㅣ 시스템별 장단점 ㅣ 완전공조 및 중앙공조 시스템에어컨 ▣ 설비가 한 곳에 있어 유지관리가 편하다. ▣ 수명이 12~15년으로 장기간 사용 가능하다. ▣ 인테리어 및 천정 내 설치가 자유롭다. ▣ 초기 투자비용이 적다. (5층 건물 기준으로 2 ~ 5억원) ▣ 개별가동, 개별중단으로 경제적이다. (중앙제어용 컨트롤러의 별도 부착도 가능) ▣ 실외기는 옥상과 별도 공간에 설치한다. (기계실의 축소, 층별 기계실 필요 없음) ▣ 유지보수 비용이 저렴하다. (중앙공조 유지보수 비용의 15% 정도 소요) ▣ 배관거리를 자유롭게 설계할 수 있디. (장배관/고양정 설계으로 최장 150m 가능) 장점 ▣ 초기 투자비용이 많다. (5층 건물 기준으로 4~6억원) ▣ 전체 가동, 전체 중단으로 비경제적이다. (용량제어가 가능하나 냉동기는 계속 운전) ▣ 설치면적이 크다. (기계실, 공조기, 냉각탑 설치) ▣ 고장나면 빌딩 전체의 냉난방이 중단된다. (때론 예비용을 두어야 하므로 비용상승) ▣ 유지보수 비용이 많다 (세관, 오일교환, 부품교체, 관리인 etc) ▣ 장비 교체설치가 어렵고 비용이 많이 든다. 단점 ▣ 수명이 10년 정도로 상대적으로 짧다. (유지보수 비용 절감으로 새로 구입 가능) 고비용의 중앙공조식으로 설계되던 건축물의 냉난방시스템이 최근에는 시스템에어컨을 적용한 개별공조로 전환되고 있음.